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紅磡昇御門一個4房單位,業主短短半年內10度加按,最終淪為銀主盤。踏入加息周期,銀主盤數量突然引起關注。其實,目前銀主盤存量約150個,而且以財務公司銀主較多,相信不會對銀行體系構成衝擊,也不會動搖樓...

2022/05/20
半年10按盤 銀主貨惹關注

美聯儲於日前宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高至介乎0.75厘至1厘,加息決定及幅度合符市場預期。另一方面,局方亦宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月...

08:55 2022/05/12
美聯儲加息半厘 本港息口走勢如何?

第5波疫情緩和,發展商紛紛加速推盤追趕業績,銀行同樣要追回首季業績,近月紛紛增加現金回贈搶樓按市場。1,000萬元樓若連按揭保費回贈計,實得逾10萬現金,即樓價1%。 大銀行增現金回贈搶客 市場消...

2022/05/05
銀行搶按揭 新添保費回贈

【本報訊】第5波疫情衝擊樓價,首季樓價回落5%,市場負資產個案甚至升至104宗,按季急升4倍。不過,業界指疫情緩和後樓價低位回升,負資產將逐步回落。 樓價回穩 負資產料回落 金管局公布負資產住宅按...

2022/04/30
住宅首季負資產104宗 按季升4倍

政府2月份預算案指出俗稱「財爺plan」的進一步放寬首置按揭,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年3月份新申請按揭宗數大幅增加48.9%至9,818宗,中原按揭董事總經理王美鳳稱,隨著疫情緩和,按揭...

20:22 2022/04/29
「財爺plan」推動3月份按揭新申請急增5成至近萬宗 中原按揭王美鳳:第二季申請將增逾3成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3月份期間疫情見頂回落,加上財爺plan推出幫助用家置業,帶動樓巿交投反彈,刺激3月份按揭申請量明顯上升,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年3月份新申請按揭宗數大幅增...

19:17 2022/04/29
疫情受控+財爺Plan 3月份按揭數字全線上揚

英國面對通貨膨脹及生活成本上升,存在一定程度加息壓力。英國財相辛偉誠近日受訪時透露,如英國最終加息2.5厘,民眾按揭還款額於未來12個月內增加超過1,000英鎊。他亦警告能源公司,不增加投資穩定英國能...

13:30 2022/04/28
英國未來或加息 財相警告按揭恐多付近萬

財政司司長陳茂波在《財政預算案》公布,進一步放寬按揭保險計劃,最高8成按揭保險樓價上限,由1,000萬元提升至1,200萬元;至於首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限,則由800萬元升至1,000...

13:39 2022/04/27
按揭保險懶人包:按揭成數、壓力測試、保費、生效日期

近期日圓滙率持續下跌,每百日圓兌港元跌至20年以來低位,令到日本物業再受市場關注。有代理認為,目前是入市當地物業的好時機,建議準買家可趁這幾年一遇的低位入市。 中原(海外)營業董事許大衛表示,目前確...

2022/04/25
圓滙續弱勢 日本置業好時機?

物業買家與兩名地產代理涉虛報一住宅物業的成交價為1,000萬元,實為1,050萬,藉以取得銀行80%按揭貸,3人被廉署起訴串謀詐騙等罪,案件今(21日)於沙田裁判法院提堂。3名被告暫毋須答辯,以待索取...

16:05 2022/04/21
【串謀詐騙】名城買家串謀地產代理虛報物業成交價 呃銀行批「林鄭PLAN」高成數按揭

近日播放中的一套電視劇,內容圍繞著一棟舊式大廈內所發生的靈異事件,其中一個單元講述四位朋友於多年前以「聯名置業」的方式購入一個單位,並一同承諾誰先過身,其業權將會自動轉讓給仍在世的人,即代表誰活到最後...

08:55 2022/04/21
聯名置業上車易限制多

提起香港樓市,有沒有泡沫是一個永恒論題。主張沒有泡沫的,認為每宗樓按貸款規模受限、市場上大量已完成供款的業主,即使利率上升也沒有大影響。相反,支持泡沫論的會主張,未償還樓按規模增長過快,一旦加息,資金...

13:20 2022/04/20
香港人樓按負擔有無惡化?

第5波疫情緩和令市民大眾鬆一口氣,相信大家都期望4月21日起社交距離措施可以如政府提出的路線圖逐步放寬。今年第5波情於農曆年後急速惡化,當時政府再度公佈一系列社交距離措施,美容院、健身中心、卡拉OK中...

08:55 2022/04/16
拆解停業期美容師獲批8成按揭

任何貸款均需要支付利息,而節省按揭利息的方法眾多,常見的做法如縮短按揭年期、減少按揭成數,或「貨比三家」選擇提供最優惠按揭利率的銀行等。有些人也許不知道,按揭供款除了按月結算之外,亦可選擇每兩周結算,...

08:55 2022/04/14
按揭「每兩星期」還是「按月」還款較好?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,政府放寬按保推出「財爺 plan」於 2 月 23 日生效,帶動 3 月份 新批按保宗數及金額明顯反彈,根據香港按證保險數字,3 月份新批按揭保險貸款額按月大幅增加 74...

19:26 2022/04/13
中原按揭:3月新批按保額明顯反彈74.3% 創4個月新高

比較不同按揭產品時,大家總喜歡問「抵唔抵」,在按揭條件上,的確有一些因素對借款人是有明顯好壞之分的,但亦有一些中性條件稱不上好壞,只有適合或不適合。但要留意,部分「中性」安排,使用不當,也會為借款人帶...

13:10 2022/04/13
按揭「抵唔抵」需看是否合用 中性安排使用失當亦不利

信貸資料服務機構環聯(TransUnion)3月份剛發佈了《信貸行業分析報告》,指2021 年第4季本港信貸活躍消費者按年同期增加0.8%,顯示消費者開始重投信貸市場,當中年輕消費者使用信貸的人數亦有...

08:55 2022/04/07
信貸需求增 做個精明借貸人

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2022年3月份現樓按揭錄6,904宗登記,對比2月份回升28.5%,數字主要反映去年第4季市況,4月份起數字開始反映去年底起...

17:34 2022/04/01
中原按揭:3月現樓按揭升近30% 樓花按揭登記大增逾5成 創2年多新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022 年三月份現樓按揭 宗數為 7,129 宗,較二月份的 5,579 宗增加 1,550 宗或 27.8%(圖一)。而該月的樓花按揭宗數為 902...

14:13 2022/04/01
經絡按揭:現樓按揭按月升近三成 樓花按揭按月急升近半 創9個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,2月份第五波疫情進入嚴峻時期,市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投,連帶拖累2月份按揭申請量顯著下跌,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年2月份新申請按揭宗數連跌3個月...

19:54 2022/03/31
中原按揭:2月按揭數字續挫 新申請按揭急跌37.2% 涉6592宗6年新低

香港從來都是福地,這是大部分港人都會認同的。 但近幾年,香港先後發生社會運動及遭受疫情蹂躪,大家對政府處理社會問題及疫情問題都覺得是束手無策,經常都是拖拖拉拉,後知後覺,令人對香港失去信心,香港的經...

2022/03/31
萬念俱灰時 就是入市機會

過去2、3年,銀行按揭生意應接不暇,按揭預先批核的服務可說名存實亡,但近月新買賣個案因疫情放緩,多家銀行再推出預先核服務以鎖定目標客戶。究竟此類服務有何賣點?又適合甚麼類型的客戶? 【選用定息按揭要...

13:50 2022/03/30
疫情下樓下交投淡靜 如何善用按揭預批?

新按保財爺 PLAN除了幫助用家自置物業,實現上車或換樓大計,新按保亦適用於不涉及套現性質之轉按申請。對於一些早年採用發展商高成數按揭的新盤買家便可透過按保轉走發展商一按或二按,發展商按揭大多提供首兩...

08:55 2022/03/26
善用按保「財爺PLAN」轉走發展商按揭免捱貴息

美息正式進入上升期,聯儲局主席明言不排除5月直接加息半厘。本地的拆息亦開始上揚。利率開始上升,定息按揭的相對吸引力變得更為明顯,究竟選用定息按揭時有甚麼地方要留意? 【放寬按保 後生仔女未受惠?】 ...

12:25 2022/03/23
選用定息按揭要考慮的因素

多地下調按揭首期比例和貸款利率;此外,多間內房亦開展融資計劃,其中華潤置地合共計劃融資130億元,憧憬後續或有併購動作,可看高一綫。 早前,人民銀行公布3月份貸款市場報價利率(Loan Prime ...

2022/03/23
貸款趨寬鬆 潤地可留意

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年2月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,788宗,按月回落13.1%,為過去8個月以來新低,與去年2月比較則大幅增加61.8%,...

12:13 2022/03/21
中原按揭:2月份轉按登記1,788宗 按月跌13.1% 回落至8個月新低

美國聯儲局凌晨公布議息結果,宣布加息0.25厘,符合業界預料;聯儲局又暗示,今年內剩餘的六次會議,或每次都會提高利率,即全年加息七次;綜合測量師、學者、發展商回應,業界普遍預料,加息幅度輕微,料對香港...

12:46 2022/03/17
【美國加息】綜合業界回應 年內首次加息幅度輕微 對樓市實質影響不大

美國聯儲局凌晨宣布2022年第2次議息結果,宣布聯邦基金調升0.25厘,調升至0.25%至0.5%區間,結束三年多來接近零息水平,一如巿場預期。中原按揭董事總經理王美鳳表示,俄烏戰事令本來受疫情持續而...

11:59 2022/03/17
【美國加息】中原按揭王美鳳:拆息及按息暫不會跟足美息加幅 料上半年按息仍低於2厘水平

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,按月下跌4點子(圖一)。 ...

17:53 2022/03/16
經絡:最新MMI報1.63厘 按月跌4點子

最近按揭保險放寬,但好多人認為,放寬1,000萬元以上物業可按8成或9成,只有高職厚薪人士受惠,似乎對後生仔女置業上車無太大幫助。但宏觀來看,放寬按保令換樓鏈重新連接,長遠有利於上車客。 【適用圍雖...

11:40 2022/03/16
放寬按保 後生仔女未受惠?