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屬於未來大型住宅供應來源之一的港鐵(00066)大嶼山小蠔灣項目第1期昨日截標,僅接獲3份標書,主要吸引大型發展商入標,標書數目亦屬港鐵項目約8年來最少。業內人士認為,這反映發展商投地時充滿戒心,尤其...

今日
小蠔灣1期3標書 港鐵項目8年最少

【本報訊】陷財困的凱施餅店續沽舖套現,消息指,筲箕灣筲箕灣道388至414號逢源大廈地下K號舖,面積約1378平方呎,以約4,800萬元成交。原業主為凱施餅店,早年購入自用,現將售後以每月約13萬元租...

今日
凱施續沽貨 4800售筲箕灣道舖

除官地招標或農地置換外,發展商還參與鐵路項目及市區重建局項目招標,以取得土地儲備。發展商將這些項目歸類為「合作發展物業」。部分投資者或未必懂得這些項目招標機制和官地招標的分別,投資者温故知新,對地產股...

今日
物業合作發展 須付地價分紅

早前金管局發報2022年底的負資產統計,量數達12,164宗,比前季的533宗急升21.8倍。沒有業主會希望物業成為負資產,但由大市的角度看,負資產增減,未必是良好的判斷後市指標。更值得留意的相關數據...

16:40 2023/02/08
負資產非樓市準確指標 銀主盤數量才是

中港開關推動本港經濟逐步向好,摩根士丹利表示,去年12月調升本港地產股行業評級,全繫於息口及復常兩大因素,現時兩因素仍在支持樓市前景,預期本港樓市將會出現強勁反彈,因此調升今年樓價預測,由原本預期反彈...

13:56 2023/02/08
【香港樓市】大摩調高今年樓價預測至反彈10%、看好3股增派息 本港地產股目標價平均升一成(附個股目標價)

近年愈來愈多人購買境外物業,毗鄰香港的大灣區城市,更是熱門選擇。但是,境外置業等於「隔山買牛」,買樓花(即未建成物業)的風險更高,萬一發生問題,追討損失困難重重。境外置業上車難度或會較購買本地物業為低...

09:00 2023/02/08
【跟錢家學理財@iM網欄】隔山買牛要注意 境外置業3大風險

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,中港兩地通關,利好九龍站一帶成交,上月全九龍站及高鐵站區錄大約21宗成交;自2月6日起,兩地全面恢復通關,九龍站本月暫錄4宗成交,當中擎天半島佔2宗,其中2座...

08:05 2023/02/08
【直擊單位】九龍站3房20年賺2222萬 夠買5個沙田第一城

通關「滿月」,豪宅交投急升,當中不乏內地背景資金入市個案。新盤市場過去1個月共錄35宗,造價逾5,000萬元的大碼成交,較通關前1個月21宗上升67%,涉資逾32.5億元按月升1倍。業界料,中港全面通...

2023/02/08
通關「滿月」 大額新盤交投飈67%

中港通關,商業活動肯定加快,對工商舖前景理應是好事,但值得留意,今年是工商舖3範疇供應高峰期,合共逾千萬平方呎,要消化亦絕不容易,料低位反彈力度有限。 商用物業租售價走勢,關鍵是供應及需求狀況,需求...

2023/02/08
工商舖供應大潮 待通關復常消化

去年河南「爛尾樓」問題引發關注,當局推出一系列措施和政策確保新樓交付。河南省公布,第一批「保交樓」專項借款項目計劃,10月底前全部建成交付。 第二批年底前 須交付5成 河南省住房和城鄉建設工作會議...

2023/02/08
河南首批保交樓 須10月底前全交付

長實集團(01113)以87億元超低價購入啟德地皮,市場大跌眼鏡。土地特質是搬不走、燒不掉,當然不太容易快速套現,但在會計帳目上,土地卻被歸類為流動資產的一部分,並以「待售物業」這個名義入帳。其意義相...

2023/02/08
待售物業為流動資產

繼上月卓悅創辦人葉俊亨被頒破產令後,兒子、亦即是歌手JW王灝兒的男友葉韋彤亦與母親亦被頒令破產,據指,葉氏一家共欠呈請方逾2000萬元。至於原來葉氏家族所持有的一間九肚山洋房,早在前年獲宏安「太子女」...

21:50 2023/02/07
JW王灝兒男友葉韋彤一家被頒令破產 前年4100萬沽九肚山洋房

年息7厘的港股,是高息,但不算稀有,但年年有7厘息,派息有增無減,或者按未來3年,平均每年有息7厘,業務穩定的股份,卻算得上少有,也值得好息者留意。 花旗集團中國股票策略師劉顯達在接受訪問時,便分享...

15:23 2023/02/07
花旗劉顯達 薦心水高息股

打造被動收入,尋求更多財富增值的方法,為不少人所期盼的。但要真正打造屬於自己的被動收入,普遍人都面對著相似的障礙。一項調查發現,大部份港人有興趣透過投資或壽險等方法增加被動收入,對投資產品亦有一定需求...

12:14 2023/02/07
逾8成港人望增被動收入 3大主因未能實現

去年美國急促加息,資金成本上漲影響投資樓市意欲,今年下半年有望見頂減息,利率明朗化對樓市有何利好影響?有分析指,機構性投資者的寫字樓投資比例最高,原因何在?去年亞太區商業房地產投資市場跌雙位數,資金尋...

10:33 2023/02/07
【ET財智Talk】本港樓價止跌回升現小陽春? 高力翟聰分析本地及環球房地產投資新形勢,立即收看!

新盤積壓量持續高企,地政總署公布,上月批出3份預售樓花同意書,涉及1,770伙,按月升2.4倍,令市場獲批預售未推出的單位逼近1.4萬伙,按年大增逾5成。 業界指,隨着通關後市況回暖,料發展商加快推...

2023/02/07
一手積存樓花近1.4萬伙 按年增5成

尖東新文華中心位於區內核心地段,交通極為便利,而單位面積由數百平方呎起,適合中小用家。 新文華中心在80年代初落成,屬尖東區內其中一幢地標商廈,而尖東主要商廈包括康宏廣場、永安廣場、東海商業中心等,...

2023/02/07
尖東新文華中心 合中小用家

內地已放寬防疫封控措施,重開經濟,粵海投資(00270)的業務營運將有復甦空間,提供7.3厘吸引股息率。 粵投主要業務包括內地供水、物業投資及發展、酒店、百貨、發電、道路,當中,供水是核心業務,佔2...

2023/02/07
粵投將復甦 7.3厘息吸引

恒生(00011)公布投資前景調查,上月訪問500位30歲以上港人,當中70%受訪者認為香港未來5年投資前景「良好或平穩」 84%受訪者表示冀透過理財產品、基金或人壽保險增加被動收入;半數表示亦有被動...

19:10 2023/02/06
【被動收入】8成受訪者冀有被動收入 恒生推壽險非保證年息達5厘

屯門在活化工廈及發展北部都會區政策下,傳統工業樓面日漸減少,近年屯門區內已有不少工廈活化成酒店或商廈,前景被受看好,加上剛到農曆新年,已見市場開始熱鬧,自政府宣佈「通關」日期,屯門區內已有不少投資者及...

17:04 2023/02/06
屯門凱昌工廈地鋪10.8萬放租

近年內地樓盤銷售不少以「售後返租」或「物業委託管理」等安排,再配以「穩定收益、高回報、方便省心、躺著收租」等字眼作招徠,吸引投資者。事實上,根據內地法規及發展商營運手法,類似安排或涉及不少問題,投資者...

14:41 2023/02/06
【大灣區置業】內地樓盤不少以「售後返租」吸客 有何風險?切忌只顧收益而忽略風險

【本報訊】樓市交投氣氛回升,但半新樓物業仍持續錄得蝕讓成交,其中以元朗朗城滙極高層1房戶損手逾41萬元,業主持貨近5年,貶值6%離場。另外大埔白石角屋苑亦連錄兩宗蝕讓成交。 樓齡4年的朗城滙,其1座...

2023/02/06
元朗朗城滙1房 5年貶值6%

上周公布的中原樓價指數反彈,低位累計回升1.5%,而近年樓價經歷兩次明顯升跌,兩次跌幅和反彈幅度相若,值得留意。 附表顯示2018年至今差餉物業估價署私樓價格指數的變化,樓價偶有反覆升跌,如果以波幅...

2023/02/06
上次樓價是這樣反彈的

香港與內地通關了,不過,對內地經濟而言,通關重要性比不上中央放水刺激經濟。中央注資搞基建,放水增加銀行借貸能力才是推動經濟增長的最大動力。 今日香港與內地全面通關,但對內地,其重要性遠遠比不上去年1...

2023/02/06
中央谷經濟 基建股受惠

重點 1.滙豐私銀范卓雲看好港股後市受惠內地經濟重啟,恒指目標上調至22810點。 2.她認為科網股的估值重估由2方面推動,分別是風險溢價收窄及盈利有望上調。 3.范卓雲估計,美國加息周期將在第...

2023/02/06
專訪滙豐私銀范卓雲:迎港股復甦第二波

經營民生商場為主的房託領展(00823)今明兩個財年息率預測均近5厘,加上全面通關利好整體零售消費市道,令其續成穩定防守之選。 根據彭博綜合券商預測,截至3月底止的2023財年及2024財年預測股息...

2023/02/06
領展今明財年息率均5厘

2023年雖然市場可能會繼續動盪,但Nuveen REAL ESTATE認為房地產領域仍可為投資者提供持續的機會。經濟分化、貨幣估值、ESG投資、另類資產貸款和個別板塊機會皆會提供強大的價值驅動力。 ...

08:10 2023/02/04
房地產5主題展望(第三版)

英鎊滙率持續下跌,成為入市良機,加上當地移民人口急增,帶動當地物業需求,本周末有一系列英國物業展銷會在港舉行。伯明翰Tenchlee Place,入場價由40萬英鎊起(約386萬港元);另倫敦East...

2023/02/04
伯明翰倫敦樓盤展銷 合投資客

認識名廚Jacky Yu余健志二十多年,目睹他自廣告界中途出家,毅然參與私房菜先鋒部隊,開創當年爆紅的私房菜囍宴,一擊即中。 吾家老幼和工作拍檔光顧多次,Jacky的口水雞、蟹黃糯米飯等代表作,堪稱...

2023/02/03
長袖善舞

物業管理業監管局(監管局)今天與深圳市住房和建設局(市住建局)代表團進行座談,就物業管理(物管)業運作及促進粵港澳大灣區物管業協作融合作出交流。監管局主席黃江天博士表示,粵港澳三方成立了「廣東省粵港澳...

19:06 2023/02/02
物業管理業監管局與深圳代表團會面交流 致力推動大灣區物管業發展