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近年政府推動工業區轉型發展,其中油塘工業區陸續有發展商及工廈業主,申請重建工廈成為住宅,區內5個發展項目,預計將供應約3,653個私人住宅單位,促使該區為過渡性住宅區。 現時油塘設有兩個工業區,除了...

今日
油塘5項目 添3653伙私樓單位

油塘工廈吸引投資者進駐,日前鷹君羅氏家族成員以約5,200萬元,購入油塘華順工業大廈高層一籃子物業,平均呎價約3,095元。 鷹君羅氏家族成員入市 獲承接為油塘草園街4號華順工業大廈高層B至D、G...

今日
華順工廈一籃子單位5200萬沽

政府在早前發表的施政報告中,宣布將現有的兩項活化工廈措施,包括放寬舊工廈重建地積比率,以及免收整幢改裝的地契豁免書費用,一併延長3年,至2024年10月。 筆者認為,延長活化工廈措施對工廈市場長遠而...

2021/10/26
北部都會區概念 將帶動工廈需求

運輸及房屋局局長陳帆今日(23日)發表網誌表示,房委會會在切實可行的情況下,考慮有序地重建個別屋邨,增加長遠供應。 他稱,重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應,但短期內會減少可供編配的公屋單位數量,惟目...

15:28 2021/10/23
【房屋供應】陳帆:現時有8個重建項目 料可提供約2.8萬個單位

【本報訊】經民聯昨日發表《加快建屋急民所急》研究報告,建議政府以10年內開發2,400公頃土地為目標,以增加65萬個公私營房屋單位,同時明確訂立人均居住面積為200平方呎。 促訂人均居住面積200呎...

2021/10/23
經民聯倡10年內 拓2400公頃地建屋

經民聯今日發表《加快建屋急民所急》研究報告,提出政府在房屋政策上訂立具體的政策目標,應由161平方呎增加至200平方呎,讓市民先看到「住大啲」的曙光,再循序漸進增加至215至237平方呎,並爭取10年...

20:33 2021/10/22
【房屋供應】經民聯倡規劃發展與收地建屋並行 10年內開發2,400公頃土地

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月首21日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,352宗,較9月同期4,950宗少約12.1%...

19:01 2021/10/22
美聯:10月首21日整體物業註冊近4400宗 按月回落12%

新冠肺炎疫情雖然有所緩和,但各國未完全通關,酒店物業受衝擊最大,令相關買賣個案大降。即使年內「撈底」入市的財團,似乎並非看好後旅遊業後市,而是計劃把酒店進行改裝,尋找其他商機。 據高力國際數據顯示,...

16:36 2021/10/22
酒店改裝尋找新商機

核心區全幢物業具增值空間,消息指,油麻地彌敦道Casa酒店全幢,獲6.5億元洽購至尾聲,料快將售出,項目提供162間房。據悉由基金洽購,擬發展共居市場。 市場消息指,油麻地全幢物業獲洽購,涉及油麻地...

2021/10/22
油麻地CASA酒店全幢 6.5億洽至尾聲

近年政府推出多項活化工廈政策,令工廈用途變得更為多元化,部份轉為配套、質素可媲美商廈的新式工廈發展,當中部份租金較傳統寫字樓為吸引,令新式工廈深受市場歡迎,而位處觀塘偉業街的The Whitney,更...

2021/10/21
觀塘新式工廈The Whitney 每呎叫租16元起

英皇集團表示,以5.85億元沽出葵涌國瑞路45至51號 之 Toppy Tower,物業為一幢樓高12 層之工業大廈 。據悉,該廈總樓面約12.46萬平方呎,呎價約4,695元。 據悉,英皇於201...

22:14 2021/10/20
英皇5.85億沽葵涌全幢工廈 鄭若驊丈夫潘樂陶旗下安樂工程承接

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至10月19日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄79,303宗,比起去年全年73,...

19:46 2021/10/20
美聯:今年整體物業註冊金額已創97年後新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報58.50點,較上周的59.14點下跌0.64點。美國聯儲局預告縮減買債後,CSI(住宅售價)迅即由60點水平降至60點以下...

16:17 2021/10/20
中原:住宅CSI連續4周回軟 旺市氣氛被抑制

屯門區內近年在活化政策下,已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,加上政府推出補地價先導計劃,進一步刺激工商物業升值潛力,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。 ...

16:09 2021/10/20
屯門工業中心638萬沽 升值近12倍

隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

15:01 2021/10/20
農地補價勢成未來供應支柱

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市不濟加上觀望施政報告,九月工廈買賣登記持續回落;惟期望股市止跌回升及政策明朗後可逐漸收復失地。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2021年九月份...

16:47 2021/10/19
利嘉閣:跌幅連月擴大 九月工廈買賣失守300宗

新蒲崗工廈逾9成業權現進行放售,市值約10億元。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示,獲業主委託,出售新蒲崗三祝街12號榮森(第二)工業大廈93.75%業權。項目總建築面積約103,200平...

2021/10/19
新蒲崗工廈 逾9成業權放售

今年工廈市場旺,而世邦魏理仕(CBRE)可謂全幢工廈買賣專家,今年已促成多宗成交,最近又再下一城,促成投資者林子峰以約3.45億元,購入新蒲崗全幢工廈以進行重建。 第四季相信焦點仍在工廈市場,CBR...

2021/10/19
CBRE再做大刁 成全幢工廈買賣專家

工廈具重建價值,現觀塘茂興工業大廈聯合近24%業權放售,意向價約1.6億元。 涉及樓面約24672呎 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事岑威雄表示,觀塘偉業街205號茂興工業大廈一籃子物業,主要...

2021/10/19
觀塘工廈近24%業權放售 意向1.6億

工廈買賣活躍,統計指,今年第三季錄17宗大額工廈成交,涉資73億元,按季升逾2成,而近日全幢工廈持續暢旺,相信第四季交投有力進一步提升。 工廈整體市場,包括租務及買賣市況也向好。第一太平戴維斯指,本...

2021/10/19
工廈交投持續旺 第四季料再升

施政報告闡述香港未來發展,是全香港市民高度關注的大事。特首林鄭月娥於10月初剛發表任內最後一份施政報告,提出將研究調低強拍申請門檻,市場反應正面,相關政策對工商舖3個範疇影響深遠,若得以落實的話,將利...

2021/10/19
調低強拍申請門檻 助工商舖需求增值

美聯商舖統計顯示,首3季工廈註冊金額共錄345.7億元,按年增近2倍。 料末季價量走勢續向好 受去年低基數效應所致,加上今年工廈市場交投活躍,今年首3季註冊量值均按年大升。美聯工商舖資料研究部資料...

2021/10/19
工廈首3季註冊額346億 增2倍

浸會大學前校長錢大康偕妻向一間公司購入柴灣一工業大廈單位,日前錢氏夫婦入稟高等法院,要求法庭聲明賣家須提供有文件證明物業業權,否則夫婦二人毋須完成有關交易。 原告錢大康及其妻翁靄雯;答辯人總祥有限公...

15:17 2021/10/18
【入稟法院】浸大前校長錢大康買工廈單位 入稟要求賣方交文件證業權

【本報訊】城規會昨日審議一批新申請,其中新界葵涌業成街14至15號早前有關放寬地積比率以重建工廈的申請,獲城規會在有附帶條件下批准。 位於葵涌業成街14至15號項目早前向城規會申請放寬地積比率,以重...

2021/10/16
葵涌業成街工廈 批重建

近期市場連錄多宗工廈納米單位蝕讓個案,例如荃灣德士古道W212(工廈)低層10室,建築面積548平方呎,日前以約399萬元售出,呎價約7,277元。原業主於2018年以504萬元購入,持貨3年帳面蝕讓...

2021/10/16
荃灣工廈W212 低層3年蝕105萬

第一太平戴維斯統計指,工廈投資市場活躍,第3季錄17宗大額成交。 該行指,投資氣氛在第3季持續復甦,季內逾1億港元的大額成交共錄得17宗,總值超過73億元,超越上季的9宗成交及總額逾60億元。第3季...

2021/10/15
工廈活躍 第3季錄17宗大額成交

警方今日(14日)在觀塘搗破一間懷疑違規營業的派對房間,3人被捕,包括2名派對房間負責人。 東九龍總區機動部隊人員凌晨約4時展開代號「勇爵」(BRAVEDUKE)的反罪惡行動,突擊搜查觀塘道404號...

14:03 2021/10/14
【違規經營】警觀塘搗破疑違規營業派對房間 3人被捕包括2負責人

【本報訊】由已故時鐘酒店大王余彭年家族等持有,位於九龍塘根德道3、5及7號項目,早年向城規會申請重建為酒店,涉及的總樓面約27.2萬平方呎,惟申請人已撤回有關申請。 項目曾向會方申請將用地由「住宅(...

2021/10/14
余彭年家族九龍塘盤 撤重建酒店申請

屯門區位置上靠近邊境口岸,所以不乏從事物流、貨運用家、租客入主屯門工業區,而位置上佔盡地利的百勝工業大廈,低層單位連租約,以意向價約1,080萬元放售。 市值租金3.8萬 回報逾4厘 萊斯物業顧問...

2021/10/14
屯門百勝工廈連租約 每呎叫價2797

新一份施政報告指出延長活化工廈政策至2024年,亦有意研究降低強拍門檻等,對於新、舊工廈滙聚的觀塘區而言,無疑帶來利好消息,新近有多組業主眼見觀塘重建活化項目吸引,決定聯合放售位處核心街道的偉業街20...

2021/10/14
觀塘茂興工廈聯合24%業權 叫價1.6億