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本港處於加息周期,近日新盤銷售表現一般,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,美國加息步伐加快,近日「本港樓市確實有受加息影響」,觀望氣氛濃厚,但目前按揭息率仍處於低水平,市場料很快消...

今日 10:10
【香港樓市】新世界挫逾4% 鄭志剛:本港樓市確實有受加息影響料短期受壓 長遠剛性需求支持樓市慢慢復甦

利嘉閣(工商舖)高級營業董事鄭得明表示,9月舖位登記量回落至76宗,拖累第3季店舖買賣登記僅錄得270宗,較第2季的343宗挫2成,成今年以表現最差的一季。但近日當局放寬入境檢疫限制後,又放寬食肆每枱...

今日
店舖第3季錄270買賣 按季挫2成

智能物業管理在疫情下商機增加,加強技術應用有助提升人力資源管理效率。建築商與物管業在供應鏈上各司其職,但在數碼化過程中,關係卻息息相關。 據市場分析機構Fortune Business Insigh...

今日
智能物管系統 蒐數據減人手查察

中原上水龍豐分行副分區營業經理陳誠業表示,一手新盤熱賣,加上金融管理局宣布放寬按揭壓力測試,為樓市減辣,整體入市氣氛有改善,上水蔚翠花園剛錄本月首宗成交,為3座中層E室 ,實用面積716平方呎,3房間...

16:01 2022/09/30
蔚翠花園中層3房720萬元易手 業主持貨9年賺逾298萬元離場

為提高ESG參與度,並增加大眾的環保意識,銀行近年紛紛推出「綠色按揭」計劃,如果按揭客戶的相關物業,是獲得香港綠色建築議會頒發的「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級或鉑金級認證【詳情可按此處】,銀...

10:09 2022/09/30
綠色按揭是什麼?買樓可獲額外回贈$12,000(附7銀行回贈比較)

何文田除集中不少老牌豪宅物業外,近年亦有不少大型項目進駐,樓齡13年的半山壹號,以年資較新、配備齊全、私隱度高見稱。是次有分層大屋則5房雙套單位放盤,更為市場罕有。 前身為天光道警察宿舍的半山壹號,...

2022/09/30
何文田半山壹號 5房巨宅景開揚

位於珠海唐家灣的格力海岸屬區內的大型臨海綜合項目,以背山面海,坐擁綿長的海岸綫為賣點,是次推售為第6期單位,戶型2至3房,最新入場費由202萬元(人民幣,下同)起。 項目位處珠海高新區唐家灣情侶路,...

2022/09/30
珠海格力海岸 擁1.5公里海岸綫

時序回到2017年11月1日,長實集團公布,以402億元作價出售中環中心,合共涉及樓面122萬方呎(75%權益),平均呎價32,921元,買家為一眾中港資深投資者及公司組成的財團。 2017售中環中...

2022/09/30
長實出貨 無限聯想

最近受到加息及疫情等因素影響,不時會看到二手樓價急跌蝕讓等的消息。有讀者打算買新界西樓盤作自住用途,並想知道樓價會否再跌,要至甚麼水平才適合入市。看看龔成是如何回答。 讀者: 見呢期好多樓市減價成交...

12:20 2022/09/29
【理財個案】二手樓價頻現急跌蝕讓消息 想買樓自住現時是否最佳時機?

長實(01113)公布,將位於中半山波老道21號的發展項目「21 BORRETT ROAD」共152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,「打包」一併出售予獨立第三方新加坡公司LC Vi...

09:22 2022/09/29
【長實1113】長實高開逾2% 將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-PARK YOHO峻巒分行經理鄧啟林表示,元朗PARK YOHO(峻巒1A期)9A座低層B室的二手成交。單位實用面積約710呎,屬三房套間隔,座向南,望開揚景觀,成交價843萬...

20:55 2022/09/28
PARK YOHO低層三房套843萬沽 低估價1成

香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示,奧運站柏景灣9座低層G室,實用面積約466平方呎,建築面積約645平方呎,屬兩房間隔,座向東南。文華稱,業主以約2萬元放租約1星期即吸引外區客洽詢,經議價...

19:55 2022/09/28
柏景灣2房低市價5%1.8萬租出 新租客一次過付全年租

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示,粉嶺蔚翠花園5座中層C室的租賃成交個案。單位實用面積約716呎,屬三房套間隔,外望開揚市景。上址業主早前將單位放租,每月叫租約16,500元,新近...

18:55 2022/09/28
蔚翠花園三房套月租1.55萬元 3厘回報

美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑表示,雖然樓市表現疲弱,但樓價回落亦吸引用家入市,筲箕灣中心為A座中層E室,實用面積約307呎,建築面積約378呎,原業主叫價約488萬元,但見市況變化,加...

17:55 2022/09/28
筲箕灣中心減價逾1成 筍價429萬元沽

香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳新都城一期5座低層F室,實用面積約701平方呎,建築面積909平方呎,屬3房間隔,座向東南。唐荣花稱,單位以980萬元獲同區客接洽,議價後減價...

16:55 2022/09/28
新都城3房減1球沽 10年賺344萬

香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 表示,在加息陰霾下,準買家未敢入市,轉移租務市場。美孚新邨第三期百老匯街47號中層A室,實用面積約520平方呎,建築面積約700平方呎,屬2房間隔,...

15:55 2022/09/28
美孚新邨中層2房戶1.5萬租出 低市價10%

中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示,香港銀行加息後,不少業主進一步擴大議價空間,減價盤選擇繼續增加,不乏買家趁機入市。 其中青衣長安邨安濤樓(4座)低層2室成交,實用面積354平方呎,一...

14:56 2022/09/28
長安邨自由市場呎價跌穿1萬元 呎造9661今年新低

利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示,堅尼地城嘉輝花園一宗B座中層B3室,實用面積約282方呎,採一房間隔,外望開揚市景。該單位成交價560萬元,折合實用面積呎價約19,858元。原業主...

14:55 2022/09/28
嘉輝花園1房560萬易手 呎價19858元貴過太古城

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城43座高層G室,實用面積304平方呎,建築面積約410方平方呎,為2房方正間隔,間格實用,多獲上車客垂青,據悉,單位原叫價530萬元,原業主有意...

13:55 2022/09/28
【直擊單位】沙田第一城業主換樓 減60萬沽2房10年賺2球

利嘉閣地產至尊豪宅西半山-羅便臣道分行助理分區董事鄧惠源表示,上環荷李活華庭B座高層B室,實用面積約616方呎,兩房間隔。叫價約27,000元放租,累減約2,000元,最新以約25,000元租出,折合...

12:55 2022/09/28
外籍客2.5萬租荷李活華庭2房 呎租41元

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,青衣盈翠半島5座低層E室,三房套房單位,實用面積676平方呎,建築面積849平方呎,企理裝修,望園景。據悉,買家為區內上車客,物業位於港鐵站上蓋,交通十分方便,...

11:55 2022/09/28
盈翠半島3房單位劈價118萬 賣1082萬

美聯物業元朗 - Grand Yoho分行區域經理王偉健表示,市場自住需求持續,減價盤續錄交投,元朗Yoho Town 1期3座鳳凰層兩房戶,實用面積393平方呎,,建築面積525平方呎,間隔實用,景...

10:55 2022/09/28
Yoho Town鳳凰層兩房655萬元沽 呎價16667元

「負資產」一詞是很多業主的噩夢,回望歷史,在1997年金融風暴至2003年沙士期間,樓市狀況不佳,加上個人面臨收入困難,很多業主淪為負資產人士,資不抵債。那麽「負資產」到底意味着什麽?我們又可以如何避...

09:00 2022/09/28
樓市下跌成負資產 會被call loan嗎? 有辧法避免淪為負資產嗎?

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/28
薈點開放式合上車 備家具

本港昨起實施「03」入境檢疫安排,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,此舉有助本港經濟加快復甦,對樓市有正面影響,集團伺機推出與港鐵(00066)合作的何文田站瑜一第1A期。 料樓市中長綫發展良好...

2022/09/27
華懋蔡宏興:「0+3」加快經濟復甦

仲量聯行表示,長沙灣欽州街建新大樓一籃子物業,包括6個地下商舖,總面積約3,914平方呎,由盛匯基金以約7,000萬元承接。另外項目9個住宅單位,則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(083...

2022/09/27
盛匯基金7千萬 購欽州街6舖位

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 統計今年首8個月,...

2022/09/27
客源流向一手 變銀行「追業績」對象

近日唱淡樓市的新聞鋪天蓋地,不但連物業代理都唱淡,甚至有很多大好友亦「轉軚」,但筆者有一個買了樓幾年,已經毋須繳交額外印花稅(SSD)的年輕朋友竟然無動於衷,雖然供樓比較吃力,又要面臨加息,明知賣樓之...

19:13 2022/09/26
湯文亮:買樓皆因租樓難

為免兄弟姐妹間為家產爭吵傷和氣,很多父母都會立定平安紙分身家,不過由父母去分,仔女都未必滿意,日前就有一名外嫁女兒指得知父母立下遺囑,表明會將居屋物業及所有積蓄全留給兄長,覺得自己為外家都付出很多,最...

18:04 2022/09/26
【分身家】父母立遺囑居屋及積蓄全留兄長 外嫁女痛心:自己為家庭都付出很多

中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示,土瓜灣傲雲峰成交,7座低層C室,實用面積691平方呎,三房套房間隔,享內園泳池景,擁簡潔裝修,原業主最初開價1600萬元,近日減至1200萬元即獲洽購,最終以1...

16:00 2022/09/26
傲雲峰套三房1120萬元成交 低銀行估值5%