物業按揭 下頁

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10月中政府將9成按揭的樓價上限,由400萬元放寬至800萬元,置業人士最擔心的是,供樓壓力測試難通過。不過,隨着銀行陸續批出新按保個案,即使壓力測試超標的個案也成功獲批,證明相關措施的確幫到上車人士...

15:36 2019/11/13
新按保壓力測試花款多

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,放寬按揭可理順及完善置業階梯,為樓市迎來3大轉變。預計今年一手成交可達2萬宗水平,在社會事件平息後,估計明年上半年樓價最高可升5%。 2019年樓市較為複雜,但...

02:00 2019/11/13
九建﹕放寬按揭迎3轉變 明上半年樓價料升3至5%

今年第三季統計資料顯示,2018至2020年落成新盤,一按和二按均有增長,分別增加5,756宗和710宗。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018至2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按...

2019/11/12
近年落成新盤 一二按均增長

中原領先指數(CCL)終於結束10週連跌,於上週四回升至180點左右,如果說是代表樓市整固完畢,重新再開始譜寫另一浪的上升軌,現在似乎言之過早,也言過其實。 樓市升勢能否持續 成疑問 從好的方面推...

2019/11/12
二手樓重奪樓價主導權

政府10月中放寬首置按揭後,二手市場交投急升,當中以樓價800萬以下的個案最活躍,反映市場對高成數按揭的需求十分殷切。不過,準買家須留意,現銀行對新按保的態度仍審慎,買家切忌借到盡。 銀行業績「...

21:41 2019/11/11
新按保生效 買家切忌借到盡

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加5756宗;按揭涉及買賣合約按季增加545.83億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登記...

14:10 2019/11/11
中原:今年第3季新盤二按增幅不及一按

人人有屋住,或許是每個香港人夢寐以求的願景,香港政府重推「租者置其屋」計劃,雖然未至於將夢想一下子成真,但最低限度將有助低收入人士上車。 香港政府新一份施政報告,房屋政策是重中之重。特首林鄭月娥認為...

2019/11/11
重推「租者置其屋」 有助上車

政府放寬首置按揭效應浮現,二手樓價止跌回穩,樓價指數按周上升0.22%,終止10連跌;學者指,樓價短期出現反彈,但難言下跌周期完結,受經濟數據及政治環境影響,暫時仍難樂觀。 反映二手樓價走勢的中原城...

2019/11/09
寬按揭效應浮現 樓價止跌回穩

新按保計劃推出接近3星期,市場陸續出現獲批個案。九龍灣德福花園兩房785萬易手,成功獲批9成按揭,首期支出節省235.5萬。 業界人士透露,特首於10月16日正式宣布放寬按保樓價上限,市場即時有不少...

2019/11/07
德福2房785萬成交 批9成按揭

按揭保險放寬,不少本來仍在儲首期的準買家,可以考慮提早執行置業計劃。問題是,如果條件許可,又是否應該採用「借盡」的策略?例如財力可負擔樓價2成的首期,究竟應該借8成按揭?抑或9成按揭? 要考慮以上問...

11:36 2019/11/06
按揭保險放寬 應該借到盡嗎?

放寬按揭保險後樓市即時轉旺,上周過千單位推出市場發售,發展商除了在價錢上,亦在付款辦法上增加優惠,以增加一手樓的吸引力,吸納二手客源回流。 最近無論一、二手市場氣氛都明顯轉佳,上周一手市場便有10個...

2019/11/04
催谷新盤 付款方法動腦筋

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年10月份現樓按揭登記共錄11,837宗,相對9月份9,211宗增加28.5%,主要是因為轉按優惠尾班車效應,帶動10...

16:33 2019/11/01
中原按揭:10月現樓按揭登記11837宗逾8年高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,十月份現樓按揭宗數為12,110宗,較九月份的9,686宗增加2,424宗或25%,宗數更是繼11年6月後近八年半的新高。而該月的樓花按揭宗數為973宗...

16:09 2019/11/01
經絡按揭:二手回暖 現樓按揭宗數創近八年半新高

政府放寬首置按揭,除了一、二手樓受惠外,800萬元以下的村屋,最高可承造8成半按揭,預計將有9成的村屋成交受惠,惟準買家亦要注意,村屋容易出現估價不足,以及業權問題。 近年樓價高企,部分買家轉投新界...

2019/11/01
800萬村屋可借8成半 惟易估價不足

繼美聯儲及滙豐銀行宣布減息分別1/4厘及1/8厘之後,中國銀行、恒生銀行、渣打銀行四大銀行亦宣佈跟隨調整最優惠利率(P),全部減息1/8厘,變相現有及新造按揭客戶的供樓利息將會減少。 經絡按揭轉介高...

19:16 2019/10/31
經絡按揭:滙豐減息0.125厘 同日多間銀行跟隨

香港上季GDP遜預期,金管局同日公布第3季住宅按揭調查結果,期末負資產住宅按揭貸款宗數按季回升52宗至53宗,涉及的金額約3.3億元。 金管局指,有關的負資產宗數,大部分是銀行職員的住屋按揭貸款,少...

18:58 2019/10/31
【香港經濟】第3季負資產宗數急增至53宗 涉資3.3億元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日美國聯邦儲備局宣佈減息0.25厘,本港大型銀行跟隨下調最優惠利率(P),但只減息0.125厘。本港的利率仍屬偏低水平,減息後供樓負擔繼續保持於25%到45%健...

14:56 2019/10/31
【美國減息】中原:私樓住戶供樓負擔比率輕微回軟

美國聯儲局一如預期再次減息,繼滙豐帶頭下調最優惠利率(P)1/8厘後,渣打香港亦公布,11月1日起最優惠貸款利率下調1/8厘,年息調低至5.25厘。 同時,渣打港元儲蓄戶口利率亦會下調12.5點子,...

13:56 2019/10/31
【美國減息】渣打跟隨減息 P明起調低至5.25厘