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買樓學問,除了懂得挑地區、揀樓盤、計值博,還有個重要步驟,就係物業代理,無論你心儀的是本地樓還是海外樓,找個可靠穩當的物業代理,「一隻碗」的故事,也許能幫到大家。很多人對投資海外物業心存疑慮,擔心隔山...

今日 18:55
買樓與「一隻碗」的學問

壽險一哥,中國平安(02318)現「交易性機遇」,7厘息作防守,同時等如買入內房「看漲期權」,下有底,上可博升,配合技術分析,現價吸引。目前平保最大「預期差」是平保在地產輸了,加上窮人多,無錢買保險。...

今日 17:16
平保最壞時間已過 值博率有幾高?

多隻高息股未來一周除淨,其中股息率最高14.2厘,將於明日(周五)除淨,「收息一族」記低以下日子!天津港發展息率7.2厘天津港發展(03382)將於6月21日除淨,派末期息0.0473港元,無派中期息...

今日 13:15
即袋7厘息 老牌紅籌股明日除淨

受惠白居二出籠,市區居屋王鰂魚涌康山花園交投不但跑贏同區指標屋苑康怡花園,樓價更高過南豐新邨。康山花園6月暫錄6宗二手成交,交投超越康怡花園(4宗),其中一個大2房單位放盤2日極速沽出。極速消化單位為...

今日 12:28
分析|居屋竟撼得贏私樓 咩解究?

利嘉閣地產西南大學站分行經理盧聖鋒稱,西半山寶翠園8座中層E室,實用面積約1,158方呎,採3房1套連工人套房間隔,外望維港海景。租客為區內家庭客,鍾情單位間隔合用,家電齊備,附設雅致裝修,加上屋苑地...

今日 08:28
寶翠園3房5.7萬租出 呎租49元

城市綠洲,近在咫尺!由國際著名園景建築師Kathryn Gustafson設計、太古地產(01972)旗下位於太古坊的「太古中央廣場」已正式啟用,除有助提升城市生物多樣性,並透過提供綠化室外空間,讓繁...

今日
太古中央廣場 社區連繫大自然

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投量一度急增,惟交投力度似乎後勁不繼,投資者卻趁市靜出動搵盤,更誘使休戰10年的投資者重出江湖。 受制新盤低價搶攻,以及減息仍未落實,撤辣效力似乎不似預期。綜合利嘉...

今日
收租客入細價樓

中原地產中環雪廠街分行區域營業經理胡洛勇表示,西半山輝煌臺中層D室,實用面積431平方呎,2房間隔,望樓景,單位今年4月時以880萬元放售,最新以807.8萬元連租約轉手,減價72.2萬元或約8%,呎...

23:28 2024/06/19
輝煌臺2房連租約807.8萬沽 呎價18742元

中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,即將踏入租賃旺季,大埔康樂園2街雙號屋,實用面積1596平方呎,開價約60000元,日前議價後以50000元沽出,實用平均呎租31.3元。新租客為...

22:28 2024/06/19
康樂園雙號屋5萬獲同區客承租 業主享5厘回報

中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示,剛性需求持續高企,隨樓價回調,不少用家把握機會轉租為買。東涌映灣園11座低層B室成交,實用面積748平方呎,三房套房間隔,享園景,叫價738萬元。單位內...

21:28 2024/06/19
映灣園3房套園景戶減價38萬元 以700萬元成交

聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園G座低層7室,實用面積約538平方呎,屬2房間隔,外望內園景。據悉,業主原本以630萬放盤,其後隨市況調整價格至560萬元,放盤...

20:28 2024/06/19
九龍鐵路盤賣536萬售 呎價1萬有找

中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示,太古城紫樺閣低層B室,實用面積1,015平方呎,3房1套間隔,望公園景,附雅致裝修,單位早前以1,850萬元放盤。因早年買入價較低,所以願減價賣出,...

19:28 2024/06/19
太古城3房套1288萬元沽 長情業主減價3成仍獲利6倍

中原地產筲箕灣形薈分行副區域營業董事黎百祥表示,杏花邨本月暫錄7宗成交,其中27座低層8室成交,實用面積722平方呎,3房1套間隔,向東南,望園景及海景,單位5月尾時叫價880萬元,新近以860萬元成...

17:28 2024/06/19
杏花邨海景3房套860萬元沽 15年升值逾9成

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,租賃市場氣氛十分熱鬧,荃灣區本月已錄得超過110宗租賃成交,盤源緊張下,租客普遍極速落實決定。分行新近促成環宇海灣5座低層F室租賃,實用面積713平方呎,三房...

16:28 2024/06/19
家長客為方便小朋友上學 2.65萬承租環宇海灣3房

香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示,奧運站宗君滙港1座極低層,實用面積約859平方呎,3房,望內園景。周栢達稱,業主以4.2萬元放租約2星期後獲同區客洽詢,最終雙方經議價以約4萬元成交,單位...

15:58 2024/06/19
君滙港極低層園景3房戶 同區客斥4萬元承租

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍及沙田區本月暫錄約43宗成交,其中沙田富豪花園佔約2宗成交,屋苑最新錄E座中層C室,單位建築面積1125平方呎,實用面積831平方呎,3房連套房間隔,...

15:28 2024/06/19
沙田3房私樓7球有交易 呎價8424元

中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示,分行最新促成一宗海逸豪園租賃成交,單位為3期15A座中層C室,實用面積1104平方呎,建築面積1384平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向東方,望遼闊...

14:28 2024/06/19
海逸豪園套三房4萬租出 呎租36元

美聯物業大埔 - 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示,暑假租賃旺季臨近,區內交投不斷,白石角天賦海灣海鑽10座中層A室,實用面積約1,409平方呎,屬4房兩套設計,連車位出租。據悉,單位早前以4.3...

13:58 2024/06/19
天賦海灣1409實呎戶連車位4萬租出 呎租28元

73歲歌手李龍基跟37歲女友王青霞(Chris Wong)「爺孫戀」屬於近年城中熱話,其中嫩妻Chris由於涉使用虛假的航空院校畢業證書,申請入境處內地優才計劃並在逾期居港期間,被控逾期居留、使用虛假...

13:37 2024/06/19
李龍基未婚妻王青霞被判入獄25個月 曾因「七層樓事件」當街遇襲

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,中原最新促成一宗利奧坊‧曦岸租賃成交,單位為1座高層J室,實用面積267平方呎,採一房間隔,單位座向北方,外望開揚都市景,剛以15000元租出,呎租...

13:28 2024/06/19
利奧坊.曦岸高層一房15000元租出 呎租56元

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,二手交投向好,長沙灣宇晴軒3座高層A室,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎,向西,屬2房間隔。曾家輝稱,單位以約700萬元放售後獲同區客洽詢...

12:58 2024/06/19
宇晴軒高層2房666萬沽 11年升11%

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,近期入市氣氛持續正面,粉嶺御皇庭本月暫錄2宗成交,最新錄得成交單位為1座中層A室,實用面積372平方呎,2房間隔,開價約478萬元,議價後以418萬元易手,呎價...

12:28 2024/06/19
御皇庭2房418萬易主 呎價11237元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上周適逢父親節假期,加上天氣不穩、新盤收票以及美國議息等因素影響,二手買家表現觀望,十大指標屋苑交投量因而萎縮。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(...

11:58 2024/06/19
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣28宗 太古城險踞榜首 錄5宗成交

居屋王鰂魚涌康山花園6月暫錄6宗成交,交投好過同區指標屋苑康怡花園,一個大2房放盤2日即以543萬元(已補地價)沽出。市場人士指出,康山花園9座低層E室遺產盤,實用面積484平方呎,屬屋苑大2房,叫價...

11:28 2024/06/19
閃現筍價|居屋王筍價2房543萬沽 放盤2日即沽 代理:同類目前最平放680萬

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示,北角海璇位置佳,屋苑及社區配套完善,加上屋苑質素,故受到不少租客鍾情,其中5A座高層C室,實用面積約為524呎,為兩房間隔,單位四正實用,開放式廚房,單位位於...

10:58 2024/06/19
海璇2房月租4.2萬 呎租80元

內地生租樓帶動下,各區租務市場暢旺,最受內地生垂青的沙田第一城6月暫錄30宗租務成交,個別單位呎租扯高至53元,力逼2019年最高呎租55元的紀錄。由於租盤供不應求,租金尚有調升空間。市場人士指,目前...

10:28 2024/06/19
內地生搶貴租|沙田第一城呎租高見53元 較疫情貴左近7成

暑假租務旺季,內地客、專才和本地家庭客三大客源搶佔租務市場,有家庭客以4.8萬元承租馬鞍山銀湖‧天峰一個4房雙套房單位。美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪指,銀湖‧天峰1座高層A室,實用面積1432平方...

09:28 2024/06/19
直擊單位|本地家庭客4.8萬豪租4房 朝夕與海對望同陽光做鄰居

中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,鰂魚涌南豐新邨本月暫錄兩宗成交,較上月同期少一宗,平均實用呎價約1.2萬元。其中南豐新邨7座低層B室,實用面積391平方呎,2房間隔,向北,享城市景,上...

20:38 2024/06/18
投資者429萬購南豐新邨 2房 租金回報料可達4.4厘

拍賣場交投氣氛旺,環亞拍賣今日舉行拍賣會,錄約80人出席,並在場內成功沽出8項物業,當中有居屋錄低價成交。單位位於天水圍天盛苑R座(盛麗閣)中層樓2室,實用面積約650平方呎,開價320萬元(自由市場...

19:04 2024/06/18
拍賣成交|拍賣旺場連沽8伙 天水圍居屋吸3組客爭購 一原因市價約7折沽

有業主趁樓市氣氛好轉放售旗下物業,元朗錦田公路211號獨立地段全新別墅最新推出招標,意向價約8500萬元,呎價約1.8萬元,將於8月20日截標。獲委託為獨家代理的第一太平戴維斯(香港)指,物業地盤面積...

18:20 2024/06/18
老牌廠家8500萬放售元朗錦田公路屋地 8月中截標