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2021年疫情緩和,憧憬投資市場可望谷底回升,大手買賣亦略為加快。以往中資、港資等支撑大額物業成交市場,今年大手買賣,由基金一手包辦,不約而同,成交均涉及「其貌不揚」的工廈,反映工廠價低廉有需求,吸引...

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大額物業 投資微提速

【本報訊】中細價舖位交投仍理想,深水埗桂林街舖位4,400萬成交,49年升值274倍。 消息指,深水埗桂林街121至125號地下舖位,面積約900平方呎,以約4,400萬元成交,呎價約4.9萬元。舖...

2021/02/27
深水埗舖4400萬沽 49年升值274倍

【本報訊】去年茶果嶺鄉民聯誼會夥發展商就茶果嶺村寮屋區,向城規會申請發展為公私營項目,涉及5,643伙。不過,根據最新資料,最新申請方案住宅供應減至4,984伙,其中公營房屋少約12%,惟平均面積微增...

2021/02/27
茶果嶺村項目 新方案減12%公營屋

政府早前預計,最快本季可推出先導計劃,以預先公布的標準金額,計算重建老舊工廈的補地價水平,以便業界評估成本,促進工廈活化。要預計政府的如意算盤能否打響,我們不妨分析工廈業主在首兩期活化工廈計劃推出後的...

2021/02/27
投資活化工廈 業主兩大考量

去年茶果嶺鄉民聯誼會夥發展商就茶果嶺村寮屋區,向城規會申請發展為公私營項目,涉及5,643伙。不過,根據最新資料,申請方案的整體住宅供應減少至4,984伙,其中公營房屋供應削減12%,惟其平均面積輕微...

19:09 2021/02/26
【茶果嶺規劃】茶果嶺村伙數減至4984伙 平均面積微增 最快2025年落成

近年不少食肆進駐工廠大廈,為當區上班族提供不同選擇。早前曾在荔枝角工廈地舖開設燉湯店招待街客的藝人楊明,最近又被本地媒體揭發在同區工廈再開燉湯店,在只有「工廠食堂牌照」下招待非工廈內上班的人。 電子...

13:38 2021/02/26
【營商法例】藝人工廈開燉湯店疑招街客 認清工廠食堂法例免墮法網

葵涌區工商買賣市場氣氛轉活,投資磚頭成為大趨勢,當中工業物業受惠活化政策,用途漸擴闊,加上近年區內呎價亦相對低水,成為不少買家入門投資之選。 萊斯物業客戶經理徐啟琛表示,葵涌工業街30至32號捷聯工...

17:27 2021/02/24
葵涌捷聯工業大廈單位1500萬放售

政府於新一份《財政預算案》中,計劃研究把東九龍5幅商業地改劃作住宅用途的可行性,高力國際香港及大灣區研究部主管鄧淑賢認為,如此舉落實,初步估計共可提供約5,800個私人房屋單位,此舉屬預算案其中一個提...

17:02 2021/02/24
【財政預算案2021】高力國際:改劃東九龍商業地短期內難解房屋供求失衡問題

土地供應方面,財政司司長陳茂波指出2021/2022年度賣地計劃共有15幅住宅用地,及3幅商業用地,預計分別可供興建約6,000個住宅單位及提供約四48萬平方米商業樓面面積。他指出,賣地計劃的住宅用地...

12:49 2021/02/24
【財政預算案2021】今年度賣地計劃推15幅住宅地可建6千伙 全年潛在土地供應供應達1.65萬伙 鼓勵工廈重建

【本報訊】基金紛入市,消息指,葵涌佳寶集團中心全幢,獲外資基金15億洽至尾聲,快將易手,買家料為安祖高頓基金或有關人士。 市場消息指,葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心全幢,獲財團洽購。該物業由佳寶...

2021/02/24
葵涌佳寶集團中心 15億洽至尾聲

近年因應活化工廈而帶動整個長沙灣工業區飛速轉型,區內租務市場需求穩定上揚,其中以名牌發展商出品工廈廣受用戶關注,因相較傳統舊式工廈新穎及質素有保證,價錢中位、相比全新工廈價格略低而有所得益,亦較受各階...

16:58 2021/02/23
長沙灣時信中心2400萬連約放售

黃竹坑物業前景不俗,黃竹坑得力工業大廈一籃子物業,整個項目涉及意向價約6,112萬元;另亦可分開出售,售價由約2,802萬元起。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,黃竹坑道49至51號...

2021/02/23
得力工廈一籃子單位放售 2802萬起

新冠肺炎疫情已持續1年,對工商舖市場影響甚大,去年工廈整體租售價下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,雖然去年12月工廈買賣註冊錄277宗,再創單月新高,但全年計僅錄得2,091宗註冊...

2021/02/23
工廈將現利好因素 售價有望升5至8%

農曆年為傳統工商舖投資市場淡季,惟近日疫情緩和,投資氣氛轉好,工商舖三範疇近一星期均錄大手買賣成交。 整體投資市場氣氛不錯,成交加快。近月交投較淡靜的甲廈,亦錄大手成交,涉及中環中心3905室,面積...

2021/02/23
疫情緩和 工商舖成交料回升

政府銳意開拓第二核心商業區,觀塘區發展變得多元化,區內面貌煥然一新,營商前景備受看好,同時市場對區內工商廈需求日益增加,吸引不少外區用家進駐,令具地利優勢的工廈成為爭寵搶手物。 萊斯物業客戶經理古海...

19:08 2021/02/22
觀塘萬泰利廣場中層2579萬成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年1月整體工商舖買賣合約登記錄575宗及247.1億元,當中包括一宗逾150億元的內部轉登記。若扣除後,1月份的登記按月升14.6%及下跌13.2%。受惠...

19:07 2021/02/22
中原:工商舖樓宇買賣登記連升2個月 創近20月新高

在政府「減辣」推動下,買家入市意欲回升,市場預期工商舖新景象即將來臨,不少買家都加快吸納優質物業,帶動觀塘工商舖物業交投活躍,成交日益增加。 萊斯物業高級客戶經理方映秀表示,剛促成位於觀塘巧明街11...

17:46 2021/02/22
觀塘迅達工業大廈1000萬成交

世邦魏理仕表示,協助業主出售一幢位於粉嶺、現用作物流中心的工業大廈予新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners,成交總價為3.21億元。 位於粉嶺安全街10及12號的...

16:21 2021/02/22
基金SilkRoad 3.21億 購粉嶺全幢工廈