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市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

今日 18:04
地產股前景點睇?摩通梁啟棠:地產股必須靠兩招才可提升估值

提及「加息」及「通脹」升溫,毫無懸念是今年環球金融市場的熱門關鍵字。在華人社會,買磚頭「通脹」是傳統智慧,但在「加息」大環境下,會改寫這個傳統智慧嗎?有「樓市大好友」之稱的紀惠集團副主席及行政總裁湯文...

今日 17:15
加息+通脹 本港樓市今年運勢如何?

人們常說「成功須父幹」,在香港有置業大計很多時要靠家人幫忙才有機會達成。但一名來自澳洲悉尼西部的男子Eddie Dilleen靠讀書時在快餐店打工領最低工資,成功在18歲的時候買到人生第一間屋。現年3...

今日 16:05
【財務自由】澳洲公屋仔30歲擁40物業 年賺270萬被動收入 靠肯德基麥當勞最低工資儲到「上車」

日前有地產界消息傳出,林作母親王莉妮現時持有的中半山位於麥當奴道的的嘉年大廈複式單位,近日以9,180萬沽出。雖然林作向傳媒表示單位暫未售出,但承認母親正在放售物業,但要到心水價才會賣出。 林作母親...

今日 10:44
【林作豪宅】王莉妮逾9千萬放售複式單位 林作解釋母親有意搬出原因

奧運站有4個大型港鐵住宅物業,包括維港灣、柏景灣、帝柏海灣及君匯港。有網民在討論區上問,奧運站物業質素一般,交通不算十分方便,民生配套又一般,這區「畀人吹大咗」?網民隨即反駁,中環是香港核心商業區,由...

今日 07:10
奧運站畀人吹大咗? 交通唔算方便 民生配套又一般

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示,減價盤增加,將軍澳區本月暫錄私樓買賣成交約101宗,過去週末2日佔約17宗,較對上週末增8成,其中維景灣畔有3房戶剛減價137萬,以1,513萬元易手。 維景灣...

19:35 2022/01/17
將軍澳區本月私樓暫錄約101宗成交 維景灣畔3房減8%沽

美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖表示,港島西區高士台1座高層B室,實用面積約為954呎,為三房套房連工作間間格,單位四正,並獲同區客垂青,物業環境旺中帶靜,議價後以月租5.8萬元成交,折合...

18:35 2022/01/17
高士台3房月租5.8萬 呎租61元

內房違約潮持續發酵下,不少房企每月銷售每況愈下。來到總結去年銷售表現,富瑞引述克而瑞數據指,該行追蹤的主要內房全年銷售僅增長約2%,約85%的發展商未能完成全年銷售目標,其中12月銷售按年跌約34%。...

17:02 2022/01/17
【內房危機】招商局置地全年銷售額升11% 一文看清2021年內房銷售數據(不斷更新)

美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻表示,馬鞍山夾屋雅景臺4座低層A室,實用面積475呎,建築面積636呎,兩房間隔,向西北方,原業主最初開價700萬元,經過雙方議價之後,減價至...

15:35 2022/01/17
夾屋雅景臺兩房650萬沽 6年賺2球

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報54點,按周跌4.8點,跌8.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新一波疫情對樓市的影響陸續於信心指數反映出來。在疫情陰霾下,樓市氣氛趨觀望,部份持貨力強的業主持續...

14:57 2022/01/17
美聯樓價指數再度回落 按周跌0.27% 信心指數按周跌8.2%

美聯物業粉嶺-逸峯分行首席高級營業經理葉劍威表示,粉嶺逸峯5座低層H室,實用面積459呎,建築面積614呎,由於原業主想在農曆新年前沽貨套現,所以議價空間增加,吸引首置客以665萬元購得筍盤,成交價屬...

12:35 2022/01/17
逸峯2房665萬沽 售價創同類半年新低

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示,青衣美景花園5座低層D室,「眼鏡房」間隔,望東南方,享開揚景色,實用面積329呎,建築面積433呎,裝修企理,而且屋苑又自設商場,獲新買家以498萬元...

09:35 2022/01/17
美景花園2房戶498萬元沽 9年賺300萬

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2022/01/17
南海大廈1房 高層享小海

約54年樓的何文田公主台主攻逾千呎大單位,為區內入門豪宅,位處34小學校網,名校林立。 物業位於文福道21至23號,設1座,提供100個單位,實用面積由1,073至2,185平方呎。交通方面,步行1...

2022/01/17
何文田公主台 入門版豪宅

利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示,元朗合益中心頂層連天台的二手成交個案,實用面積約346方呎,建築面積約420方呎,採兩房間隔連約298呎天台,外望市景。單位原叫價450萬元,經議價後減價20萬元或...

20:55 2022/01/16
合益中心兩房連天台430萬沽 36年賺23倍

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德表示,將軍澳日出康城交投承接不俗,其中MALIBU有3房套單位減價58萬沽出,成交價1,500萬元。 上述成交單位為MALIBU 5A座中低層A室,...

18:55 2022/01/16
日出康城MALIBU減價盤1500萬沽 減58萬

美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康表示,臨近農曆新年假期,不乏買家加快入市,日前該行促成一宗元朗朗城滙SSD鬆綁2房戶成交,獲外區客以870萬元承接,略低於市價5%。 剛成交的...

16:55 2022/01/16
朗城滙2房SSD期滿870萬沽 低市價5%

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,土瓜灣翔龍灣6座高層D室,實用面積1,215方呎,屬4房1套連工人套間隔,內櫳企理,廳大房大,景觀開揚,單位放盤4個月獲有興趣用家承租,據悉...

14:55 2022/01/16
翔龍灣錄大額租務成交 4房減18%以3.7萬承租

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示,將軍澳天晉3A期1B座低層D室,實用面積約609平方呎,採三房一廁間隔,外望西南海景。單位近日以1,178萬元成交,折合實用面積呎價約19,343元。...

13:55 2022/01/16
天晉低層海景房1178萬沽 呎價19343元

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約10宗成交,平均呎價13,225元,其中有3房業主減價85萬,以824萬元易手,減幅逾9%。 上述成交單位為美孚新邨三期百老匯街59號低層...

14:30 2022/01/15
美孚新邨低層3房 減價85萬 即獲買家承接

政府最近提出研究為資助性房屋買家提供漸進式按揭,概念參考早前新世界房企提出的上車易按揭,而初步的做法是,在買入單位時及開首十年,買家只需負責一半樓價,換言之,買家只需付半額首期及為樓價一半承造按揭,至...

09:00 2022/01/15
談談資助房屋引入漸進式按揭

清空家居雜物,是斷捨離理念的目標之一!設計師阿Sa為何文田太平花園379呎單位拆改間隔,擴大主人房同時將浴室移位新加禪修房。除了多功能設計的隱藏式傢俬,櫃門前還預留了空間開啟100吋投影屏幕,打造超震...

2022/01/15
斷捨離‧設計哲學

【本報訊】城規會早前修訂《油麻地分區計劃大綱草圖》,放寬彌敦道兩旁「商業」地帶的建築物高度限制,由100米(主水平基準上)提高至110米等,遭香港地產建設商會反對。 地產建設商會反對主因,是擬增加的...

2022/01/15
彌敦道建築寬高限 地建會倡「加碼」

2021年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄96,133宗,總值9,178.4億元。登記宗數創出2012年115,533宗之後9年新高,金額打破1997年全年總值8,680.19億元...

09:00 2022/01/14
整體樓宇買賣 去年創歷史新高

【本報訊】私樓動工量飈升,據屋宇署資料顯示,去年11月私樓動工量達4,840伙,按月增近5倍,屬近來3個月新高,首11個月近1.9萬伙動工,創4年同期新高。 去年11月4840伙動工 按月增5倍 ...

2022/01/14
去年首11月近1.9萬伙動工 4年同期高

發展商加快補地價速度,王新興集團收購逾10年的九龍灣啟德大廈,剛完成30億元補地價,每平方呎樓面補地價達5,700元,較3個月前同區聖若瑟安老院重建補地價,高出約28%,計劃建808伙住宅,最快今年底...

2022/01/14
九龍灣啟德大廈 補價30億建808伙

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2022/01/14
西營盤東蔚苑 極高層全新裝

市場陸續現平盤,繼東涌映灣園套3房單位呎價跌穿1萬元後,荃灣老牌屋苑荃威花園一個低層單位呎價低至9719元,平過居屋呎價。市場人士指,荃灣荃威花園Q座極低層4室,實用面積533平方呎,2房間隔,原叫價...

12:05 2022/01/13
【直擊單位】又有平盤 荃灣2房呎價僅9719元平過居屋

基金再度吸納酒店,從近日連環錄得成交個案,基金均部署把酒店改作共居,反映住宅租務市場相對穩定,而傳統酒店用途卻受疫情反覆影響,前景欠明朗。 美資基金連環購入油麻地及中環酒店,涉逾14億元 較早...

10:00 2022/01/13
「共居」前景明朗 基金頻接貨

12月私人住宅租金持續回落。美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.98元,按月續跌約0.6%。雖然租金已連跌3個月,但2021年仍升約1.7%。 租金升幅未及樓價 美...

19:19 2022/01/12
美聯租金走勢圖12月跌0.6% 去年仍升1.7%