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據代理行數字,工商舖買賣單月創3年來新低,惟業界憧憬內地與港通關有望,相信明年可反彈。 根據中原(工商舖)資料,11月份市場共錄得約227宗工商舖買賣成交,按月回落約10.28%,對比去年同期大跌約...

今日
工商舖買賣低迷 料明年可反彈

東九龍發展多年,各發展商積極進行活化規劃,漸轉型為工商綜合區,商業氣氛日漸濃厚,加上兩年來的疫情影響下,區內銀主盤湧現,其中位處觀塘鴻福工廠大廈地廠,銀主連租約以約1億元放售。 門面闊連租約 回報2...

2022/12/08
觀塘鴻福工廈地廠 叫價1億

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報34.41點,較上周的31.23點上升3.18點。CSI單周顯著反彈,向上迫近35點,有擺脫早前連續7周於30點水平爭持的跡象。反映有減價...

16:54 2022/12/07
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)單周顯著反彈

隨着港鐵站落成,近年堅尼地城漸漸由傳統的物流貨運,轉型為商住發展用途,當中位於海邊的大型招商局貨倉,早於2019年已經提出重建為商廈及海景酒店,涉及總樓面約60萬平方呎。 位於堅尼地城臨海碼頭一帶的...

2022/12/07
堅尼地城西轉型 商住項目漸增

近期樓價持續下跌,帶動二手樓租金回報率從歷史低位回升。據差估署資料指,10月份私樓最高租金回報率2.7厘,按月增加0.1個百分點,屬於近3年新高水平,惟仍然低於現時供樓按揭息率。 據差估署《香港物業...

16:27 2022/12/06
細單位租金回報率升至2.7厘創近3年新低 仍遠低於定存利息

工商舖市況未回勇,而由於個別業主財務安排關係,市場上銀主盤數量稍上升,料可吸引投資者留意。 近日工商舖銀主盤數字上升,當中不乏核心區貴重物業,第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示,中環美國銀行...

2022/12/06
工商舖銀主盤數量升 料吸投資者留意

警方昨日(2日)在荃灣採取反毒品行動,拘捕一名18歲青年,負責管理毒品倉庫及分派毒品,並檢獲50公斤懷疑可卡因,市值約4,300萬元,相信背後涉及黑社會集團操控。 毒品調查科高級督察陳熾華表示,昨午...

16:02 2022/12/03
【堵截毒品】18歲青年管理荃灣工廈毒品倉被捕 警方檢值4,300萬元可卡因

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄3,713宗註冊,較10月的4,443宗減少約16.4%,連跌3個月,創近4年新低。...

19:46 2022/12/02
香港置業:11月整體物業註冊量創近4年新低 首11月跌37%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,705宗,較10月4,443宗按月進一步下挫約16.6...

18:04 2022/12/01
美聯:11月整體物業註冊量跌至僅約3700宗 創近4年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,在缺乏利好消息支撐下,整體樓市買賣持續淡靜,數字一浪低於一浪;惟樓價累積跌幅已逾一成,部分購買力開始積極覓盤,料本月買賣登記量可望低位反彈,暫止連月跌勢。根據土地註冊處...

17:32 2022/12/01
利嘉閣:整體樓宇買賣三連挫 11月失守四千宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,701宗及301.75億元,較10月份4,443宗及327.64億元,分別下跌16.7%...

16:22 2022/12/01
中原:11月整體樓宇買賣登記錄3701宗 創近4年按月新低

東九龍發展多年,各發展商積極進行活化規劃,漸轉型為工商綜合區,商業氣氛日漸濃厚,加上兩年來的疫情影響下,區內銀主盤湧現,實為入市良機、可趁低吸納,帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。 萊斯物業高級客戶董事...

18:21 2022/11/30
觀塘鴻褔工廈地廠1億銀主連約放售

利嘉閣(工商舖)聯席董事楊定邦表示,近日獲業主委託放售新蒲崗三祝街15至17號啟業工廠大廈一籃子單位。該批單位分布3個樓層,總建築面積合共約20,000方呎,業主意向價1億元,平均呎價約5,000元。...

17:17 2022/11/30
新蒲崗啟業工廈一籃子單位罕有放售 意向價1億 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報31.23點,較上周的32.43點下跌1.20點。上周主要銀行上調按息,CSI連升2周後回落。CSI連續7周於30點上下爭持,最高32.6...

16:53 2022/11/30
中原:CSI(住宅售價)連續7周於30點窄幅爭持

受惠於油塘區轉型,區內工廈重建潛力提升。早前有業主標售油塘大益貨倉逾99%業權,市值約7億元,將於下月初(12月6日)截標。 該工廈位於油塘四山街14號,比鄰多項新住宅項目,例如曦臺、海傲灣、蔚藍東...

2022/11/30
油塘大益貨倉99%業主標售 市值料7億

近年油塘臨海一帶的工業區,正在轉型成為新晉住宅社區,當中區內有6個住宅重建項目,合共提供近萬伙供應,最快登場相信是長實(01113)東源街5及8號項目,涉及約800伙。 油塘灣綜合發展區 規劃4期興...

2022/11/30
油塘改劃住宅發展 料增近萬伙

59歲業餘游泳及結他導師,於12年前授課時戀上女友的13歲胞妹,涉在教水時摸女方下體,又教授口交和發生性行為。涉案導師今(29日)於區域法院承認非禮和非法性交等4罪,辯方求情稱被告視事主為女友,更計劃...

18:18 2022/11/29
【非禮女童】11年前戀上女友13歲胞妹 59歲兼職導師認非法性交候判

近年葵荃區有不少發展中項目,亦有不少工廈進行翻新,配套完善,前景一片向好,加上葵涌區工廈呎價相對低水,吸引投資者及用家熱捧對象,因而部份業主放盤試溫。 萊斯物業高級物業顧問陸慧雯表示,接獲客戶委託放...

17:37 2022/11/29
葵涌城市工中連車位 1400萬放售

九龍東近年迅速變天,觀塘區內商業元素加強,人流日益興旺,連帶周邊工廈受惠,工商廈物業投資潛力顯現,前景一片向好,自然吸引投資者及用家進駐,有業主趁機放售物業。 萊斯物業高級物業顧問周莉明表示,接獲客...

17:17 2022/11/29
觀塘冠力工廈高層 750萬放售

冷凍食品是飲食業新趨勢,更是疫情下的新商機,不少飲食品牌或是著名廚師均開設食品工場,創立自家品牌,反應理想,更帶動可作食品工場的工廈單位需求日增,市場連錄多宗相關租務,帶動火炭租務平穩。 ...

10:46 2022/11/29
食品工場需求大 支持火炭租務

英國的秋季預算案中提出重新評估企業物業價值,電商巨擘亞馬遜(Amazon)料最受衝擊,估計需多交2,900萬英鎊(約2.7億港元)商業稅;此外,持有工業大廈及貨倉的小企業成本及稅務壓力亦將大增。 秋...

2022/11/29
英擬重估企業物業價 料亞馬遜需多交2.7億

利嘉閣(工商舖)地產--工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記連番回落,惟繼施政報告搶企業、振經濟後,美國通脹似有受控、內地檢疫放寬及港股回勇等好消息陸續湧現支持下,後市有望止跌回升。 根據利嘉...

2022/11/29
工廈10月買賣減至145宗 29月低

冷凍食品是飲食業新趨勢,更是疫情下的新商機,不少飲食品牌或是著名廚師均開設食品工場,創立自家品牌,反應理想,更帶動可作食品工場的工廈單位需求日增,市場連錄多宗相關租務,帶動火炭租務平穩。 呎租11至...

2022/11/29
食品工場需求大 支持火炭租務

利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,受疫情及加息困擾,整體經濟表現乏善可陳,商廈買賣登記量除因偶有新項目銷售而刺激登記量上升外,短期表現料仍維持低位震盪。綜合土地註冊處數據,2...

17:16 2022/11/28
利嘉閣:新盤銷售帶動 10月商廈買賣增至64宗

工商舖銀主盤增,原由資深投資者羅珠雄持有多個工廈,淪為銀主盤放售,市值約1.58億元。 中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示,獲委託放售觀塘一籃子工廈物業,涉及4組物業,總值約1.58億元...

2022/11/25
投資者多個工廈 淪銀主盤放售

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄2,825宗,較10月同期3,222宗按月減少約1...

19:04 2022/11/24
美聯:11月整體物業註冊量 料將繼3月後再次跌穿4000宗

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,利好消息陸續浮現,市場氣氛有所改善,料年底前工商舖可在低位整固回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2022年十月全港共錄302宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映...

17:03 2022/11/24
利嘉閣:工商舖10月登記險守300宗 本月續受壓

中資武夷集團積極於黃大仙併購舊樓,消息指該集團剛以約3.2億元,購入黃大仙鳴鳳街43至53號地盤,樓面呎價約8,080元,屬於市價水平。 土地註冊處資料顯示,黃大仙鳴鳳街永華樓昨日錄得14個住宅及3...

10:43 2022/11/24
中資3.2億 購黃大仙鳴鳳街地盤

在活化工廈政策推動下,觀塘有不少工業大廈改裝作辦公室及商舖等用途,其中由大鴻輝集團發展的觀塘道398號EASTCORE租務情況最為理想,在疫情期間,出租率近9成,平均呎租亦見16至17元。現時尚有9個...

2022/11/24
活化工廈EASTCORE 每呎叫租17元起

活化工廈政策下,大面積工廈單位更為渴市,而現正放售的油塘高輝工業大廈高層單位,不僅面積近萬呎,而且附連生財工具、中央廚房牌照,可為相關行業的買家減省時間、金錢。 利嘉閣(工商舖)高級聯席市務董事(工...

2022/11/24
油塘高輝工廈高層 4000萬放售