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自2月28日撤辣後至今已屆滿3個月,住宅物業交投急升,無論一手抑或二手宗數均錄顯著升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,總計撤辣後3個月,全港一手成交宗數急升超過2.7倍,至於35屋苑二手交投亦升約75...

19:18 2024/05/28
美聯:撤辣3個月交投升 一手增逾2.7倍 35屋苑二手升75%

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至27日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄3,734宗註冊,較上月同期的4,879宗減少約23.5%,當中逾500萬至1,0...

19:12 2024/05/28
香港置業:5月500萬至千萬元二手住宅註冊量按月跌3成

再過一年多,曾經是職場女強人的Elaine Soloway,退休金將全部耗盡,社會保障成為她唯一的收入來源。幸運的是,Soloway還有兩個已經成年的孩子,他們承諾將照顧她。不過,Soloway卻陷入...

18:00 2024/05/28
85歲女精英一年後將被迫靠社會保障及子女照顧度日 退休金耗盡是如何造成的?

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,房屋署4月2日向約25萬公屋租戶派發資產申報表,期限將於5月底屆滿,暫時收回總數的27%,並有約300戶主動交回單位。政府嚴厲打擊濫用公屋,相信不少公屋富戶因置業...

17:54 2024/05/28
中原:4月居二成交急升1.33倍 跑赢同期二手私樓

中環指標商廈相繼易手,當中皇后大道中九號高層全層新錄得買賣成交,成交呎價為港島區商廈帶來新指標,吸引投資者及用家紛紛在該區尋找投資機會,睇樓量更見上升。有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理,放售中環...

16:24 2024/05/28
美國銀行中心海景中層戶放售 意向價近1.1億元

中原投資基金早於2016年開始,進軍英、美多個城市的學生宿舍,現時持有多個學生宿舍,曾管理逾2,000個床位,個別項目投資增長接近4成。 中原投資基金以高端投資者為目標,基金入場門檻達100萬美元(約...

2024/05/28
投資期5年 海外項目升值近4成

政府宣布暫緩實施垃圾徵費,物業管理業監管局(物監局)主席黃江天表示,理解政府充分考慮公眾及各界意見後作出有關決定,對於部分屋苑或大廈已提前因為垃圾徵費而加了管理費,業主組織應與物管公司一起商討如何處理...

2024/05/28
物監局:未推行 不應計入管理費加幅

近期股市高漲,恒生指數在1個月內反彈曾超過3,000點(曾累升19%,見圖),徹底扭轉了市場情緒。有報告指出,股市近20%的反彈,可能會在未來3個月內,促使寫字樓價格出現短期反彈。 第一太平戴維斯一份...

2024/05/28
恒指拉動甲級商廈市場?

業主推出觀塘東九匯(THE GRID)於市場招租,並委託中原(工商舖)作獨家代理,意向呎租約20元。 4樓備基本裝修設計 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,是次招租物業位於觀塘偉業街133號全幢,物...

2024/05/28
精選單位招租 意向呎租約20元

二手交投氣氛回落,有城中名人家族成員蝕讓沽出物業。已故大慈善家區樹洪女兒區頌瑜,新近減價40萬元,以1,140萬元沽出將軍澳日出康城LP10一伙3房,帳面貶值16.8%離場。 低層3房呎價12969 ...

2024/05/28
慈善家區樹洪女 1140萬蝕沽LP10

一手搶客,二手市場難免要筍盤吸客,加上減息時間表仍未有訂案,故近月市場造價甚為參差。港島二綫屋苑南豐新邨3房3日連錄2宗成交,實用面積同屬570平方呎,1座低層H室和9座低層A室,造價分別是569.5...

18:38 2024/05/27
分析│6層樓相差100萬 解構南豐新邨3房天地價

大家可能聽過有人說:「炒家炒高樓價!」不過,何謂「炒家」?首先,物業市場(不單止住宅,工商物業亦如是)買家,一般其實有三類,分別為:一、用家,即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途;二、投...

18:37 2024/05/27
炒家進場=升市?2角度看炒家非推手(第二版)

下個月是報稅到期日,租客及業主報稅時有甚麼要注意?什麼事項可獲扣減?今集請到香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊,與我們分享一下。想了解更多樓市資訊,及掌握市場脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地...

03:00 2024/05/27
地產站Weekly Talk|「綠色炸彈」殺到 會計師教業主租客扣稅注意事項

差餉物業估價署已公布的最新樓價指數,3月份報305.7點,樓價跌至2016年10月前水平,大概是七年半左右,那八年前買樓,是否不用輸錢?當然仍要看那年頭買入單位是低市價、高溢價還是市價水平。不過,有統...

2024/05/27
鬥長命

重點 1.市場對中國人壽(02628)(下稱「國壽」)的資產質素憂慮,有望隨內房債危機漸見紓緩而消退。 2. A股投資氣氛改善,加上銀保新規放寬,有助國壽保費收入及投資收益明年重拾增長勢頭。 3.國壽...

2024/05/27
國壽 3因素助估值續修復

今年暫時大額交投仍較為淡靜,戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄認為,息口高兼銀行取態審慎,相信大手買賣反彈力度不高,而在旅客重返下,較看好舖市,認為最差時間已過,較值得投資。 去年尾投資市場交...

2024/05/27
旅客重返振零售 看好舖位投資

去年戴德梁行促成李寧(02331)購入全幢寫字樓,戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指出,中資對本港物業市場絕對有興趣,只是現階段資金難以調動。 中資機構早年大手購入本港全幢商廈,惟疫情期間投...

2024/05/27
中資對港物業興趣濃 撤辣後入市比例增

【本報訊】下個月是報稅到期日,香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊提醒,逾期報稅會有相應罰則,並提出當業主及租客申請繳交物業稅及薪俸稅時,有關扣稅的注意事項。 他指出,若市民逾期提交報稅表,會有...

2024/05/27
會計師公會教路 繳物業稅可申扣稅

鄧成波家族持續拋售手頭物業,剛委託地產代理放售旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場兩個項目,意向價共約10億元。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,旺角銀城廣場推售樓層分布於地庫、1至3及5至6樓,建築面積...

2024/05/27
鄧成波家族放兩項目 意向10億

本港基座商場易手個案頻仍,鄧成波家族趁勢推售兩個市區商場項目,分別位於旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場,兩個項目涉及意向價共約10億元。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,今次鄧成波家族放售的物業為旺角銀...

15:45 2024/05/26
鄧成波家族推售旺角銀城及美孚商場 意向價約10億元

FIRE(財務獨立、提前退休)運動參與者大多過著「勒緊褲腰帶」的生活,普通人想達到財富自由,是否一定要極致節儉?《商業內幕》報道,一位美國男子在48歲時就積累到1800萬元財富,用3個方法在舒適生活的...

10:00 2024/05/26
48歲儲夠1800萬提早退休:3個理財妙招 不節衣縮食也能FIRE

樓市「撤辣」後,潛在客源即時擴闊,置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等,另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加,原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

09:15 2024/05/25
專家站|公司名買樓有好處? 可申請按揭嗎? (上)

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田愉田苑愉和閣(B座) 中層5室成交,實用面積466平方呎,2房間隔,向東南,望開揚景,放盤2個月,原叫價510萬元,減幅約10%,累減50萬至460萬元(...

23:18 2024/05/24
愉田苑放盤2個月減10%賣460萬沽 呎價9871元

二手成交價逐漸回穩,世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為3B座中層D室,實用面積723平方呎,屬3房間隔,座向西南望池景,放盤8個月,原叫價880萬元,獲買家...

22:18 2024/05/24
天宇海中層3房成交價855萬 呎價11826元

蝕讓潮蔓延至居屋,九龍居屋王旺角富榮花園一個未補地價3房單位,以608萬元易手,較2019年738萬元購入價低130萬元,足足貶值近2成,蝕到入肉。成交單位為富榮花園17座中層H室,單位放盤1年,當時...

19:18 2024/05/24
分析│市區居屋王變蝕讓王 睇唔好後市?還是入錯市?

美聯物業大埔 - 林海山城分行營業經理蔡潔雯 表示,樓價調整後,部分區內二手成交價時光倒流至多年前,該行錄得白石角天賦海灣1,135實呎戶1,228萬元易手,原業主持貨12年,轉手帳面獲利約15萬元。...

16:40 2024/05/24
白石角天賦海灣1,135實呎戶1,228萬元易手 轉手帳面獲利約15萬元

利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,分行新近錄促成馬鞍山雅典居9座中低層A室的二手成交個案,單位實用面積約727方呎,採3房1套間隔,外望海景。歐氏稱,新買家為區內換樓客,於利嘉閣地產代理介紹得悉上...

16:30 2024/05/24
換樓客908萬購馬鞍山雅典居3房套 業主1998年買入帳賺逾5球

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏稱,該行客戶董事李洪新近促成上水中心4座中層H室的二手成交個案,單位實用面積約532方呎,採3房間隔,外望開揚景觀。黃氏表示,新買家為區內客,因有意提升居住質素...

16:20 2024/05/24
換樓客斥698萬購上水中心3房戶 業主持貨20年帳賺逾5球離場

中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,分行最新促成長沙灣寶麗苑本年第2宗成交,單位為B座低層16室,實用面積459平方呎,採兩房間隔,單位座向西方,外望樓景及市景,原先叫價348萬元,獲買家...

15:10 2024/05/24
分支家庭白表客320萬買長沙灣寶麗苑 創屋苑近三年呎價新低