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美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂表示,該行剛錄得北角丹拿花園本月首宗成交,一個679實呎戶獲外區客斥約1,162萬元承接,屬市場筍價,2012年貨轉手升值逾6成。 胡宗樂稱,剛成交的北角...

11:41 2019/12/13
北角丹拿花園679呎戶 1,162萬元沽

美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍表示,隨著維港頌陸續入伙的效應帶動,該行錄得外區客承租一個437平方呎,月租約2.5萬元。本月至今該屋苑暫已錄得5宗租務成交。 黃建軍指出,剛成交的維港頌為6座低...

11:38 2019/12/13
北角維港頌437實呎租盤 2.5萬元獲承接

市場連錄減價、蝕讓個案。鰂魚涌君豪峰451平方呎,以998萬元易手,帳面蝕讓10.2萬元,若連額外印花稅及其他雜項支出,估計蝕讓約160萬元。 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌君豪峰低層F室,實...

10:09 2019/12/13
市場屢現蝕讓 君豪峰帳面蝕10萬沽

近10年開放式廚房大行其道,納米新樓不在話下,現今新樓就連3房單位也未必有梗廚房,乃採用時下流行的開放式廚房。廚房出現變革,全因為刪減牆位增屋內視覺空間。 正正是開放式廚房普及化,有網民提出疑問:「...

2019/12/13
開放式廚房 難免油煙走出廳

香港經濟轉差,甚至可能出現裁員潮,不少打工仔都擔心自己被波及,生計或會受影響。有打工仔已不奢望來年加薪或有花紅,只求「保住飯碗」。不過,只要為自己製造被動收入,就可以輕鬆賺取額外收入。 香港財務策劃...

11:29 2019/12/12
【被動收入】想製造被動收入?專家話你知點做

中區甲級商廈盤源罕有,全層兼交吉放售少之又少,金鐘海富中心2座13樓全層,業主以意向價逾3.6億元放售,料可成為用家及投資者追捧對象。 備裝修享維港景 呎售3.3萬 中原(工商舖)寫字樓部高級...

10:32 2019/12/12
金鐘海富中心全層戶 意向價逾3.6億元放售

政府放寬首置按揭,帶動中價樓受惠。據財經事務及庫務局數據,放寬按揭後獲批出的高成數按揭申請之中,逾400萬元物業所佔的比例高達9成,較放寬前的一半大幅增長。 據財經事務及庫務局局長劉怡翔回覆立法會查...

19:34 2019/12/11
首置按保9成獲批個案樓價逾400萬

由央企保利發展分拆的物管股保利物業(新上市編號︰06049)今截孖展,綜合12間券商,合共借出554.8億元孖展額,相當於公開發售部分超購近90倍,當中輝立借出232億元,耀才亦借出120億元。 值...

18:36 2019/12/11
【新股IPO】保利物業今截孖展 達555億元 超購90倍

申請按揭時,會在按揭文件上出現幾個涉及借款方身份的名詞,包括借款人、按揭人及擔保人。對欠缺借貸經驗的朋友來說,可能不太清楚幾種身份的差異,其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。 按揭人(Mortgago...

10:00 2019/12/11
借款人、按揭人與擔保人 責任有不同

美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮表示,該行剛錄得一宗元朗錦綉花園二手成交,一名同區客斥資975萬元承接洋房,該屋苑本月暫錄約4宗買賣。 剛成交為錦綉花園B段4街雙號洋房,實用面積...

12:13 2019/12/10
錦綉花園本月暫錄4宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露,市場新近錄得青衣灝景灣的二手成交,單位為10座低層C室,實用面積約498平方呎,建築面積約690平方呎,兩房兩廳間隔,望蔚藍海景。是次以92...

11:41 2019/12/10
灝景灣兩房 925萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近錄得將軍澳維景灣畔3座低層B室單位的二手成交個案,實用面積約398平方呎,建築面積約539平方呎,為一房戶間隔,外望享清幽園景。單位於今年...

11:21 2019/12/10
維景灣畔低層一房戶 沽642萬元

中國恒大旗下長沙灣恆大‧睿峰自上周起開放示範單位及開始收取意向登記,市場消息指出,項目暫收約250票,較首批推出的86伙,超額認購約2倍。 美聯物業夥拍經絡按揭轉介為項目準買家提供「置業易高成數...

10:08 2019/12/10
恆大‧睿峰暫收250票 超額約2倍

香港投資者評估物業的投資潛力,必定着眼於物業的租金回報率、升值潛力或重建價值。不過,日後可能還要注意物業是否具環保節能,及注重可持續發展,方能吸引基金承接。 全球氣候變化已成危機,需要各國共同應對。...

2019/12/10
投資者需考慮環保 方能吸外資基金

有內地央企背景的物管公司保利物業(新上市編號︰06049)今日(9日)起至周四(12日)招股,招股價介乎30.7元至35.1元;每手200股,入場費7090.74元。 發售股數為1.33億股,當中1...

11:25 2019/12/09
【新股IPO】保利物業今起招股 入場費7090元

踏入本年最後一個月,往往是發展商競積極推盤的關頭,冀趁年結前「食尾糊」。 但「人同此心,心同此理」,不少發展商都有類似想法,眼見陸續有發展商已經在聖誕前「搶閘」開盤,又或者開盤在即,相信將出現不少更...

2019/12/09
租金走勢「滯後」 突破有待新春

政府明年初接受土地共享先導計劃申請,同時亦會加快收地,推動發展商加快就手持農地申請發展,將會令發展商加快申請興建房屋。 先跟大家溫故知新。香港政府早前剛公布土地共享先導計劃細節,預計在明年初接受申請...

2019/12/09
發展商將加快申建房屋

建灝地產集團投資部經理鄭智荣預計,政府放寬按保上限,基本上各類型盤源均會受惠,但相信最先受惠的會是售價600萬至1,000萬元的一手物業,即是中小型1至2房上車盤,繼而是售價3,000萬至5,000萬...

2019/12/09
上車盤中小戶 最受惠寬按保