工廈 下頁

搜尋結果 600 個

不限時間


  • 不限時間
  • 最近 24 小時內
  • 最近 1 星期
  • 最近 1 個月
  • 最近 1 年
  • 自定範圍
  • -

    確定

    取消

本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等,本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。 翻新工廈樓齡仍以落成日期計 位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季...

09:00 2021/11/27
工商舖按揭5 – 按揭疑難個案拆解

利嘉閤工商舖統計顯示,10月市場錄482宗工商舖買賣,按月跌約5%。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。根據利嘉閣(工商舖)...

2021/11/26
工商舖10月買賣 482宗按月跌5%

今年工商舖市場氣氛良好,工商物業成交量穩步上揚,美聯工商捉緊時機,策略性開設東九龍全新地舖,位於觀塘觀點中心地下新店日前正式開幕。 當日多位嘉賓到場,包括第一集團營業及市場部助理總經理郭照華、星星地...

2021/11/26
看好工商市道 美聯工商擴充網絡

年頭旺到年尾的工廈市場,近日再錄一宗近60億元買賣,令全年涉及工廈金額進一步提升,反映工廈從收租回報及更改用途上,均能滿足基金投資者。 成交額暫213億 超去年1.8倍 據高力國際資料顯示,今年逾...

2021/11/26
逾億成交 工廈跑出

葵荃區近數年間由工業區蛻變成工商綜合地段,舊式工廈遂漸翻新活化重建,人流不斷增加,區內工廈造價穩步上揚,加上交通配套完善,位置鄰近邊境口岸及機場,受投資者及用家追捧,不少業主握緊時機,趁機放售物業,如...

2021/11/25
葵涌鍾意恆勝中心 逾3000呎叫價1390萬

在起動九龍東推動下,觀塘搖身一變已成為香港第二核心商業區,商住重建發展項目不斷,加上活化政策釋放工業物業潛力,用途更見廣泛,不少新型工廈項目質素更可媲美傳統甲級寫字樓,成為市場新寵兒。 萊斯物業高級...

18:28 2021/11/24
觀塘成運工廈單位540萬元成交 持貨4年賺5萬元離場

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報58.10點,較上周的58.62點下跌0.52點。指數連續9周窄幅企穩,最高59.14點,最低57.24點,上下波幅為1.90點。指數略低...

18:10 2021/11/24
中原:CSI(住宅售價)連續9周窄幅企穩 預示樓價高位徘徊

舊式工廈具重建價值,業主或財團紛看準商機為工廈改裝及重建。隨著時代進步、科技興起,越來越多工廈申請改建作數據中心。 據規劃署最新的調查顯示,數據中心及研究和設計中心所佔用的總樓面,分別由2014年約...

17:01 2021/11/24
數據中心成為工廈新出路?

葵涌成為數據中心集中地,早前以18億元購入葵涌光輝凍倉全幢的外資基金ESR,最新向城規會申請將工廈全幢改裝成為數據中心,連同近年其他申請個案,葵涌區內至少有7個數據中心的發展申請,涉及多達179萬平方...

09:04 2021/11/24
外資葵涌工廈申改數據中心 涉35萬呎樓面

政府積極覓地建屋,南豐率先就大埔兩地申請首幅土地共享計劃,該集團發展董事及銷售部副董事長麥一擎指,繼大埔後會再積極考慮其他項目,並建議政府簡化更改土地用途審批程序,加快建屋進度。 政府銳意開拓新界土...

07:00 2021/11/24
【發展商專訪】南豐促簡化批地建屋程序 麥一擎:樓市穩中向好

葵涌成為數據中心集中地,早前以18億元購入葵涌光輝凍倉全幢的外資基金ESR,最新向城規會申請將工廈全幢改裝成為數據中心,連同近年其他申請個案,葵涌區內至少有7個數據中心的發展申請,涉及多達179萬平方...

2021/11/24
外資葵涌工廈 申改裝數據中心

火炭區工廈相對低水,普遍呎價大約徘徊每平方呎3,000至4,000餘元左右,當中富騰工業中心中層1室,日前有單位以約922萬元售出,呎價約3,902元。 富騰工業中心 9年升值逾6成 該單位為坳背...

2021/11/24
火炭工廈租售門檻相宜

火炭屬於傳統工業區,近年在政府加快改劃區內工業地作公營房屋下,亦吸引私人發展商參與重建,長實(01113)日前則申請重建區內逾20幢工廈成大型住宅區,涉及約4,700伙,連同區內其他項目將提供逾7,4...

2021/11/24
火炭工業轉住宅 料增7400伙

葵涌成為數據中心集中地,早前以18億元購入葵涌光輝凍倉全幢的外資基金ESR,最新向城規會申請將工廈全幢改裝成為數據中心,涉及35萬平方呎,連同近年其他申請個案,葵涌區內至少有7個數據中心發展申請,涉及...

12:19 2021/11/23
【葵涌規劃】外資基金ESR擬葵涌光輝凍倉變數據中心 近年區內累計7宗申請

【本報訊】有「小巴大王」之稱的馬亞木家族,剛以3.9億元沽出觀塘駿業街全幢工廈,持貨約15年帳面獲利逾3億元,賺幅達3.5倍。 持貨約15年 帳面賺逾3億 市場消息透露,馬亞木家族持有的觀塘駿業街...

2021/11/23
馬亞木家族3.9億 沽觀塘全幢工廈

今年投資市場以工廈為焦點,而世邦魏理仕(CBRE)絕對是工廈專家,今年首3季已促成多宗全幢工廈成交,近日該行再促成「世紀大刁」,協助領展(00823)以逾58億元,購入紅磡及柴灣兩幢工廈,成為歷來最大...

2021/11/23
世邦再促世紀大刁 助領展購兩工廈

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2021年十月全港共錄得482宗工商舖物業買賣登記﹙數字主...

18:21 2021/11/22
利嘉閣:工商舖10月買賣482宗 跌幅收窄後市望反彈

「小巴大王」馬亞木家族頻頻沽貨,據悉,最新以3.9億元售出觀塘駿業街全幢工廈,較兩年前叫價減價35%。連同早前沽出中環中心一層樓面等,馬亞木家族半年內套沽約11.4億元。 最新成交的駿業街44號航空...

17:26 2021/11/22
【名人沽貨】「小巴大王」馬亞木家族 以3.9億元沽出觀塘駿業街全幢工廈

荃灣區發展一日千里,漸發展成新界核心商貿區,刺激區內工商舖物業投資價值受肯定,加上周邊配套完善,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場,部分業主握緊時機,趁機放售物業。 萊斯物業高級客戶董事...

17:14 2021/11/22
荃灣萬達來工業中心1000萬放售

政府官地地價被搶高,反觀在標準金額補地價政策下,工業地轉住宅速度加快,成本亦更為可控,隨時變成「生金蛋」的土地來源。 標準金額補地價加快工業地轉住宅 星凱‧堤岸成功例子,工轉住利盈可觀 長實...

10:00 2021/11/21
工業地可「生金蛋」?

銀行/估價行對工商舖估值之考慮因素較多,很多時會要求提供物業圖則、照片,亦較常需要進行實地視察;工商舖估價有別於住宅,銀行亦不會提供網上估價作參考。成交個案及樓價走勢是評定估值的基本因素,但工商舖物業...

09:00 2021/11/20
工商舖按揭4 – 銀行之間估值差幅大

隨着火炭逐漸由以往的工業區轉型為住宅區,該區將變天。長實(01113)就東火炭工業區、星凱‧堤岸旁的火炭站用地,擬發展24幢大型住宅屋苑,提供4,706伙,規模如半個麗港城,分3期發展,首期2026年...

2021/11/20
火炭「變天」 長實申工業區建住宅

規劃署自2000年開始,先後多進行多輪的《全港工業用地檢討》,將沙田、元朗等多區工業地改劃作住宅、商舖等用途,而火炭雖然整體維持作工業用途,政府近年亦陸續將有潛力用地劃作住宅發展。 工廈空置增 工業...

2021/11/20
多區工業地改劃 釋潛力用地建屋

港府拓展新區需時,北部都會區、明日大嶼等,均難解房屋短缺燃眉之急,近期工地和工廈轉住宅用途項目頻頻上馬,顯然是市區重建以外,又一中短期紓困良方。當局近月試行工廈改建時劃一補地價的機制,成效不俗,值得研...

2021/11/20
工廈轉住宅紓樓荒 透明補地價助提速

火炭逐漸由以往的工業區轉型為住宅區,最新長實就位於東火炭工業區、比鄰火炭站的用地,向城規會提出改劃申請,以發展大型屋苑,將提供4706伙住宅,意味該區日後再有大型新盤推售。 屬於東火炭工業區業主之一...

19:44 2021/11/19
【火炭規劃】長實申請改劃火炭站旁工業地 發展涉逾4700伙大型屋苑

政府就工業用地進行檢討,建議就沙田小瀝源以及上水新運路2幅工業用地改劃用途,預計新地(00016)、金利來集團(00533)等財團受惠。有關建議今天城規會審議。 規劃署《全港工業用地檢討》文件顯示,...

2021/11/19
沙田上水工業地擬改劃 新地等受惠

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記結束3連跌,部分二、三綫地區登記更有不俗升幅,後市料續平穩待突破。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2021年10月全港共錄得275宗工...

2021/11/19
10月工廈登記 僅26.9億元連跌兩月

城規會明日會審議一批申請,其中一份是涉及工業用地的改劃建議。根據規劃署提交的文件,署方最新提出兩項改劃建議,其中一個涉及上水第4及第30區,兩者佔地約4.23公頃,當中第4區目前涉及6座工廈,而第30...

16:58 2021/11/18
規劃署建議改劃上水及沙田小瀝源工業地 作商業及住宅等發展

傳統工廈雖然整體配套較新式工廈為遜,但大多佔盡地利、備市場追捧的大面積單位,加上入場門檻吸引,深受用家及投資者追捧,而現放售的葵涌金發工業大廈中層單位,附連租約放售,回報高逾3.7厘。 物流客承租 ...

2021/11/18
葵涌金發工廈連租約 每呎叫價2900

德士活集團近年積極於觀塘區發展新式工廈及活化項目,繼早前偉業街183號THE WHITNEY於年初落成,出租理想後,該集團再度推出另一個全新型甲級工廈項目THE MOD,並率先推出共3層樓面招租,意向...

2021/11/18
觀塘全新工廈THE MOD 意向呎租28元