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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為8座中層A室,實用面積547平方呎,2房2廳間隔,物業原叫價860萬元,放盤10日,減價22萬,約2.6%,調整至838萬元沽出...

14:30 2021/11/27
沙田帝堡城2房838萬成交 14年升值2倍 原業主賺563萬

本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等,本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。 翻新工廈樓齡仍以落成日期計 位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季...

09:00 2021/11/27
工商舖按揭5 – 按揭疑難個案拆解

作為內地名牌發展商之一的中國海外,在國內多個城市都建有以「寰宇天下」為名的優質住宅,而最新一個「寰宇天下」系列項目落戶在珠海灣仔片區,標榜「左澳門,右橫琴」,坐擁向南海景優勢,並同時提供由80餘至逾2...

2021/11/27
寰宇天下前臨一綫海景 售價由¥430萬起

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,10月為394.8點,較9月的398.2點微跌約0.9%;但若以今年首10個月計,則累升約3.9%。 至於物業交投表現方面,據土地註...

19:52 2021/11/26
香港置業:逾1000萬元二手住宅今年暫錄9498宗 創有紀錄新高

美聯物業東九龍尚珒溋分行助理營業董事謝錦成表示,啟德新盤尚.珒溋本月中陸續出信予業主收樓,並錄得尚.珒溋首宗預租個案,有3房套連工人套單位以3.78萬元租出。 上述單位為尚.珒溋1座中層G室,實用面...

17:37 2021/11/26
尚‧珒溋錄首宗預租個案 3房套連工人套月租3.78萬

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約0.85%,比起紀錄高位則跌約0.88%;至於「美聯樓價指數」最新報174.2點,按周跌0.23%,並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落,呈高位...

17:00 2021/11/26
美聯:樓價回落 二手交投回升

中共中央、國務院近日發布《關於加強新時代老齡工作的意見》。《意見》提出,各地要根據財政承受能力,制定基本養老服務清單,對健康、失能、經濟困難等不同老年人群體,分類提供養老保障、生活照料、康復照護、社會...

12:49 2021/11/26
20萬億元人民幣大市場!國策培育「銀髮經濟」

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/11/26
馬鞍山嵐岸 向東南連露台

利嘉閤工商舖統計顯示,10月市場錄482宗工商舖買賣,按月跌約5%。 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖經數月回吐後,跌幅顯著收窄,料後市在通關憧憬下可望有較像樣的反彈。根據利嘉閣(工商舖)...

2021/11/26
工商舖10月買賣 482宗按月跌5%

受疫情反覆影響,澳門住宅樓市降溫,連跌5個月,最新公布10月累錄305宗一、二手買賣,按月回落24%,暫為今年低位。 澳門財政局最新公布的統計數據,10月全澳門累錄305宗一、二手住宅成交,較9月的...

2021/11/26
澳門住宅上月305成交 今年新低

已故「舖王」鄧成波家族早前就西貢康定路5幅地皮,向城規會申請修改規劃,以興建安老院及多元服務中心,規劃署認為,鑑於擬建項目逐步淘汰工業發展的規劃原意相符,並可為區內的長者提供特別照顧,項目與周邊發展項...

2021/11/26
西貢5地皮 申建安老院今闖關

耀圖控股早於2018向城規會申請,擬將屯門青山公路青山灣段436號柳園舊址,改劃為住宅用地,並將地積比率由0.4倍放寬至6倍,惟去年初遭城規會否決,而耀圖控股日前入稟高院要求撤銷決定,惟高院法官昨日頒...

2021/11/26
屯門柳園申請勝訴 城規重新審視

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至11月24日)錄55,668宗二手住宅註冊,已超去年全年的46,903宗約18.7%,創近9年新高。 若按金額劃分本年至今二手住宅註...

18:54 2021/11/25
香港置業:今年二手住宅逾5.5萬宗註冊 創近9年新高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月24日)二手住宅註冊量最多的10個屋苑中,合共錄4,202宗二手登記,較去年全年3,632宗高出約15.7%,雖然略低於同期全...

18:34 2021/11/25
美聯:年內十大最活躍屋苑註冊量悉數超去年全年

置業路長,不少人成功踏出「上車」第一步後,下一個目標便是「愈住愈大」,從而萌生「樓換樓」的念頭。「樓換樓」一般分為「先買後賣」及「先賣後買」兩種方法,前者指業主購入新物業後才出售舊有物業;後者則相反,...

09:00 2021/11/25
「樓換樓」買賣時序按揭大不同

英國為港人移民熱門地點之一,過往不少港人移民後都會購入當地物業。英國印花稅假期已於9月底結束,英國樓市交投減少逾半。英國媒體報道指,今次亦是英國樓市近10年以來,成交量最少的10月。 英國平均樓價首...

08:05 2021/11/25
【BNO移民英國】樓市交投量10月減半 創同期10年新低

忠誠拍賣行昨日推出16項物業,並售出大埔聯豐大廈高層A室,單位屬半契樓,面積421平方呎,原以195萬元放售,每口價5萬元,獲2枱客爭購,終於經2口價搶至200萬元出售,呎價約4,751元。 另外,...

2021/11/25
大埔聯豐半契樓 200萬拍出

近年企業重視環境、社會和管治(ESG),而宏安除了在建築上加入環保元素外,亦積極參與關心社會運動,包括落區探訪低下階層生活。 宏安地產執行董事程德韻指,集團旗下項目加入不少環保元素,務求會所舒適,提...

2021/11/25
建築重環保 參與社區關懷活動

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今(截至11月23日)一手私樓及二手住宅註冊量合共錄70,973宗,比起去年全年62,292宗高出約13.9%,創...

20:06 2021/11/24
美聯:今年住宅登記金額料破7000億元 創史上最高

香港人最愛「磚頭」,買樓收租於不少人的眼中是非常穩健的投資,手持兩個物業,今年58歲的Mandy,距離退休年齡只餘下7年時間,但流動資金卻只有10萬元,她可以如何為退休生活作準備? Man...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示,元朗加州花園俊仕居鳳凰徑雙號屋,實用面積約968平方呎,建築面積約1,409平方呎,屬3房套連儲物室。雷惠德稱,原業主早前叫價約1,238萬元放售,...

18:25 2021/11/24
加州花園雙號屋1202萬沽 2011年貨轉手賺逾「6球」

忠誠拍賣行今日推出16項物業,並售出大埔聯豐大廈高層A室,單位屬於半契樓,實用面積421平方呎,原以195萬元放售,每口價5萬元,獲2檯客爭購,終於經2口價搶至200萬元出售,呎價約4751元。 ...

17:36 2021/11/24
【拍賣成交】大埔半契樓搶至200萬沽 呎售4751元

美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示,馬鞍山天宇海1A座低層D室,實用面積約822平方呎,3房套連工人套間隔,享開揚景。原業主早前叫價約1,060萬元放售,上址為單邊單位,景觀不俗,而且附雅致...

17:25 2021/11/24
天宇海套3房1038萬沽 呎價12628元

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,樓市氣氛向好,買家積極入市,長沙灣泓景臺5座中層B室,屬3房間隔,座向南方,外望開揚景色,實用面積約611平方呎。曾家輝指,原業主以約1,150萬元放盤...

16:25 2021/11/24
泓景臺中層3房1110萬易手 19年升2.7倍

馬灣珀麗灣錄連環成交,以2房為主,樓價介乎625萬至670萬元,有2房減30萬元以670萬元沽出。美聯物業高級分區營業經理熊建明指出,珀麗灣12座高層F室,實用面積531平方呎,2房間隔,望園景,單位...

13:45 2021/11/24
珀麗灣連環成交 2房減30萬賣670萬

美聯物業海怡半島東翼利南道分行高級分區營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島20座高層A室,實用面積約為584呎,建築面積約為728呎,屬兩房套房連儲物房間格,由於樓價合預算,故獲同區分支家庭客垂青,而且...

12:25 2021/11/24
海怡半島2房加儲物房賣999萬 呎價17106元

二手交投出現兩極化,有低價,也有高價,鰂魚涌太古城低層3房賣980萬後,優質套3房則王以1780萬元沽出。市場人士指,恆星閣高層D室,實用面積748平方呎,套3房間隔,單位於8月底以1830萬元放盤,...

12:12 2021/11/24
【直擊單位】太古城優質3房賣1780萬 呎價2.4萬挑戰豪宅價

新盤熱賣,對於成交價在1,000萬元以下的單位,估計有需要高成數按揭的買家,多會申請按揭保險。而購買1,000萬元以上物業,又需要高成數按揭的買家,估計會考慮價單上列明,由發展商提供的一、二按。究竟申...

11:35 2021/11/24
新盤一按二按比較

美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約21宗買賣成交,平均呎價約13,611元,其中美孚新邨八期百老滙街108號中層B室,實用面積1,373方呎,屬4房戶,望海景,屬優質戶型,吸引...

09:50 2021/11/24
美孚新邨本月暫21宗成交 罕有凸海4房2320萬易手

私樓動工量從高位回落,9月份私樓動工量僅得1伙,累積首9個月仍然有10,578伙動工量,較去年同期增加7成,屬於近4年同期最多,預期不少樓花單位將在未來1年推出。 根據屋宇署公布,今年9月份僅得1個...

2021/11/24
首9月10578伙私樓動工 4年最多