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沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地,用地於今日(7月12日)中午12時截標,《地產站》直擊投標情況。17:05更新地政總署公布,地皮接獲11份標書。12:37更新長江實業物業投資及估價部...

17:07 2024/07/12
地皮截標|沙田小瀝源官地終接11份標書 長實:只要價錢合適定必在港買地

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈空置率不斷創新高,租金跌勢未見底,預計復甦時間長,令業主不敢輕易作大型投資及重建。 十多年前,寫字樓租務市場暢旺,加上政府起動九龍東計劃、活化工廈等,不少工廈業主看好後市,把旗下工廈申請活化成商廈...

2024/07/12
甲廈空置高企 遏投資者重建慾

傳統工業區物業持續受追捧,中、小型工廈吸引力增,新近放盤的葵涌香港毛紡工業大廈中層戶,同步放租、放售。 叫價1900萬 呎租11元 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託獨家代理葵涌禾塘咀街31至39...

2024/07/11
香港毛紡工廈中層 同步租售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.84點,較上周的39.09點下跌0.22點。CSI跌勢未止,連跌2周共1.82點,兼連續7周處於45點以下的睇淡區,預示樓價繼續向下...

16:53 2024/07/10
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續7周低於45點

本港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,2024年全年將按年下調10%,2021年9月樓市高位起計,更累跌約3成,形容現時樓市情況嚴重,「可與1997年相提並論」,並非正常...

16:42 2024/07/10
仲量聯行:今年樓價料挫10% 較2021年9月高位累跌約3成

為進一步推動電動車的普及化,政府於最新財政預算案中宣布將電動車「一換一」計劃延長至2026年3月底。不少內地電動車品牌看好本港市場發展潛力,近期積極租大樓面作長遠發展,帶動地廠或陳列室舖位的租賃,當中...

10:40 2024/07/09
內地電動車攻港 帶動大舖租賃

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

2024/07/09
工商舖6月299宗買賣 3個月最少

隨着新甲廈相繼落成,甲廈空置率再推高。世邦魏理仕指,甲廈空置率升至16.9%歷史新高,涉1,500萬呎樓面待租亦屬歷來最多,該行料租金全年跌1成。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,2024年第二...

2024/07/09
甲廈空置率16.9%新高 租金全年料跌1成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取58個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計,2023年整體工廈的租值按年升0.6%,升幅較2021及2022年皆升近4%明顯收窄。當中,新型按年跌2.9...

16:12 2024/07/08
中原:去年工廈差餉租值升幅不足1% 今年有下調壓力

今年首幅住宅官地即將於本周五(7月12日)截標,地皮雖鄰近港鐵站及民生配套,但遭工廈包圍,這對日後發展項目會否有負面影響?今集請到萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明,與我們到地皮實地考察,並...

03:00 2024/07/08
地產站Weekly Talk|沙田住宅地打頭陣推 遭工廈包圍扣分?

利嘉閣(工商舖)地產工商部分區董事文啟軒表示,據土地註冊處資料,油塘高輝道7號高輝工業大廈一個高層單位,新近以3,300萬元易手,單位建築面積約9,500方呎,呎價約3,474元,登記買家為恒豐興業有...

15:15 2024/07/05
油塘高輝工業大廈高層戶3300萬沽 呎價3474元

本港數據中心作為背靠祖國,聯通世界的地理優勢,需求日益增加,吸引不少財團及投資者注目。今年度市場推出5個據土地審裁處《土地(為重新發展而強制售賣)條例公開拍賣的地產項目當中2個更以流拍收場,而最新推出...

2024/07/05
數據中心 帶旺全幢工廈需求

過去2個月期間,澳門工廈錄約14萬平方呎面積成交,涉及總金額接近4億元,而去年全年工廈僅錄得約5.4億元的成交金額,反映近月交投相對活躍。 據中原澳門資料指出,近期成交工廈當中,買家以食品加工商及貿易...

2024/07/05
趁低吸納 澳門工廈量升價跌

舊工廈陸續轉型,位於葵涌的金星工業大廈於昨日舉行強拍,最終由財團以底價逾6.3億元投得項目,成功統一業權,預計或將重建為數據中心,總樓面涉約26.9萬平方呎。 就現場所見,財團代表手持1號牌競投項目,...

2024/07/05
葵涌工廈6.3億統一業權 建數據中心

葵涌金星工業大廈今日舉行強拍,最終由財團以底價6.33億元投得項目,成功統一業權。現場所見,財團代表手持1號牌競投項目,最終在無競爭對手下成功投得項目。項目位於葵涌大連排道45至51號,於1972年入...

18:05 2024/07/04
舊樓強拍|財團逾6.3億統一葵涌金星工業大廈業權

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

16:00 2024/07/04
利嘉閣:工商舖6月買賣不足300宗 3個月最少

荃灣區周邊配套發展成熟,商場及食肆一應俱全,同時備有港鐵及西鐵綫,吸引不少投資者及用家進駐來港發展,刺激工貿大廈需求增多,有業主睇準時機放售區內地標工廈ONE MIDTOWN中層海景戶。 高樓底 寫字...

2024/07/04
荃灣ONE MIDTOWN海景戶 每呎叫價5600元

【本報訊】上半年工商舖交投下跌,美聯工商舖(00459)預計下半年買賣量增,惟價格普遍下挫,全年跌1成。 上半年1646買賣 按年減22.9% 美聯工商舖行政總裁盧展豪表示,在高息環境下,投資者入市意...

2024/07/04
美聯工商舖:下半年買賣 量增價跌

海關毒品調查科拘捕一名31歲無業男子涉嫌販運危險藥物。人員昨日(2日)下午在沙田區進行反毒品行動,期間在火炭工業區一大廈截查該名可疑男子,在他褲袋內檢獲10克氯胺酮,於是作出拘捕,其後押解他到附近工廠...

20:02 2024/07/03
打擊毒品|火炭工廈檢120萬元K仔冰毒大麻油 海關拘無業男明提堂

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,6月住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄4,397宗註冊,較5月的6,487宗減少約32.2%;雖然如此,但若與去年平均每月約3,...

19:32 2024/07/03
香港置業:6月住宅物業錄4397宗註冊 高去年平均逾1成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報39.06點,較上周的40.66點下跌1.60點。今周CSI跌穿40點水平,並連續6周在45點之下的睇淡區間,預示樓價處於下調階段。一手新...

16:48 2024/07/03
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)跌穿40點水平

工廈買賣未如疫情期間理想,主要代理行利嘉閣數據指,今年上半年(截至6月25日),工廈市場買賣以細價物業為主導,當中1,000萬元以下者料佔81%,其次為介乎1,000萬至2,000萬元的工廈物業。 九...

2024/07/03
上半年工廈量價 持續回軟

政府《起動九龍東》計劃進行得如火如荼,在過去10年間,區內不少大型商業項目相繼建成,區內商業氣氛日漸濃厚,加上交通配套完善,前景被受看好,自然吸引投資者及用家進駐,成交持續上揚。萊斯物業高級客戶董事梁...

18:09 2024/07/02
觀塘美興工業大廈 543萬放售

上半年最新數據,工商舖交投創4年新低,反映高息下投資市場難有起色,後市上息口仍是投資市場最關鍵。Keypoints:今年上半年工商舖交投創四年新低,主要受高息環境影響工商舖市場投資者佔比高,高息環境下...

12:08 2024/07/02
樓市分析|上半年工商舖乏利好消息 後市走勢還看息口

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出,2024年之初,經濟復甦進度仍慢,而港股於年初進一步下滑,更一度連萬五關亦失守,雖然其後反彈,惟高息環境持續下,仍然窒礙投資意欲。此外,本地零售消費行業亦面對港人流...

13:57 2024/06/27
利嘉閣:工商舖半年買賣料1,592宗 創近4年新低 倡消費振經濟 下半年盼止跌回穩

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售荃灣德士古道220至248號荃灣工業中心2樓至5樓全層,及22樓05及07單位,單位面積由約2,388至約222,630平方呎不等,為區內罕有的高規格工廈物業,適合企...

2024/06/27
荃灣工業中心一籃子單位放售

原定本周五(6月27日)截標的元朗多層現代產業大樓用地,發展局宣布延長招標期限半年,至本年12月27日,讓潛在買家有更充裕時間制定標書。當局又披露,最快9月份招標另一幅洪水橋「巨無霸」產業用地。雖然過...

20:23 2024/06/26
地皮招標|元朗產業大樓用地截標日延12月27日 發展局:潛在投標者反映須時草擬標書