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利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租為長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990平方呎,意向月租為131,780元,平均呎租僅需22元,物業並已交吉。 全層罕有...

今日
長沙灣卓匯中心高層 意向呎租22元

為配合北部都會區發展,政府推動粉嶺安樂村工業區轉型,區內有不少新式工廈、數據中心及物流發展,其中其士集團投得的工業地擬建12層高工廈,涉及約15.2萬平方呎樓面。工業地轉商貿創科用途粉嶺安樂村工業區涉...

10:35 2024/07/24
粉嶺安樂村 打造物流數據大本營

粉嶺區工廈二手呎價介乎2,000至4,000元不等,大部分屬於面積較細的分層單位,適合投資者或用家購入自用。 豐隆廣場低層 13年升值6成 據EPRC經濟地產庫資料顯示,過去6個月粉嶺區工廈錄得18宗...

2024/07/24
細單位為主 獲用家投資者追捧

為配合北部都會區發展,政府推動粉嶺安樂村工業區轉型,區內有不少新式工廈、數據中心及物流發展,其中其士集團投得的工業地擬建12層高工廈,涉及約15.2萬平方呎樓面。 工業地轉商貿創科用途 粉嶺安樂村工業...

2024/07/24
粉嶺安樂村 打造物流數據大本營

高息下近期不少物業遭接管,而銀主願降低售價放盤,吸引投資者承接,令近期大手交投稍回升。 近期市場錄得大手買賣,不少來自銀主盤。較早前,屯門新合里1號全幢及比鄰新合里3號匯賢一號.雋峰的190多個可拆售...

2024/07/23
銀主降價加快沽貨 帶動交投

仲量聯行表示,獲業主委託為拍賣人,將公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈。拍賣將於2024年9月4日(星期三)上午11時正,於鰂魚涌英皇道979號太古坊一座七樓仲量聯行辦事處進行。該行未有提供項目開拍價...

20:00 2024/07/22
觀塘偉業街133號全幢商廈 將進行拍賣

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,最新工廈註冊成交量則錄得約161宗,按月下跌約9.6%,註冊金額則錄得約14.94億元,按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟,上月的工廈租務成交量錄得...

15:45 2024/07/21
資金主力集中於新式工廈 帶動註冊金額彈升超2成

上半年工商舖交投宗數續在低位徘徊,價格卻出現明顯下挫。由於目前市場尚有不少銀主盤、業主急沽的物業待售,下半年整體價格料尚調整。2024上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案,涉及總成交金額約339.3...

14:50 2024/07/20
平盤待消化 下半年工商舖價調整未完

工廈買賣相對穩定,統計指,上半年工廈錄858宗成交,與去年下半年相若。 2024年上半年市場錄得約858宗工廈物業買賣成交,總金額約103.64億元,對比2023年下半年約856宗及約105.87億元...

2024/07/19
上半年858工廈買賣 總金額104億

曾由內房佳源國際(02768)持有屯門新合里活化商廈,早前淪銀主盤,並由接管人招標,消息指項目獲新加坡財團以14億元承接,成今年最大手銀主盤買賣個案。項目涉及兩物業包括「新合里1號」樓高10層,總建築...

13:44 2024/07/18
星資14億購屯門工廈 年內最大宗銀主盤

美聯工商舖發表的研究報告表明,上半年工廈售價及租金分別累跌5.3%及2.1%,表現仍處於偏軟局面,相信未來部份能結合傳統及創科元素的區域相對有能力吸引資金注意,惟個別位置便利的工業區,工廈單位仍受追捧...

2024/07/18
葵涌金基工廈高層 560萬放售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.27點,較上周的38.84點下跌0.57點。各區新盤繼續低價開售,吸納市場不少購買力,二手市場持續受壓。CSI連跌3周,且連續8周處...

17:52 2024/07/17
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續8周處於睇淡區

沙田小瀝源源順圍住宅地為本財年首幅推出的住宅官地,用地於今日(7月12日)中午12時截標,《地產站》直擊投標情況。17:05更新地政總署公布,地皮接獲11份標書。12:37更新長江實業物業投資及估價部...

17:07 2024/07/12
地皮截標|沙田小瀝源官地終接11份標書 長實:只要價錢合適定必在港買地

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈空置率不斷創新高,租金跌勢未見底,預計復甦時間長,令業主不敢輕易作大型投資及重建。 十多年前,寫字樓租務市場暢旺,加上政府起動九龍東計劃、活化工廈等,不少工廈業主看好後市,把旗下工廈申請活化成商廈...

2024/07/12
甲廈空置高企 遏投資者重建慾

傳統工業區物業持續受追捧,中、小型工廈吸引力增,新近放盤的葵涌香港毛紡工業大廈中層戶,同步放租、放售。 叫價1900萬 呎租11元 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託獨家代理葵涌禾塘咀街31至39...

2024/07/11
香港毛紡工廈中層 同步租售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.84點,較上周的39.09點下跌0.22點。CSI跌勢未止,連跌2周共1.82點,兼連續7周處於45點以下的睇淡區,預示樓價繼續向下...

16:53 2024/07/10
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續7周低於45點

本港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,2024年全年將按年下調10%,2021年9月樓市高位起計,更累跌約3成,形容現時樓市情況嚴重,「可與1997年相提並論」,並非正常...

16:42 2024/07/10
仲量聯行:今年樓價料挫10% 較2021年9月高位累跌約3成

為進一步推動電動車的普及化,政府於最新財政預算案中宣布將電動車「一換一」計劃延長至2026年3月底。不少內地電動車品牌看好本港市場發展潛力,近期積極租大樓面作長遠發展,帶動地廠或陳列室舖位的租賃,當中...

10:40 2024/07/09
內地電動車攻港 帶動大舖租賃

隨着新甲廈相繼落成,甲廈空置率再推高。世邦魏理仕指,甲廈空置率升至16.9%歷史新高,涉1,500萬呎樓面待租亦屬歷來最多,該行料租金全年跌1成。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,2024年第二...

2024/07/09
甲廈空置率16.9%新高 租金全年料跌1成

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

2024/07/09
工商舖6月299宗買賣 3個月最少

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取58個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計,2023年整體工廈的租值按年升0.6%,升幅較2021及2022年皆升近4%明顯收窄。當中,新型按年跌2.9...

16:12 2024/07/08
中原:去年工廈差餉租值升幅不足1% 今年有下調壓力

今年首幅住宅官地即將於本周五(7月12日)截標,地皮雖鄰近港鐵站及民生配套,但遭工廈包圍,這對日後發展項目會否有負面影響?今集請到萊坊執行董事、大中華區估價及諮詢部主管方耀明,與我們到地皮實地考察,並...

03:00 2024/07/08
地產站Weekly Talk|沙田住宅地打頭陣推 遭工廈包圍扣分?

利嘉閣(工商舖)地產工商部分區董事文啟軒表示,據土地註冊處資料,油塘高輝道7號高輝工業大廈一個高層單位,新近以3,300萬元易手,單位建築面積約9,500方呎,呎價約3,474元,登記買家為恒豐興業有...

15:15 2024/07/05
油塘高輝工業大廈高層戶3300萬沽 呎價3474元

本港數據中心作為背靠祖國,聯通世界的地理優勢,需求日益增加,吸引不少財團及投資者注目。今年度市場推出5個據土地審裁處《土地(為重新發展而強制售賣)條例公開拍賣的地產項目當中2個更以流拍收場,而最新推出...

2024/07/05
數據中心 帶旺全幢工廈需求

過去2個月期間,澳門工廈錄約14萬平方呎面積成交,涉及總金額接近4億元,而去年全年工廈僅錄得約5.4億元的成交金額,反映近月交投相對活躍。 據中原澳門資料指出,近期成交工廈當中,買家以食品加工商及貿易...

2024/07/05
趁低吸納 澳門工廈量升價跌

舊工廈陸續轉型,位於葵涌的金星工業大廈於昨日舉行強拍,最終由財團以底價逾6.3億元投得項目,成功統一業權,預計或將重建為數據中心,總樓面涉約26.9萬平方呎。 就現場所見,財團代表手持1號牌競投項目,...

2024/07/05
葵涌工廈6.3億統一業權 建數據中心

葵涌金星工業大廈今日舉行強拍,最終由財團以底價6.33億元投得項目,成功統一業權。現場所見,財團代表手持1號牌競投項目,最終在無競爭對手下成功投得項目。項目位於葵涌大連排道45至51號,於1972年入...

18:05 2024/07/04
舊樓強拍|財團逾6.3億統一葵涌金星工業大廈業權

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

16:00 2024/07/04
利嘉閣:工商舖6月買賣不足300宗 3個月最少