物業按揭 下頁

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近期銀行逐步下調新批按揭,特別是轉按的優惠;令過去幾年小業主「每兩年轉按一次」的操作變得無利可圖。少數的例外,是以發展商按揭購入新樓的借款人,即使優惠削減,仍會積極部署轉按。但此類業主在在轉按時,也會...

12:28 2020/08/05
新盤按揭的轉按限制 選發展商按揭 先諗點「脫身」

經絡成立20周年,秉承集團「先了解後投資」的理念,特別冠名贊助全新置業按揭特輯,由集團多位置業專家粉墨登場,加上十多位知名藝人分享經驗,傳授置業及按揭心法,加深市民對物業市場的了解,作出至精明的置業決...

2020/08/04
經絡專家粉墨登場教路 助市民置業

中原按揭董事總經理王美鳳表示,5月份疫情緩和,樓巿交投轉旺,帶動按揭登記反彈,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2020年7月份現樓按揭錄7,718宗登記,對比6月份的宗續升7%,屬今年新高...

15:48 2020/08/03
中原按揭:7月現樓按揭7718宗今年新高 樓花按揭飆34.9%

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2020年第2季末減至127 宗,較第1季末384宗減少67%,涉及金額亦較上季末減少61%至7.27億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,第二...

19:46 2020/07/31
中原按揭:次季負資產回落 料第三季維持低水平

本港第三波疫情嚴峻,二手睇樓及交投急降,市場負面情緒再次升溫,再加上失業率問題持續、銀行放貸審慎,近期二手市場迎來新一輪減價潮。 疫情由今年初爆發,但第一、二波疫情未有對樓價造成明顯打擊,主因之前兩...

2020/07/31
業主疫下心態轉弱 樓價將調整

近期拆息大幅回落,即使銀行輕微上調新批按息,整體而言,按揭利率仍在下調。按息回落,借款人每月供款支出減少,但要留意,在現行壓測要求下,同等收入的按揭申請人,可借取的樓按金額反而較前減少。 去年7月,...

12:32 2020/07/29
按息跌 可借取樓按金額反而減少?

資深投資者柳宇早年因欠債而被法庭頒令破產,其破產受託人日前入稟高院,就柳宇曾經擔任董事的公司所持有的多個物業,要求法庭頒令有關物業的按揭屬無效,以及有關按揭牽涉低於一般價值的交易等。 原告為柳宇的兩...

2020/07/29
投資者柳宇破產 遭入稟要求按揭無效

資深投資者柳宇早年因欠債而被法庭頒令破產,其破產受託人日前入稟高等法院,就柳宇曾經擔任公司董事的All Powerful Investment Limited所持有的多個物業,要求法庭頒令有關物業的按...

15:16 2020/07/28
資深投資者柳宇破產 受託人入稟要求頒令物業按揭無效

政府放寬首置按揭保險後,申請人數大增,根據香港按揭證券有限公司最新資料顯示,截至今年6月份,新批出貸款宗數及金額分別錄得5,472宗及294.5億元,創近十年(自2010年9月後)新高。 至...

14:12 2020/07/26
經絡:按揭保險新批出及新取用貸款宗數及金額創10年新高

按揭申請人的收入不足以通過壓力測試時,銀行的標準做法,是要求增加擔保人。一般來說,銀行會要求按揭擔保人是借款人的直系親屬。在擔保人的角度考慮,可能有種種原因難以拒絕幫忙的要求。但為親人的按揭作擔保,其...

2020/07/25
出任擔保人的考量

參選議會,候選人擔心被DQ,大都有「Plan B」,其實申請按揭,也可能因種種原因不獲批。尤其是近月銀行有收緊按揭的跡象,置業人士在申請按揭時,宜一早部署,準備自己的Plan B。 買樓最怕遇上的一...

16:47 2020/07/22
按揭申請的Plan B

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,5月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可造到最新的實際按息水平,最新報2.2厘,與上月的2.51厘比較,大幅減少31點子。 經絡按揭轉介首席...

2020/07/21
經絡按息指數2.2厘 跌31點子

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,五月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.2厘,與上月的2.51厘比較,大幅減少31點子。 經絡按揭轉介首席...

18:51 2020/07/20
經絡:最新MMI報2.2厘 創21個月低位

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年6月份銀行轉按登記共錄1,484宗,按月增加20.5%。王美鳳指出,基於近月銀行結餘上升,港元拆息持續回落,今天H按息一般已低至1.77...

16:32 2020/07/20
中原按揭:銀行減優惠 上半年轉按登記減37%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年上半年登記私人住宅樓花按揭3,528宗,較去年下半年大減4,187宗。數字是2017年以來,按半年新低;反映疫症流行,打擊樓花銷售,推低樓花按揭需求。展...

16:29 2020/07/20
中原:預計全年樓花按揭調低至7000宗

香港樓價高企,情侶夾錢買樓很常見,若一方入息不夠,通不過壓力測試,自然找另一半做擔保,皆因銀行將「借款人」及「擔保人」入息共同計算,有助通過壓力測試。不過,若雙方最後分手,作為擔保人的一方,又可否隨時...

17:46 2020/07/19
【情侶買樓】幫另一半做擔保 到底好唔好?

雖然說美國的《香港人權法案》、《香港自治法》等欺凌對香港的影響暫時是「濕濕碎」,但是卻看到美國及西方國家的本質,一時之間中國和香港好像回復了面對八國聯軍的圍攻,這裏不談政治,但應該要評論影響到樓市的政...

2020/07/17
政治凶險 住宅樓仍可一枝獨秀

置業時如果入息不足以通過按揭壓力測試,一般的處理方式是在申請按揭時加入擔保人。為親友的樓按作擔保,其實會影響到擔保人自己未來的按揭申請。為免長期影響親人的置業大計,不少業主一早計劃,未來以轉按移除擔保...

12:27 2020/07/15
移除擔保人 成本愈來愈高