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北角區舊樓群多,亦有不少細單位提供,一直以來都有不少投資者物色筍盤收租,其中富利來大廈一個低層單位,以440萬元放售,以市值租金計算,回報率約有3.8厘。 北角近年雖然有不少重建項目落成,呎價動輒3...

今日
北角富利來大廈低層叫440萬 回報3.8厘

過去幾年,不少新盤以自設的高成數按揭為賣點。此類新盤按揭,一般設有數年的供款優惠;優惠期滿,供款利率會大幅上升。選用此類安排入市,多數業主會盤算,優惠期後轉按至一般銀行,以節省按息支出。但樓價有下行壓...

15:02 2020/04/01
樓價受壓 新盤一按轉按難

觀塘翠屏北邨兩房未補地價260萬元沽,減價10%。利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示,公屋翠屏北邨翠楠樓高座中層15室,實用面積約476呎,兩房間隔,望樓景。單位於今年3月開始放盤,業主原開...

14:14 2020/04/01
【樓價‧成交】觀塘翠屏北邨 兩房未補地價260萬沽

「疫市」下仍不少買家不惜繳付辣稅入市,土地註冊處資料顯示,華懋九龍塘賢文禮士C號洋房,上月以約1.32億元易手,買家需付15%雙倍印花稅涉約1982萬元入市。 土地註冊處資料顯示,九龍塘賢文禮士C號...

13:47 2020/04/01
九龍塘賢文禮士洋房約1.32億沽 買家「疫市」付辣稅入市

不論是在甚麼年紀,收入和資產數目不錯,但未必代表善於理財。今次面談讀者是Mandy,她在見面前提到的理財目標是規劃現金流。最初資料顯示,其每月入息未能支付每月支出,最簡單直接的方法就是開源節流,再要加...

12:14 2020/04/01
女會計擁千萬資產 為何仍有入不敷支問題?

滙豐、渣打取消派息,資金會否轉投樓市?但學者、測量師及投資者均認為,股票市場流動性較物業市場大,入場費亦較低,未必會引發市場資金調動至樓市 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為,股票市場與物業市...

12:04 2020/04/01
【滙豐不派息】滙豐渣打取消派息 資金流入樓市?

馬頭角木廠街9至17號及宋皇臺道90、92及100號,現為華大工業大廈等工廈物業,住宅混合重建方案再度捲土重來,擬分兩期發展安老院及商住項目,提供567伙,較去年舊方案少393伙或4成單位。 項目比...

2020/04/01
馬頭角華大工廈等 重提商住發展

今年差餉物業估價署繼續對私樓落成量的預測為2020年20,850個單位及2021年18,920個單位。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為此預測過於樂觀,尤其是今年疫情可能會影響地盤的施工進度,相...

18:36 2020/03/31
【私樓落成量】團結香港基金:疫情或影響地盤施工進度 相信實際難達標

新冠肺炎確診個案持續增加,「梗有一個係左近」,根據衞生防護中心資料顯示,有41名確診患者在確診後未能夠即時入院,未送院確診者居住大廈名單內,不少為豪宅物業,更有不少深受名人歡迎。 【南區 陽明山...

18:16 2020/03/31
【新冠肺炎】未送院確診者「疫廈」多名廈 不少為名人至愛

美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨表示,近期普遍業主叫價回軟,部分客人趁機入市優質戶,該行剛促成一宗逸濤灣554實呎戶高層海景戶成交,並獲長綫投資客斥1,212萬元入市,2006年貨轉手升值逾1...

16:38 2020/03/31
【樓價·成交】逸濤灣554呎海景戶 投資客1212萬元承接

【第二版】15:20(收市後更新收市價及潛在上升空間) 承前文所言,上月樓價微跌、租金反彈,加上現時經濟雖差,但通脹仍在配合超低息環境,無疑已進入「滯脹」年代,與1997年亞洲金融風暴令香港經濟轉差...

16:20 2020/03/31
香港樓價微跌租金彈 為甚麼高息大好友發威?(第二版:新增券商平均目標價)

新冠肺炎下,各大代理推出不同優惠吸客,利嘉閣更為客戶推出全屋清潔服務。只要經利嘉閣購入或出租物業,並成為租務管理新客戶,即送全屋清潔服務一次,或茶樹油空間消毒服務一次。 利嘉閣租務專員Emily...

15:08 2020/03/31
【新冠肺炎】利嘉閣為租務管理新客戶 提供全屋殺菌或消毒服務

據差餉物業估價署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報370.7點,按月跌2.1%。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,指數下跌符合預期,並開始反映的疫情影響,估計未來1至2個月會指數跌幅可能...

11:49 2020/03/31
【樓價指數】萊坊林浩文:樓價指數下跌符合預期 開始反映疫情影響

樓價指數連跌3個月,據差餉物業估價署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報370.7點,較1月份指數378.7點,按月跌2.1%;而對比去年2月,則按年升1%。私人住宅售價指數對上一個高位為去年5...

10:39 2020/03/31
【樓價指數】2月報370.7點按月跌2.1% 逾1年最大跌幅

新冠肺炎疫情全球爆發,環球經濟受影響。業界普遍對樓市走勢並不過分悲觀,認為香港住宅樓價難大跌,更指「跌極有限」。 金管局昨公布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,指出2019年第四季的樓價與收入比...

09:30 2020/03/31
環球經濟不穩 惟專家認為樓市「跌極有限」

政府推禁聚令,對拍賣會亦帶來一定影響,打擊樓市氣氛。環亞將拍賣會延期一周,另忠誠及黃開基維持本周三拍賣會,但指會按照指引作出新安排,如分隔座位至少1.5米,或考慮分批進行拍賣流程。 環亞拍賣行指,在...

2020/03/31
拍賣行「禁聚令」 不同時段推拍

金管局公布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,指去年下半年住宅成交量及樓價均回落,而2019年第四季的樓價與收入比率達17.9,意味家庭要完全不消費近18年才能買得起樓,圓業主之夢。金管局指,根據200...

21:58 2020/03/30
【樓價跌?】置業負擔仍重 不消費18年才買得起樓

祥益地產分行經理黃文樂指,屯門景新臺2房居二價405萬元成交。買家為區內客,早前已經視察物業,今日再上單位覆睇,雙方即場議價,最後業主微調樓價3萬,雙方達成共識簽署合約。 單位為景新臺3座低層G室,...

18:04 2020/03/30
【樓價‧成交】屯門景新臺2房 居二價405萬元沽