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美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級營業經理黃育強表示,施政報告後,樓市氣氛明朗化,市民入市信心增,長沙灣星匯居1座高層D室,實用面積395 呎,屬1房連儲物房間隔,內櫳企理,加上項目位置方便,吸引同區客...

今日 16:20
入市信心靠穩 星匯居1房738萬成交

物業管理業監管局今天公布,將香港測量師學會的「土地測量組」及「工料測量組」資深專業/專業會員納入其「認可專業團體」名單,有關會籍均符合監管局發出物業管理人(第1級)牌照有關專業資格的準則。 監管局主...

今日 16:15
【專業資格】物管局公布最新認可專業團體名單 香港測量師學會兩組別加入

浸會大學前校長錢大康偕妻向一間公司購入柴灣一工業大廈單位,日前錢氏夫婦入稟高等法院,要求法庭聲明賣家須提供有文件證明物業業權,否則夫婦二人毋須完成有關交易。 原告錢大康及其妻翁靄雯;答辯人總祥有限公...

今日 15:17
【入稟法院】浸大前校長錢大康買工廈單位 入稟要求賣方交文件證業權

論及陳姓友人從香港遷居倫敦所遇到的租樓經歷,讀者回饋正面,認為有助後來者省時慳錢。今期再以陳先生倫敦買樓心路歷程,介紹英國置業一般流程和稅項,以及相關必須留意的重點,從而避開潛在陷阱,減少日後不必要的...

今日 13:20
【英國物業】買樓費用手續按揭須知 過來人教你避開「爛尾樓」陷阱

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。雖然日前接二連三的「8號波」襲港,而且新盤火熱亦吸納了不少二手客源,但亦無損買家「偷步」入市的決心。日前「颱風日」下的二手交投量,...

今日 09:00
樓市待突破 見內地客入市「手影」

以位置優越,比鄰多個商業區的中山石岐懿薈大廈II期,近期在港推售其公寓單位,主攻2、3房戶型,售價由120萬元(人民幣,下同)起。 懿薈大廈位於中山主城區內樞紐地段,交通便捷,與康華路、蓮塘路、孫文...

今日
中山懿薈大廈Ⅱ期 享地利優勢

海航近年在港連番購入豪宅、商舖、商廈以至官地,惟普遍「輸多贏少」,不計轉售4幅啟德住宅地,其餘物業合共蝕逾4億元。包括5年前購入的前「亞洲樓王」天匯複式單位,在淪為銀主盤後,近日亦物色到新買家以約3....

今日
海航近年連番沽豪宅 料蝕逾4億

截至晚上9時左右,新盤市場單日沽出約195伙,並繼續由火炭星凱·堤岸的成交佔最多。項目今日繼續進行首輪銷售,據市場消息指,項目暫沽出約170伙,即佔本日一手成交逾87%。 而一手市場亦錄新高成交,包...

21:34 2021/10/17
新盤單日暫賣195伙 啟德尚.珒溋7900萬沽雙破頂

雖然豪宅交投氣氛好轉,惟有半新豪宅盤錄得蝕讓成交。市場消息指,何文田皓畋3座中層D室,實用面積529平方呎,屬2房間隔,以1190萬元沽出,呎價22495元。原業主於2018年3月以1335.2萬元一...

17:40 2021/10/17
何文田皓畋2房1190萬沽 持貨3年帳面蝕逾145萬

美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示,柴灣杏花邨6座中層3室,實用面積596平方呎,為3房間隔。由於間隔實用,樓價合理,故獲港島東區用家鍾情,以975萬元購入,呎價約16,359元。 原業...

17:30 2021/10/17
杏花邨3房975萬成交 原業主持貨24年賺422萬

香港6個數碼電視節目台,將由12月1日(零時零分)起轉用新發射頻率廣播。通訊事務管理局辦公室(通訊辦)呼籲業主及物業管理者,立即安排承辦商調整大廈公共天線系統。否則,住戶或於12月1日凌晨後,無法繼續...

15:23 2021/10/17
【數碼電視】Viu、TVB、港台指定數碼電視節目台 轉新發射頻率廣播

美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻表示,二手優質單位搶手,一組區內換樓客日前經該行購入馬鞍山新港城低層3房套房,以938萬元成交。剛成交為新港城E座低層4室,實用面積618平...

14:16 2021/10/17
馬鞍山新港城低層套3房 區內客議價50萬承接

行政長官林鄭月娥在最新施政報告中提到一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一次觸動首置人士的「上車」神經線,不禁令市民暇想是...

19:00 2021/10/16
買樓只準備首期夠唔夠? 同你講有咩要注意!

政府最新一份施政報告提出要發展北部都會區,運輸及房屋局局長陳帆今日(16日)發表網誌,指社會上普遍歡迎《發展策略》內所建議的新鐵路項目,當局會先邀請港鐵公司就有關項目提交建議書,以推展該項目;另港深兩...

11:11 2021/10/16
【北部都會區】發展策略倡落實5個新鐵路項目 陳帆:因應項目性質考慮是否由港鐵負責推展

美聯物業樂融軒分行營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣譽都低層D室,實用面積297平方呎,1房間隔,單位租金原叫價1.6萬元,議價後以1.43萬元獲承租,減價1,700元,減幅約11%,實用呎租48元。原業主於...

09:45 2021/10/16
筲箕灣譽都1房1.43萬獲承租 回報率3厘

在按揭審批流程,銀行需要評估借款人的還款能力,當中最常見的是計算借款人的每月債務供款佔入息比率,一般來說,銀行會要求借款人提供入息証明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等,以評估借款人的入息水平及償還...

09:00 2021/10/16
如何用資產借按揭(上)

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧成交,單位為21座高層B室,實用面積1,162平方呎,3房2廳連儲物室間隔,望街景,連天台約959呎,物業「零議價」2,150萬元沽售,...

23:00 2021/10/15
西貢傲瀧3房戶零議價2150萬成交

據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年首9個月推出的37個全新新盤項目,涉及單位總數達12,465伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,2021年首9個月該批項目共售出7,610個單位,售...

19:36 2021/10/15
美聯:今年首9月全新盤銷售率逾6成

馬鞍山屋苑紛錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為1座低層A室,實用面積468平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北,望海景,成功以768萬元沽出,實...

18:41 2021/10/15
馬鞍山中心2房768萬沽 持貨24年升值1.2倍

豪宅市場交投氣氛豪宅,有名人沽出旗下物業。根據土地註冊處資料,中半山蒲魯賢徑寶園高層C室,實用面積1,942平方呎,近日以6350萬元易手,呎價約32698元。 原業主是啟煌企業有限公司(GREAT...

14:30 2021/10/15
【名人沽貨】馬會前主席周永健6350萬賣中半山豪宅 賺近4000萬

豪宅市場再錄名人沽貨個案,土地註冊處資料顯示,中半山嘉慧園C座高層,實用面積3335平方呎,以1.6億元連1個車位成交,呎價約47976元。 值得留意的是,原業主是寶輝顧問有限公司(GLOBAL F...

13:19 2021/10/15
【名人沽貨】顧紀筠1.6億沽中半山豪宅 持貨逾10年大賺8000萬

新冠肺炎疫情衝擊下,商舖租值急跌,但主攻民生消費市場的舖位租金相對硬淨,尤其連超級市場租約的舖位較吸引投資者注目。例如一名活躍九龍站的傳統投資者,剛以約1.5億元購入窩打老道惠康舖。 資料顯示,怡和...

10:35 2021/10/15
商舖租值急跌 投資者1.5億 購窩打老道一籃子舖

物管股近期繼續有反彈,當中有收購消息的物管如碧桂園服務(06098)及旭輝永升服務(01995)反映公司具財力持續擴張—有能力收購同業及物業管埋相關延伸業務,帶動其反彈幅度明顯,此外,擁有國企內房背景...

08:15 2021/10/15
低位反彈26%,有國企「阿媽」照住唔洗驚!

【本報訊】沙田星凱‧堤岸周末首輪銷售536伙,市場消息指項目昨截收約28,000票,超額認購51倍。 港隊謝影雪參觀示位 有意入市 星凱‧堤岸累收約28,000票,超額認購約51倍。港隊羽毛球運動...

2021/10/15
星凱‧堤岸周末發售536伙 收約2.8萬票

【本報訊】受到新冠疫情影響,不少內地客因中港尚未完全通關,中港兩地往來困難,因而索性沽售香港物業,例如紅磡海名軒本月便連錄2宗內地客沽貨個案。 市場消息透露,紅磡海名軒3座高層B室,實用面積1,58...

2021/10/15
紅磡海名軒3房 5000萬成交

租客用到間屋好殘點算好?有業主在3年前放租單位,由於單位未翻油,所以本地租客要求減租。3年後租客遷出,業主才發現租客曾經使用牆紙,搣走後全屋一撻撻,甚至開始發霉。牆身需要由頭剷起再從新髹油,費用約2萬...

21:52 2021/10/14
租客用到間屋好殘點算好? 業主哭訴可唔可以扣按金

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年截至10月12日,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄64,114宗,比起去年全年62,292宗高出約2.9%;金額更已達...

20:30 2021/10/14
美聯:今年一二手住宅註冊金額突破6000億元 自97年後首次

買家入市意欲強勁,優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山銀湖‧天峰6座高層F室,實用面積615平方呎,屬2房2廳連儲物室間隔。單位放盤2個月,原叫價1,080萬元...

09:15 2021/10/14
銀湖‧天峰兩房1010萬成交 6年升28%