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新一批白居二(即白表資格及免補地價方式買入二手居屋)合資格人士出籠,帶動居屋市場交投轉活,多個地區居屋表現突出,其中,天水圍月內錄40宗白居二成交,佔整區成交量逾6成,屏欣苑交投量直迫同區私樓嘉湖山莊...

今日 09:45
白居二帶旺居屋交投 屏欣苑暫錄23宗成交逼近嘉湖山莊

近期綠表居屋價格跟隨私樓回落,個別屋苑造價與新居屋貼近,吸引白居二(即白表資格及免補地價方式買入二手居屋)入市,令到二手居屋交投在近期淡靜的樓市之中脫穎而出。 臨近年尾的樓市淡季,近日二手交投淡靜,...

今日
二手居屋價回落 打動買家轉投

祥益地產區域董事邱家邦表示,屯門居屋翠寧花園日前錄得區內首置客即睇即買成交,為1座中層H室,實用面積592呎,三房兩廳,買家鍾情單位四正,主人房擁部分海景,加上屋苑鄰近家人,方便照應,而且原業主移民,...

18:00 2022/11/27
首置客斥資452萬購入翠寧花園3房移民盤

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得屯門富健花園買賣成交,為7座中層G室,實用面積592呎,三房兩廳。區內客為白居二中籤者,鍾情單位實用寬敞及廳、房均望開揚景觀,可望海景又可望河景,加上經議價...

17:30 2022/11/27
【白居二成交】屯門富健花園3房河景戶 區內客斥480萬承接

新一輪白居二陸續批出,買家爭相入市,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田愉翠苑愉勤閣S座中層01室成交,實用面積516平方呎,2房1廳間隔,向西南,望內園景,原叫價480萬...

15:30 2022/11/27
【白居二成交】沙田愉翠苑2房實用呎價9070元沽 放盤5日減價12萬獲承接

加息陰霾下,二手市場淡靜,賣家擴大議價空間。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,沙田愉翠苑K座中層7室,實用650平方呎,屬三房兩廳間隔,享開揚園景,原業主最初叫價700萬,後調減95萬,以605萬(未補...

15:09 2022/11/27
【直擊單位】沙田居屋減價近「1球」沽 呎價跌穿1萬

中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示,觀塘祥和苑本月至今暫錄7宗成交,交投造好,而且全屬自由市場交投,屋苑本月平均實用呎價9802元。 中原地產王能指,分行最新成交為祥和苑D座中低層8室,實用...

14:58 2022/11/27
觀塘祥和苑本月7宗成交 3房內園景556萬元自由市場易手

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),註冊量錄244宗,較10月同期的263宗下跌約7.2%;若與同期全港二手住宅...

17:45 2022/11/26
美聯料11月二手居屋註冊量跌至約300宗 連跌3個月重返4月水平

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,「白居二」入市帶動下,天水圍居屋成交活躍,本月累錄逾30宗居屋成交。分行促成天盛苑R座低層04室成交,實用面積506平方呎,以2房間隔,裝修企理,居二市場叫...

12:00 2022/11/26
天水圍天盛苑高層2房戶 「白居二」以350萬元承接

居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園5座中層G室,實用面積592平方呎,3房間隔,望內園景,成功以588萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價9,93...

10:40 2022/11/26
富榮花園中層3房居二價588萬成交 呎價跌穿1萬

過去多年,一手居屋的買家在申請按揭時,都只可選用銀行的P按;今年新一期的居屋,房委會終於容許買家選用H按。但新政策生不逢時,港元拆息上升,令H按吸引力大減,借款人在H按、P按之間取捨時,可能會出現選擇...

2022/11/26
新居屋按揭的選擇困難

【本報訊】受新一輪白居二出籠,居屋交投有所改善,惟造價個別發展,屯門翠寧花園一個3房單位以未補價340萬元沽出,較對上一個同類單位輕微調高2萬元。另外,粉嶺昌盛苑本月暫錄2宗成交,有3房單位以493....

2022/11/26
屯門翠寧綠表3房 340萬沽

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田康林苑山林閣A座高層05室成交,實用面積554平方呎,3房2廳間隔,向東,望山景。原叫價650萬元,放盤5個月,累減150萬元,獲買家以500...

23:30 2022/11/25
90年不足50萬入市沙田康林苑3房 現以500萬沽

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,該行最新錄得屯門翠寧花園592實呎三房單位,以340萬元居屋第二市場價成交。成交為屯門翠寧花園6座中層G室,實用面積592平方呎,建築面積704平方呎,屬三房單位,...

19:00 2022/11/25
【白居二成交】屯門翠寧花園3房零議價340萬獲用家承接

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行促成馬鞍山錦豐苑E座低層6室成交,實用面積436平方呎,2房,向東南,望園景,上址3個月前放售,以自由市場叫價540萬元,現以508萬元沽出,實...

15:30 2022/11/25
馬鞍山錦豐園東南2房508萬沽 3個月累減32萬

中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示,新一批「白居二」買家取得購買證後蜂擁入市,天水圍居屋近日成交急增,本月累錄約30宗成交。 曾慧敬表示,分行新近促成天盛苑P座高層01室成交,實用面積650...

14:00 2022/11/25
【白居二成交】天水圍本月錄約30宗居屋成交 500萬元購天盛苑高層3房套單位

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓;雖然現時銀主盤數目與2003年沙士、或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有段距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本...

2022/11/25
銀主盤擴至豪宅 樓市基調轉差?

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,新一期白居二於取證後陸續入市,大圍美松苑剛錄11月首宗成交,屋苑最新錄D座低層08室,建築面積517平方呎,實用面積401平方呎,2房間隔,10月放盤時叫...

23:30 2022/11/24
【白居二成交】大圍美松苑2房268萬獲承接

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園6座高層C室成交,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,向西北,望海景。單位放盤7個月,叫價420萬元,減52萬元,成交價368萬...

20:30 2022/11/24
【白居二成交】馬鞍山富寶花園3房減價52萬易手 持貨10年升值近8成

居屋市場交投持續。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山錦龍苑龍昇閣D座中層02室,實用面積645平方呎,3房2廳間隔,座向北,望海景,放盤半年,原叫價450萬元,成功...

20:00 2022/11/24
【白居二成交】馬鞍山錦龍苑3房實用呎價6822元沽

樓價回落,加上新一期「白居二」買家陸續投入市場,吸引綠表客加快入市趁低吸納,將軍澳彩明苑錄居二市場成交,業主放盤2個月累積減價101萬元成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區外綠表買家以5...

19:30 2022/11/24
【白居二成交】將軍澳彩明苑套3房海景戶589萬易手 2個月累減101萬

祥益地產高級分行經理謝利官表示,新一批白居二正式取證入市,其中上車屋苑及居屋物業集中地之一的天水圍,就成為入市熱門地區。日前天水圍居屋天頌苑錄得區外首置客即睇即買成交,為J座高層7室,實用面積506呎...

18:00 2022/11/24
【白居二成交】外區客斥328萬即睇即購天水圍天頌苑2房

新一批居二購買證出籠下,居二市場筍盤成追捧對象,其中,馬鞍山錦豐苑本月暫錄10宗成交,最新易手的海景3房,以居二價510萬元沽出。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場錄得錦豐苑F座...

16:30 2022/11/24
【白居二成交】錦豐苑西南海景3房實用呎價8444元沽

新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位,銷情理想。 是次銷情...

08:55 2022/11/24
新居屋按揭備忘

在公屋輪候壓力下,現階段未適宜改公私營比例七三比,但房屋局局長何永賢認為,長遠「如果個餅做大了(房屋供應增多),應該增加居屋供應」。 對於長策所定下的公私營房屋比例七三比有否調整空間,何永賢認為,由...

2022/11/24
「撤辣」時機未至 長遠應增居屋供應

港府年內公布首版《青年發展藍圖》,多位立法會議員關注青年置業難問題,建議研究容許青年借調強積金以支付首置首期,推出「青年遠期居屋」。港府稱會多管齊下回應青年置業及住屋需要。 立法會昨日舉手通過由經民...

2022/11/24
議員促助青年置業 准借MPF付首置首期

二手樓價下調,個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦龍苑龍欣閣B座低層04室成交,實用面積544平方呎,3房2廳間隔,向東南,望開揚景,...

00:00 2022/11/24
【蝕讓成交】錦龍苑東南3房 持貨3年帳面蝕75萬沽

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,新一期「白居二」買家最新獲批「購買資格證明書」,令居屋交投近日再次轉活,有買家亦因而加快入市步伐。分行最新促成將軍澳康盛花園4座高層M室成交,實用面積...

22:30 2022/11/23
將軍澳康盛花園3房山景戶460萬易手 累減212萬

祥益地產區域董事邱家邦表示,悅湖山莊屬於屯門居屋之一,物業位於屯門碼頭,設有多條輕鐵綫、巴士綫及渡輪前往各區,交通非常方便,另外,亦鄰近多個屋苑商場,方便居民購買日常所需,故吸引不同類型的客人選擇購買...

21:00 2022/11/23
屯門悅湖山莊2房備企理裝修 外區客斥378萬低於市價承接