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本港疫情持續多月「清零」,加上商舖租金早已從高位大幅回落,在市場期望明年中港兩地可恢復正式通關下,吸引鐘錶店提早進行部署。近期,市場錄得多宗鐘錶店租賃個案,平均呎租介乎59至467元。 據資料顯示,...

今日
鐘錶店提早部署 租舖迎通關

香港莘莘學子讀書競爭大,加上受疫情影響大部分學校仍維持半日面授課程,令父母對補習及功課班等需求更殷切,近期市場錄得數宗教育中心租賃個案。 據資料顯示,粉嶺區錄得教育中心續租個案,粉嶺百和路88號花都...

今日
教育中心需求大 租賃個案增

市場消息透露,黃大仙環鳳街20號地舖,面積約1,000平方呎,以4,380萬易手。租客為唐記包點,現時租金為12.5萬元,租約期至2024年9月,新買家享租金回報3.4厘。另一方面,市場消息透露,正八...

今日
黃大仙舖4380萬售 回報3.4厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2021年11月24日,2021年首11個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄87,593宗,總值8,202.43億元。今年首11個月登...

16:23 2021/11/28
中原:料11月樓宇買賣登記7100宗及650億元 按月升13.6%及5.9%

本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等,本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。 翻新工廈樓齡仍以落成日期計 位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季...

09:00 2021/11/27
工商舖按揭5 – 按揭疑難個案拆解

最近核心區舖位連錄成交,現時即使黃金地段交吉舖仍多,投資者見難得有機會入市,加上憧憬通關在即,現低撈核心區舖是最佳時機。 近日核心零售區舖位買賣有增,如中環德己立街17至19號地下1及1A、1B號舖...

14:26 2021/11/26
憧憬中港通關 舖位投資者偷步入市

零旅客下奢侈品生意未回復,為節省成本,近日不少品牌放棄核心區旗艦店,相信要待通關後,商舖大手租務才有望改善。 中原(工商舖)資料顯示,5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,商舖空置率改...

10:04 2021/11/26
奢侈品商戶省成本 棄租核心區旗艦店

利嘉閤工商舖統計顯示,10月市場錄482宗工商舖買賣,按月跌約5%。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。根據利嘉閣(工商舖)...

2021/11/26
工商舖10月買賣 482宗按月跌5%

佳兆業(01638)近日連環沽售地皮,在港住宅發展項目,目前只剩餘西營盤東邊街地盤,去年於私人市場購入。消息指集團亦在放售地盤,市值約5億元。 佳兆業去年初攻港,投得屯門住宅地皮,除官地外,集團亦從...

2021/11/26
西營盤東邊街地盤放售 估價5億

疫情下乏旅客,本土消費則理想,英皇國際(00163)執行董事張炳強指,旗下舖位出租率逾9成,租金走勢平穩。 集團舖位出租率 逾9成 張炳強指,疫情影響旅客大減,但隨着疫苗廣泛接種,以及市民已逐漸適...

2021/11/26
住宅結合綠色生活 未來設計趨勢

珠海市11月住宅樓市供需表現各異,市場新增供應及網簽成交量分別有4倍增長及4成跌幅。 據珠海中原的統計報告,今年第44周(即11月8至14日)土地市場成交冷,期內沒有商住用地供應及成交。 橫琴56...

2021/11/26
珠海樓市交投跌 按周減4成

零旅客下奢侈品生意未回復,為節省成本,近日不少品牌放棄核心區旗艦店,相信要待通關後,商舖大手租務才有望改善。 中原(工商舖)資料顯示,5大核心消費區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角,商舖空置率改...

2021/11/26
奢侈品商戶減成本 棄核心區旗艦店

今年工商舖市場氣氛良好,工商物業成交量穩步上揚,美聯工商捉緊時機,策略性開設東九龍全新地舖,位於觀塘觀點中心地下新店日前正式開幕。 當日多位嘉賓到場,包括第一集團營業及市場部助理總經理郭照華、星星地...

2021/11/26
看好工商市道 美聯工商擴充網絡

核心區舖續獲留意,旺角染布房街酒吧舖位以2,680萬易手,40年升值15倍。 旺角染布房街16號地舖,面積約800平方呎,以約2,680萬元成交,呎價約33,500元。舖位由酒吧以每月6萬元租用,回...

2021/11/26
旺角酒吧舖2680萬售 回報2.7厘

疫情下民生區消費穩定,中細銀碼舖位買賣持續,惟當中部分涉及蝕讓。近期中細碼舖買賣仍平穩,如天后銅鑼灣道168至174號地下D號舖,面積約950平方呎,以約3,150萬元成交,呎價約3.3萬元,預計回報...

2021/11/26
民生區消費佳 中細碼舖買賣穩

利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,股市在低位整固,暫無再大跌,加上通關有望,料整體氣氛改善亦可帶動商廈市道回暖。根據土地註冊處數據,2021年10月份全港共錄81宗商廈買賣登...

16:20 2021/11/25
利嘉閣:10月商廈買賣登記兩連跌 試8個月新低

據高力國際昨日發表的最新研究報告顯示,資深投資者回歸市場,並聚焦於零售資產(舖位),因此未來6個月將是投資者撈底的好時機。 資深投資者 回歸市場 相較2018年高峰時所錄得的110宗成交,2020...

10:44 2021/11/25
高力國際:資深投資者回歸 未來半年舖市撈底好時機

港鐵屯馬綫開通後,土瓜灣一帶交通大為改善,連帶市場對商舖需求也相應增加,優質舖位的放盤量也稍增,如現正放售的土瓜灣炮仗街地舖,以意向價約2,500萬元放售。 減500萬 意向價2500萬 美聯旺舖...

2021/11/25
土瓜灣炮仗街地舖 降價逾成半放售

【本報訊】據高力國際昨日發表的最新研究報告顯示,資深投資者回歸市場,並聚焦於零售資產(舖位),因此未來6個月將是投資者撈底的好時機。 資深投資者 回歸市場 相較2018年高峰時所錄得的110宗成交...

2021/11/25
高力:未來半年 投資者舖市撈底良機

教協宣布解散後陸續出售名下物業,剛蝕讓逾2,082萬元售出新蒲崗萬迪廣場3個舖位。 土地註冊處資料顯示,新蒲崗大有街萬迪廣場9樓F、G、H舖,面積約4,534平方呎,本月初以3,860萬元易手,呎價...

2021/11/25
教協沽萬迪廣場3舖 蝕2082萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報58.10點,較上周的58.62點下跌0.52點。指數連續9周窄幅企穩,最高59.14點,最低57.24點,上下波幅為1.90點。指數略低...

18:10 2021/11/24
中原:CSI(住宅售價)連續9周窄幅企穩 預示樓價高位徘徊

教協宣布解散後陸續出售名下物業,土地註冊處資料顯示,新蒲崗大有街萬迪廣場9樓F、G、H舖,面積約4,534平方呎,本月初以3860萬元易手,呎價約8513元。原業主為教協(香港教育專業人員協會),其於...

17:01 2021/11/24
【蝕讓成交】教協3860萬沽新蒲崗舖位 帳面蝕讓2082萬

【本報訊】近期核心區舖位獲留意,消息指,旺角西洋菜南街多層百老滙電器舖位,獲2.8億元洽購至尾聲,料快易手。 消息指,旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層舖位快將易手。物業位於西洋菜南...

2021/11/24
旺角百老滙多層舖 2.8億洽至尾聲

世界局勢變幻無常,國內一連串的行業整頓和地產監管,使整體樓市成交萎縮,買賣兩閒,地產商資金回籠緩慢,經營陷入困境,不少在香港上市的內地地產公司,其股票和債券價格均大跌。 筆者於一年前已看出端倪,多次...

2021/11/24
樓市危機與契機

近期北角城市花園商場舖位錄得蝕讓成交,根據EPRC網站資料顯示,舖位為城市金庫B層317號室,實用面積約34平方呎,以41萬元成功沽出。 據悉,原業主在2013年7月以175萬元購入相關舖位,持貨約...

15:20 2021/11/23
【蝕讓成交】北角城市金庫B層舖位 業主持貨7年蝕134萬離場

兩年疫情,即使通關或在短期出現,訪港旅客數字料不會多,奢侈品零售仍會以審慎為主,不敢進行大規模擴充,倚靠旅客到訪的核心零售區商舖,租金難望反彈。 訪港旅客短期難望急增 奢侈品零售仍審慎為主 ...

14:00 2021/11/23
小通關在望 核心舖租仍難反彈

近月疫情緩和,市場憧憬通關,現投資者吸納核心區舖位,期待日後旅客重返,物業價格即回升。 核心零售區中環、銅鑼灣及尖沙咀,近日均錄得舖位買賣。如中環德己立街17至19號地下1及1A、1B號舖位,以1....

10:49 2021/11/23
憧憬通關後舖價回升 投資者吸納核心區舖

中細價舖成交仍平穩,消息指,天后銅鑼灣道168至174號地下D號舖,面積約950平方呎,以約3,150萬元成交,呎價約3.3萬元,預計回報率約3.3厘。 據了解,原業主於1990年9月以447萬元購...

2021/11/23
天后銅鑼灣道舖 3150萬售

港人愛打邊爐,秋冬季節天氣漸涼更是火鍋旺季,加上港人一向無肉不歡,對肉類仍有一定需求,因此近期多個傳統民生區亦錄得多宗凍肉店承租舖位個案,平均呎租介乎42至217元。 據資料顯示,荃灣區錄得凍肉店承...

2021/11/23
火鍋旺季來臨 凍肉店多區錄租務

香港人日益注重健康,帶動素食文化日漸盛行,近日市場錄得數宗素食店租賃個案,民生區及商業區均見素食店湧現。 據資料顯示,新界荃灣眾安街81號地下舖位獲素食店續租,面積約1,200平方呎,月租約17萬元...

2021/11/23
素食店租務增 民生商業區湧現