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受惠於九龍東計劃,該區正轉型為香港第二個核心商業區,而在標準補地價計劃推動下,工廈重建的步伐有所加快,最新觀塘區有3座工廈申請補地價,為該區新增約30萬平方呎商業樓面。 3廈增30萬呎商業樓面 近...

今日
標準補地價 觀塘3工廈轉型

活化工廈政策2.0推出接近3年,城規會合共接獲58宗放寬地積比率的重建申請,其中52宗獲批准,相較活化工廈1.0時期6年只有14宗申請獲批,數目大增2.7倍,涉及多達1167萬平方呎樓面,一半屬於新式...

18:42 2021/09/21
【工廈活化】城規會3年批出52宗工廈重建申請 涉1167萬呎樓面 一半重建成工業

受惠活化工廈政策,不少財團或業主就旗下工廈物業申請改劃,將發展方案變陣,繼而為物業增值。 工廈業主積極申請重建成商廈、數據中心等 「標準金額」補地價加快工廈重建 今年首8個月工廈買賣2,69...

12:42 2021/09/21
活化工廈政策+標準金額補地價提升工廈價值

【本報訊】鄧成波家族繼早前沽出大批物業後,新近再推售一批工商物業,涉及約30多項,市值約47億元。 近日市場流傳一份舖王鄧成波家族物業放售名單,涉及32項,主要為工廈、商舖等。本報就有關消息向陞域集...

2021/09/21
鄧成波家族放售32物業 市值合共約47億

全幢工廈仍是市場最熾熱投資項目,早前理想集團等委託第一太平戴維斯,出售觀塘高良工業大廈全幢,結果一太不負所託,成功以1.9億元把物業售出。一太今年在工廈市場表現非常出色,已先後促成多宗全幢工廈買賣,如...

2021/09/21
一太再下一城 工廈市場表現佳

東九龍前景仍理想,區內分層及全幢工廈,近期成交稍轉旺,既有投資價值,亦可部署日後作重建。 東九龍包括觀塘及九龍灣等,為傳統工業區,多年前區內已轉型,商業氣氛提升,新式甲廈重建項目多。舊式工廈成為財團...

2021/09/21
前景理想 東九龍工廈成交轉旺

東九龍工廈新盤具吸引力,麒豐資本旗下首個發展項目,新蒲崗工廈東傲有望下月推出拆售,預計入場費約800萬元。 項目位於新蒲崗七寶街1號,屬集團與廣興置業集團合作發展。項目樓高24層,可銷售面積約28萬...

2021/09/21
麒豐資本新蒲崗工廈 料下月拆售

美聯工商舖數據指,工廈首8月註冊金額共錄318.2億元,按年升2.1倍。 本港經濟多月以來逐漸向好,市場氣氛逐漸明朗,支撑工廈註冊成交量及售價。美聯工商舖資料研究部資料顯示,今年首8個月工廈買賣註冊...

2021/09/21
工廈首8月成交額318億 年升2.1倍

利嘉閣(工商舖)地產首席聯席董事文啟軒表示,葵涌大連排道21至33號宏達工業中心低層特式高樓底單位頂讓,吸引凍肉加工企業進駐。是次成交的葵涌宏達工廈低層單位,建築面積約6,000平方呎*,除擁有約14...

17:55 2021/09/20
葵涌宏達工業中心低層呎租15元 凍肉加工企業承租

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市近期輾轉回落,令工廈物業買賣亦自高位連月回氣,期望第四季在新項目開售下可重展升勢。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2021年八月份全港共錄得3...

17:12 2021/09/20
利嘉閣:8月工廈買賣高企334宗 惟連月微跌

土地註冊處資料顯示,葵涌華星街南華泠房大廈地庫、低層地下及3樓平台物業,以1.3億元成交。新買家為騰翠有限公司,公司董事包括陳慧苓及傅金珠,分別為金朝陽(00878)執行董事及集團主席兼執行董事。 ...

2021/09/17
鄧耀昇1.3億 沽葵涌工廈數層

【本報訊】工商舖市況今年向好,麒豐資本旗下首個發展項目,新蒲崗工廈東傲有望下月推出拆售,預計入場費約800萬元。 區內近年首個新工廈 項目位於新蒲崗七寶街1號,屬集團與廣興置業集團合作發展,亦為麒...

2021/09/17
麒豐新蒲崗東傲快推 800萬入場

麒豐資本旗下首個發展項目,新蒲崗東傲有望下月推出拆售,預計入場費約800萬元。 項目位於新蒲崗七寶街1號,屬集團與廣興置業集團合作發展,亦為麒豐資本首個自家發展項目。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英...

16:44 2021/09/16
麒豐資本新蒲崗工廈新盤東傲 最快下月推售 入場費料約800萬元起

已故「舖王」鄧成波家族近月頻頻沽貨,其子鄧耀昇,近月以約1.3億元沽出葵涌南華冷房大廈地庫、地下底層等物業予金朝陽。鄧耀昇旗下公司於2018年以1.388億元買入物業,即是次轉手帳面蝕約880萬元。 ...

14:32 2021/09/16
【名人沽貨】鄧成波兒子1.3億沽葵涌工廈予金朝陽 帳面蝕880萬

政府推標準補地價模式,加快工廈重建步伐。地政總署剛公布,3個觀塘工廈重建補地價合共涉及10億元,每呎補地價約3,000多元,包括首宗標準補地價個案。 據地政總署資料顯示,8月份連錄3宗透過活化工廈政...

2021/09/16
首宗標準補地價 涉觀塘工廈重建

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅租金)最新報64.84點,按周跌0.63點。近4周計,CSI(住宅租金)持續企穩於65點,最高65.47點,最低64.82點,上下波幅為0.65點,尚...

18:31 2021/09/15
中原:CSI(住宅租金)升穿去年高位後可能爭持

九龍灣工廈物業近期成交略增,現金國汽車等放售信和工商中心地廠,意向價約5.5億元。 利嘉閣(工商舖)地產聯席董事張致剛表示,獲業主委託放售九龍灣信和工商中心地下5個相連單位及地庫4個貨車位,建築面積...

2021/09/15
金國汽車5.5億 放售九龍灣地廠

九龍灣區內有不少工廈重建計劃,除了轉型作商廈發展外,房委會亦將區內的兩幢業安工廠大廈重建成4座公營房屋,提供2,200伙,預計最快2023年開始重建。 業安工廠大廈 改建4幢公屋 業安工廠大廈位於...

2021/09/15
兩工廈重建 增2200伙住宅

不少買家有意買入全幢工廈,進行改裝或重建。土地註冊處資料顯示,觀塘高良工業大廈全幢物業,於上月以1.9億元沽出。早前多名業主聯合標售上述物業,當時意向價約2.1億元。其中,地下、3、5至8樓全層由理想...

2021/09/15
觀塘高良工廈全幢 1.9億沽

不少買家有意買入全幢工廈,進行改裝或重建。土地註冊處資料顯示,觀塘高良工業大廈全幢物業,於上月以1.9億元沽出。早前多名業主聯合標售上述物業,當時意向價約2.1億元。其中,地下、3、5至8樓全層由理想...

19:37 2021/09/14
觀塘高良工業大廈全幢1.9億沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份整體工商舖買賣合約登記錄584宗及120.40億元,較7月份649宗及122.68億元下跌10%及1.9%。雖然宗數輕微跌穿600宗,但金額繼續企穩120億...

17:48 2021/09/14
中原:8月工商舖10宗逾億元登記 工廈佔6宗共46.74億元

由聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘聯僑廣場,近日向城規會申請放寬地積比重建,將會重建成29層高商廈,總樓面約16.2萬平方呎。 聯僑廣場位於勵業街11號,鄰近港鐵牛頭角站,前身為工業大廈,早在20...

13:03 2021/09/14
【工廈活化】黃保欣家族申請重建觀塘聯僑大廈 地積比增2成

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

2021/09/14
銀行搶按揭 工商舖按息平過住宅

中原地產5年前推出中原經紀人指數(CSI),預視樓市短期走勢,至今漸為市場接納。本月開始中原地產擴大參考指數範疇,推出住宅、工業、寫字樓及商舖4大類物業及新增租金指數,即CSI將會推出8大指數,由經紀...

2021/09/14
中原經紀人指數 增工商舖範疇

中原地產5年前推出中原經理人指數指數(CSI),預視樓市走勢,至今漸漸成為坊間接納,本月開始中原地產擴大參考指數,日內推出住宅、工業、寫字樓及商舖四大類物業的CSI。四大類物業的CSI,又再細分為售價...

15:17 2021/09/13
【樓市數據】中原經理人指數(CSI)擴大成8大指數 覆蓋住宅、工商舖租售價

今年工廈表現一枝獨秀,成投資市場焦點,而上半年獲外資基金追捧,近期仍未停手續掃工廈,相信其呎價便宜回報穩定,成為最吸引之處。 美聯工商舖早前統計今年大額買賣成交涉及物業範疇及買家,而工廈甚為理想,全...

2021/09/13
住宅以外 今年邊類物業好表現?

鄰近前海的洪水橋新發展區,規劃有6,853萬平方呎工商業樓面,將來應該怎樣善用?專家建議以產業園區發展,發展現代物流、服務業,批地不一定高價者得,考慮直接引進跨國企業設區域總部。 根據洪水橋規劃多達...

2021/09/13
洪水橋6853萬呎工商地 倡產業區發展

【本報訊】葵涌最新錄兩宗活化工廈申請,其中由「紡織大王」方鏗家族持有的葵涌葵榮路20至24號華昌工業大廈,再向城規會申請改劃,擬發展為數據中心。 總樓面約19萬呎 上述項目佔地約1.7萬平方呎,目...

2021/09/11
方鏗家族葵涌工廈 申重建數據中心

葵涌最新錄兩宗活化工廈申請,其中由「紡織大王」方鏗方氏家族持有的葵涌葵榮路20至24號華昌工業大廈,再向城規會申請改劃,擬發展為數據中心。 上述項目佔地約1.7萬平方呎,目前坐落於「其他指定用途」註...

18:51 2021/09/10
方氏家族葵涌華昌工業大廈申建數據中心 涉逾19萬呎

【本報訊】有財團就馬頭角木廠街9至17號及宋皇臺道90、92及100號,向城規會申請改建綜合住宅和商業(商店及服務行業)發展,合共可提供746伙,而規劃署表示不反對方案,城規會將於今日進行審議。 上...

2021/09/10
木廠街地盤申建746伙 今審議