物業按揭 下頁

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加2,241宗;按揭涉及買賣合約按季增加205.51億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登...

17:24 2020/06/03
中原:過去3年落成新盤一按增2241宗 二按增356宗

置業初哥經常會問的按揭問題之一,是選擇按揭計劃時,應該用最優惠利率為準的P按,抑或拆息為準的H按。要回答此問題,可以一句帶過,但也可以長篇大論。 說簡單,如果你相信市場智慧,選多人用的那種就是了,4...

12:03 2020/06/03
P按 H按 點揀好?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2020年5月份現樓按揭錄4,797宗登記,對比4月份的5,255宗減少8.7% 數字主要仍受年初樓市及按揭市場較疲弱影響 ;...

16:59 2020/06/01
中原按揭:5月樓花按揭登記量回升28.7% 現樓按揭跌8.7%

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2020年五月份現樓按揭宗數為5,033宗,較四月份的5,555宗下跌522宗或9.4%,創下49個月即逾4年新低。而該月的樓花按揭宗數為404宗,比上...

15:52 2020/06/01
經絡按揭:5月現樓按揭宗數按月創4年新低 樓花按揭回穩

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年4月份新批按揭宗數按月減少2.5%至7,349宗,涉及金額按月減少2.1%至324.49億元。期內新取用按揭貸款額較3月份減少16....

19:18 2020/05/29
中原按揭:限聚令影響新盤銷售 新批一手按揭跌23.9%

地產、收租股經上周五全綫急瀉,初步消化港區國安法的衝擊後,原已隨大市顯著反彈。惟收租股、房託基金股價昨接近再全綫受壓,今次反映的可能並非投資界對本港社會局勢不穩的憂慮,更多是出於對租務政策風險的關注。...

2020/05/28
欠租禁收舖難跟海外 政府仍須介入

近十年官方遏抑樓價的招數紛陳,但招數其實可細分為「提高非用家入市成本」、以及「緊縮按揭」兩大類。而針對此兩大類措施,坊間亦演化出迴避的招數:例如兩種「甩名」。 第一種甩名,是將物業售予直系親屬,目的...

11:31 2020/05/27
兩種物業「甩名」 有咩唔同?

創興銀行剛宣布,將擴大物業按揭貸款還息不還本安排至資助出售房屋單位。 創興銀行表示,由即日起至2020年7月31日,創興銀行物業按揭貸款還息不還本安排的適用範圍,將延伸至香港房屋委員會的資助出售單位...

17:17 2020/05/22
創興銀行:還息不還本擴大至資助性房屋

早前粉嶺一個公屋單位以228萬易手,原業主3年前斥31.1萬購入,而業主承做99%按揭,只支付3,000元首期入市,3年帳面賺197萬,反映政府資助綠表家庭置業的優惠相當爽手,成為不少公屋家庭致富的捷...

2020/05/21
買樓致富捷徑

近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道,亦再次炒熱僭建話題。僭建不單可能影響建築物安全,亦會影響到物業按揭的申請,如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物,更要小心留意。 首先要釐清兩個概念:「僭建...

14:12 2020/05/20
僭建、釘契與按揭 有何關係?

據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,三月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.51厘,按月上升1點子,並已連升五個月。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德...

17:39 2020/05/19
經絡:最新MMI報2.51厘 按月升1點子

新冠肺炎肆虐,多間港銀向商業及個人客戶推出「還息不還本」等支援措施。中銀香港(02388)表示,至今累積收過逾1.6萬宗有關支援措施的查詢,並已經成功批出逾2800宗申請。 中銀香港表示,疫情發生以...

15:44 2020/05/15
【銀行紓困】中銀香港:支援措施接逾1.6萬宗查詢 累計批出2800宗申請

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報66.80點,較上周的47.79點急升19.01點,升幅為28周最大。五一長假期後,二手交投持續暢旺,銀行按揭取態積極以配合市場需求,刺激CVI單...

16:05 2020/05/14
中原:CVI急升近20點 預告樓價止跌回升

港元拆息(HIBOR)回落,個別銀行亦下調H按封頂息,轉按時機是否重臨﹖其實轉按除了賺取平息外,還有幾個重要因素必須配合。其一是銀行樓按借貸上取態,現時是相對審慎;其二是,估價未全面回穩及現金回贈率降...

20:29 2020/05/13
拆息回落 轉按時機重臨?

在不是很久之前,小業主轉按,可享盡各種好處──利息便宜了、新銀行會提供可觀回贈及各種優惠。但現時轉按,不但回贈較過去大減、利率條件亦不是一面倒對借款人有利,轉與不轉之間,感覺彷如賭大小。 在需要熱切...

20:18 2020/05/13
【轉按好唔好】決定轉按前須要考慮的三件事

按證定按計劃再多細節曝光,據了解,準業主實際可向銀行申請混合定按與浮息或者定按的最長30年按揭計劃,惟頭10至20年定按優惠期過後,若再續浮息按揭息率須用P按、息率暫訂為P減2.35厘,以目前P為5....

18:02 2020/05/06
按證定息計劃細節曝光 可申請續期至最長30年混合浮息供樓

負資產數字按季增加一倍至三百多宗,有意見指,為免情況惡化,政府宜放寬各類辣招。但此類建議,為了減輕一個小問題的影響,而將整體社會置於更大風險之下,可說是捨本逐末。 表面看,負資產出現的原因之一是樓價...

17:17 2020/05/06
負資產與減辣

申請按揭後審批時間,對買家而言可謂最難捱的時間。有網民指,簽了2個月成交期,6月頭就要成交,現時遞交了申請約一周時間,指近期市況審批時間長,自己人工只是剛剛好,「批得好慢,是咪奶咗嘢」,覺得好大壓力。...

23:00 2020/05/05
按揭批唔切 心急買家點算好?