物業按揭 下頁

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根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年二月份現樓按揭宗數為6,176宗,較一月份的9,050宗下跌逾三成(31.8%)或2,874宗,連跌2個月。而該月的樓花按揭宗數為291宗,較...

15:55 2021/03/01
經絡:現樓樓花按揭宗數連續2月雙雙下跌

不少按揭申請人似乎有一個誤解:只要入息證明齊全,即提供出糧戶口紀錄、報稅資料、公司證明,銀行就一定會要按其申報收入批核按揭。但真實的情況遠較以上的理解複雜。 以「供款與收入比率」為基礎申請按揭,銀行...

10:54 2021/02/24
自製收入證明申按揭 真的可行?

內地春節樓市呈反季節火熱,41個重點城市的銀行包括國有大行,同步調高首套、二套房貸利率,部分還嚴查首付貸來源,加強房貸的准入審查,包括資格及還款能力。 深圳為二手樓制定參考價格後,銀行開始按官方價格...

2021/02/23
41城增房貸利率 加強准入審查

人民銀行劃下「兩道紅綫」限制房貸規模後,廣東、海南昨(22日)宣布在允許範圍內,稍為放寬小型銀行、非縣域農合機構的房貸佔比考核上限,以配合當地實際需要。 配合當地實際需要 人行1月實施新政策,將銀...

2021/02/23
廣東海南 寬小型銀行房貸上限

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗,按月減1成(10.3%),屬紀錄以來(自2017年)新低水平,亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋...

18:33 2021/02/22
中原按揭:首月轉按登記按月跌1成 同比跌37.5%

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,605宗,較2020年12月份的3,878宗急升727宗或18.7%;金額為250.51億元,...

14:38 2021/02/21
經絡:新批出高成數按揭宗數及金額連升三個月 創半年新高

2020年二手住宅成交量按年增加15%,當中在新按保推動下600萬至1,000萬物業的成交量按年增加約53%,然而,2020年樓價1,000萬以上物業成交量則按年減少0.5%,與二手巿況背馳。究其原因...

09:00 2021/02/20
$1000萬以上物業按揭成數僅5成影響換樓鏈

據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2020年十二月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,與上月的1.67厘比較,輕微回升5點子。 經...

19:03 2021/02/18
經絡按揭息率指數MMI報1.72厘 按月回升5點子

「你有無中?」是近日常聽到的問題,問的不是居住的大廈有無被突擊封鎖檢疫,而是問有沒有抽那隻一手獲利近2萬元的新股。是次招股凍結的資金規模為香港史上第二,過程亦由側面看到本地資金氾濫的程度。判斷樓市前景...

15:20 2021/02/10
銀行體系水浸游資氾濫 點影響業主?

官方公布去年第四季的負資產統計,較第三季數字輕微回落,處於百多宗的極低水平。負資產三字對香港人來說幾乎有如魔咒,避之則吉。避免物業成為負資產,主流的建議是降低按揭成數。但此是正確但無用的建議。 「不...

13:53 2021/02/03
如何應對負資產風險

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2020年第四季新盤推售步伐加快帶動整體樓巿氣氛,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2021年1月份現樓按揭錄8,733宗登記,對比2020年12月份按月輕微減...

16:16 2021/02/01
中原按揭:首月現樓按揭登記按月微跌0.6% 樓花按揭登記跌17.8%

最近一、二手樓市均見復甦迹象,80後物業投資者蔣一洪認為,只要疫情持續受控,中港重新通關,今年樓市可望有1成的升幅。她又建議從投資角度而言,市區、600萬元中價物業的防守性、投資潛力最高。 雖然過去...

2021/02/01
疫情倘受控 樓價今年可望升1成

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2020年第4季末減至185宗,較第3季末199宗減少14宗,減幅7%,涉及金額亦按季減少8%至10.6億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,第...

17:53 2021/01/29
中原按揭:去年第4季樓價微升1% 負資產回落14宗至185宗

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

「林鄭Plan」刺激去年新取用按保金額激增2倍至983.4億元,宗數達18,559宗,大增124%,金額及宗數均創紀錄新高,中原按揭建議進一步放寬2,000萬元以下按揭成數。 根據按證公司數據,20...

09:26 2021/01/25
按保量額齊創新高 中原按揭建議放寬2000萬以下按揭

中原按揭董事總經理王美鳳指出,2019年10月中政府公佈放寬按保計劃樓價上限,頓時釋放大量潛在置業需求,讓市民可透過低首期自置物業,這潛力推動了2020年按保使用量明顯增加。,根據香港按證保險數字,2...

15:23 2021/01/24
中原按揭:去年按保金額及宗數同創紀錄新高

上回筆者提及的本港愛情劇集,劇中主角所面對的按揭問題,現實中與我們都息息相關。繼上回筆者分享了置業首期須知,今回將會講解申請按揭時潛在的風險及注意事項。 樓價下跌導致估價不足 樓市有上有落實屬正常,...

09:00 2021/01/21
談劇說樓按 – 風險篇

年前港府放寬按保的適用範圍,1,000萬元以下物業都可申請高成數按揭保險,除了更多新買家以低首期購買新居外,也令過去幾年以新盤高息按揭入市的買家,多了一個轉按至低息按揭的途徑。但此類轉按,其實也有一定...

11:19 2021/01/20
新盤高息按揭的轉按障礙