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做90%按揭審批要求會較做80%按揭嚴格,包括要符合沒有持有香港住宅物業、固定受薪、有稅單及糧單,如要加擔保人,擔保人必須為直系親屬並同住於按揭單位內。以上各項要求中,最易理解錯的,便是「固定受薪」,...

今日 08:55
有報稅、有糧單、固定入息為何不能批出90%按揭?

居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園5座中層G室,實用面積592平方呎,3房間隔,望內園景,成功以588萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價9,93...

10:40 2022/11/26
富榮花園中層3房居二價588萬成交 呎價跌穿1萬

中原地產嘉亨灣第一分行副區域營業董事鍾逸文透露,鯉景灣9月及10月未有任何成交,有業主帶頭減價,終於打破3個月零成交悶局,其中鯉景灣逸榮閣低層E室,實用面積536平方呎,建築面積625平方呎,2房間隔...

09:40 2022/11/26
【時光倒流價】鯉景灣移民業主盤打破3個月零成交悶局 2房賣780萬元重返2016年水平

中原地產九龍站分區營業董事黃遠昌表示,九龍站漾日居5座高層C室,實用面積933平方呎,建築面積1211平方呎,屬兩房套房間隔,單位座向東方,景觀開揚,去年以3000萬元連車位放售,期間因應市況曾調整叫...

08:40 2022/11/26
漾日居高層套兩房2048萬連車位沽 呎價21951元

近期樓市氣氛持續疲弱,整體物業成交量未見起色,加上受多項負面因素困擾,包括銀行息口上揚,本港經濟衰退等,進一步削弱買家供款及購買力,發展商在新盤開價上亦要「忍手」,定價難以進取。 按揭息率上升,買家...

2022/11/26
利淡因素夾擊 新盤開價須「忍手」

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示,啟德嘉匯2座中層E室,實用面積490呎,屬於兩房間隔,業主放盤約兩星期時間,以月租21,000元租出,折合實用呎租約42.9元。 資料顯示,業主...

10:40 2022/11/25
嘉匯2房獲租客以2.1萬元租入 回報2.5厘

內房氣氛回暖,恒大(03333)解決危機亦有新進展,彭博引述消息人士報道,恒大已告知離岸債權人,計劃最早於12月第一周提交重組方案,兌現公司此前稱今年底前提出重組計劃的承諾;另外,恒大已就內地政府無償...

2022/11/25
恒大快提重組 債權人要求出資156億

中原地產九龍站分區營業董事黃遠昌表示,分行最新促成一宗九龍站擎天半島交投,單位為1座中層A室,實用面積1073平方呎,建築面積1440平方呎,三房套房間隔,另設工人套房,單位座向東南方,景觀開揚,今年...

09:40 2022/11/24
【時光倒流價】擎天半島東南套3房2850萬沽 重返2017年價位

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,市況疲弱,牛池灣曉暉花園5座頂層2房戶,實用面積485方呎,連218呎天台,內櫳企理,景觀開揚,據了解,單位一直作投資收租用途,近日租約期滿...

08:40 2022/11/24
【直擊單位】牛池灣半山連天台特色戶 5年損手16萬

二手樓價持續向下調整,部分單位造價回落至2016、2017年水平。換言之,早年購入單位的小業主曾眼見物業可觀升幅,如今空歡喜一場,身家縮水之餘,更有可能打回原形。 樓價跌至5年前水平 民間數據顯示...

2022/11/24
打回原形

民生區商舖連錄成交,市場消息透露,粉嶺聯盛街36號地下,面積約1,200平方呎,剛以約3,400萬元易手,呎價約2.8萬元。資料顯示,該舖現由多個民生行業承租,月租共9萬元,新買家可享約3.2厘租金租...

2022/11/24
粉嶺聯盛街舖 3400萬易手

【本報訊】樓市下跌,市場呼籲「減辣」的聲音增加,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,無意取消買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)等辣招。...

2022/11/24
陳茂波:無意取消買家印花稅

黃竹坑受惠「躍動港島南」計畫,區內文化及消閒設施進一步提升,打造成住宅、商貿、購物、休閒並重的生活圈。黃竹坑區內車位供應緊張,區內車位勢必吸引用家及投資者入市,中原地產承業主委託獨家代理出售環匯廣場3...

18:40 2022/11/23
黃竹坑環匯廣場32個車位出售 區內車位緊張料吸引資金進駐

香港大概有66%居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,即他們手持的物業,已是「現契樓」。現契樓除了有居住價值,在業主有需要時,也可申請樓按套現,取得利率較相宜的貸款。但現契樓申請按揭,也有不少要注意的地...

13:44 2022/11/23
【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事項

利嘉閣地產上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示,上水名都1座低層D室,實用面積約448方呎,屬三房間隔,外望開揚景。原業主早前叫價約600萬元放售,新近累減70萬元,終以530萬元易手,折合實用面積呎價...

13:40 2022/11/23
【蝕讓成交】上水名都三房530萬筍價易手 3年蝕60萬

火炭駿景園11月至今暫錄11宗成交,直迫沙田第一城,有駿景園3房減180萬元,呎價10566元等同居屋價。美聯物業沙田豪宅 -駿景園豪宅分行區域經理周淑萍指出,駿景園1座中層A室,實用面積1041平方...

12:40 2022/11/23
駿景園3房減180萬元 呎價10566元等同居屋價

《萬千星輝頒獎典禮2022》將於明年1月8日舉行,今屆視帝視后席位競爭激烈,不少大熱人選如馬國明、李施嬅等都成功入圍。而歷年來,本港誕生不少視帝視后,例如蔡少芬更是至今最年輕視后保持者,同時她也是「娛...

10:30 2022/11/23
【娛圈樓后】呢個最年輕視后保持者 揸9個物業市值2億 仲住元朗洋房

【本報訊】中原高級區域營業董事張光耀指,太古城本月至今暫錄11宗成交,月內2房單位屢現低價,最新易手的龍山閣低層A室,實用面積530平方呎,望內園,單位於9月以998萬元放售,現以808萬元易手,2個...

2022/11/23
太古城2房價返2016年 美孚呎價不足9千

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/23
冠峰園廳大房大 間隔實用

樓市交投氣氛疲弱,二手業主劈價、蝕讓賣樓時有所聞,近期樓市蝕讓潮,進一步蔓延至超級豪宅,以及大額投資物業,該批業主普遍財政實力雄厚,但面對市況逆轉,也需要「壯士斷臀」,在缺乏利好消息刺激下,預期樓市短...

19:51 2022/11/22
蝕讓潮蔓延至超豪宅 樓市短期仍受壓

在這個節日氣氛濃厚的季節,也是派對好日子!即日起至2023年1月2 日,灣仔「利東街」搖身一變成為復古經典的士高 (Disco),讓大家沉醉於70及80年代經典舞曲中,一同載歌載舞,華麗重現的士高的輝...

17:04 2022/11/22
【聖誕節2022】灣仔「利東街」化身復古經典Disco聖誕派對舞池 首度舉辦LTA DISCO大專生舞蹈比賽

加息及經濟前景欠佳,市民睇淡樓價前景比例大增,花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,顯示9月進行的逾1000名受訪者中,佔51%受訪問者認為未來12個月樓價會下跌,佔比按年同期大增26個百分點,而看...

12:22 2022/11/22
花旗銀行:51%受訪者料未來1年樓價跌 16%認為屬置業好時機 42%考慮買凶宅

出名是孝順女的藝人佘詩曼,日前為慶祝母親70歲大壽而筵開16席,估計花費不菲。一向愛鍚家人的她,近年甚至買入西貢獨立屋,給予母親及哥哥居住,加上多年來先後買入不少物業,名副其實是「娛圈」中樓后之一。 ...

12:00 2022/11/22
【娛圈樓后】孝順女佘詩曼賀母大壽筵開16席 近年更買樓贈母 名下物業市值超過1.5億

馬灣珀麗灣11月至今暫錄2宗成交,有套3房累減124萬元以1026萬元沽出。香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示,珀麗灣7座高層D室,實用面積834平方呎,套3房間隔,向東南,望青馬橋,屬優質...

10:50 2022/11/22
珀麗灣11月暫2成交 套3房減124萬沽

隨着本港防疫措施放寬,零售回暖,商場人流增多,房地產投資信託基金(REITs)的租金收入料改善。不失為在大市急升後步入整固期的穩陣之選 一表看懂REITs預測息率。 ...

10:33 2022/11/22
8厘息房託 迎港零售回暖 一表睇清預測息率

利嘉閣地產德福花園分行市務經理羅銘表示,九龍灣麗晶花園7座高層H室,實用面積約447方呎,屬大兩房間隔,享開揚市景。原業主因為換樓,早前將上址以約560萬元放售,惟見市場氣氛欠佳,遂下調價錢至510萬...

10:10 2022/11/22
租樓近廿載 長情租客455萬落戶麗晶花園

豪宅租金疲弱,個別名人持有的市區半山豪宅租金錄得顯著跌幅。消息指出,由星級玄學家蘇民峰妻子楊佳佳,持有的東半山詩濤花園頂層4房單位,實用面積2,189平方呎,原連車位叫租7.8萬元,新近大減至以每月6...

09:30 2022/11/22
【直擊單位】蘇民峰妻半山豪宅6.3萬租出 租值兩年大跌3成 呎租不足30

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄12宗成交,與上月同期一樣,碧海藍天佔4宗,平均實用呎價15351元,造價較上月下調6%。其中碧海藍天5座中層D室,實用面積505平方呎...

09:10 2022/11/22
碧海藍天兩房減770萬沽 呎價15248元

美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示,九龍灣德福花園K座高層14室,實用面積491方呎,建築面積562呎,屬於兩房兩廳間隔,獲睇樓約一個月的外區客以588萬元購入,折合實用呎價11,976元...

08:10 2022/11/22
德福花園2房588萬沽 帳面獲利220萬元

「白表居屋第二市場計劃2022」(「白居二2022」)共有4,500個名額,6月已經進行攪珠,上星期正式發出準購證,大批合資格人士趁樓價回落加快入市,當中以樓齡較新的屋苑最受歡迎。 大圍美柏苑高層 ...

2022/11/22
新一批白居二紛入市 帶旺綠表交投