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香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示,近月租務承接保持不俗,11月至今太古城錄約52宗租務成交,按月減少約2宗,該行日前促成一宗該屋苑租務成交,新租客斥2.2萬元承租2房戶,實用呎租約37....

今日 12:10
太古城11月52宗租務成交 2房2.2萬租出 回報70厘

除了正常物業買賣之外,另一種業權轉讓形式是送契,即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人,一般情況都是在家人之間出現。但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排,作出送贈決定,又或買賣涉及送契的物業時需要留意...

今日 11:25
送契樓做按揭 有何需要注意?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首29日二手住宅註冊量錄3,635宗,已逼近10月全月3,656宗。相信11月全月將進一步攀升至約3,800宗,屆時將超越10月總數,二手住...

18:36 2021/11/30
美聯:二手住宅註冊量連跌3個月後勢回升

落成逾半世紀、由房協發展的香港仔漁光村,其重建進程漸見眉目。房協近日向城規會申請,略為放寬建築物高度限制,以興建公營房屋,提供2,929伙,落成後部分單位或有機會遠眺避風塘海景。 漁光村早於1962...

15:20 2021/11/30
【香港仔規劃】逾60年歷史漁光村重建逾2900伙 有望誕新一代南區海景居屋?

恒地收購的土瓜灣落山道舊樓於今日進行強拍,並由發展商在無競爭對手下,以底價9.62億元投得。涉及舊樓位於土瓜灣落山道58、60、62、64、66、68及70號、美華街1、3、5、7及9號及下鄉道18及...

12:39 2021/11/30
【舊樓強拍】恒地9.6億統一土瓜灣落山道舊樓業權 黃浩明:強拍門檻降至7成較有作用

德商產投服務(新上市編號:02270)在周二(11月30日)開始招股,全球發售1.5億股,招股價介乎1.1元至1.46元,最高集資2.19億元,一手2000股,入場費為2949.4元。德商產投服務預計...

09:21 2021/11/30
【新股IPO】德商產投服務2270今日起招股 入場費2949.4元

美聯物業元朗YOHO MIX分行營業經理林曉丹表示,元朗鉅發大廈1座低層C室,實用面積約594平方呎,屬3房套間隔,享開揚市景。林曉丹稱,買家為區內用家,鍾情上址間隔實用,空間闊落,而且呎價相宜,考慮...

08:00 2021/11/30
鉅發大廈低層3房套636萬沽 10年賺486萬

【本報訊】踏入租務淡季,市場仍錄大額租務個案,市場消息透露,由資本策略(00497)及豐泰地產共同持有的山頂道8號,一個特色單位以50萬元洽租至尾聲,呎租逼近120元。 月租50萬洽至尾聲 資料顯...

2021/11/30
山頂道8號特色戶 呎租逼120元

美聯物業助理區域經理張瑋津指出,元朗牡丹街25至29號牡丹樓低層H室,實用面積307平方呎,屬於2房間隔,原本叫價250萬元放盤,議價後獲投資者以240萬元承接,造價比不少新界區車位更平。 資料顯示...

2021/11/30
元朗牡丹樓2房240萬售 平過車位

「我一秒鐘幾十萬上落」,呢句經典電影對白相信大家都記憶猶新。不過,竟然有一位男子被日本媒體稱為「秒賺一億的男人」,到底他有何過人之處?為何會有這個稱號?他有甚麼特別的經歷? 【日本平民股神小手川隆B...

17:35 2021/11/29
【財務自由】「秒賺一億的男人」823致富法 從破產到70億日圓身家 全球40個物業

前警司龍少泉涉嫌申請購屋貸款計劃後,隱瞞將一個購入的單位出租,訛稱該單位供家人自住,詐騙政府及銀行批出購屋貸款及按揭貸款共約600萬元,期間收取租金逾116萬。被告早前經審訊後被裁定兩項欺詐罪名成,今...

17:29 2021/11/29
【罪成判監】前警司涉申房貸買樓瞞出租囚18個月 法官斥責被告貪心

中原地產東九龍匯景分行經理余偉豪表示,滙景花園本月至今暫已錄得9宗成交,交投不俗,平均實用呎價徘徊於14883元。其中滙景花園12座低層B室,實用面積612平方呎,建築面積784平方呎,三房一廁間隔,...

16:25 2021/11/29
滙景花園3房園景928萬易手 呎價15163元

美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強表示,樓市氣氛升溫,有用家經網上搵樓,912萬購長沙灣宇晴軒2房戶,上述成交單位為宇晴軒1座高層E室,實用面積485方呎,屬2房間隔,內櫳企理,景觀開...

14:45 2021/11/29
置業信心增 用家網上搵樓912萬承接宇晴軒2房

政府在北部都會區提出收回700公頃私人濕地,以興建2000公頃的濕地公園,當中包括不少恒地持有的濕地,恒地執行董事黃浩明今日出席灼見名家《北部都會區》論壇時指,應該宏觀去看,若果事情香港整體有利,不應...

13:09 2021/11/29
政府擬收700公頃濕地 地主恒地:溝通處理 若對港有利不感抗拒

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,屋苑樓齡淺及配套齊,向來受到不少租客垂青,形薈2座高層C室,實用面積約為565呎,為2房連露台間格,客飯廳寬敞,間格四正,加上屋苑樓齡淺,而且更設有豪華...

11:50 2021/11/29
形薈兩房2.7萬租出 回報逾2厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2021年11月24日,2021年首11個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄87,593宗,總值8,202.43億元。今年首11個月登...

16:23 2021/11/28
中原:料11月樓宇買賣登記7100宗及650億元 按月升13.6%及5.9%

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層A室,實用面積547平方呎,2房2廳間隔,物業原叫價860萬元,放盤10日,減價22萬,約2.6%,調整至838萬元沽出...

14:30 2021/11/27
沙田帝堡城2房838萬成交 14年升值2倍 原業主賺563萬

本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等,本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。 翻新工廈樓齡仍以落成日期計 位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季...

09:00 2021/11/27
工商舖按揭5 – 按揭疑難個案拆解

作為內地名牌發展商之一的中國海外,在國內多個城市都建有以「寰宇天下」為名的優質住宅,而最新一個「寰宇天下」系列項目落戶在珠海灣仔片區,標榜「左澳門,右橫琴」,坐擁向南海景優勢,並同時提供由80餘至逾2...

2021/11/27
寰宇天下前臨一綫海景 售價由¥430萬起

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,10月為394.8點,較9月的398.2點微跌約0.9%;但若以今年首10個月計,則累升約3.9%。 至於物業交投表現方面,據土地註...

19:52 2021/11/26
香港置業:逾1000萬元二手住宅今年暫錄9498宗 創有紀錄新高

美聯物業東九龍尚珒溋分行助理營業董事謝錦成表示,啟德新盤尚.珒溋本月中陸續出信予業主收樓,並錄得尚.珒溋首宗預租個案,有3房套連工人套單位以3.78萬元租出。 上述單位為尚.珒溋1座中層G室,實用面...

17:37 2021/11/26
尚‧珒溋錄首宗預租個案 3房套連工人套月租3.78萬

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約0.85%,比起紀錄高位則跌約0.88%;至於「美聯樓價指數」最新報174.2點,按周跌0.23%,並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落,呈高位...

17:00 2021/11/26
美聯:樓價回落 二手交投回升

中共中央、國務院近日發布《關於加強新時代老齡工作的意見》。《意見》提出,各地要根據財政承受能力,制定基本養老服務清單,對健康、失能、經濟困難等不同老年人群體,分類提供養老保障、生活照料、康復照護、社會...

12:49 2021/11/26
20萬億元人民幣大市場!國策培育「銀髮經濟」

利嘉閤工商舖統計顯示,10月市場錄482宗工商舖買賣,按月跌約5%。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。根據利嘉閣(工商舖)...

2021/11/26
工商舖10月買賣 482宗按月跌5%

受疫情反覆影響,澳門住宅樓市降溫,連跌5個月,最新公布10月累錄305宗一、二手買賣,按月回落24%,暫為今年低位。 澳門財政局最新公布的統計數據,10月全澳門累錄305宗一、二手住宅成交,較9月的...

2021/11/26
澳門住宅上月305成交 今年新低

已故「舖王」鄧成波家族早前就西貢康定路5幅地皮,向城規會申請修改規劃,以興建安老院及多元服務中心,規劃署認為,鑑於擬建項目逐步淘汰工業發展的規劃原意相符,並可為區內的長者提供特別照顧,項目與周邊發展項...

2021/11/26
西貢5地皮 申建安老院今闖關

耀圖控股早於2018向城規會申請,擬將屯門青山公路青山灣段436號柳園舊址,改劃為住宅用地,並將地積比率由0.4倍放寬至6倍,惟去年初遭城規會否決,而耀圖控股日前入稟高院要求撤銷決定,惟高院法官昨日頒...

2021/11/26
屯門柳園申請勝訴 城規重新審視