物業按揭 下頁

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報44.40點,較上周的42.58點上升1.82點。上周CVI終止2周連升後回軟,但沒有跌穿40點水平,加上今周走勢沒有持續向下,指數企穩於40點以...

16:54 2020/11/26
中原:CVI上望50點水平

新一份《施政報告》公布,撤銷非住宅物業雙倍印花稅、住宅物業暫不減辣,香港置業行政總裁李志成對有關政策感失望,認為不少樓市政策早已不合時宜,加上疫情陰霾未散,經濟前景存不確定性因素,建議港府加快研究放寬...

16:55 2020/11/25
【施政報告2020】香港置業:非住宅物業撤辣 整體樓市有支持

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,行政長官林鄭月娥今日發表的任內第四份《施政報告》,有針對樓市實際情況進行減辣,主要是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅;而住宅市場方面,未來續集中力量推進公營房屋,私宅市場暫未有增...

16:35 2020/11/25
【施政報告2020】利嘉閣:樓價平穩 住宅減辣料留後著

今日行政長官林鄭月娥發表任內第四份施政報告,其中一項房屋政策為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。 自今年8月,政府宣布放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數後,是次再度撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。事實上...

15:50 2020/11/25
【施政報告2020】經絡:撤銷非住宅物業雙倍印花稅 料釋放購買力

不是明日大嶼、不是填海,今日施政報告,唐榮認為有三個基本亮點: 找到足夠公營房屋土地 取消非住宅物業雙倍印花稅 未有如市場預期放寬1000萬以上樓宇按揭成數 終於找到足夠的公營房屋土地 ...

13:18 2020/11/25
【施政報告2020】 房屋土地政策三個亮點

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

低息環境持續,銀行積極拓展非利息收入。東亞銀行(00023)向資產值500萬元或以上的高端客戶,推出全新的「顯卓私人理財服務」。東亞銀行總經理兼個人銀行主管黃妮妞表示,今年上半年零售財富管理業務收入按...

16:43 2020/11/18
東亞推全新零售財富管理服務 有信心1年內可推升非利息收入

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2020年10月本港銀行累積承辦938宗資助自置房屋按揭(主要為居屋,亦包括夾屋及租者置其屋),較9月的1,401宗,減少33%。2020年首十個月資助自置房屋...

16:41 2020/11/18
中原按揭:10月資助自置房屋按揭登記按月減33%

最近某新盤出現多宗撻訂個案,全部涉及較長成交期的付款安排。情況予人一個印象:長成交期(包括建築期)付款安排對買家來說,風險似乎較即供期付款為高。究竟實際情況是否如此? 無疑,長成交期的付款安排,在按...

11:32 2020/11/18
長成交期較多撻訂?

疫情陰霾籠罩全球經濟,香港經濟亦受打擊,最新失業率升至16年高位,不過樓市抗跌力強勁,僅錄輕微調整,並呈現低供應、低槓桿、低息及高資金水平的「三低一高」格局。美國大選結果將近確定,相信市場前景會逐漸明...

2020/11/17
樓市呈「三低一高」格局

截至11月13日,一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.117厘(圖一),連跌7個交易日,並創逾九年半新低。 現時銀行新造H按計劃一般為H+1.5%,封頂息率為2.5%。在拆息高企時,供樓人士...

17:30 2020/11/13
經絡:一個月拆息跌至0.12厘 創9年半低位

去年的施政報告中,政府推出高成數按揭「林鄭plan」,南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪認為,放寬按揭有利刺激樓市,但政府未來可考慮提高大額物業的按揭比例,以建立置業階梯。 「林鄭plan」刺激...

2020/11/13
籲提升大額樓按成數 建置業階梯

一手樓市銷售暢旺,但另一方面,市場仍有約1萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情,推出名目不同的「先住後付」計劃。容許買家支付少量訂金後入住單位,在較長時間後才正式完成交易。此類對...

11:26 2020/11/11
先住後付的注意事項

近日一手市場多盤齊推,有發展商為增加樓盤的吸引力,重推按揭「呼吸Plan」,在現時經濟環境轉差的情況下,無論是投資者抑或用家,採用這類付款辦法要小心審視當中的供樓負擔與風險。 按揭「呼吸Plan」一...

2020/11/10
新樓市場 重現按揭呼吸Plan

今年樓市雖然遇上疫情打擊,不過華懋地產業務董事總經理區慶麟認為,樓市基調不差,對明年樓市樂觀,預計樓價在5%至6%之間波動,建議政府進一步放寬按揭成數,助啟動換樓鏈。 在疫情影響下,今年樓價只是輕微...

2020/11/10
明年樓市樂觀 樓價5%波動

【本報訊】美國聯儲局公布議息結果維持利率不變,按揭業界普遍預期,本港息率大致跟隨美息走勢,意味低息環境有望持續,銀行按揭取態漸趨積極,按息有望下調。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年金管局已85度...

2020/11/07
銀行樓按取態漸積極 按息有望下調

【土地政策】本港房屋短缺,成為多年來社會問題,新地雷霆認為政府應從增加土地供應着手,包括加快農地審批,增加地積比率、以及善用土地資源。 新一期居屋有23萬份申請,反映市民對住屋需求殷切,然而政府覓地...

2020/11/07
房屋供不應求 倡議加快農地審批

按證公司年初推出定息按揭計劃,標榜為按揭借款人提供比一般浮息更穩定的還款安排。但大半年下來,反應只可以用欠佳來形容。計劃未受歡迎,一方面可能反映港人普遍預期未來利率長期低企,其次可能也揭示了近一年入市...

11:48 2020/11/04
定息按揭反應欠佳 反映買家財政穩健