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居屋王鰂魚涌康山花園6月暫錄6宗成交,交投好過同區指標屋苑康怡花園,一個大2房放盤2日即以543萬元(已補地價)沽出。市場人士指出,康山花園9座低層E室遺產盤,實用面積484平方呎,屬屋苑大2房,叫價...

今日 11:28
閃現筍價|居屋王筍價2房543萬沽 放盤2日即沽 代理:同類目前最平放680萬

利嘉閣地產將軍澳分行首席聯席董事溫錦華稱,該行新近促成將軍澳寶盈花園1座低層K室成交,實用面積590呎,3房間隔,望內園景。買家心儀單位間隔四正實用,加上屋苑設有多項康樂設施,且鄰近港鐵將軍澳站及大型...

17:47 2024/06/18
寶盈花園3房呎價9000元有成交 業主持貨8年仲賺逾百萬離場

宏智物業客戶經理梁志青表示,筲箕灣愛蝶灣5座低層B室,實用面積592平方呎,3房間隔,日前由未補價648萬元,減至未補價590萬元沽出,呎價約9,966元。據了解,原業主於2008年,以未補價221萬...

14:53 2024/06/18
愛蝶灣3房未補價590萬沽 呎價9966元

宏智物業客戶經理袁芬萍表示,小西灣富景花園8座中層E室,實用面積431平方呎,2房間隔,原本的未補叫價為300萬元,最終以未補價295萬元沽出,呎價約6,845元。據了解,原業主於1993年,以未補價...

14:41 2024/06/18
富景花園2房未補價295萬沽出 呎價6845元

曾是市區居屋王旺角富榮花園一個2房以375萬元(未補地價)沽出,為近年低價。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,富榮花園16座低層E室,實用面積431平方呎,2房間隔,叫價400萬元,以37...

12:08 2024/06/18
低價成交|居屋王失勢 2房再插水跌至375萬沽 近年低位

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,鰂魚涌康山花園1座中層G室,實用面積約592方呎,採3房間隔,外望開揚景觀。買家為外區客,鍾情單位間隔合用,外望開揚景觀,加上屋苑地理位置優越,毗鄰區內大型購物...

10:28 2024/06/18
外區客680萬元購康山花園3房戶 呎價11486元

地區:九龍灣放盤單位:麗晶花園1座低層G室實用面積:407平方呎間隔:2房叫價:約400萬元(呎價:約9,828元)備註:已補地價 清靜內景 開揚遠景發布日期:21/5/2024按揭計算機...

09:00 2024/06/18
麗晶花園2房│407呎│叫價400萬元

美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理羅定康表示,近期區內睇樓量不俗,尤其居屋客入市態度更見積極,將軍澳廣明苑F座低層3室,實用面積約601平方呎,屬3房間隔。據悉,綠表買家心儀單位內籠企理,而且價...

19:28 2024/06/17
區內綠表客460萬購廣明苑3房戶 呎價7654元

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑1座高層H室成交,實用面積583平方呎,屬2房1廳間隔,向西南,望市景,放盤價680萬元,放盤1年,累減80萬元,以600萬元(...

18:48 2024/06/17
沙田綠怡雅苑高層2房居二價600萬易手 8年升值3成

祥益地產區域董事黃慶德表示,富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一,環境舒適,吸引不少客人。分行日前錄得富健花園居二市場成交,為9座低層H室,實用面積592呎,三房兩廳兩廁。外區白居二買家考慮到該區未來...

17:47 2024/06/17
屯門富健花園3房移民盤實用呎價不足6千 低市價沽

資助房屋交投量衝高後回落,據房委會資料,本月上半月全港錄得40宗未補地價資助房屋成交,較上月同類錄得74宗,減少34宗,下跌45.9%。值得留意,上月同期該類市場成交量,創下近1年半新高水平。部份公屋...

14:55 2024/06/17
房委會|本月未補價公居屋交投縮至40宗 兩大「公屋王」樓價齊受壓

中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示,康山花園本月暫錄4宗成交,追平上月成交量,平均實用呎價11,272元。其中2座中高層G室,單位實用面積592平方呎,3房間隔,向東南,單位放盤多時,5月時叫價65...

18:42 2024/06/16
綠表客入市居屋王康山花園 東南3房戶638萬沽 一手業主獲利逾14倍

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家成功以連地價545萬購入將軍澳居屋廣明苑廣盈閣(E座)中層2室,實用面積601平方呎,屬3房大廳開則,望內園景附有企理裝修。據悉,業主去年9月於自...

14:25 2024/06/16
直擊單位|等到心灰意冷?廣明苑業主突然一口價減逾1球止賺離場

白居二效應,資助房屋交投增,二手公屋亦成搶手貨。話說黃大仙下邨一個實用面積496平方呎2房單位,上月放盤,開價308萬元(未補地價),不足1個月,出現3組準買家洽購,最終由白居二買家零議價308萬元(...

12:12 2024/06/16
分析|搶盤搶到二手公屋 咁誇張?

祥益地產高級分行經理謝利官表示,房屋署加強打擊「公屋富戶」,帶動綠表交投增加。日前天水圍天盛苑便錄得一宗綠表成交,原業主於2000年以約98.4萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達386....

22:58 2024/06/15
綠表客睇左20個單位 最終以485萬購天盛苑3房

二手交投氣氛向好,居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園12座低層E室,實用面積431平方呎,2房間隔,座向南面,成功以418萬元(居二市場價) 易手,...

21:58 2024/06/15
富榮花園兩房居二價418萬成交 呎價9698元

樓市近期回調,部分準買家或於筍盤雲集的物業拍賣場尋找單位入市。周內共有3場物業拍賣會,涉及約124項物業;一於睇睇當中有咩筍盤!當中環亞物業拍賣周二 (18日) 共有59項物業可以拍賣,當中九龍城露明...

11:00 2024/06/15
拍賣撈筍盤|124項物業可供拍賣 九龍城3房連車位開價低估價逾3成 呎價僅1萬元

按揭保證期延至50年後,現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後,白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡,故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...

09:15 2024/06/15
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (二)

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站,區內環境優美,而且臨海地段設有海濱花園,區內住戶可以散步、緩跑,調整生活節奏。日前分行促成一宗買賣成交個案。陳氏稱,上述所錄成交單位為9座中...

22:41 2024/06/14
屯門美樂花園2房戶自由市場438萬市價成交

美聯物業高級分區營業經理林健偉表示,將軍澳英明苑E座低層7室,實用面積約645平方呎,屬3房間隔,座向正東。原業主以綠表叫價488萬元放盤約3個月,近日獲得綠表客洽詢,買家心儀單位內櫳企理,價錢相宜,...

14:00 2024/06/14
英明苑3房放售3個月 終以綠表價438萬沽

樓市表現不佳,不少投資者難以套現,手頭流動資金有限,如何再造穩定收息?今次個案主角為一對80後夫婦,希望在60歲之前能實現財務自由,提前退休,但大部分資產都在樓市,每月現金儲蓄僅1.5萬元。該長揸物業...

13:30 2024/06/14
80後夫婦擁多套物業 月儲1.5萬元冀提前退休 專家:用2類股票平衡資產

房委會資助房屋小組委員會昨通過本年度的公屋編配估算,預計有約30,200個可供編配的公屋單位,較上年度多約28%。當中包括約11,100個新建單位,及約19,100個回收單位。 據了解,新單位包括大埔...

2024/06/14
公屋回收單位 較估算增逾4千伙

置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田綠怡雅苑成交,為3座中層H室,實用面積580平方呎,屬2房1廳間隔,向正南,望市景,放盤價680萬...

20:40 2024/06/13
放盤5個月減價近2成 沙田綠怡雅苑2房居二價554.5萬成交

香港置業將軍澳中心分行營業經理鍾月嬌表示,新近錄得將軍澳富康花園1座極高層單位買賣成交,實用面積約592平方呎,建築面前約692平方呎,屬3房間隔,望球場景,業主以約490萬元放盤約1個月後即吸引新買...

14:11 2024/06/13
富康花園極高層3房戶 首置客斥468萬元入市

利嘉閣葵涌廣場分行助理分區市務經理司徒俊傑指,綠表市場旺,青衣綠悠雅苑3日錄2成交,該行新近促成青衣綠悠雅苑2座高層C室成交,實用面積542平方呎,2房,望市景,附企理裝修,業主於去年12月放盤,叫價...

14:00 2024/06/13
青衣綠悠雅苑3日2成交 同區家庭客斥550萬購高層2房

地區:將軍澳/寶琳放盤單位:英明苑明志閣(D座)4室實用面積:645平方呎間隔:3房叫價:699萬元(呎價:10,837元)備註:已補地價發布日期:13/5/2024按揭計算機...

12:00 2024/06/13
英明苑3房│645呎│叫價699萬元

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示,粉嶺景盛苑C座中層5室,實用面積約541方呎,原則1房間隔,望開揚市景。買家睇樓後,由於單位間隔與價錢均符合要求,隨即出價洽購。業主原以398萬元(未補地...

11:28 2024/06/13
人生勝利組 |粉嶺居屋售362萬 28年帳面賺268萬

蝕讓持續擴散,單日錄10宗損手個案,包括半新樓、上車盤和夾屋,葵涌浩景臺3房勁減125萬以525萬沽出,持貨9年帳面微蝕2萬元。美聯物業分行營業經理陳偉健表示,葵涌浩景臺6座低層C室,實用面積582平...

09:28 2024/06/13
直擊單位|超值套3房呎價僅9000元 持貨9年微蝕2萬

利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區董事蔡庭勇稱,將軍澳雍明苑A座中高層30室,實用面積約378方呎,屬2房間隔,外望河景。新買家為區內二人家庭客,覺得樓價已到合理水平,加上想住近家人以方便照顧,經過逾2個...

20:58 2024/06/12
居屋VS私樓|將軍澳半新居屋雍明苑2房賣403萬 4年賺近99萬好過同期私樓

撤辣後二手住宅交投曾一度急升,筍盤相繼被市場吸納;反觀,5月二手公屋註冊「量額」按月倍升,表現出人意表,與私人市場背馳。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月二手公屋(包括已補地價的自由市場及...

20:12 2024/06/12
分析|二手公屋 水鬼升城隍?