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筆者收到讀者查詢,指手頭上持有一個物業,剩餘貸款額約$200萬,另持有約$60萬備用現金。「五窮月」殺到,股壇再度波濤洶湧,投資風險甚高,讀者糾結將該備用現金存放於活期戶口但利息又太低,應用作償還按揭...

2021/05/15
按揭存款掛鈎 低風險回報穩健

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報85.34點,較上周的81.77點上升3.57點。自3月份美國聯儲局宣佈維持低利率至2023年底後,CVI成功升穿80點,並連續8周高企80點以上...

16:27 2021/05/13
中原:CVI連續8周高企80點以上 預告樓價繼續反覆慢升

樓市旺場,部分二手屋苑已出現「鎖匙盤」短缺現象,部分買家可能要退而求次,購買連租約放盤的單位,購買此類單位時,在按揭申請上有不少要注意的地方。 所謂連租約單位,即單位正在出租,業主將單位及租約一併轉...

17:57 2021/05/12
連租約單位按揭須知

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年四月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,554宗,較三月份的5,683宗減少129宗或2.3%;金額為310.14億元,較三月份的31...

18:11 2021/05/10
經絡:新取用按保宗數連升兩月 創8個月新高

「白居二」申請人設有入息及資產限額。單人每月入息不多於$3.3萬,資產不多於$85萬;2人或以上家庭每月入息不多於$6.6萬,資產不多於$170萬。「白居二」買家資金有限,即使買入未補價單位仍需承造按...

11:00 2021/05/09
【白居二小知識】未補價二手居屋只能造P按 並設入息及資產上限

不少人在香港置業時皆會申請樓宇按揭,市面上亦有各式各樣的按揭計劃以供選擇。每宗按揭交易基本上都包含兩大元素: 1. 貸款人向借款人提供貸款/融資;及 2. 按揭人向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償...

12:09 2021/05/07
檢視不同類型的物業按揭

一位準買家購入豪裝居屋,卻在申請按揭時,被銀行發現單位廚廁調了位,而且工程未經入則申請,最終按揭申請被拒批,買家撻訂收場。其實除了單位現況與圖則不符之外,尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說,...

17:16 2021/05/05
人的問題?樓的問題? 按揭被拒批 可以點解決

美國的地產周期在創紀錄的收入增長及低利率雙助攻下,出現全面升溫迹象,除了建材股及建築商股外,按揭相關的金融股亦會相當強勢。 聯儲局主席鮑威爾認為,由於通脹幾乎肯定會上升,因此通脹數據對當局政策而言幾...

2021/05/05
按揭回暖 金融股俏

買二手居屋時要留神,否則分分鐘做不成銀行按揭,要撻訂幾十萬,損失慘重。YouTube頻道「叻媽教室 |SuperMaMa Classroom」近日分享1個購買二手居屋中伏的真人真事,買家以$620萬買...

13:40 2021/05/04
【靚太安樂窩】港女買$620萬二手居屋豪裝 一個原因致銀行拒批按揭撻訂74萬

「債券通」機制啟動近4年,南向通或今年下半年正式啟動。金管局總裁余偉文表示,爭取南向債券通及跨境理財通,一同在下半年初推出。他透露,目前正與內地當局商討技術細節,雙方共識是「盡早落地」。 中港共識 ...

2021/05/04
南向債券通理財通 力爭下半年推

中原按揭董事總經理王美鳳指出,樓市旺勢延續,且步入牛市階段,帶動按揭數字全面造好。3根據金管局最新住宅按揭統計,2021年3月份新申請按揭宗數按月飆升44.1%至17,946宗,3月份樓市交投增加,帶...

18:13 2021/04/30
中原按揭:3月按揭數字全面向好 新申請飆逾44%

閣下最近閱讀新聞時,有否發現經常看到「大灣區」的相關報導?你又有否想過購買香港之外的物業呢?還是認為手續一定十分繁複而沒有考慮其可能性?事實上,近年多項大灣區政策相繼推出,港人於本地銀行承造物業按揭的...

09:00 2021/04/29
港人於大灣區置業按揭飆三倍

拆息回落至近11年新低,多數有樓按在身的業主,供樓支出都會減少。視乎按揭成數及年期,投資客以標準按揭成數入市,甚至會出現供平過租的情況,為反彈中的樓市,帶來更大動力。 「供平過租」指同一單位的按揭月...

16:05 2021/04/28
「供平過租」再現江湖?

要選擇套3房另備儲物室間隔的大戶型,而首期又有限的話,可以考慮日出康城2期大單位,目前1個極高層放盤,叫價1,000萬元,買家可承造8成按揭,首期200萬元。 該個樓層逾70樓的放盤,屬於日出康城2...

2021/04/27
康城領峯套3房大戶 叫價1000萬

黃竹坑站上蓋港島南岸第1期晉環,入場銀碼不菲,最平1伙折實樓價都逾1,000萬元,以5成首期計算,最平1伙首期亦要573萬元,上車客夢碎。項目針對客源都是較具實力的換樓客及投資者,亦考驗市場承接力。 ...

2021/04/24
首期最少573萬 考驗新盤承接力

想買高息股收息,又驚賺息蝕價?睇吓有咩方法可以避免。今年ESG的投資熱潮會否持續?有哪些投資主題可關注?如果有一筆現金應該買股票收息,定係還自住物業按揭?即睇專家解答。「今日理財筆記」精選以下3篇文章...

18:54 2021/04/22
買高息股驚賺息蝕價? 即睇點樣做!

黃馮律師行於去年12月被律師會介入接管,牽連託管該行處理樓契及按揭的小業主亦遭凍結資金。署理財經事務及庫務局局長陳浩濂指,金管局正研究不經律師行戶口支付物業按揭貸款金額及其他大額款項的替代付款機制。 ...

18:51 2021/04/21
【接管黃馮】金管局研究替代付款機制 不經律師行戶口支付物業按揭貸款及大額款項

今天與樓按相關的1個月拆息進一步回落至0.09679%,跌穿0.1%,創自2010年5月4日(0.09000%)後過後近11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息由4月7日0.12661%...

17:00 2021/04/20
中原按揭:供樓負擔再減 為樓巿續帶來正面支持

自2019年10月政府放寬按揭保險計劃樓價上限,現時樓價1,000萬元或以下的單位,可承造8成按揭,而800萬元或以下更可承造9成按揭,利用按保入巿的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中...

18:23 2021/04/15
中原按揭:首季樓巿持續暢旺 高成數按揭需求持續

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年三月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,683宗,較二月份的4,432宗增加1,251宗或28.2%;金額為313.57億元,較二月份...

15:53 2021/04/15
經絡:首季樓按新批宗數及金額按年升7至8成 創紀錄新高