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近期市場連錄多宗工廈納米單位蝕讓個案,例如荃灣德士古道W212(工廈)低層10室,建築面積548平方呎,日前以約399萬元售出,呎價約7,277元。原業主於2018年以504萬元購入,持貨3年帳面蝕讓...

2021/10/16
荃灣工廈W212 低層3年蝕105萬

疫情緩和餐飲行業擴充意慾回升,零售核心區餐飲租舖的租金按季上升,惟承租能力始終不及旅客相關的奢侈品,故整體租金仍難以反彈。 4大核心區餐飲租金按季上升,跑贏大市 本地消費穩定,餐飲業受惠進行擴...

11:00 2021/10/15
舖位租務回升 短期租金難望反彈

新冠肺炎疫情衝擊下,商舖租值急跌,但主攻民生消費市場的舖位租金相對硬淨,尤其連超級市場租約的舖位較吸引投資者注目。例如一名活躍九龍站的傳統投資者,剛以約1.5億元購入窩打老道惠康舖。 資料顯示,怡和...

10:35 2021/10/15
商舖租值急跌 投資者1.5億 購窩打老道一籃子舖

新冠肺炎疫情衝擊下,商舖租值急跌,但主攻民生消費市場的舖位租金相對硬淨,尤其連超級市場租約的舖位較吸引投資者注目。例如一名活躍九龍站的傳統投資者,剛以約1.5億元購入窩打老道惠康舖。 資料顯示,怡和...

2021/10/15
投資者1.5億 購窩打老道一籃子舖

傳統商賣仍淡靜,相比之下,資金轉至非核心區甲廈樓花,因價格相對低水,吸引投資者及用家購入。 據中原統計全港10大甲廈買賣,上月僅錄3宗成交,維持極低數字,而港島區更屬零成交,反映交投極為淡靜。 力...

2021/10/15
呎價低水 非核心區甲廈新盤受捧

政府發表新一份施政報告,涵蓋多項有關土地及房屋規劃的政策,其中當局提到會按期完成的「油旺地區規劃研究」,在油麻地和旺角加快市區更新,包括在合適重建項目試行轉移地積比、街道整合等。 政府亦邀請市建局在...

2021/10/15
施政報告政策料利好舖市

澳門商舖買賣今年首8個月保持穩定走勢,單月維持20至30餘宗水平,正如最新公布的8月成交量為39宗,按月微升26%,不過統計數據未能反映近期疫情反覆所帶來的負面因素,市場抱持審慎觀望態度,料末季仍未能...

2021/10/15
澳門舖市成交雖升 後市審慎

中環商舖租務明顯增加,皇后大道中萬年大廈舖位,面積約3,900平方呎,以每月約80萬元租出,新租客體育用品Under Armour。該舖原由平治汽車租用,作餐廳及展銷等概念店,月租約150萬元,新租金...

10:35 2021/10/14
體育用品店 80萬租中環3900呎舖 新租金跌近半

中環商舖租務明顯增加,皇后大道中萬年大廈舖位,面積約3,900平方呎,以每月約80萬元租出,新租客體育用品Under Armour。該舖原由平治汽車租用,作餐廳及展銷等概念店,月租約150萬元,新租金...

2021/10/14
體育用品店 80萬租中環3900呎舖

地址:荃灣曹公坊15A號地下連閣樓B1舖位 實用面積:地下613平方呎,閣樓688平方呎 叫價:1,680萬元 實用呎價:12,913元 賣點:舖位連租約,表明一開即售,租期至2022年7月3...

2021/10/14
荃灣曹公坊地舖連閣樓 連租約一開即售

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報59.14點,較上周的57.24點上升1.91點。CSI(住宅售價)結束4周連跌,回升至60點水平附近。指數明顯回穩,沒有持...

17:59 2021/10/13
中原:CSI(住宅售價)報59.14點 結束4周連跌

利嘉閣工商舖地產高級區域董事陳仲良表示,獲業主委託,放售一籃子核心區住宅及商舖,當中包括住宅物業為西營盤高樂花園7個單位、灣仔囍滙3個單位、銅鑼灣大廈及東寧大廈住宅單位;商舖物業為西營盤均益大廈第3期...

2021/10/13
核心區住宅商舖 一籃子放售

甲廈租務好轉,戴德梁行指,今年第三季錄得寫字樓正吸納量,為兩年以來首次,因租務改善,該行料全年租金跌約4至6%,較年初預期(跌8至13%)低,該行料明年中後期供應漸多,租金尚有壓力。 戴德梁行數據指...

2021/10/13
甲廈第三季錄正吸納 兩年來首現

利嘉閣(工商舖)地產高級區域董事陳仲良表示,該行獲業主委託獨家招標放售一籃子核心區住宅及商舖,住宅物業為高樂花園7個單位、囍匯3個單位;銅鑼灣大廈及東寧大廈住宅單位;商舖物業為均益大廈第3期2個商舖,...

18:17 2021/10/12
利嘉閣:一籃子優質物業招標 包括西營盤均益大廈2舖

統計今年大手買賣,工廈爆冷成為焦點,單計第三季,佔比例高於甲廈、商舖,再分析3項物業空置率比較,便得知為何工廈最搶手。 據世邦魏理仕第三季大額買賣統計,商用物業總涉及198億元(只計算成交金額逾7,...

2021/10/12
工廈爆冷成焦點

大埔老舖升值顯著,消息指,大埔靖遠街45至47號地下舖位,面積約700平方呎,以約1,475萬元成交,呎價約2.1萬元。舖位現由地產代理租用,將以交吉交易,舖位市值月租料約3.5萬元。 據悉,原業主...

2021/10/12
大埔靖遠街地舖 1475萬成交

疫情緩和商舖租務氣氛改善,小巴大王馬亞木之子馬僑生表示,旗下商舖近全數租出,以餐飲生意最旺,他認為若通關,將對商舖及甲廈租務更有推動力。 只要一通關 各行業受惠 持有本港大批舖位的馬僑生,疫情期間...

2021/10/12
馬亞木子馬僑生:旗下商舖99%租出

今年工商舖投資市場表現理想,單計首三季買賣宗數,已按年升1.2倍。後市上,業界料第四季升幅或放緩,保持約500宗水平。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,9月份整體註冊宗數為513宗,按月...

2021/10/12
首3季工商舖買賣量 按年升1.2倍

受環球經濟影響,整體工商舖市場觀望氣氛濃厚,反觀不少財團趁機加快吸納大額物業。中原(工商舖)資料顯示,9月份市場共錄得約497宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約119.54億元;宗數按月輕微下跌約9%...

2021/10/12
工商舖9月497買賣 按月跌9%

香港人愈來愈長壽及注重退休保障,根據政府統計處去年公布港人平均壽命,男性平均壽命約82.9歲,而女性平均壽命約88歲,因此為保障退休後的生活保障及醫療開支等不同類型的保險產品亦應運而生,加上舖位租金由...

2021/10/12
保險公司進軍地舖 趁租跌搶點

斥資逾500萬元打造的佐敦日式餐廳hare晴舍,將咖啡及酒揉合在一起,日間為咖啡店,夜間搖身一變成居酒屋,旨在客人可以愉快地享用美食。 彌敦道車來人往,轉入德成街後可感受一刻寧靜,今年入伙的新盤本木...

12:00 2021/10/08
【地區‧人‧情】佐敦新開日式餐廳 hare晴舍日頭賣咖啡 夜晚變居酒屋

【本報訊】核心區舖金續下挫,旺角西洋菜南街舖位,獲美容中心以每月20萬租用,租金跌逾5成。市場消息指,旺角西洋菜南街69號地下及閣樓租出,地下面積約900平方呎,閣樓面積約700平方呎,合共約1,60...

2021/10/08
西洋菜南街舖 20萬租跌逾5成

疫情緩和下,投資市場向好,不少財團四出尋找物業投資,而持重貨的投資者趁機沽貨套現,稍作減磅。 投資市場平穩向好,舖位、全幢物業等承接力不俗,個別業主趁機加快沽貨。近月積極出貨的鄧成波家族,第二季連環...

2021/10/08
市況持續向好 投資者趁機沽貨

政府減辣,零售市道好轉,商舖市場交投量回升,位於尖沙咀漆咸道南65號的首都廣場罕有錄得賺錢成交,賣家帳面賺5萬。土地註冊處資料顯示,尖沙咀首都廣場3樓T041舖位,於今年9月有投資者以44萬元承接。資...

16:29 2021/10/07
首都廣埸「劏場舖」罕有獲利 不足一年賺5萬

【本報訊】中細價舖買賣平穩,消息指,元朗俊賢坊舖以1,765萬元成交,持貨年半獲利約585萬元。 市場消息指,元朗俊賢坊18號權益大廈地下8號舖連閣樓,地下面積約680平方呎,閣樓面積約400平方呎...

2021/10/07
元朗舖1765萬售 年半賺585萬

疫情放緩、消費劵的推動,本港零售、飲食業亦漸見起色,連帶優質旺區的舖位亦備受市場關注,新近有業主放售旺角通菜街地舖,逾千呎單位,意向呎價約3.6萬元。 酒吧街旺舖 起協同效應 美聯旺舖高級區域營業...

2021/10/07
旺角通菜街地舖 意向價5000萬

地址:荔枝角吉利徑1至11,2至4及15至21號,百老滙街26至36,33至39及40至50號美孚新邨平台52號舖 實用面積:546平方呎 開價:1,380萬元 實用呎價:25,275元 賣點...

2021/10/07
荔枝角美孚新邨商舖 交吉每呎叫價2.5萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報57.24點,較上周的58.09點下跌0.85點。CSI(住宅售價)跌幅明顯收窄,上周跌4.44點,前周跌4.48點。指數上...

16:24 2021/10/06
中原:CSI(住宅售價)止跌回穩

核心區舖位吉舖稍改善,惟新租個案仍以短租為主,反映業主憧憬通關快將落實,寧先放短租,以免錯失租金大升機會。銅鑼灣羅素街地下一個舖位,早前由鐘錶店以約60萬元租用,租客上月突遷出,舖位交吉,最近業主同意...

10:00 2021/10/06
憧憬通關舖位業主騎牛搵馬?

核心區舖位買賣稍增,消息指,中環擺花街18至20號地下1至7號舖,建築面積4,043平方呎,以約7,000萬元成交,呎價約1.7萬元。舖位由餐廳以每月約18.3萬元租用,回報率約3.1厘。 原業主於...

2021/10/06
中環擺花街舖7千萬售 回報3.1厘