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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報58.50點,較上周的59.14點下跌0.64點。美國聯儲局預告縮減買債後,CSI(住宅售價)迅即由60點水平降至60點以下...

今日 16:17
中原:住宅CSI連續4周回軟 旺市氣氛被抑制

屯門區內近年在活化政策下,已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,工業物業投資價值可觀,加上政府推出補地價先導計劃,進一步刺激工商物業升值潛力,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。 ...

今日 16:09
屯門工業中心638萬沽 升值近12倍

隨着港鐵項目及住宅官地供應減少,近期發展商主力透過收購舊樓及為農地補地價,以發展住宅。同時,最新一份《施政報告》表示,「標準金額」補地價將會延伸至新界新發展區農地,故料日後補地價的宗數會續處於高水平。...

今日 15:01
農地補價勢成未來供應支柱

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,股市不濟加上觀望施政報告,九月工廈買賣登記持續回落;惟期望股市止跌回升及政策明朗後可逐漸收復失地。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2021年九月份...

16:47 2021/10/19
利嘉閣:跌幅連月擴大 九月工廈買賣失守300宗

新蒲崗工廈逾9成業權現進行放售,市值約10億元。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示,獲業主委託,出售新蒲崗三祝街12號榮森(第二)工業大廈93.75%業權。項目總建築面積約103,200平...

2021/10/19
新蒲崗工廈 逾9成業權放售

今年工廈市場旺,而世邦魏理仕(CBRE)可謂全幢工廈買賣專家,今年已促成多宗成交,最近又再下一城,促成投資者林子峰以約3.45億元,購入新蒲崗全幢工廈以進行重建。 第四季相信焦點仍在工廈市場,CBR...

2021/10/19
CBRE再做大刁 成全幢工廈買賣專家

工廈具重建價值,現觀塘茂興工業大廈聯合近24%業權放售,意向價約1.6億元。 涉及樓面約24672呎 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事岑威雄表示,觀塘偉業街205號茂興工業大廈一籃子物業,主要...

2021/10/19
觀塘工廈近24%業權放售 意向1.6億

工廈買賣活躍,統計指,今年第三季錄17宗大額工廈成交,涉資73億元,按季升逾2成,而近日全幢工廈持續暢旺,相信第四季交投有力進一步提升。 工廈整體市場,包括租務及買賣市況也向好。第一太平戴維斯指,本...

2021/10/19
工廈交投持續旺 第四季料再升

施政報告闡述香港未來發展,是全香港市民高度關注的大事。特首林鄭月娥於10月初剛發表任內最後一份施政報告,提出將研究調低強拍申請門檻,市場反應正面,相關政策對工商舖3個範疇影響深遠,若得以落實的話,將利...

2021/10/19
調低強拍申請門檻 助工商舖需求增值

美聯商舖統計顯示,首3季工廈註冊金額共錄345.7億元,按年增近2倍。 料末季價量走勢續向好 受去年低基數效應所致,加上今年工廈市場交投活躍,今年首3季註冊量值均按年大升。美聯工商舖資料研究部資料...

2021/10/19
工廈首3季註冊額346億 增2倍

浸會大學前校長錢大康偕妻向一間公司購入柴灣一工業大廈單位,日前錢氏夫婦入稟高等法院,要求法庭聲明賣家須提供有文件證明物業業權,否則夫婦二人毋須完成有關交易。 原告錢大康及其妻翁靄雯;答辯人總祥有限公...

15:17 2021/10/18
【入稟法院】浸大前校長錢大康買工廈單位 入稟要求賣方交文件證業權

近期市場連錄多宗工廈納米單位蝕讓個案,例如荃灣德士古道W212(工廈)低層10室,建築面積548平方呎,日前以約399萬元售出,呎價約7,277元。原業主於2018年以504萬元購入,持貨3年帳面蝕讓...

2021/10/16
荃灣工廈W212 低層3年蝕105萬

【本報訊】城規會昨日審議一批新申請,其中新界葵涌業成街14至15號早前有關放寬地積比率以重建工廈的申請,獲城規會在有附帶條件下批准。 位於葵涌業成街14至15號項目早前向城規會申請放寬地積比率,以重...

2021/10/16
葵涌業成街工廈 批重建

第一太平戴維斯統計指,工廈投資市場活躍,第3季錄17宗大額成交。 該行指,投資氣氛在第3季持續復甦,季內逾1億港元的大額成交共錄得17宗,總值超過73億元,超越上季的9宗成交及總額逾60億元。第3季...

2021/10/15
工廈活躍 第3季錄17宗大額成交

警方今日(14日)在觀塘搗破一間懷疑違規營業的派對房間,3人被捕,包括2名派對房間負責人。 東九龍總區機動部隊人員凌晨約4時展開代號「勇爵」(BRAVEDUKE)的反罪惡行動,突擊搜查觀塘道404號...

14:03 2021/10/14
【違規經營】警觀塘搗破疑違規營業派對房間 3人被捕包括2負責人

【本報訊】由已故時鐘酒店大王余彭年家族等持有,位於九龍塘根德道3、5及7號項目,早年向城規會申請重建為酒店,涉及的總樓面約27.2萬平方呎,惟申請人已撤回有關申請。 項目曾向會方申請將用地由「住宅(...

2021/10/14
余彭年家族九龍塘盤 撤重建酒店申請

屯門區位置上靠近邊境口岸,所以不乏從事物流、貨運用家、租客入主屯門工業區,而位置上佔盡地利的百勝工業大廈,低層單位連租約,以意向價約1,080萬元放售。 市值租金3.8萬 回報逾4厘 萊斯物業顧問...

2021/10/14
屯門百勝工廈連租約 每呎叫價2797

新一份施政報告指出延長活化工廈政策至2024年,亦有意研究降低強拍門檻等,對於新、舊工廈滙聚的觀塘區而言,無疑帶來利好消息,新近有多組業主眼見觀塘重建活化項目吸引,決定聯合放售位處核心街道的偉業街20...

2021/10/14
觀塘茂興工廈聯合24%業權 叫價1.6億

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報59.14點,較上周的57.24點上升1.91點。CSI(住宅售價)結束4周連跌,回升至60點水平附近。指數明顯回穩,沒有持...

17:59 2021/10/13
中原:CSI(住宅售價)報59.14點 結束4周連跌

受惠活化工廈政策,有業主為旗下工廈向城規會申請重建,當中位於葵涌業成街14至15號項目,擬申請放寬地積比率,以重建1幢新式工廈,總樓面涉約16.19萬平方呎。而規劃署不反對有關申請,預計城規會本周五審...

17:13 2021/10/13
葵涌業成街項目申建新式工廈 規劃署不反對

全幢工廈成投資焦點,投資者林子峰以約3.45億元,購入新蒲崗大有大廈全幢,將進行重建。 新蒲崗六合街3號大有大廈易手,項目為一幢6層高工廈,項目地盤面積約5,700平方呎,總樓面約3萬平方呎,由3名...

10:56 2021/10/13
資深投資者林子峰3.45億 購新蒲崗全幢工廈

【本報訊】全幢工廈成投資焦點,投資者林子峰以約3.45億元,購入新蒲崗大有大廈全幢,將進行重建。 新蒲崗六合街3號大有大廈易手,項目為一幢6層高工廈,項目地盤面積約5,700平方呎,總樓面約3萬平方...

2021/10/13
林子峰3.45億 購新蒲崗全幢工廈

【本報訊】城規會連錄4宗工廈重建及活化改裝申請,合共涉及82萬平方呎樓面,當中由「物流張」持有的屯門民生物流中心,申請放寬2成樓面重建成20層高工廈,涉及41.5萬平方呎樓面。 有「物流張」之稱的資...

2021/10/13
城規連錄4宗活化申請 共涉82萬呎樓面

《施政報告》提出「北部都會區」願景,連粉嶺安樂村工業區亦受惠,將會由「工業」用途升級為「商貿及創科」地帶,提供共享工作間吸引初創企業進駐,並將會興建鐵路接駁。 工業轉型商貿創科發展 鄰近粉嶺聯和墟...

2021/10/13
北部都會區帶動 粉嶺工業區升格

工業地需求大,政府在下季賣地計劃加推一幅粉嶺工業地招標,可建樓面料約8.78萬平方呎,市場估值最高約3.69億元,每呎估價約4,200元。 可建總樓面逾8萬呎 該幅用地位於粉嶺安居街,地盤面積約1...

2021/10/13
安居街地皮 市場估價3.69億

統計今年大手買賣,工廈爆冷成為焦點,單計第三季,佔比例高於甲廈、商舖,再分析3項物業空置率比較,便得知為何工廈最搶手。 據世邦魏理仕第三季大額買賣統計,商用物業總涉及198億元(只計算成交金額逾7,...

2021/10/12
工廈爆冷成焦點

工業需求在疫情下保持穩定,世邦魏理仕數字顯示,整體貨倉空置率跌至約3%。 倉庫租金 第三季升1% 世邦魏理仕指,7月和8月的總貿易額按年增長26.8%,第三季有望連續三季按年增20%。整體工業租務...

2021/10/12
需求穩定 貨倉空置率跌至3%

今年工商舖投資市場表現理想,單計首三季買賣宗數,已按年升1.2倍。後市上,業界料第四季升幅或放緩,保持約500宗水平。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,9月份整體註冊宗數為513宗,按月...

2021/10/12
首3季工商舖買賣量 按年升1.2倍

受環球經濟影響,整體工商舖市場觀望氣氛濃厚,反觀不少財團趁機加快吸納大額物業。中原(工商舖)資料顯示,9月份市場共錄得約497宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約119.54億元;宗數按月輕微下跌約9%...

2021/10/12
工商舖9月497買賣 按月跌9%

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏