物業按揭 下頁
除了首次置業的上車客，樓換樓亦是市場上主要的成交類別。但近年的按揭指引收緊，為此類交易增添了不少障礙。對於有意換樓的用家來說，在過程中也有不少地方要留意。 在此說的「換樓」，專指「先買後賣」，更具體...
中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年現樓按揭全年共有80,503宗登記，較2019年的98,523宗減少18.3%；全年樓花按揭登記較2019年12,528...
回顧2020年住宅按揭貸款出現負增長，全年新取用按揭金額按年料減逾1成，但有關減幅並非全然受疫情影響，2020年新取用按揭貸款減幅主要來自轉按市場萎縮，其次是一手新盤按揭量減少，二手物業按揭市道卻能逆...
2020年新冠肺炎疫情肆虐全球，多國面對着前所未有的挑戰，環球經濟無可避免地受到拖累，香港亦未能獨善其身。然而多項因素支撐本港樓市，包括剛性需求強勁、房屋供應不足、息口持續低企、政府及銀行推出多項支援...
在數年前，香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣，為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初，因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈，轉按的規模一度縮減。但展望2021年，銀行策...
2020年疫情持續，香港置業行政總裁李志成預計，疫情走勢始終為樓市添不明朗因素，同時亦有利好因素，故樓價料只會窄幅上落。 今年全年受疫情影響，李志成指，疫情反覆，一直困擾樓市，「兩個月前，疫情緩和，...
【2020年樓市10大事件】政府於自去年10月推出「林鄭PLAN」，措施下樓價$1,000萬或以下的單位可承造8成按揭，而$800萬或以下更可承造9成按揭，可以說是上車人士的福音。不過，雖然今年《施政...
香港人投資物業的心態永不止息，在地產討論區，一個常見的主題是「如何多買一間樓」。最近便看到有網友提問「用公司名再買樓是否可慳稅」。問題簡單，但答案可以很複雜。 首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持...
近日市場上錄得不少銀主盤放售個案，有內地炒家持有的3伙匯璽一同淪為銀主盤，另外南區淺水灣亦有過億豪宅淪為銀主貨，是否反映樓市陷新一輪危機？ 內地炒家3伙匯璽同淪銀主盤 有調查顯示，7成業主對供...
展望來年樓市，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，樓市發展受疫情影響，料明年上半年樓價反覆，如疫苗發展有進展，料下半年樓價向上，幅度約3%至5%。 至於負資產方面，曹氏認為明年負資產數量穩定，「少少反...
展望2021年樓市，似乎迎來不少樓市利好消息，除了新冠病毒疫苗現曙光外，基本因素方面，銀行積極低息搶客，加上私樓供應減少，均有望支撑明年樓市。 雖然本港經濟前景仍然不明朗，企業結業潮、裁員潮逼近，但...
過去數年，不少香港的發展商也推出自家的高成數按揭以推銷新盤。此類計劃的共通點，是供款初期利率比較便宜，但在優惠期後，利率往往會上升至P至P+的水平。如果借款人不想長期捱高息的話，又有甚麼應變招數呢？ ...
已申請居屋2020 的讀者要注意了，房委會公布，居屋2020今日進行攪珠，首3個號碼為18、79、07號，之後會在2021年5月/6月開始揀樓程序，市場估計白表買家有機會要頭3至4個號碼才有機會揀樓。...
最新施政報告中的房屋政策，主力於增加土地以及資助房屋的供應方面著手，另一較為矚目的政策則是撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。 2012至2013年初，工廈、寫字樓以及零售舖的交投十分暢旺，使非住宅物業...
隨着近期新冠肺炎疫苗研發見進展，路勁（01098）聯席主席單偉彪認為，對於樓市將會是定心丸，再加上本港新樓供應減少，但市民需求持續，預期明年樓價下跌空間不多，估計全年樓價將有5至6%升幅。 今年疫情...
市場原憧憬政府於最新一份《施政報告》中為住宅「減辣」，惟特首林鄭月娥最後只宣布撤銷工商舖的「辣招」，未着墨於私樓住宅市場。據一項由美聯物業及經絡按揭轉介進行的置業調查結果顯示，有近7成市民冀政府「減辣...
最近政府新一份《施政報告》中宣布撤銷工商舖「辣招」，但未着墨於私樓住宅市場。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，對政府於住宅物業並無減辣，同時無放寬按保的決定感到失望。據美聯物業及經絡按揭轉介於11月中...