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中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,10月1日至10月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4%、15年期年利率調整至4.15%、20年期年利率調整至4.3%,較9月份年利率各上調0....

17:23 2022/09/29
按證上調10月份定息按揭息率半厘 突破4厘關口 經絡按揭:息率較市面同類型產品為高

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,市建局公布,項目共接獲33份意向書。記者現場所見,遞交意向書的以中小型發展商為主,亦有中資參與。地皮市場估值料約14.6億至17億元,每呎...

18:00 2022/09/27
市建局皇后大道西項目接33份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

今年整體物業交投低迷,銀行按揭業務受到一定影響,第四季難免面對「追數」壓力,而一手樓相對明碼實價,且近期新盤開價與二手溢價收窄,吸走不少二手客源,短期或成為銀行樓按「谷數」對象。 統計今年首8個月,...

2022/09/27
客源流向一手 變銀行「追業績」對象

金管局今日向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點下調至200基點。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,放寬壓測對有意置業的人士當然是好消息,有助降低入市門檻,舒緩供樓負...

19:56 2022/09/23
美聯布少明:加息互相抵銷 料成效待樓市明朗後出現

港銀周四起調高最優惠利率(P)0.125厘,令供樓人士負擔增加。金管局今日(23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的300基點(3厘)下調至200基點(2厘),即時生效,並適用...

19:13 2022/09/23
【壓力測試】金管局調低按揭壓測指引 3厘降至2厘、即時生效 「與逆周期措施無關,未確認樓市下行」

鄭州保交樓出台新舉措。據報鄭州將全面實施保交樓項目「交房即發證」,對全市範圍內經確認的停工項目自重新啟動後,確保在交房時,資料齊全申請辦理不動產登記的購房人能當天拿到不動產權證。 相關人士認為,該措...

2022/09/21
鄭州保交樓出新招 「交房即發證」

過去曾經分享過,一些年代久遠,又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」,未必有被網民放上「凶宅網」,這類單位是否不算是「凶宅」,做按揭時有沒有影響呢? 其實香港法律上, 並沒有對凶宅進行嚴格定義,亦沒有單位...

08:55 2022/09/18
有死亡證單位 影響按揭審批?

再有銀行加拆息按揭(H按)封頂息,據悉再有4間銀行加封頂息0.25厘,包括花旗銀行、建設銀行、交通銀行及南洋商業銀行,當中花旗即日起生效。 據了解,該4間銀行同為將H按封頂息由2.5厘,上調至2.7...

22:13 2022/09/16
【加息周期】再多4間銀行加H按封頂息0.25厘 花旗即日起生效

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年急升逾1倍,更為2008年金融海嘯後新高,導致不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按的計劃。 本欄昨日談及,美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8...

22:55 2022/09/15
美按息高見6厘 樓市又陷入危機?

根據統計,本港逾六成業主的住屋已沒有按揭需要償還,數字反映甚高比例的業主持有現契物業資產,那麼,其實他們都有着將磚頭轉化為活錢的機遇。 現契物業可直接套現25% 市場上有些銀行可提供一個簡易的磚頭...

2022/09/10
有樓有資產但無入息 按揭套現有法

市建局加速推地,將於下星期二(9月13日)就西營盤皇后大道西/賢居里項目,邀請有興趣參與的發展商提交意向書,並將於9月27日截止,地皮估值料約14.6億元起,每呎樓面地價約1.2萬元 該項目地盤面積...

16:28 2022/09/09
【土地供應】市建局皇后大道西項目下周二起招意向 估值料約14.6億元

昨日中銀(02388)、恒生(00011)先後宣布加拆息按揭(H按)封頂息,今早再有新一間銀行加入。據悉,工銀亞洲將H按「封頂息」上調至2.75厘,加幅跟其他銀行一致,同樣9月16日(下周五)起生效。...

13:27 2022/09/09
【加息周期】第十三間銀行加H按封頂息 工銀亞洲上調至2.75厘

繼中銀(02388)宣布,由9月15日起,將H按「封頂息」上調0.25厘、最優惠利率按揭(P按)僅上調0.1厘至實際按息2.6厘後,恒生晚上亦宣布跟隨加按息,幅度同為H按「封頂息」加0.25厘、P加0...

22:23 2022/09/08
【加息周期】恒生跟隨中銀加H按封頂息0.25厘 4大銀行均已加封頂息

早前美聯儲局主席鮑威爾於Jackson Hole年度全球央行會議發表了簡短而強硬的演說,暗示9月份的議息會議將繼續大手加息,對壓抑通脹的決心表現出「鷹派」強硬態度,約8分鐘的演說言詞少威力大。鮑威爾稱...

08:55 2022/09/08
鮑威爾放鷹演說 「沃爾克時刻」會否重演?

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2022年8月份共錄1,340宗資助房屋按揭登記(主要為居屋及其他資助性房屋),對比7月份的711宗按月大增88.5%,主要是因為綠置居蝶翠苑上會入伙帶動;至於...

15:02 2022/09/07
中原按揭:蝶翠苑上會帶動 8月資助房屋按揭登記量按月大增88.5%

上回筆者分享政府統計處2021年的調查數字,顯示本港超過六成半的家庭住戶已供滿樓,比率相比廿年前大增近兩成。與此同時市場上加按套現需求或有機會增多,只要業主有穩定收入,入息能夠通過銀行的壓力測試,就可...

08:55 2022/09/01
物業套現資金有辦法(下)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月份按揭數字表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗,跌穿1萬宗水平;7月份新...

18:38 2022/08/31
中原按揭:7月按揭新申請跌穿1萬宗 按月減13.2%

香港雖然樓價高上車難,但從過往數十載的樓市發展中,見證了不少業主因樓價上升而賺錢的成功個案,而這些業主大多透過槓桿方式以較小資金入市,多年過後,其物業價值升幅翻倍甚至可達十數倍。 另一方面,業主供斷...

08:55 2022/08/25
物業套現資金有辦法(上)

廉政公署今日(1日)落案起訴一名物業買家,控告他涉嫌訛稱購買一個單位自住,以欺詐一間銀行及香港按證保險有限公司向其批出一筆約780萬元的8成按揭貸款。 被告許智豐(38歲),消防處高級消防隊長,被控...

15:08 2022/08/01
【欺詐按揭】高級消防隊長涉訛稱買樓自住 騙工銀亞洲780萬元按揭貸款遭廉署起訴

時隔一個月及H按息已升穿封頂位,市傳再有個別中小型銀行上調新造細額按揭的H按封頂息率0.25%,中原按揭董事總經理王美鳳回應指出,1個月港元拆息已升穿H按封頂息率,以今日(7月29日)1個月拆息(1....

14:54 2022/07/29
再有中小型銀行調升H按封頂息率 中原按揭王美鳳:可紓緩息差收窄之壓力

雖然美國於今日凌晨再度加息0.75厘,但作為本港發鈔銀行之一的滙豐銀行宣布,其最優惠利率則維持不變,維持在目前5厘的水平。至於滙豐對上一次調整最優惠利率(P),可追溯至2019年11月1日,當時滙豐減...

13:07 2022/07/28
【美國加息】滙豐維持最優惠利率為5厘

港元續弱,金管局接錢未停手,已超過20次接港元沽盤,銀行體系總結餘一跌再跌,加P預測會否提前?美國今周議息,加息對樓市影響多大?《ET財智Talk》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明(Eric)預測本港...

19:50 2022/07/25
【ET財智Talk】美國加息對樓市影響多大?經絡按揭曹德明預測本港何時加P 立即收看!

不少唐樓物業,特別是旺區的唐樓,雖然本身是住宅契,但由於都市發展,商舖需求增,已被租用作為商舖,例如改做樓上咖啡店、髮型屋等等,這類改變了物業用途的單位,能否做到按揭? 其實,這類個案銀行大多不會批...

08:55 2022/07/24
唐樓改「樓上舖」按揭怎拆解?

相信讀者們每星期都會收到「大灣區物業顧問」致電,聲稱幾十萬首期便可以買800尺的物業。過往不少在內地物業在香港都不能承造按揭,但隨著愈多港人往內地置業,不少銀行都開始接受;甚至連供好的內地物業都可以再...

23:00 2022/07/21
【理財智慧】內地房地產除咗可以做按揭 原來供斷咗可以再融資?

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年6月錄得16宗安老按揭登記,與 5月份9宗相比,按月回升77.8%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而6月的16宗登記中,中銀...

12:15 2022/07/21
中原按揭:6月份安老按揭登記按月回升77.8% 上半年登記按年減逾5成

內房去年爆發債務危機,不少樓盤因資金斷裂而爛尾,近日多批爛尾樓業主發起停貸斷供運動,矛頭直指銀行恐造成龐大壞賬,憂慮更已蔓延至樓市產業鏈下游的家電行業。第一塊骨牌經已倒下(內房無力還債及復工),會否觸...

13:41 2022/07/16
【經濟凶兆】斷供撕破資金鏈 骨牌效應恐釀金融危機?

【本報訊】前商務及經濟發展局局長蘇錦樑胞弟蘇錦威,涉於8年與他人擅以律師行客人物業申請2,000萬元按揭貸款,兩人被判囚47個月及30個月。 律政司向上訴庭申請覆核蘇錦威刑期獲批,改判監6年3個月。...

2022/07/15
騙按揭貸款 蘇錦樑弟加監至75月

本港有不少高薪一族,事業上已有很好的成就,但理財上仍需要請教專業人士意見。今次《你財策劃師》個案主角,是《富足家庭認證導師》李美容(Annie Li)的客戶。在事業打拼了20年後,Jeffrey和Jo...

11:32 2022/07/13
【退休規劃】律師醫生夫婦月入逾22萬 每月盈餘不足2萬 應從那4方面部署20年退休路?

美聯儲已經啟動加息周期,今年上半年已經3度加息,令本港實際息率及1個月拆息均創出新高。不過有按揭公司認為,雖然此舉或令部分準買家入市更審慎,惟是次上調息率乃正常現象,整體低息環境仍然存在;又認為「波叔...

15:26 2022/07/05
經絡按揭:本港上調利率乃正常現象 全年樓價有約3%至5%波幅