一手搶客，二手市場難免要筍盤吸客，加上減息時間表仍未有訂案，故近月市場造價甚為參差。港島二綫屋苑南豐新邨3房3日連錄2宗成交，實用面積同屬570平方呎，1座低層H室和9座低層A室，造價分別是569.5...

大家可能聽過有人說：「炒家炒高樓價！」不過，何謂「炒家」？首先，物業市場（不單止住宅，工商物業亦如是）買家，一般其實有三類，分別為：一、用家，即買入物業作自住、作為私人貨倉或自己經營生意等用途；二、投...

下個月是報稅到期日，租客及業主報稅時有甚麼要注意？什麼事項可獲扣減？今集請到香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊，與我們分享一下。想了解更多樓市資訊，及掌握市場脈搏，千萬不要錯過每周一播映的《地...

差餉物業估價署已公布的最新樓價指數，3月份報305.7點，樓價跌至2016年10月前水平，大概是七年半左右，那八年前買樓，是否不用輸錢？當然仍要看那年頭買入單位是低市價、高溢價還是市價水平。不過，有統...

重點 1.市場對中國人壽（02628）（下稱「國壽」）的資產質素憂慮，有望隨內房債危機漸見紓緩而消退。 2. A股投資氣氛改善，加上銀保新規放寬，有助國壽保費收入及投資收益明年重拾增長勢頭。 3.國壽...

去年戴德梁行促成李寧（02331）購入全幢寫字樓，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指出，中資對本港物業市場絕對有興趣，只是現階段資金難以調動。 中資機構早年大手購入本港全幢商廈，惟疫情期間投...

今年暫時大額交投仍較為淡靜，戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄認為，息口高兼銀行取態審慎，相信大手買賣反彈力度不高，而在旅客重返下，較看好舖市，認為最差時間已過，較值得投資。 去年尾投資市場交...

【本報訊】下個月是報稅到期日，香港會計師公會稅務師會執行委員會成員林燦燊提醒，逾期報稅會有相應罰則，並提出當業主及租客申請繳交物業稅及薪俸稅時，有關扣稅的注意事項。 他指出，若市民逾期提交報稅表，會有...

鄧成波家族持續拋售手頭物業，剛委託地產代理放售旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場兩個項目，意向價共約10億元。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，旺角銀城廣場推售樓層分布於地庫、1至3及5至6樓，建築面積...

本港基座商場易手個案頻仍，鄧成波家族趁勢推售兩個市區商場項目，分別位於旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場，兩個項目涉及意向價共約10億元。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今次鄧成波家族放售的物業為旺角銀...

FIRE（財務獨立、提前退休）運動參與者大多過著「勒緊褲腰帶」的生活，普通人想達到財富自由，是否一定要極致節儉？《商業內幕》報道，一位美國男子在48歲時就積累到1800萬元財富，用3個方法在舒適生活的...

樓市「撤辣」後，潛在客源即時擴闊，置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等，另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加，原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田愉田苑愉和閣(B座) 中層5室成交，實用面積466平方呎，2房間隔，向東南，望開揚景，放盤2個月，原叫價510萬元，減幅約10%，累減50萬至460萬元(...

二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層D室，實用面積723平方呎，屬3房間隔，座向西南望池景，放盤8個月，原叫價880萬元，獲買家...

蝕讓潮蔓延至居屋，九龍居屋王旺角富榮花園一個未補地價3房單位，以608萬元易手，較2019年738萬元購入價低130萬元，足足貶值近2成，蝕到入肉。成交單位為富榮花園17座中層H室，單位放盤1年，當時...

美聯物業大埔 - 林海山城分行營業經理蔡潔雯 表示，樓價調整後，部分區內二手成交價時光倒流至多年前，該行錄得白石角天賦海灣1,135實呎戶1,228萬元易手，原業主持貨12年，轉手帳面獲利約15萬元。...

利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示，分行新近錄促成馬鞍山雅典居9座中低層A室的二手成交個案，單位實用面積約727方呎，採3房1套間隔，外望海景。歐氏稱，新買家為區內換樓客，於利嘉閣地產代理介紹得悉上...

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏稱，該行客戶董事李洪新近促成上水中心4座中層H室的二手成交個案，單位實用面積約532方呎，採3房間隔，外望開揚景觀。黃氏表示，新買家為區內客，因有意提升居住質素...

中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成長沙灣寶麗苑本年第2宗成交，單位為B座低層16室，實用面積459平方呎，採兩房間隔，單位座向西方，外望樓景及市景，原先叫價348萬元，獲買家...

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示，二手交投升溫，該行錄得荃灣西全．城滙524實呎戶880萬元易手，原業主2017年買入，帳面獲利102.6萬元。何振榮表示，成交單位為荃灣全．城滙7座中...

近期銀行收緊按揭審批，而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後，市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例，現時兩間中小型銀行為主，而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘，買家被迫「捱貴息」。 近期多間銀行收緊按揭審...

一手連環出擊，二手交投受壓，惟有二三綫屋苑伺機搶攻，沙田帝堡城錄5月暫6宗成交，當中1宗為撻訂重售，新售價671萬元，較1月撻訂價平近1成。小業主除笨有精 睇準時機沽貨。該撻訂重售單位為1座中層A室，...

市場追落後，沙田帝堡城5月暫錄6宗成交，已超4月全月2宗，其中一宗套3房以825萬元沽出。富堡城物業董事廖志財表示，帝堡城2座高層F室，實用面積753平方呎，套3房間隔，去年11月放盤，叫價880萬元...

蝕讓潮蔓延至居屋，九龍市區居屋王富榮花園一個未補地價3房單位，以608萬元易手，4年帳面損手130萬元。世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，富榮花園17座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，2...

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

有教會再斥資購入物業，消息指，億京旗下觀塘電訊一代廣場中層3個單位沽出，單位分別位於中層A、B及C1室，建築面積分別為1643平方呎、2122平方呎，及802平方呎，成交價共約3653.6萬元，呎價8...

3大因素利好住宅租賃市場前景，包括（1）高才通效應、（2）內地留學生人數增多，以及（3）正踏入租務旺季，全方位帶動不同類型住宅租賃需求，預計6月、7月起租金看高一綫，將會推高買樓收租回報率。 港府積極...

本月餘下時間除淨而息率較高的股份，有老牌紅籌股上海實業（00363），股息率7.6厘，估值偏低，有追落後空間。 上實為綜合企業，四大業務包括基建環保、房地產、消費品及大健康。2023年營業額327億元...

美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示，租賃交投增多，大圍世界花園1座海棠閣中層A室，實用面積約2,217平方呎，屬4房套間隔，連兩車位出租。據悉，單位早前以5.2萬元放租，獲香港家庭客洽租...