憧憬美國今年減息，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報3.89點，較對上一個交易日跌1點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約5.19厘。以40...

聯儲局月中將議息銀行公會：美國若展開減息周期，香港一定會跟隨，只是遲早問題重申銀行調整P息與否考慮一籃子因素美國聯儲局月中將議息，市場關注屆時減息幅度。至於香港銀行會否跟隨美國減息而減港元最優惠利率（...

早前金管局聯同銀行公布成立中小企融資專責小組，並就住宅按揭提出審批時間上的新指標，當中有大型銀行表明若按揭申請人交齊文件，可於兩星期內提供審批結果。筆者認為，銀行此舉能為置業人士增加樓按程序的透明度，...

置業是人生大事，需要考量因素眾多，近期業界人士指有銀行審批按揭貸款時間長、條款不合理、更不承造個別類型的物業按揭，如買家擔心選購心水單位後，未能通過銀行按揭審批，不妨考慮使用銀行提供的「預先批核服務」...

現時市場憧憬美國聯儲局下月減息，部分買賣雙方處於按兵不動，近期樓市存在一定觀望氣氛。另外，若以目前註冊進度推算，料今年首8個月逾1,000萬元二手住宅錄不足3,200宗註冊，屆時將創8年同期新低，可見...

全城信貸緊張，金管局昨夥同銀行公會成立中小企融資專責小組，六大會員又承諾目標兩周內交代按揭審批結果，有望避免情況進一步惡化。不過，即使聯儲局減息在望，本地商界仍認定資金周轉將是來年最大難題，政府要及早...

8月2日，按揭證券公司突然宣布按揭保險計劃的新安排，在個別情況下，考慮批准以按保入市的業主將物業出租。新舉措被部分人形容為「放生」偷偷把按保物業出租的業主，但初步看來，透過措施出租物業的限制不少，不宜...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報138.61點，按周跌0.41%，是8月1日美國維持利率不變當周的市況。受9月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局...

【本報訊】二手居屋交投活躍，7月份資助房屋按揭登記錄得1,071宗，按月升7成，創3個月新高，其中7月份中銀香港（02388）以市佔率4成，連續12個月蟬聯資助房屋按揭冠軍。 7月份共錄1,071宗資...

租務暢旺下，資金充裕者，買樓收租不失為另類投資途徑，但除非財力雄厚至無需承造銀行按揭，否則開宗名義買樓收租，所承造的樓按會較一般住家盤為低，借得少之餘，每月又是否一定有錢賺？據2月份金管局最新宣佈放寬...

導致樓市疲弱的原因很多，例如外圍經濟因素影響、中國及香港的經濟數據影響，以及利率升跌等，但是市場近期發現，導致近期樓市疲弱的其中一個原因是銀行收緊按揭審批。 樓市交投量大減，加上銀行收緊按揭，導致不少...

巴黎奧運會圓滿落幕，今屆港隊運動員表現傑出，筆者亦先祝賀江旻憓、張家朗以及何詩蓓取得佳績，為香港贏得兩面劍擊金牌及兩面游泳銅牌。 香港運動員為港爭光，同時亦帶起一股運動熱潮，不少年輕人立志成為全職運動...

申請按揭須向銀行證明有足夠還款能力，較普遍是以借款人的月入水平計算是否符合「供款佔入息比率」規定，而另一款是以借款人的資產水平衡量獲批之按揭金額。自政府於今年2月底為樓市撤辣後，以資產水平申請的按揭成...

美聯儲放風9月有機會減息，按揭界料香港拆息將會先回落，最快今年底才正式減息，惟今年按息仍然維持在4厘左右橫行。而昨日一個月拆息（Hibor）報4.4厘，連跌4日，創逾兩個月新低。 綜合市場普遍預測，香...

自2月份政府宣布全面撤辣後，樓市氣氛即時回暖，當中一手交投比二手標青，市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交，按年同期增加近四成。 樓市於3月份至5月份回暖，同時帶動按揭宗數回升，根據經絡按揭...

【本報訊】拆息持續高企，經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年5月份的經絡按揭息率指數（MMI）最新報4.17厘，按月升1點子，創自2007年10月後即逾16年半的新高。 新客選H按比例 5月達9...

自2月份政府宣佈全面撤辣後，樓市氣氛即時回暖，當中一手交投比二手標青，市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交，按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖，同時帶動按揭宗數回升，根據經絡按揭轉...

本港樓價雖反覆回軟，但有按揭代理認為，樓市撤辣之後，本港樓市仍有不少新增的新香港人購買力，加上美國聯儲局可望於9月第一次減息，料利率於4厘或以上水平橫行，全年樓價則於3%至5%之間窄幅上落。經絡按揭轉...

【本報訊】中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型新盤上會帶動，6月份現樓及樓花按揭登記數字出現顯着升勢，6月份現樓按揭錄4,705宗登記，與5月份3,380宗比較大增39%，創8個月新高，數字除了反映大型...

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家，主要原因是近年樓價自高位反覆...

上周金管局調整建期樓花的按揭指引，令部分在2月28日前簽署臨約購入樓花的業主，可獲較高成數的按揭。但坊間對按揭指引的調整，似乎有不少誤解，值得釐清。 金管局在有關調整按揭指引的通告中說明：「留意到在過...

正所謂百貨應百客，加上買樓取決於樓價，以及買家經濟能力，說是「睇餸食飯」，所以價錢有一定折讓的高齡物業，甚至無電梯的唐樓都不乏捧場客。 唐樓遍布各區，如筲箕灣、大坑、中上環，紅磡、長沙灣、深水埗、太子...

證監會去年11月斥決定以54億元，向太古地產(01972)購入鰂魚涌港島東中心合共12層辦公室，由租客升級成為自置業主。證監會最新年報披露更多細節，原來今次證監局未有「FULL PAY」入市，選擇向外...

瑞銀指，金管局放寬樓花按揭至撤辣前物業有利香港銀行措施調整旨在為買樓人士提供更多流動性支持緩解銀行的淨息差壓力金管局上周宣布放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買...

金管局於上周五突然出招，令今年2月28日前已簽下臨約的建期付款新盤單位，銀行一按最高亦可借7成，期望協助更多買家上會。其實在局方出招前，近月一手撻訂量持續急升，在短期未有利好消息振奮下，避免「星星之火...

近年樓市下行，部分以建築期付款計劃購入一手樓花單位的買家，在入伙時出現物業估值下降而衍生未能上會問題。金管局昨微調物業按揭貸款逆周期措施，讓今年2月28日前簽下臨約，並使用建築期入市的用家，其自用樓花...

金管局今日下午宣布，放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，範圍擴大至今年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在今年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業，而該類物業現可承造最高7成按揭。《地產站》集...

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施，涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業，該類物業現可承造最高7成按揭。當...

本港樓價連跌逾2年，累積跌幅逾2成，而部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家，面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引，允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。金管局今日（14...

資金成本高企，銀行對按揭業務取態保守。據指，大型銀行在過去一個月陸續取消住宅新造按揭現金回贈，只剩中小型銀行仍提供回贈。 拆息仍高企 按揭利潤微薄 美國遲遲未展開減息，本港銀行一個月拆息仍維持在4.5...