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踏入2022年,美國通貨膨脹愈來愈厲害,迫使美國聯儲局可能最快在3月份開始加息,估計全年調高1厘的機會最大。 香港一方面受聯繫滙率影響,也有息率調高的壓力,但上一輪美國加息收水並沒有影響到香港,香港...

今日
息率調高機會升 定息按揭有市場

不少人希望投身公務員,認為工作夠穩定,又「薪高糧準」。今年45歲任職公務員的Anny,跟63歲的丈夫租樓多年,現時卻希望買樓自住及退休後不想繼續租樓,她想知道是否能夠以公務員身份,向銀行增加借貸用作買...

19:00 2022/01/26
【退休規劃】公務員人到中年想做業主 60歲退休如何平衡父母生活費及供樓開支?

第五波疫情來襲,在政府之外,多家銀行亦已安排職員在家工作(WFH)。雖然說本地銀行過去2年已累積大量的職員WFH經驗,應該不會重現初時手忙腳亂,令按揭申請大塞車的情況。但在買家角度看,宜為買賣預留更多...

13:50 2022/01/26
WFH影響 物業買賣宜預留更多時間

中銀香港繼去年9月推出全港首個綠色按揭計劃後,宣布擴展綠色按揭計劃至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目。現時成功申請綠色按揭計劃,更可享現金獎賞、家居保險保費豁免優惠及其他...

14:55 2022/01/25
【ESG】中銀擴綠色按揭至所有獲金級綠評一二手住宅 成功申請可享6,888元現金獎賞

中銀香港(02388)去年9月推出全港首個「綠色按揭計劃」後,現宣佈擴展計劃至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目。現成功申請「綠色按揭計劃」,客戶可享高達6,888 港元現...

18:02 2022/01/24
【綠色按揭】中銀香港擴大綠色按揭計劃 成功申請可享現金獎賞與家居保險保費豁免

「置業難」對不同的人有不同的意思,有些人是只有足夠資金作首期、但應付不了按揭。有些人則是相反,有足夠收入應付按揭還款,卻沒有足夠的首期;部分較高收入,不介意外付利息的準買家,可能會想到以借貸解決首期問...

16:50 2022/01/19
借錢做首期? 按揭申請分分鐘被拒批

根據中原研究部數據顯示,2021年12月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,162宗,按月升2.3%,數字是自2020年1月後過去兩年以來單月新高;2021全年共錄得20,243宗轉按登記,按...

18:04 2022/01/18
中原按揭:2021年轉按登記增加2成

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2021年十一月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,按月持平(圖一)。 ...

16:07 2022/01/18
經絡:最新MMI報1.58厘 按月持平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2021年12月登記二手私人住宅樓宇按揭合約2595宗。結束連續七個月(2021年5月到11月)的高位,連續高企三千宗以上水平。2021年新春後樓市迅速轉旺,買賣...

11:26 2022/01/18
中原:去年12月二手樓宇按揭僅2595宗 結束連續7個月高位

房委早前公布最新居屋2022計劃,供應近9,000伙新居屋單位,當中白表申請家庭的入息上限為6.6萬元。統計上8成多的家庭收入都低於6萬元,此等家庭除了碰運氣申請資助房屋,其實在二手私人市場也有不少選...

13:25 2022/01/12
月入6萬都需要資助置業?

銀行部署今年按揭戰,據指近期部分銀行將「綠色按揭」優惠推廣至二手樓市場,分別提供額外最多8,888元現金回贈,而且部分銀行亦上調細價樓轉按的現金回贈水平。 「綠色按揭」屬於近年興起的按揭衍生產品,主...

10:20 2022/01/10
綠色按揭擴至二手 增現金回贈吸客

政府已就第五波疫情收緊防疫措施,中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行已就疫情變化重新展開分批在家工作的安排,根據過往經驗,審批時間在一定程度上會受影響而延長,非按保的成交期需預留足兩個月的時間,按保個案...

14:03 2022/01/07
【第五波疫情】中原按揭王美鳳:銀行按揭審批時間延長 買家預留足2-3個月

本港爆發第五波疫情,政府再度收緊限聚令措施。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,據了解銀行因應防疫工作而調整各區分行的營業時間,以及重啟在家辦工的安排。而銀行過往已汲取相關經驗,料即使重啟在家辦工,按揭...

10:04 2022/01/07
【第五波疫情】經絡曹德明:準買家應預留充足時間處理按揭

「林鄭Plan」為2019年10月政府提出放寬自住物業按揭成數上限,於新按保計劃下,具固定收入的首次置業人士,購買樓價在800萬元或以下的現樓單位最多可承造九成按揭。有買家買樓想走精面借更多按揭貸款,...

23:02 2022/01/05
為做足九成按揭!820萬放盤單位 買家想同業主造假799萬成交

特首林鄭月娥接受本報報慶獨家專訪時,提出「漸進式按揭」的「上車易」按揭建議,買家只須承造單位樓價一半的按揭,餘下的一半樓價按揭,買家可於成交後10年內,一次過或漸進式分階段承造。 星之谷按揭轉介行政...

16:58 2022/01/05
政府研引入漸進式按揭 星之谷:做好預算十年後供款額增加

樓價高企,不少年輕人有「再努力儲蓄都難籌措首期」的抱怨;甚至索性放棄儲蓄置業,寧增加消費。此種態度如果演化為先使未來錢,未來一旦人生規劃有變、計劃買樓,有可能令置業的難度大幅提高。 我們處理的個案,...

15:25 2022/01/05
曾經還信用卡Min Pay 對申請樓按有幾大影響?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2021年隨著疫苖登場及本港疫情受控,本港經濟已重拾動力,2021年樓巿及按巿表現理想,現樓按揭登記數字連跌兩年後回升。根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,202...

19:27 2022/01/03
中原按揭:2021現樓按揭回升近9.9萬宗 創近3年新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年十二月份現樓按揭宗數為9,082宗,較十一月份的8,470宗增加612宗或7.2%(圖一),連跌2個月後回升。而該月的樓花按揭宗數為501宗,...

13:02 2022/01/03
經絡:2021全年現樓按揭按年大增逾兩成 惟樓花按揭創8年新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,近月一手成交暢旺及轉按增加,帶動11月按揭數字全面回升,據金管局最新住宅按揭統計,11月份新申請按揭宗數連跌7個月後回升13.1%至12,828宗,而11月份新批按揭額亦...

19:15 2021/12/31
中原按揭:超低息環境持續 新批轉按按月大增16.3%

明年美息(以及港元拆息)上升,已經是預期之內的變化。當大家討論加息的影響時,往往把焦點集中在對按揭供款增加,但此只是微觀層次的影響;其實加息在宏觀層面同樣值得留意。 加息影響不只在供款增加 所謂微...

12:40 2021/12/29
美國加息 資金流向未明 料樓價明年初持續橫行

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,2021年11月份新取用按保宗數為1,826宗,較10月份減少0.6%,涉及新取用按保金額104億元,較上月升2%。同時,11月份新批按保宗數為4,...

11:28 2021/12/23
中原按揭:2021新取用按保金額料達1,270億元刷新紀錄

較有置業經驗的買家應會記得,多年前不論甚麼物業,一般按揭成數均為7成。但近年監管機構為控制系統風險,陸續收緊按揭指引,現時不同樓價及不同用途的物業,按揭成數、供款與入息比率及壓力測試的要求都有所不同。...

17:05 2021/12/22
按揭成數及壓力測試的要求

美國聯儲局公布最新議息結果,聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘不變,但將加快縮減買債規模的速度,預計明年及2023年將會加息3次。不過,本港銀行體系結餘資金充裕,毋須緊貼美國息口。在目前的低息環境下,...

2021/12/21
美加息升溫 港樓市影響微

醫管局為挽留人手,計劃於明年下半年設立「首期低息置業貸款」。申請人需於醫管局服務滿3年,貸款額約訂於員工薪金36至48個月,上限約500萬至600萬元,毋須擔保,貸款期最長20年,息率約1%。 中原...

13:12 2021/12/17
【醫管局置業貸款】中原按揭王美鳳:計劃可減輕供樓負擔 惟細節有待觀察

美聯儲今公布議息結果,預計來年5月起加息3次。中原按揭經紀董事總經理王美鳳強調,美聯儲是次不是縮表,僅減慢放水,加上本港銀行結餘充裕,故對香港息率的直接影響不大。她舉例指,2017年的美國加息周期,每...

15:24 2021/12/16
中原按揭:美聯儲僅減慢放水 對港息率直接影響不大

美國聯儲局公布最新議息結果,聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘不變,但將加快縮減買債規模的速度,預期明年將會加息。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽(Dave Ma)表示,雖然美國加息預期升温,不過本...

12:12 2021/12/16
港置馬泰陽:本港實際利率仍偏低 未見急切加息壓力

承本文第一版所言,遠東發展(00035)(下稱「遠展」)除了發展海外物業發展項目之外,也透過持股逾50%權益的BC Invest,為華人購買澳洲及英國物業(不限於遠展發展的項目)時提供按揭服務。BC ...

23:22 2021/12/15
【海外吸金】遠東發展海外業務 點止賣樓咁簡單(第二版)

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2021年11月份本港銀行累積承辦1,452宗資助自置房屋按揭(主要為居屋,及其他資助性房屋),較10月份的1,439宗多出13宗,微升0.9%。本港銀行資助自...

18:01 2021/12/09
中原按揭:11月資助自置房屋按揭1,452宗 按月微升0.9%

新世界提出非牟利的私人資助房屋項目,建議中,除了參考居屋設有價格折扣外,亦提出創新的漸進式按揭安排,正常而言,此安排對買家可說極為有利,但類似的安排仍有不少細節需要斟酌。 新世界提出捐出一幅新界西土...

16:50 2021/12/08
漸進式按揭「情義兩難存」

利嘉閣按揭今推出九龍灣新盤皓日的按揭優惠計劃,利嘉閣地產董事徐志華表示,皓日為九龍灣30多年來首個全新私人住宅發展項目,市場「餓盤」已久,對有新盤開售引頸以待。他又提到,皓日戶型多元,提供1房至3房單...

14:28 2021/12/08
利嘉閣按揭為皓日買家提供按揭優惠 息率H+1.3% 上限P-2.75%