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香港雖然交通發達,但很多港人仍然喜歡駕車,尤其是有小孩子的家庭,所以買樓時都會考慮一併買入車位。很多人都知道,同屋苑單位連車位,可一同申請按揭,令車位按揭可以用盡單位按揭成數,但大家可能不知道,原來單...

今日 09:15
專家站│車位、住宅涉不同賣家 按揭「合體」3大條件

「辣招成歷史 樓市新開始」2月28日新鮮出爐的《財政預算案》宣布原有的樓市辣招全面撤銷,有代理行即時加強宣傳,指出辣招取消之日,正是樓市再出發之時。然而,港府當年推出樓市辣招背景,正是要壓抑炒風,防止...

15:31 2024/03/02
辣招成歷史 「摸貨」客重出江湖?

財爺陳茂波宣讀新一份財政預算案,並為樓市鬆綁撤辣,買樓印花稅還原基本,然而為慳稅的方便之門也隨之重啟!以往為避稅,用公司名義買賣物業可降低入市成本,如今撤辣是否也一樣?當中成本和風險要看清。...

15:31 2024/03/02
港府撤辣 公司名義買樓有著數?

政府全面撤辣,有買家即趁勢入市撈筍盤,元朗偉景園一個連天台3房特色戶,於撤辣後獲買家以399萬元承接,不但樓價為該屋苑逾10年來首度跌穿400萬元,呎價更低見6,844元。天置物業高級客戶經理陳潤榮指...

09:42 2024/03/02
直擊單位│元朗連天台3房特色戶逾10年首度跌穿「4球」 呎價低見僅6844元

新世界發展(00017)大削中期股息57%至0.2元,同時控制上半年資本開支於75億元,按年減少21%,以表達保留現金去槓桿的決心。不過,券商認為,新世界仍未走出困局,在去槓桿方面沒有明顯進展,因此普...

2024/03/02
券商看淡新世界 指去槓桿欠進展

近期網上社交平台流傳有港人在海外投資物業受騙的懷疑詐騙行為,事件更已交由當地警方調查。涉及懷疑行騙的公司更是由移民當地的香港人所開設的地產中介公司,引來大量海外物業投資者的關注。這間地產中介公司為有意...

22:34 2024/03/01
海外買樓 降風險有法

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,177宗,較1月4,401宗按月下跌約27.8%。美聯物業首席分析...

22:02 2024/03/01
美聯:2月整體物業註冊量回落至近3200宗 全撤辣後市況稍後反映

利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑表示,該行客戶主任刁佩儀及高級物業顧問張亮星新近促成葵涌新葵芳花園D座中層01室的二手成交個案,單位實用面積約418方呎,屬2房間隔,座向東南,外望開揚...

18:30 2024/03/01
屋苑4日內連錄5宗成交 區內家庭客496萬購新葵芳花園2房

財政預算案日前公布全面取消樓市辣招,加促用家入市決定。利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行高級客戶經理招偉良新近促成粉嶺御庭軒6座中層E室的二手成交個案,單位實用面積約420方呎,屬2房...

17:00 2024/03/01
樓市撤辣 盡早「上車」 用家斥455萬購粉嶺御庭軒2房

美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示,新一份「財案」公佈撤辣消息,區內買家明顯加快睇樓與入市步伐。該行剛促成一宗將軍澳藍塘傲3房單位的交投,區內客見單位屬少數優質海景單位放盤,而且業主在叫價上「...

16:00 2024/03/01
買家業主傾至深夜「成刁」 將軍澳藍塘傲實用704呎海景戶1,198萬易手

政府全面撤辣後,新盤交投持續升溫。一手市場截至今日下午約2時半共錄得10宗交易,其中,恒地(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN沽出2伙,包括A座26樓A2室,實用面積253平方呎,以623...

14:45 2024/03/01
一手新盤│THE HOLBORN以1165.88萬連沽2伙 呎價最高2.46萬

美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示,撤辣後買家加快入市,該行剛促成北角豪廷峰一個860實呎優質租盤,同區客鍾情屋苑,見撤辣後樓價有機會反彈,故拍板以1,850萬元入市,成屋苑撤辣後首宗成交...

12:00 2024/03/01
撤辣後北角豪廷峰促錄成交 860實呎優質戶獲區內租客斥1,850萬元承接

投資者都有年少無知的時候,不少人錯誤判斷後買下的股票持有過久,已經變成「千年蟹貨」,進退兩難。今次個案便持有多隻劣質股,現年已經30歲,持有現金10萬元,想要處理「蟹貨」,重整投資組合,並尋求股票的長...

08:00 2024/03/01
理財個案 | 「千年蟹貨」點處理?30歲儲蓄僅10萬 如何止蝕重整股票組合?

位於被譽為珠海後花園的坦洲鎮的譽峯名門,近期加推單位,在售的3至4房戶型,連裝修每平方米均價約1.5萬元起(人民幣,下同),僅約為珠海樓價的一半。 譽峯名門由中山市大俊置業發展,發展商於1998萬紮根...

2024/03/01
中山譽峯名門 3房130萬人幣起

新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...

2024/03/01
一城嘉湖單月成交 辣稅前見200宗

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙I沽出3伙,吸金6,422.5萬元,成交價1,414.5萬至2...

22:48 2024/02/29
一手新盤│新盤交投升溫 維港滙I三房2938萬售出 呎價逾3萬

樓市全面撤辣對香港經濟有正面幫助壓測放寬幫了很多中產家庭上車或換樓出售數個非核心資產項目的洽商已屆非常成熟的階段財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主...

18:01 2024/02/29
香港樓市|新世界鄭志剛:全面撤辣後樓市成交至少升40%至50% 惟樓價未必大升

6隻股份豪派特別股息,將除淨,股息率最高28.4厘,「收息一族」記低以下日子!星謙派特別息 息率9.2厘星謙發展(00640)將於2月28日除淨,派末期息0.033港元和特別息0.008港元,連計已派...

17:21 2024/02/29
【高息股除淨】最高28厘 6股豪派特別息

新一份財政預算案宣布全面撤辣,市場憧憬可帶動樓市交投回升,部份業主趁勢反價,仍獲得買家追價購入。中原地產愉景新城第一分行經理張志豪指出,其中,荃灣荃灣中心18座中層F室,實用面積329平方呎,2房間隔...

14:32 2024/02/29
荃灣中心2房288萬易手 獲買家加碼8萬購入

政府於新一份財政預算案中公布,將由明年第一季起落實住宅物業差餉累進制,主要受影響為每年差餉租值達55萬元以上的豪宅,若以全年租值達200萬元的物業計算,在新措施下,每年須多繳交9.15萬元的差餉。 年...

2024/02/29
豪宅差餉累進制 涉年租值逾55萬

消息指,觀塘成業街電訊一代廣場再錄一手餘貨成交,涉及物業中層E02室,面積約740平方呎,以約565萬元成交,呎價僅約7,637元,屬近年新低呎價。 另商廈租務方面,消息指,金鐘海富中心2期中高層02...

2024/02/29
電訊一代廣場 呎價低見7637

財政預算案公布後,相繼有拍賣行舉行拍賣會,並錄低市價成交,有拍賣行指,政府宣布撤辣後,買家出價變得進取,有投資者隨即放盤,估計短期內拍賣場交投會因撤辣而增加。 忠誠拍賣昨日於場內錄2宗銀主盤成交,當中...

2024/02/29
撤辣後買家進取 大埔寶馬山510萬拍出

過去幾年樓市持續疲弱,普羅大眾或投資者對投資房地產的信心明顯不足,認為買樓收租的回報率遠不及定期存款,加上樓價正值下行,未知何時見底,所以部分人揚言可以將房地產從一眾投資產品的選項中剔除。 房地產是一...

2024/02/29
撤辣+擴自由行 樓市重見天日

疫後香港已復常但經濟未完全復甦,財政預算案中提到,「中小企融資擔保計劃」下8成及9成擔保產品的申請期延長兩年,至2026年3月底。 計劃下的總信貸保證承擔額將額外增加100億元。金管局亦會與銀行及工商...

2024/02/29
中小企融資擔保 延長至2026年3月

港股市底明顯轉強,恒指周三回吐至16454點,守在10天綫(約16396點)上,收市倒升156點,報16790點,收復之前兩日的跌幅,同時創了今年收市新高,而大市成交金額增至1,000億元以上。 「國...

2024/02/29
期指守16500續升

中洲置業發展的沙田火炭星凱‧堤岸今日修訂價單,把6張價單中的單位,最高折扣率由去年9月設17.25%,擴至最高有35%,看齊上周五(23日)新推出的7號價單,個別單位不足半年變相減價約兩成。中洲置業營...

21:57 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 星凱‧堤岸趁勢周日發售93伙 折實393.9萬起

政府全面撤辣兼暫停壓力測試,刺激一手市場氣氛回升,今日新盤錄得最少28宗成交,較昨天9宗,大增2.1倍外,更屬近1個月單日新高。其中,信置(00083)及會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙II,以1,48...

21:12 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 新盤單日錄28宗成交近1個月最旺 維港滙II1484萬再沽1伙

團結香港基金副總裁葉文祺表示,對政府在《財政預算案》中公布「撤辣」表示歡迎,認為這將有助刺激樓市交投上升,增加樓市流動性,對於樓市長遠健康發展將帶來正面影響,但他同時指出,「辣招」是政府為了抑制樓市過...

21:08 2024/02/28
財政預算案2024│團結香港基金葉文祺:「辣招」不能完全控制樓市升跌 後市發展仍取決於利率等因素

政府全面撤辣兼暫停壓力測試,料有助市場氣氛回升,多個新盤錄得成交,華懋集團及港鐵(00066)合作發展的何文田瑜一第IC期,於今天財政預算案公佈後即錄得成交,為5B座27樓A室,實用面積656平方呎,...

21:01 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 瑜一1C期三房2148萬售出 創項目同類戶新高