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馬鞍山迎海一個2房單位以880萬元沽出,重回10年前水平,售價較購入價升11萬。中原地產沙田豪宅巿中心分行資深分區營業經理吳謙成指出,迎海23座高層B室,實用面積564平方呎,2房間隔,去年12月放盤...

今日 12:28
時光倒流價|迎海2房賣880萬 重回10年前水平

鐵路盤受追捧,奧運站柏景灣一個套3戶以1586萬元沽出。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,柏景灣10座中層C室,實用面積848平方呎,套3房間隔,叫價1680萬元,現以1586萬元易手,累...

今日 11:58
柏景灣3戶1586萬沽 累減94萬

中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示,近日整體入市氣氛正面,大圍及沙田區本月暫錄約56宗成交,其中金獅花園新近錄得本月首宗成交,單位為一期A座中層05室,單位建築面積418平方呎,...

今日 11:28
金獅花園2房320萬獲上車客承接 呎價11852元

壽險一哥,中國平安(02318)現「交易性機遇」,7厘息作防守,同時等如買入內房「看漲期權」,下有底,上可博升,配合技術分析,現價吸引。目前平保最大「預期差」是平保在地產輸了,加上窮人多,無錢買保險。...

今日 11:21
平保7厘息 估值僅平均一半 現價可攻可守?

用家積極在市場物色低水單位,有外區客以449萬元購入屯門彩暉花園3房單位。祥益地產高級分行經理龍超君表示,彩暉花園A座中層2室,實用面積670平方呎,3房,2022年5月放盤,叫價600萬元,累積減價...

今日 10:58
3房私樓唔使5球 呎價約6700元

一手搶焦點,二手交投淡靜,粉嶺逸峯6月暫錄1宗成交,2房以530萬元沽出。美聯物業聯席區域經理葉容生表示,逸峯5座中層H室,實用面積459平方呎,2房間隔,叫價550萬元,現以530萬元沽出,減價20...

今日 10:28
明賺暗蝕|逸峯2房賣530萬 7年僅帳面賺2萬料要輸使費

沙田居屋愉翠苑2日錄2宗成交,一個低層2房以448萬元(未補地價)沽出。萬方地產區域經理葉搏麟表示指出,愉翠苑Q座低層3室,實用面積519平方呎,2間隔,放盤6個月,叫價538萬元(未補地價),終以4...

今日 09:58
直擊單位|沙田2房4字頭有交易 企理裝修+比鄰港鐵站 呎價8632元

東涌二手買賣淡靜氣氛觀望,但租務相當活躍,租盤非常渴求緊張,區內租客即睇即以19300元承租海堤灣畔2房單位。 利嘉閣地產分行經理李錦榮表示,海堤灣畔2座高層E室,兩房兩廳,實用面積516平方呎,租客...

今日 09:28
海堤灣畔2房單位月租19300元 創新高

撤辣後交投量增加,但近期成交量似乎近期後勁不繼,下半年樓市的價量表現如何?今集請到戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻,與我們分享他的看法。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地產站...

今日 03:00
地產站Weekly Talk|撤辣後成交量後勁不繼 下半年樓市如何發展?

樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,不少投資者對樓市前景轉趨悲觀,紛紛減價或蝕讓沽貨。市場消息透露,莎莎(00178)郭氏家族,近日散貨式推售手上物業,其中沙田九肚山澐灃及澐瀚兩個豪宅項目同期推售多個單位,...

今日
投資者轉看淡樓市 紛減價趕沽貨

早前有內地專才客希望以「資產淨值」形式取得5成、貸款千萬元按揭,惟因缺乏足夠資產,最終未獲銀行批出,轉為向財務公司承造一按,利息達11厘,每月供款多近1倍。 購2500萬物業 資產淨值形式承按 據了解...

今日
專才按揭失預算 轉財務公司供款倍增

英國7月4日舉行大選,在野工黨上台已經全無懸念,更極大機會取得國會下議院逾半數議席,足以單獨執政。對於已經或準備移民英國的港人而言,政黨輪替應是一種未曾試過的新體驗,那麼,工黨相隔14年再次上台,對移...

今日
工黨加稅如便飯 移英港人要留神

由於內房業擁有廣泛價值鏈,約佔中國GDP五分之一,於內地經濟發展而言十分關鍵,因此投資者一直對內房前景甚為關注。 2023年至2024年,中國地產業仍受困,物業價量齊跌。當局近月加推新一輪支持樓市措施...

今日
中國地產業前景樂觀

買樓學問,除了懂得挑地區、揀樓盤、計值博,還有個重要步驟,就係物業代理,無論你心儀的是本地樓還是海外樓,找個可靠穩當的物業代理,「一隻碗」的故事,也許能幫到大家。很多人對投資海外物業心存疑慮,擔心隔山...

14:06 2024/06/22
買樓與「一隻碗」的學問

雖説人總要有放飛自我的體驗,但55歲用絕大部分養老金來放飛自我,是不是有些太奢侈了?Jenifer(化名)在討論組無奈求助,自己的父母在55歲時取出了絕大部分養老金用來過「上流生活」,開著豪車卻自稱破...

09:40 2024/06/22
提前13年領取退休金瘋狂消費 自稱破產上門要錢 女兒:我憑什麽心軟?

二手市場已消化撤辣效應,造價回軟,荃灣中心2房再跌穿300萬元,以298.5萬沽出,售價已重回撤辣前2月的水平。據悉,成交單位為荃灣中心4座中層 H室,實用面積324平方呎2房。據悉,單位以300萬元...

09:19 2024/06/22
分析|CASH IS KING 10年包租公變陣

買家入市態度趨向積極,居二市場放盤亦備受追捧,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山居屋錦豐苑為錦菱閣(B座) 中層02室,實用面積604平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望樓景,業...

23:28 2024/06/21
錦豐苑中層三房居二價488萬沽 單位14年升值2倍

近月二手市場旺市不旺價,低密度豪宅仍頻錄蝕讓,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢清水灣傲瀧16座高層E室,實用面積968平方呎,3房(1套) 2廳間隔,望內園景,以1,347萬元成交,呎價...

22:58 2024/06/21
蝕讓成交| 西貢明星盤頻錄蝕讓 持貨6年跌價23%勁蝕400萬元

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御16座高層A室,實用面積1,017呎,屬4房(2套) 2廳連工人房及儲物室間隔,向東面享海星灣全海景,單位放盤半年,原叫價1,80...

22:58 2024/06/21
蝕讓成交|迎海高層四房全海景1460萬沽 業主持貨逾9年蝕92萬離場

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月20日)將軍澳區20個私人屋苑錄358宗註冊,較首季的260宗增加約37.7%,創5季新高。將軍澳區20個私人屋苑中,有16個屋苑...

21:58 2024/06/21
香港置業:本季至今將軍澳區20屋苑錄近360宗註冊 5季新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港銀行持續收緊按揭審批,準買家面臨估價不足、息口高企等風險下再三躊躇;再者,發展商開展新一輪推盤攻勢,當中包括大型上車項目,吸引大批買家查詢認購,本周末指標屋苑預約睇...

20:58 2024/06/21
利嘉閣:銀行收緊按揭 新盤大手吸客 50指標屋苑周末預約睇樓量跌3.7%

中原地產十大屋苑本周本錄得373組預約睇樓量,按周下跌3.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,息口見頂,發展商加快推盤步伐,近日新盤接連登場,市場焦點及購買力聚於一手。本周六將有兩個全新...

19:58 2024/06/21
中原:十大屋苑本周末錄373組睇樓預約 按周下跌3.6%

樓市整固,居二市場成交保持平穩,世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近促成大圍美松苑成交,單位為康松閣(E座)低層07室,實用面積554平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤半...

19:44 2024/06/21
美松苑3房成交價430萬 持貨23年升值約2倍

祥益地產高級分行經理古文彬表示,屯門居屋兆康苑I座中層2室,實用面積483呎,兩房兩廳,日前獲區內客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修,可即買即住,加上屋苑鄰近家人住所,方便日後互相照應,上述買家有感屋苑...

18:58 2024/06/21
兆康苑企理戶獲區內客以387萬承接

新盤魚貫部署登場,而本周末新界區有全新大型樓盤首輪推售,搶佔市場焦點及二手客源。據美聯物業分行統計,本週末(6月21日至22日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約436組,較上週末約451組下跌約3.3%...

18:58 2024/06/21
美聯:全新大盤搶佔二手客源 二手指標屋苑預約睇樓量按週跌3.3%

瑞銀集團前副董事涉於2年間轉走內地夫婦客戶逾1.3億人民幣(折約1.43億港元),警方調查發現案發期間前副董事於英國及內地擁有多個物業,以及林寶堅尼及法拉利等6輛名車,早前於高等法院承認兩項洗黑錢罪。...

18:29 2024/06/21
洗黑錢案|涉轉走客户款項認洗黑錢逾億元 瑞銀前副董事囚10年

利嘉閣地產天水圍區NOVO LAND分行助理分區經理林英傑(Kit)表示, 6月至今,屯門大型屋苑NOVO LAND已錄得約50宗租務成交,最新一宗二手租賃成交個案為1B期1座低層G室,單位實用面積約...

17:58 2024/06/21
屯門NOVO LAND開放式零議價1萬租出 租金回報近3.4厘

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,睇樓客入市態度積極,九龍灣德福花園K座中層10室,實用面積491平方呎,屬2房間隔,望內園景,座向正南。據悉,業主以540萬放盤,近日獲外區客洽詢。買...

17:28 2024/06/21
德福花園2房515萬易手 16年帳面大賺近一倍