廣州市政府就先後兩次分別以70億及50億人民幣回收越秀地產（00123）手上的土地，香港特區政府以39億元及46億元分別收回恒地（00012）與新地（00016）於新界的土地，這是好事。 前個星期，恒...

靈魂一問，中國四大銀行有破產風險嗎？相信99.99%都說不會，但真相和你想的可能不一樣……四大行，國家「長子嫡孫」，財政「左右手」，要壞帳倒閉，除非央媽破產。「好息之徒」再補充，每年7厘的股息（國內存...

內房爆雷不斷，卻無阻內銀高歌猛進，本文嘗試以新角度剖析。平安銀行（滬：000001）或有追落後機會。 炒A股（或港股），猶如去西天取經，渡九九八十一難，但上證綜合指數的3000點如同緊箍咒，長達10年...

內地至少十個城市放寬新房限價令，據報北京和深圳的新盤大幅降價，深圳有項目降價近三成。報道引述知情人士指，5月份華潤(北京)位於首都郊區的萬橡府，降至每平方米54000元，比去年9月推出時降低約18%。...

美股科技股獲利欠佳遜預期，人工智能（AI）熱潮急劇降溫。七巨頭（Magnificent Seven，簡寫M7）內多隻科技股受電動車龍頭特斯拉（Tesla，美：TSLA）業績轉差拖累，連日承壓。外電指出...

中國地產業目前仍受困，但當局近月加推新一輪支持樓市措施，帶動內房股從低位回升，其中城中村改造和提供售價較相宜的樓房等措施值得關注。相較於傳統私人發展商，國企發展商和建築公司因其業務多元化和參與城中村改...

由於內房業擁有廣泛價值鏈，約佔中國GDP五分之一，於內地經濟發展而言十分關鍵，因此投資者一直對內房前景甚為關注。 2023年至2024年，中國地產業仍受困，物業價量齊跌。當局近月加推新一輪支持樓市措施...

再過一年多，曾經是職場女強人的Elaine Soloway，退休金將全部耗盡，社會保障成為她唯一的收入來源。幸運的是，Soloway還有兩個已經成年的孩子，他們承諾將照顧她。不過，Soloway卻陷入...

阿爺救樓市，普遍質疑，中國樓市救得了嗎？筆者不知，只能從國內一些報道，集結予各位參考。筆者看法，見文末。 1. 深圳二手房成交量勁漲 財聯社5月20日電，央行「四箭齊發」助力樓市後首個周末（5月18至...

昨文《內房股復活？》最後一段說：「內房昔日的輝煌可以回來嗎？估計不會。明天續。」今天就續了，其實，這個內房輝煌不能回，在筆者2022年11月15日有文《內房回來了嗎？》（圖）就說過了，且看舊文。 內房...

前周五，市場才擔心，恒指會跌穿萬六。上周五，市場望奔萬八了，為甚麼有這個反差？一言括之，回歸A股啦！留意，是回歸A股，不是港股。 美國遏制中國崛起，在未用到炸彈前（筆者認為是遲早用），便會用一切銀彈來...

香港人一向熱愛去日本旅遊，近期日圓滙價偏軟，港人前往日本吃喝玩樂自然更鬆手，除大手購物外，近年更有不少藝人喜愛在日本置業，榮升包租公作投資。除了日本旅遊達人周亦瑋，剛以7位數字購入大阪單位作民宿，早前...

剛剛發布的財政預算案一舉廢掉執行了十多年的「辣招」，此外，金管局也暫時取消按揭貸款壓力測試及放寬按揭成數。 理論上所有的本地地產股股價應該上漲，但是，結果為何仍然有部分地產股股價下跌？ 原因之一是有部...

在龍年的新正頭，Bonnie祝各位讀者龍年大吉，萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好，甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此，我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...

據《彭博》引述消息報道，歐洲大型地產商 Signa 旗下房地產公司 Signa Prime Selection 破產，或殃及作為股權投資者的香港金管局和韓國國家退休基金。截至2022年底，金管局管理的...

【本報訊】經濟欠佳，令銀主盤數量持續增加，忠誠拍賣部總經理鄭世傑指，農曆新年後，銀主盤數量達到約400個。他建議，潛在買家在拍賣場入市銀主盤或另類物業前，必定要先向銀行查詢按揭安排。 鄭世傑指，目前市...

內地樓市低迷，開發商為促進成交，甚至採取劍走偏鋒的營銷策略，「買房送10克重的金條」尚可理解，「買房送媳婦（內地北方丈夫對妻子的稱呼）」是什麼意思？浙江省的一座屋苑去年承諾向購房者贈送一根10克重的金...

不少億萬富豪邁入晚年後，都會開始制定繼任計劃，近年就有多位富豪將家業交棒下一代。最新宣布繼承人的是巴西億萬富翁Marcel Herrmann Telles，他把自己持有的全球最大啤酒製造商百威英博(A...

地產代理監管局繼今年3月舉辦「童樂有『理』— 地產代理兒童服務日」義工活動大受地產代理業界及小朋友的歡迎後，局方於12月15日再舉辦「童『理』歡樂嘉年華 — 地產代理兒童服務日」義工活動。在當日活動開...

內房危機接連引發，中國恒大（03333）及碧桂園（02007）等相繼陷入財困。內地多家房企出現資金鏈斷裂，除了因當局房產政策調制，內房企業土地發開涉及多重槓桿融資亦是主因。在內房企業的項目開發過程中，...

美股的強勢，基本已確認牛市，所候者惟有何時破頂而已：（@BofA， 美股形成了大型的頭肩底形態）戰爭促使油價下降令通脹降溫，同時經濟維持過熱，形成了罕見的「金髮姑娘」，並足下無數經濟學家眼鏡碎片散射的...

中美關係有緩和迹象，近日股市出現反彈，讓寂靜的市場帶來一點希望。香港股市與樓市是經濟火車頭，今年可謂雙雙重挫，筆者所指的不僅是股價與樓價下跌，股價下跌不少人被追「孖展」斬倉，樓價下跌同樣讓銀行Call...

設於灣仔稅務大樓的香港人才服務辦公室今日開幕。人才辦總監劉鎮漢表示，會與酒店業，教育界，地產公司等夥伴合作，為人才提供不同服務，讓他們在短時間內，適應香港的社會環境。劉鎮漢開幕禮後見記者時表示，辦公室...

對於近月來算是被市場熱炒的內房板塊，恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受Money Times專訪時表示，目前內房仍未見底，整個板塊仍面臨調整，不確定性十分高，炒作風險很高。困擾內地經濟甚久的房地產...

最近大家茶餘飯後的熱話，必定是JPEX事件。作為投資者，為了減低投資風險，分散投資，並且將資金分別投放在不同風險程度的產品上是無可厚非，但筆者不會迷信超高回報的項目，反而傾向將大部分資金集中在風險較低...

內地房地產企業「高負債、高槓桿、高周轉」的舊有發展模式，導致近年房企債務違約頻生，因此中央政府多次強調要改變。內房「三高」模式要變革，主要有6大因素。1）人口及城鎮化紅利消失：內地新生人口下行明顯，加...

【內房危機】對於近月出現反彈的內房板塊，恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受本報專訪時表示，目前內房仍未見底，整個板塊仍面臨調整，不確定性十分高，炒作風險很高。 困擾內地經濟甚久的房地產危機，似乎仍...

許家印被抓，主流意見相信起警示作用，顯示當局全面出手排雷，其他開發商留意到警示會少玩資產轉移貓膩。 中秋和國慶雙節長假展開，長假首日即中秋節出現兩個熱門話題，一是如所預期的全國民眾大出遊，以及高速公路...

近日，特區政府推出啟德一幅地皮招標，信和置業（00083）聯合數家地產公司組成的財團中標，呎價創出10年新低。這則消息震撼香港地產界，那是啟德最早推出公開招標的地皮。之後，內地海航來到香港投地，才一下...

上文提及地產公司為資本密集行業，一般必須透過舉債始能完成項目的發展周期。地產公司向銀行取得貸款的過程中，有時需要利用手上資產以換取銀行批出貸款，即是投資者經常聽到的「資產抵押」。究竟資產抵押是甚麼一回...