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祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行錄得一宗天水圍天盛苑居二市場的買賣成交個案,原業主於2014年以約185萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約193萬。謝氏稱,上述所錄成交單位為A座高層...

16:15 2023/12/09
綠表客378萬買天水圍天盛苑 呎價7132元

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉揚閣(G座)高層05室,實用面積517平方呎,2房2廳間隔,座向東北望內園景,放盤1星期,原叫價530萬元,成交價500萬...

15:50 2023/12/09
沙田愉翠苑12年升值1.4倍 兩房居二價500萬沽出

市況回調之下,二手市場以低市價成交為主,不少準買家為求「撈筍盤」,亦會前赴物業拍賣場「尋寶」。下周3場物業拍賣會共有113項物業可供拍賣,提供公居屋、上車盤及豪宅等多元化筍盤,滿足不同居住需要。其中,...

15:49 2023/12/09
拍賣撈筍盤│逾100個筍盤 最平50萬元 梅窩海景戶一個原因超低開價161萬元

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田愉翠苑剛錄本月首宗成交,單位為B座中層02室,實用面積650平方呎,3房間隔,自由市場開價約825萬元,日前議價後以自由市場價798萬元易手,呎價12,277元。據...

12:30 2023/12/08
愉翠苑本月首錄成交 3房自由市場價798萬沽

樓價下調,平均每宗二手居屋金額亦持續下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄297宗,涉及金額約11.79億元,...

19:45 2023/12/07
美聯:二手居屋平均金額跌穿400萬 創逾7年新低

利嘉閣地產上水-龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯表示,上水翠麗花園4座極高層L室,單位實用面積約427平方呎,屬2房間隔,外望開揚景,上車用家睇樓,認為單位間隔合適,環境清幽,於是與業主洽商議價,最終以...

14:44 2023/12/07
上水居屋翠麗花園2房 自由市場價340萬沽 呎造7,963元

祥益地產高級分行經理古文彬表示,兆康苑屬鐵路沿綫屋苑,故租買盤均受歡迎,日前該分行促成屯門兆康苑租賃成交,為D座中層2室,實用面積493呎,兩房一廳,外區客主要鍾情該區環境靜中帶旺,周邊民生配套不俗,...

20:40 2023/12/06
外區客鍾情屯門兆康苑交通便 月斥9500元租2房

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,為錦蘭閣J座高層01室,實用面積540平方呎,2房2廳間隔,向東北,望山景。原叫價500萬元,放盤9個月,減幅10%,以450...

20:10 2023/12/06
馬鞍山錦豐苑東南山景2房累減50萬易手 實用呎價8333元

地區:荔枝角放盤單位:清麗苑 麗恆閣 (A座) 低層10室實用面積:388平方呎間隔:2房叫價:約360萬元(呎價:9,278元)備註:已補地價發布日期:1/11/2023按揭計算機...

11:00 2023/12/06
清麗苑2房│388呎│叫價360萬元

物業拍賣場向來為「執筍盤」的好基地,周內共有3場拍賣會,合共有93項物業可供拍賣,不論公居屋、私樓及工商物業俱備,《地產站》一於帶大家盤點當中筍盤。率先於周二 (12月5日) 舉行拍賣會的環亞,共有6...

10:01 2023/12/06
拍賣撈筍盤│今午32項物業拍賣 元朗村屋開價唔駛3球 低估價逾3成

置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田綠怡雅苑1座中層J室成交,實用面積736平方呎,屬3房套房2廳間隔,向東南,望開揚山景,放盤4個月...

19:20 2023/12/05
放盤4個月減價1成 沙田綠怡雅苑套3房756.8萬沽

樓價持續下跌,不少於樓價高峰期買入的單位均需蝕讓離場。市場今錄至少8宗蝕讓個案;當中4宗蝕讓金額更超過「1球」。蝕讓金額最大,為大角咀富榮花園一伙3房已補價居屋,單位為富榮花園16座低層C室,實用面積...

18:10 2023/12/05
每日成交焦點│8宗蝕讓一半蝕逾「1球」 一區連錄兩宗最傷

沙田廣林苑2房改4房已補價賣398萬元,低估價40萬元,呎價僅9000元。富堡城物業董事廖志財表示,廣林苑A座高層6室,實用面積441平方呎,原裝2房現改為4房,2022年9月放盤,原叫價530萬元(...

11:39 2023/12/05
直擊單位│ 有無咁筍? 沙田4房唔使4球 呎價僅9000元

中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,近期新盤群起劈價平售,搶去市場焦點及購買力,青衣區本月暫錄得3宗成交,市況一般。范德輝表示,綠悠雅苑3座低層H室,實用面積535平方呎,2房間隔,吸引外...

22:39 2023/12/04
綠悠雅苑2房放盤3年減120萬 未補價580萬易主

受惠於政府放寬居屋按揭政策,樓齡大長但價錢吸引的居屋仍為市場追捧,其中樓齡逾25年的將軍澳富康花園,2房以低市價1成獲區內綠表客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良,新近促將軍澳居屋富康花園4座...

20:12 2023/12/04
將軍澳富康花園2房 低市價1成獲區內綠表客承接

二手樓價不斷下滑,不少單位均需大幅減價沽貨。其中,西灣河鯉景灣有2房戶放售近兩年,累減逾360萬元沽貨。中原地產副區域營業董事陳凱超表示,單位為鯉景灣逸華閣低層B室,實用面積574平方呎,2房連露台間...

19:43 2023/12/04
每日成交焦點│連錄4宗劈逾「1球」成交 放售最短僅兩個多月 即劈118萬沽貨

樓市持續調整,再有上年度「白居二」買家趁低吸納,趕於限期前入市,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,廣明苑E座(廣盈閣)高層15室,實用面積426平方呎,向西南望內園景,日前獲區內白居二買家以2...

19:10 2023/12/04
「白居二」買家趕上尾班車 290萬購將軍澳廣明苑

中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,長沙灣麗翠苑3座高層7室,實用面積388平方呎,採兩房間隔,望開揚市景,最初開價490萬元,議價後最終以綠表價455萬元成交,折合實用呎價1172...

16:39 2023/12/04
麗翠苑高層兩房戶 居二市場價455萬元易手

美聯物業馬鞍山 - 泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,樓價持續調整,吸引不少睇樓客出動並決心置業,該行最新促成睇樓客睇樓一年終決心入市,斥493萬元承接馬鞍山居屋富輝花園海景戶。李天傑表示,富輝花園...

16:29 2023/12/04
用家睇樓1年趁樓價調整決心入市 493萬購富輝花園

中原地產馬鞍山海柏花園分行高級分行經理梁榮貴表示,近日交投氣氛正逐漸改善,馬鞍山區12月暫錄約5宗成交,其中居屋錦英苑最新錄本月首宗成交,單位為D座高層08室,實用面積410平方呎,2房間隔,享海景,...

13:39 2023/12/04
上車客395萬購錦英苑 2房 業主持貨8年平手離場

屯門龍門居單日錄2宗居二成交,一個2房單位以416萬元(未補地價)易手。祥益地產區域董事黃慶德指出,龍門居15座高層J室,實用面積592平方呎,2房間隔,10月底放盤,原叫價500萬元(未補地價),剛...

12:09 2023/12/04
直擊單位│大件夾扺食 呎售約7000元 592呎廳大房大 仲有海景+山景

樓價回調,上車盤3字頭比比皆是,有區外客以360萬元(已補地價)購入屯門老牌居屋王兆康苑一個2房單位,呎價僅7300元。祥益地產高級分行經理龍超君指出,屯門兆康苑D座高層6室,實用面積493平方呎,2...

11:09 2023/12/04
區外客Full pay360萬購屯門老牌居屋王 呎價僅7300元

居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為E座高層12室,實用面積532平方呎,2房2廳間隔,向西南,從相片所見,外望海景。單位原叫...

09:51 2023/12/04
直擊單位│馬鞍山錦豐苑西南海景兩房居二市場獲承接 26年升近3倍

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰表示,將軍澳坑口居屋煜明苑B座中層3室,實用面積約610方呎,屬3房間隔,外望開揚山景。鄭氏指,租客為區內家庭客,早前經利嘉閣真盤源平台見到上述單位放盤,即相...

15:09 2023/12/03
鄰近港鐵站 家庭客一見傾心1.18萬租煜明苑3房

上年度白居二買家不再觀望,於到期前成功入市,世紀21物業(將軍澳)魏仕良指,剛成交單位為廣明苑E座高層15室,實用426平方呎,單位向西南,望內園景,成交價290萬元,呎價6,808元。較業主於今年7...

14:51 2023/12/03
廣明苑內園景單位290萬綠表成交 白居二客死綫前入市

綠表居屋造價跟隨私樓價格回軟,呎價曾經排名港島最貴的黃竹坑雅濤閣,連錄2宗低價成交個案,呎價跌穿9000元關口,重回2017年水位。市場消息透露,黃竹坑雅濤閣上月連錄4宗二手買賣,其中2宗呎價跌穿90...

11:24 2023/12/02
直擊單位│港島居屋王身價回落 呎價跌穿9000元關口

「白居二」趕尾班車效應,帶旺11月二手公居屋交投,暫錄116宗成交,按月增加37%。其中上水翠麗花園3房,獲白居二客以320萬元購入,呎價約5,400元;另沙田廣林苑2房改4房已補價賣398萬元,低估...

2023/12/02
白居二尾班車效應 翠麗3房320萬沽

政府放寛居屋第二市場的按揭保證期後,不少用家趁機物色二手放盤。今期祥益地產介紹的屋苑為屯門兆麟苑,屬區內較大規模的居屋屋苑,雖然偏離港鐵屯門站,但有巴士往返市區,車程相比乘搭港鐵差不多。放盤單位為兆麟...

20:38 2023/12/01
【帶你睇盤】屯門兆麟苑企理兩房戶 自由市場叫價460萬

【本報訊】綠表居屋造價跟隨私樓價格回軟,呎價曾經排名港島最貴的黃竹坑雅濤閣,連錄2宗低價成交個案,呎價跌穿9,000元關口,重回2017年水位。 中層3房 綠表價500萬售 市場消息透露,黃竹坑雅濤閣...

2023/12/01
黃竹坑居屋雅濤閣 呎價重回6年前