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筆者相信未來樓價向下的機會微乎其微,雖然目前樓價高企,但如果手頭上資金足夠,工作上亦有穩定收入,在目前低息環境下,沒有理由租樓去幫業主供樓,因為供樓的利息相當便宜,就算是置業初期供樓比較辛苦,隨着通貨...

今日 09:00
低息下勿幫業主供樓

本港樓價已經破頂,進入「高位爭持」階段,二手交投略為放緩。隨着疫情漸回穩,政府推出「來港易」及「回港易」等「半通關」計劃,料吸引不少內地買家來港置業,令資金流入本港樓市,有望對樓市交投起刺激作用。 ...

今日
港啟動「半通關」 樓市有支持

去年的十大成交量屋苑中,今年雖然還有超過一季才完結,但有些屋苑已率先彈出,成交量已超過去年,事有湊巧,兩個都是將軍澳屋苑。 維景灣畔新都城 成交量跑出 據美聯物業物業一份報告指出,若以年內二手住宅...

今日
哪一區火紅?

多個新盤緊接登場,市場聚焦一手盤,本月迄今新盤已售出逾1,500伙, 除超越上月全月外,更已創3個月新高;不過,隨著新盤搶佔部份二手客源,加上二手樓價於高位爭持,普遍業主叫價硬淨,買家則審慎,雙方拉鋸...

20:21 2021/09/20
美聯:新盤搶二手客源 35屋苑連續2周低於70宗

「舖王」波叔鄧成波今年5月逝世,鄧氏家族賣產的舉動一直未停,除連番出售所持物業,最新傳出旗下的連鎖中式酒家東海及鴻星,若未能夠在3個月內收支平衡,將於中秋後結業。鄧氏餐飲發言人向本報表示,中秋節後到農...

19:20 2021/09/20
【舖王波叔】鄧氏家族旗下東海、鴻星酒家澄清:未有結業計劃及安排 對第四季及來年業務審慎樂觀

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行(A組)經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣4期9座中高層A室,實用面積約1,089呎,建築面積約1,408呎,為三房套連工人套間隔,外望山海雙景。單位日前以2,800萬元成功沽出...

18:15 2021/09/20
貝沙灣山海雙景3房套沽2800萬 呎價25712元

港鐵剛宣布,明日(21日)將就東涌牽引配電站物業發展項目招收發展意向書,並將於9月28日(周二)下午2時截收意向書。港鐵於收取發展意向書後,將編訂經甄選之投標者入圍名單,並邀請發展商或財團遞交標書。 ...

16:50 2021/09/20
港鐵東涌配電站項目明招意向 估值最高75億

香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 表示,樓市承接力續旺,有投資者睇樓多時,見宇晴軒2房單位「啱價」即入市,單位為宇晴軒2座中層A室,望內園景,2房間隔,實用面積約441平方呎,建築面積約...

16:15 2021/09/20
投資客「啱價」865萬入市宇晴軒2房 18年賺698萬

美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財表示,網上搵樓盛行,碧海藍天1座高層D室,實用面積510呎,景觀開揚,由於位置方便,居住環境理想,吸引用家承接,成交價978萬元,折合實用呎價約19,...

15:45 2021/09/20
用家鎖定目標 經網上搵樓978萬承接碧海藍天2房

美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍表示,北角海峯園崇峯閣中層F室,實用面積約為730呎,建築面積約為834呎,單位間格寬敞實用,廳大房大,並擁海景,故獲同區租客垂青,加上屋苑旺中帶靜,環境吸引,故以...

13:15 2021/09/20
海峯園中層3萬獲承租 呎租41元

美聯物業太古城天山閣分行助理聯席董事范浩銘表示,新盤開售刺激,購買力湧現,換樓客追捧優質貨源,太古城紫樺閣中層B室,實用面積約為1,015呎,建築面積約為1,137呎,為三房連套房間格,望海景,為屋苑...

11:05 2021/09/20
太古城套3房賣2300萬 18年賺1800萬

上車難是全世界的問題,年青人畢業數年,要買樓置業,除非專業人士,或者家人幫助外,做到的能有多人?但英國一名22歲青年,於數年前,在他19歲的時候,已經自資買樓做業主。最近表示,要在30歲前退休,並認為...

10:26 2021/09/19
【財務自由】英22歲青年擁兩物業 望30歲提早退休

我算命數百,整體上有格局、好命及好運的人大不乏人;有錢、有面、有學識、有好家庭的亦大有人在。然而,不快學及陷於困惑的人卻為數不少。我有一個做財金的朋友,每次出來飯聚,他頭頂上明顯有舊「黑雲」伴隨著的,...

10:01 2021/09/18
【玄人‧峰語@iM網欄】人的樂、苦,因為DNA出錯?

上期提及今年車位熱賣原因,本文再談及有關車位按揭事宜。 車位按揭貸款分兩類,一類是獨立車位按揭,另一類是與住宅連契的車位按揭;兩者息率及條件相差頗大。獨立車位屬於非住宅類別,按揭息率遜於一般住宅按揭...

09:00 2021/09/18
獨立車位VS連契車位 按揭大不同

【本報訊】城規會昨日宣布修訂大埔分區計劃大綱核准圖,主要把馬窩路桃源洞及恒地(00012)優景里的用地,改劃為住宅用途。 大埔分區計劃大綱核准圖的修訂項目,主要涉及把位於馬窩路桃源洞的一幅「綠化地帶...

2021/09/18
大埔桃源洞綠化地 改劃住宅

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至9月16日)二手住宅註冊量合共錄47,067宗,已超越去年全年46,903宗,微升0.3%,並創自2014年後的七年新高。 十大屋...

19:05 2021/09/17
美聯:本年迄今二手住宅註冊量額齊超去年全年

荃灣愉景新城本月租務交投活躍,月內暫錄14宗租,成交計為本年新高,實用呎租約31元,而新近租出的3房,舊租客遷出後,業主不惜功本翻新,「連粒螺絲都係新」,最終能高市價1成租出。美聯物業愉景新城分行助理...

17:22 2021/09/17
【直擊單位】租客遷出翻新 租貴1成 代理話:成屋連粒螺絲都係新

華懋集團旗下分別位於深水埗及西貢兩個住宅項目,獲批出建築圖則,其中與市建局合作的深水埗東京街/福榮街重建項目,將重建為1幢22層高商住大廈。 深水埗東京街/福榮街重建項目,將建1幢22層高商住大廈,...

21:00 2021/09/16
華懋深水埗及西貢兩住宅項目獲批則

新一期「白居二」計劃於5月21日向成功申請者發出批准信及確認書,經過一輪爭相入市,推升第二市場成交宗數達至新高後,近期交投由高峰回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料,居屋及公屋第二市...

18:16 2021/09/16
美聯:首8個月居屋及公屋第二市場成交逾2600宗 創5年新高

已故「舖王」鄧成波家族近月頻頻沽貨,其子鄧耀昇,近月以約1.3億元沽出葵涌南華冷房大廈地庫、地下底層等物業予金朝陽。鄧耀昇旗下公司於2018年以1.388億元買入物業,即是次轉手帳面蝕約880萬元。 ...

14:32 2021/09/16
【名人沽貨】鄧成波兒子1.3億沽葵涌工廈予金朝陽 帳面蝕880萬

有慈善團體沽出旗下物業,香港善一堂道德協會近日以7000萬元沽出嘉林邊道28B號物業,持貨約37年,轉手賺約6890萬元。 土地註冊處資料顯示,嘉林邊道28B號2樓全層近日以7000萬元成交,原業主...

14:09 2021/09/16
香港善一堂道德協會7000萬元沽出嘉林邊道28B號全層 持貨37年賺逾半億

《TOPick》日前報道,有港人購買英國樓時發現管理費大有不同。相關地產商向《TOPick》澄清事件,指已與買家跟進事件,並表示當中出現錯誤,現已經修正問題及與買家傾妥。讀者A先生表示,能夠解決事件就...

12:22 2021/09/16
【移民英國】港人英國置業驚聞管理費大增 英發展商:事件已解決

香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,區內二手租務表現不俗,長沙灣星匯居2層高層F室,向南望開揚景,3房套連多用途房間隔,實用面積約787平方呎。曾家輝稱,業主以約2.8萬元放租1週後吸引同...

09:15 2021/09/16
星匯居3房套放盤一星期 獲家庭客2.75萬承租

綠表客積極在居屋市場尋寶,世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,大角咀富榮花園16座低層K室,實用面積431平方呎,2房間隔,向南,望樓景,以508萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價11,7...

09:15 2021/09/16
富榮花園兩房居二市場508萬成交 23年賺357萬

上回筆者分享了一些申請按保時較鮮為人知的「雷位」,稍一不慎容易令高成數按揭申請「觸礁」,最終大失預算。今回將繼續向大家講解其他申請按揭保險計劃的注意事項。 填寫各銀行申請表時確保資料準確 買家申請按...

09:00 2021/09/16
申請按保備忘

香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東表示,本月至今美孚新邨錄約10宗租務成交,其中美孚新邨蘭秀道15號低層C室,向西北望內園景,屬3房間隔,實用面積約653平方呎,建築面積約880平方呎。陳渝東稱...

08:45 2021/09/16
美孚新邨9月暫錄10宗租務 家庭客2.1萬承租3房

利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信表示,荔枝角美孚新邨2期吉利徑4號中層C室的二手成交個案,實用面積約626方呎,建築面積約840方呎,為兩房間隔,外望東南內園景觀。單位放盤一星期...

20:35 2021/09/15
當年50萬買美孚新邨中層 現時轉手賺790萬

美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明表示,入市氣氛不俗,淘大花園有頂層開放式單位沽予外區客,屋苑P座頂層開放式單位,實用面積242方呎,內櫳企理,景觀開揚,吸引外區客睇樓一星期後承接自用,...

20:05 2021/09/15
淘大花園頂層開放式510萬沽 呎價2.1萬

美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示,樓市承接力強,特色單位不乏追捧,海典軒1座高層特色單位,實用面積637平方呎,3房套間隔,連約200平方呎平台。梁浩文指,原業主早前叫價1,350萬元放售...

19:35 2021/09/15
海典軒高層特色單位1200萬沽 呎價1.88萬

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至9月14日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄71,302宗註冊,較20年全年的73,322宗低約2.8%;不...

19:35 2021/09/15
香港置業:今年整體物業註冊金額逾6600億元 已超去年水平