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長沙灣過往屬傳統工業區,但近年正加速轉型,當中南面、近港鐵南昌站一帶不少工廈、貨倉等正重建成住宅發展,目前區內有5個重建項目,估計將可提供逾7,900伙公、私營房屋。 長沙灣工業區若果以荔枝角道作為...

今日
長沙灣南5項目 重建7927伙住宅

【本報訊】核心區舖位買賣稍加快,惟仍錄蝕讓,尖沙咀寶勒巷舖以4,500萬元易手。原業主為內地客,持貨5年沽貨蝕逾800萬元。 市場消息指,尖沙咀寶勒巷1號地下舖位,面積約500平方呎,以約4,500...

今日
尖沙咀地舖4500萬售 內地業主損手逾800萬

中港通關,商業活動肯定加快,對工商舖前景理應是好事,但值得留意,今年是工商舖3範疇供應高峰期,合共逾千萬平方呎,要消化亦絕不容易,料低位反彈力度有限。 商用物業租售價走勢,關鍵是供應及需求狀況,需求...

今日
工商舖供應大潮 待通關復常消化

核心區舖位買賣稍加快,惟仍錄蝕讓,尖沙咀寶勒巷舖以4,500萬易手。原業主為內地客,持貨5年沽貨蝕逾800萬。市場消息指,尖沙咀寶勒巷1號地下舖位,面積約500平方呎,以約4,500萬元成交,呎價約9...

19:48 2023/02/07
通關後尖沙咀日本餐廳舖4500萬售 內地客5年連使費蝕逾千萬

連續3年無內地旅客,核心區舖位租金跌至低位,在低基數及全面通關下,今年舖租反彈在望。不過,空置率高偏高,將令租金大升有難度。 中港通關,內地旅客有望重臨 空置率偏高,商戶選擇較多 後市看奢侈...

14:00 2023/02/07
奢侈品回歸核心區 成舖市風向標

近日,簡約公屋的選址及造價引發爭議,立法會將於明日(8日)就撥款事宜討論。房屋局局長何永賢於《大公報》撰文,表示簡約公屋是互利共贏的社會工程,解決社會急切住屋需要,並重申啟德發展定位不會改變。她亦指當...

13:12 2023/02/07
【簡約公屋】何永賢指屬於社會工程互惠共贏 啟德發展定位不變

2022年投資市場受加息影響,下半年轉弱。高力認為,息口加幅漸放緩,料各路資金將部署入市,下半年投資市場明顯向好。 美國聯儲局一如預期日前加息0.25厘,聯邦基金利率升至介乎4...

10:35 2023/02/07
加息步伐放緩 高力:下半年投資市場向好 大額買賣將理想

中港正式通關,旅客重臨可望帶動核心區舖位租務。業界人士指,近一個月奢侈品包括鐘錶珠寶,查詢核心區舖位租務倍增,近日亦有藥房以每月20萬元搶租尖沙咀彌敦道舖,至於核心區舖主普遍反價,拉鋸中落實租務個案偏...

10:18 2023/02/07
奢侈品洽租核心區舖增 羅素街彌敦道舖現反價

鄧成波家族持續沽貨,當中不乏蝕讓,消息指,佐敦道10號舖位,以約4,600萬元沽出。舖位原由鄧成波家族持有,2013年波叔以6,400萬元購入,家族持貨10年轉手,蝕1,800萬元離場,幅度近3成。 ...

2023/02/07
鄧成波家族佐敦道舖 10年蝕3成

全面通關消息日前出現,據商舖代理透露,近一個月舖位業主已憧憬通關後零售商轉進取,故業主叫價上亦有變,出現反價情況。隨着市況向好,相信舖位代理近期將加快推銷,料成交量增加。 ...

2023/02/07
通關後舖位業主反價

中港兩地恢復通關,市場預期內地旅客囤積3年的購買力將會泉湧式爆發,而以往極受內地居民歡迎的藥房近期積極四出尋找合適的舖位重新布置據點。最近多區錄得藥房的租賃個案,平均呎租介乎118元至250元。 據...

2023/02/07
藥房迎通關 重置據點吸客

每到佳節,中國人傳統上都喜歡烹調參茸海味佳餚與家人及朋友歡聚一堂,近期市場上錄得數宗參茸海味續租個案。 據資料顯示,荃灣川龍街70至76號貴生樓地下B1號舖位,面積約600平方呎,月租約12.5萬元...

2023/02/07
海味店佳節檔期 續租個案增

利嘉閣(工商舖)地產--商業、商舖及投資部營業董事徐康達指出,總結2022年全年,商廈整體買賣登記僅錄得781宗,較2021年的1,299宗急挫40%,跌至歷史次低,是繼2019及2020年後第3次史...

2023/02/07
商廈去年781宗成交 按年跌4成

2022年投資市場受加息影響,下半年轉弱。高力認為,息口加幅漸放緩,料各路資金將部署入市,下半年投資市場明顯向好。 美國聯儲局一如預期日前加息0.25厘,聯邦基金利率升至介乎4. 5厘至4.75厘,...

2023/02/07
加息放緩 高力估下半年投資市場向好

雖然羅湖重迎旅客,但鄰近的羅湖商業城暫未受惠。本報昨到商業城觀察,除地下至二樓有部分商舖仍在營業,3至5樓大部分舖位均未能租出。 食肆方面,3間大酒樓「丹桂軒」、「彩蝶軒」和「小桃源酒家」均未重開,...

2023/02/07
羅湖商業城冷清 商戶歎丁財不旺

連續3年無內地旅客,核心區舖位租金跌至低位,在低基數及全面通關下,今年舖租反彈在望。不過,空置率偏高,將令租金大升有難度。 核心區商舖租金與旅客數字息息相關,長達3年疫情,令本港與內地及海外封關,缺...

2023/02/07
舖租今年反彈在望 大升有難度

中港正式通關,旅客重臨可望帶動核心區舖位租務。業界人士指,近一個月奢侈品包括鐘錶珠寶,查詢核心區舖位租務倍增,近日亦有藥房以每月20萬元搶租尖沙咀彌敦道舖,至於核心區舖主普遍反價,拉鋸中落實租務個案偏...

2023/02/07
奢侈品重返核心區 洽租舖倍增

通關效應帶動,上水民生區街舖率先「翻生」,1月份上水區共錄9宗舖位租務,按月倍增,集中化粧品及蔘茸店為主,代理指區內舖位業主近日態度強硬,議價空間收窄。 上水1月9租務 10個月最旺 中港兩地正式...

2023/02/07
上水舖市率先「翻生」 業主強硬議價收窄

中港通關帶動工商舖市場,資料顯示,北角城市金庫地庫雙號舖,建築面積約84平方呎,剛以66萬元易手,呎價約7857元。原業主早於2022年5月,當時正值第五波疫情後期,以約34.8萬低價購入舖位,持貨僅...

17:37 2023/02/06
【劏場舖春天】北角城市金庫納米舖35萬沽 1年大賺近1倍

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排,再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠,吸引投資者。事實上,根據內地法規及發展商營運手法,類似安排或涉及不少問題,投資者...

14:41 2023/02/06
【大灣區置業】內地樓盤不少以「售後返租」吸客 有何風險?切忌只顧收益而忽略風險

【本報訊】中港全面通關,帶動工商舖市場。美聯資料顯示,1月份工商舖註冊量共錄259宗,較去年12月223宗按月升16.1%,連跌兩個月後首度回升。工廈及商舖表現較佳,註冊量分別按月升約10.4%及29...

2023/02/06
通關效應 工商舖1月成交升16%

準備飛日本又降落東京羽田機場的話,一定要順道一遊1月31日開幕的羽田機場花園(Haneda Airport Garden),連接羽田機場第3航廈,設有日本最大型的機場酒店之外,還有商場、溫泉設施、巴士...

13:00 2023/02/05
日本最大型機場酒店開幕了! 東京羽田機場 一站式商場酒店溫泉

利嘉閣(工商舖)聯席董事楊定邦表示,近日獲業主委託放售九龍灣宏開道15號九龍灣工業中心地廠,該物業建築面積約2,139方呎,業主意向價5,000萬,平均呎價約23,375元。 九龍灣工業中心位置優越...

11:45 2023/02/03
九龍灣工業中心地廠罕有放售 意向價5,000萬

中港已經展開首階段通關,而行政長官李家超今日舉行記者會,公布進一步的通關細節安排。 11:47更新 對於專家要求就防疫進行獨立調查,李家超:不同人有不同意見,有人不同意我的講法,亦有非常同意。 ...

11:32 2023/02/03
【中港通關】下周一起羅湖等4口岸重開 不設人數限制(不斷更新)

戴德梁行統計指,4大核心零售區舖位租按季仍上升,其中,中環升幅最高,達2.8個百分點。 戴德梁行數據指,過去1年香港零售業主要由本地消費支持,使傳統遊客區一綫街舖租金跌幅相對明顯,包括銅鑼灣和尖沙咀...

2023/02/03
核心區舖位 空置率按季升

經歷1年的修例風波,加上3年以上的疫情下,投資上有甚麽體驗?我想分享一下我的體驗,而事實上網上亦有一些網友對我的投資有熱情的探討,與其在錯誤的資料和數據下被解讀,不如我公開當中的投資關鍵! 我在市區...

2023/02/03
淡市投資舖位 掌握更多機會

街市舖位價值高,資料顯示,觀塘輔仁街2至8號,地下B、C舖及入則閣樓,建築面積約2,500平方呎,實用面積約1,800平方呎,以9,600萬元成交。舖位所處地段屬街市,物業租客為菜檔,月租約25萬元,...

2023/02/03
觀塘舖9600萬售 回報3.1厘

街市舖位價值高,資料顯示,觀塘輔仁街2至8號,地下BC舖及入則閣,建築面積約2500平方呎,實用面積約1800平方呎,以9,600萬元成交。舖位所處地段屬街市,物業租客為菜檔,月租約25萬元,回報率約...

17:44 2023/02/02
觀塘菜檔舖 小巴大王馬亞木9600萬沽 23年升逾9倍

各位「生粉」有福喇!繼串燒、拉麵店後,MIRROR副隊長AK(江𤒹生)再度夥拍親大佬Ambrose(江𤒹健)做老闆,於大角咀開設日系甜品店「雪月花」。雖然舖頭有AK之名加持,不過哥哥Ambrose...

17:16 2023/02/02
【MIRROR成員】暖男AK自細愛下廚兼幫手煮飯 孖大佬開日系甜品店幫粉絲減壓

凱施餅店多項物業淪為銀主盤,近期加快沽貨,消息指,太子道西108至118號地下舖位,以約7,400萬元沽出。物業位於港鐵太子站出口旁,面積約1,200平方呎,現時分間成兩舖,其中凱施自用部分,另一半由...

2023/02/02
凱施太子舖 7400萬沽出