物業按揭 下頁

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長沙灣全新樓盤愛海頌周三(9日)公布單位開售詳情,首批180伙,入場折實呎價$1.4萬起,翌日開放示範單位予公眾參觀,場外出現久遺的人龍「蛇餅」。 發展商更以「平霸」、「上水都買唔到」作號召,但其實...

2019/10/12
發展商「引蛇出動」 買家入市須審慎

社會運動持續未止,各界爭議聲音此起彼落,街頭激烈衝突影響各行各業的生計。零售業率先受挫,恐提早面臨寒冬,有人認為現況比起沙士及金融海嘯時更惡劣,更有人開始擔心會否成為失業大軍,甚至面臨財困需申請破產。...

18:02 2019/10/11
【經濟衰退】唔想面臨破產 呢4類高危人士要小心!

不少新盤都有為買家提供「發展商一按」或「銀行一按+發展商二按」的貸款組合,務求減少買家的首期支出。但整體而言,「發展商一按」及「銀行一按+發展商二按」的組合,特性其實大有不同,選擇時宜多加留意。 在...

12:13 2019/10/09
「發展商一按」vs「銀行一按+發展商二按」有何分別?

樓價高昂,市民上車不易,政府官員日前透露擬研究放寬按保,助年青人和小家庭自住置業,但亦要避免為樓市「火上加油」,究竟放寬至甚麼水平才較為合理呢? •政府擬放寬按保,現時按保僅適用於600萬以下物業 ...

15:33 2019/10/04
放寬按保多少才合理?

【本報訊】樓市交投回軟,按揭宗數減,9月份現樓按揭錄9,686宗,按月回落11.7%,隨大型銀行相繼加息減優惠,轉按誘因減,業界料全年現樓按揭量難超去年水平。 9月份現樓按揭錄9,686宗,按今年首...

2019/10/03
9月現樓按揭9686宗 按月少12%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年9月份現樓按揭登記共錄9,211宗,相對8月份10,542宗減少12.6%,主要是因為下半年起樓市交投回軟,逐步反映...

16:57 2019/10/02
中原:9月滙豐現樓按揭續跌 市佔率逐步反映調整後影響

會德豐地產旗下OASIS KAI TAK已屆現樓並陸續入伙,現時尚有少量單位以現樓發售,美聯物業夥拍經絡按揭轉介,為OASIS KAI TAK買家提供兩款按揭優惠。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,...

18:44 2019/09/26
經絡按揭推OASIS KAI TAK低息高成數按揭雙優惠

美聯物業夥拍經絡按揭轉介為屯門OMA OMA買家提供低息高成數按揭雙優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,其中一個計劃全期息率H加1.24厘,封頂息率P減2.9厘(P為5.375厘,下同),另設2.0...

19:45 2019/09/25
經絡按揭推OMA OMA低息高成數按揭雙優惠

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報2.39厘,按月微升1點子。 經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,自滙豐...

18:33 2019/09/24
經絡:最新MMI報2.39厘按月升1點子

【專家論市】中原按揭董事總經理王美鳳表示,最近香港按息水平較受本地資金供求及成本影響,加上最近定存競爭加劇、港元貸存比率維持高水平,反映銀行資金成本未見回落,銀行已於6月至9月份數度上調按息及縮減按揭...

2019/09/21
中原按揭王美鳳:銀行資金緊張難減息

最近按揭市場上頻頻有新動作,自滙豐銀行於6月份掀起序幕,調升轉按計劃的H按封頂息率,同時削減現金回贈,其後蔓延至一手及二手的新造按揭,再蔓延至其他銀行。加按息削回贈的原因不難理解,主要是以往按揭的優惠...

2019/09/21
四大銀行加按息 入市精明部署

樓價回調,市場低於400萬元成交再現,銀碼低於400萬元單位因最高可按9成,備受首期有限的上車族追捧。 目前樓價400萬元或以下的單位,通常有以下三點特性,一是樓齡大,個別逾40年樓;二是面積細,最...

2019/09/20
樓按借9成 壓力測試受考驗

二手樓價回落,市場重現400萬元以下,可承造9成按揭的上車盤。不過,面對社會爭議、外圍因素及銀行加息等不利因素影響,亦令高成數按揭的風險增。 根據中原地產網上放盤的資料顯示,9月份叫價400萬元或以...

2019/09/17
上車盤高成數按揭 易墮負資產?

內外因素困擾下,近月樓市氣氛轉疲,市場上不乏有關估價下跌之報道,有指屋苑成交價下跌至低於估價,又或屋苑估價跌幅擴大,亦有指銀行估價不足等,究竟現況如何?應如何解讀現時樓價與估價之關係? 物業估值是指...

2019/09/14
解說物業估價誤解

滙豐(00005)宣布將物業按揭貸款的封頂利率,由最優惠利率(P)減2.65厘上調至P減2.5厘,適用於一手、二手及轉按,即時生效,即實際按揭利率會升0.15厘至2.625厘。今次是滙豐一個月內兩度調...

07:30 2019/09/12
【拆局】滙豐一個月兩度加按揭封頂息0.25厘 按息上調成趨勢?

滙豐銀行再次調升按揭利率,封頂息率由P-2.65厘,上調至P-2.5厘 (P為5.125厘),實際按息增加15點子至2.625厘,適用於一手、二手及轉按。 經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,對上一次...

17:05 2019/09/11
經絡按揭:滙豐調升按揭利率 暫不會引發所有銀行即時跟隨

近年樓價持續上升,不少上車屋苑兩房單位造價突破600萬元,超越8成按揭的上限。上車族被逼流入二、三綫屋苑,形成二綫屋苑呎價比一綫屋苑高的現象。不過,近日不少一綫屋苑造價跌穿600萬,相信可推動上車客入...

21:54 2019/09/09
高成數按揭盤重現 助上車客入市

繼滙豐和恒生銀行上月底相繼調整按揭優惠後,另一間大型銀行中銀擬於本月中(16日)計劃下調現金回贈安排,當中新造一、二手樓按現金回贈將降至最高1%至1.7%不等,而轉按回贈則削至1%至1.5%。 另外...

16:55 2019/09/05
中銀擬月中將削現金回贈 降至最高1至1.7%