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根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,與上月的1.63厘比較,下跌5點子,連升2個月後回落。 經...

18:24 2021/09/16
經絡:最新MMI報1.58厘 按月下跌5點子

何文田傲玟被取消預售樓花事件後,銀行對小型發展商的樓花項目按揭取態更加審慎。市場消息透露,桂洪集團旗下紅磡曼翹,本周六將正式公開發售,但多家大型銀行均表示暫時不接受樓花按揭申請。 區內代理透露,包括...

19:00 2021/09/15
大型銀行拒接曼翹樓花按揭 桂洪:銀行提供現樓按揭

近年一般樓花新盤的即供付款安排的成交期有愈來愈長的趨勢,有些可長逾1年;但最近有2個新盤反其道而行,樓花成交期只有45天,對於需要申請按揭,特別是高成數按揭的買家,時間上可能較為緊張。 樓花新盤有2...

11:41 2021/09/15
新盤即供付款的按揭時程

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

10:20 2021/09/14
【獨家報道】工商舖按息平過住宅 僅H+1.25厘

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

2021/09/14
銀行搶按揭 工商舖按息平過住宅

在「新按保」政策的帶動下,愈來愈多買家透過按揭保險計劃承造高成數按揭。根據香港按揭證券有限公司數據顯示,近年選用按揭保險計劃的宗數及金額一直維持於高水平,反映按揭保險計劃的殷切需求。事實上有買家置業時...

09:00 2021/09/09
申請按保小心「雷位」失預算

近月拆息處於近十年新低,與按揭供款相關的1個月拆息不足0.07厘,新批H按利率不足1.4厘。低息環境成為支持樓價高位運行的一大因素,不過,9月7日起金管局的一個行動,可能會輕微推高拆息回升。 金管局...

18:50 2021/09/08
拆息響起上升的訊號?

中銀香港(02388)的「置業專家」手機應用程式,容許客戶一站式在程式獲取多項物業估價、屋苑樓價走勢等物業按揭資訊。中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指,截至今年8月,透過線上提交按揭月均申請筆...

19:24 2021/09/07
【本港樓市】中銀:若中港恢復通關 香港今年樓價或可升一成

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

在許多情況下,借錢被認為是應該避免的事情。畢竟,如果你貸款,你必須支付利息。你需將未來的收入用於還款,這會降低你未來的財務靈活性。然而,現實情況是,在某些情況下,獲得貸款是一件好事,以下是其中的2個。...

17:35 2021/09/01
借錢都未必係一件壞事!點解呢?

近年銀行會向按揭借款人提供現金回贈,但當回贈高於貸款額1%,卻會有一定限制,有時更可能會影響借款額。 情景1:現金回贈不逾貸款額1% 無論按揭成數是多少、都不會影響實際的借款額或回贈金額。 例如...

16:15 2021/09/01
按揭現金回贈須知

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份按揭數字出現大漲小回,據金管局最新住宅按揭統計,,2021年7月份新批按揭額為544億元,較6月份歷史高位回落6.8%,宗數則按月減少4.6%至10,952宗;與此...

18:37 2021/08/31
中原按揭:7月按揭數字大漲小回 新批按揭額按月跌6.8%

存款掛鈎按揭是一種相當於結合了按揭和儲蓄戶口的產品,按揭戶口息率一般與掛鈎儲蓄戶口一樣,因此按揭貸款的利息支出,可以與儲蓄戶口的利息收入互相抵銷。 儲蓄戶口的存款一般不能超過總貸款額的一定成數。這類...

13:30 2021/08/25
「存款掛鈎按揭」 存息抵銷按息

買二手樓自然要討價還價,對買家來說,最好以低於市價入貨。但成交價並非愈低愈好,成近價如果遠低於銀行估價,甚至會影響按揭申請。市場也不時出現「筍盤」因成交價太低,而被銀行拒批按揭的個案。 【想做「包租...

11:43 2021/08/25
遇上「絕世筍盤」都唔好開心住 成交價太低 按揭或被拒批

二手樓價指數早前突破歷史高位,反映現時整體二手樓價普遍處於高位,準買家入市必須更加小心計數,尤其是高價購買保值較差的二綫屋苑,切忌盲目高追及做足銀行按揭評估。 俗語話風險愈高回報愈大,但是這句話不能...

2021/08/25
小心高追中錘仔

在種種樓市辣招之下,住宅樓市的短炒活動絕跡多時;不過,買樓收租作長綫投資,卻從未消失。如果置業人士想「一開二」,多買一個住宅物業收租,在按揭上也有不少地方要留意。 買樓收租申請按揭,與買樓自住的最大...

18:45 2021/08/18
想做「包租公」 按揭算盤要怎打?

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,六月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,與上月的1.56厘比較,上升7點子,連升2個月。 經絡按揭...

16:51 2021/08/17
經絡:最新MMI報1.63厘 按月升7點子

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06厘(0.06411厘),連跌6個交易日,距離2009年12月15日的歷史低位(0.05厘)僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月...

19:05 2021/08/16
經絡:HIBOR連跌6日 創逾11年半新低

有樓花項目因發展商面對眾多負面消息,傳出銀行拒批建築期按揭的消息,令市場驚覺以建築期付款購買樓花的風險。其實與建築期付款相關的風險,遠不止於此,有時最常見的工程延誤,也會影響買家的按揭申請。 一般較...

14:05 2021/08/11
樓花延遲交樓 對按揭申請有何影響?

港隊運動員於今屆東京奧運均有傑出表現,並取得開埠以來最好成績。筆者先祝賀張家朗以及何詩蓓取得佳績,分別奪得本港首面劍擊金牌及游泳雙銀牌(截至筆者截稿前),為港爭光,亦感謝各代表香港參賽運動員的堅毅付出...

09:00 2021/08/05
奧運獎金作用置業點計數?

在香港許多人夢想着提前退休,逃離朝9晚6的生活。如果這是你的目標,你應該知道,你愈早開始朝着它努力,你就愈有可能實現它。如果你30多歲的時候做出以下的明智決定,你可能會在50多歲或60出頭時離開你的工...

13:22 2021/08/04
【退休規劃】人生黃金期的4個明智投資決定 助你提前退休

【本報訊】土地註冊處最新數據顯示,2021年7月份現樓按揭錄得超過9,000宗登記,較6月份微升約1%;樓花按揭登記錄約379宗,相對6月份828宗大幅減少54.2%。 經絡按揭轉介研究部資料顯示,...

2021/08/03
7月現樓按揭9658宗 樓花減54%

最近一週「全城奧運」,先有香港劍擊運動員張家朗成功為港再奪奧運金牌;本港女泳手何詩蓓亦喜為增港添兩面銀牌,為港隊奧運戰績開啟全新一頁。另一邊廂,樓市同樣愈戰愈勇,相信即將破頂,創新歷史在望。 日前本...

09:00 2021/08/02
港人入市意欲高企 「麵粉價」同破關

中原按揭董事總經理王美鳳指出,本港樓巿持續向好,帶動6月份按揭數字繼續造好,據金管局最新住宅按揭統計,2021年6月份新取用按揭金額按月上升9.5%至391億元,宗數亦按月增加8.9%至8,226宗;...

18:22 2021/07/30
中原按揭:上半年新取用 新批按揭額俱創同期歷史新高

看到題目可能不少人會想,不是說按揭保險目的是供自住買家購置物業之用嗎?又如何應用於投資?但現實中,不少家庭的確透過按揭保險,完成物業「一開二」的大計,關鍵是行動的步驟。 不少人應該聽說過,又想買車,...

16:28 2021/07/28
按揭保險的投資應用 如何完成物業「一開二」大計

一個月拆息創11年多新低,加上個別銀行調整現金回贈比率,借款額略低的客人都有機會獲較高的現回贈。似乎又到了小業主考慮是否轉按的時間,有樓在供的小業主在決定是否轉按時,又有甚麼要考慮? 【借用家人名義...

13:34 2021/07/21
拆息續回落 轉按必須先考慮的理由

經過近半年升市,樓價可算走出新冠肺炎疫情陰霾,銀行對樓市前景信心上升,紛紛增加資源搶佔樓按市場,有大型銀行近日按揭現金回贈由1%,調升至1.23%。市場估計稍後會有更多銀行跟隨增加優惠,預期未來數月會...

10:27 2021/07/19
歷半年升市 銀行對樓市添信心 增優惠搶按揭

【本報訊】隨着疫情緩和,本港樓市近重拾升勢,有按揭中介指出,美國聯儲局維持接近零息水平,令熱錢持續流入樓市,預期全年按揭宗數亦可挑戰10年新高。 經絡:6月現樓按揭44931宗 經絡按揭轉介首席副...

2021/07/15
全年現樓按揭 挑戰10年高

不少香港人為買新樓,有時會機關算盡。有人會拉攏直系親屬一起入票,待完成交易時再轉名,而為慳得最多,此類成交更會出現1:99的業權組合。 不少新盤都會限制買家入票數字,例如1人只可入1票,夫婦2人的話...

14:55 2021/07/14
借用家人名義抽新盤按揭須知

隨着疫情緩和,本港樓市近年已經重拾升勢,根據美聯物業房地產數據及研究中心,以及土地註冊處的資料,今年上半年整體物業註冊比去年同期升約53.7%,創九年新高,可見樓市於今年上半年價量齊升。 經絡按揭轉...

14:11 2021/07/14
疫後樓市重拾升勢 二手成交量創9年來新高 經絡:林鄭Plan帶動 高成數按揭增