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在龍年的新正頭,Bonnie祝各位讀者龍年大吉,萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好,甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此,我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...

21:43 2024/02/21
美國樓市10大最具前景區2024

據《彭博》引述消息報道,歐洲大型地產商 Signa 旗下房地產公司 Signa Prime Selection 破產,或殃及作為股權投資者的香港金管局和韓國國家退休基金。截至2022年底,金管局管理的...

16:40 2024/02/03
歐洲大型地產商Signa爆雷 據報或殃及金管局

【本報訊】經濟欠佳,令銀主盤數量持續增加,忠誠拍賣部總經理鄭世傑指,農曆新年後,銀主盤數量達到約400個。他建議,潛在買家在拍賣場入市銀主盤或另類物業前,必定要先向銀行查詢按揭安排。 鄭世傑指,目前市...

2024/01/29
經濟弱 農曆年後銀主盤料增至400個

內地樓市低迷,開發商為促進成交,甚至採取劍走偏鋒的營銷策略,「買房送10克重的金條」尚可理解,「買房送媳婦(內地北方丈夫對妻子的稱呼)」是什麼意思?浙江省的一座屋苑去年承諾向購房者贈送一根10克重的金...

11:47 2024/01/24
中國樓市 | 房企劍走偏鋒促銷 買樓送老婆什麼意思?

不少億萬富豪邁入晚年後,都會開始制定繼任計劃,近年就有多位富豪將家業交棒下一代。最新宣布繼承人的是巴西億萬富翁Marcel Herrmann Telles,他把自己持有的全球最大啤酒製造商百威英博(A...

13:09 2024/01/05
百威大股東476億元股份交棒兒子 盤點近年子承父業的富二代

地產代理監管局繼今年3月舉辦「童樂有『理』— 地產代理兒童服務日」義工活動大受地產代理業界及小朋友的歡迎後,局方於12月15日再舉辦「童『理』歡樂嘉年華 — 地產代理兒童服務日」義工活動。在當日活動開...

21:09 2023/12/18
地監局再舉辦地產代理兒童服務日

內房危機接連引發,中國恒大(03333)及碧桂園(02007)等相繼陷入財困。內地多家房企出現資金鏈斷裂,除了因當局房產政策調制,內房企業土地發開涉及多重槓桿融資亦是主因。在內房企業的項目開發過程中,...

16:17 2023/11/23
為何爆不停? 拆解內房危機來龍去脈

美股的強勢,基本已確認牛市,所候者惟有何時破頂而已:(@BofA, 美股形成了大型的頭肩底形態)戰爭促使油價下降令通脹降溫,同時經濟維持過熱,形成了罕見的「金髮姑娘」,並足下無數經濟學家眼鏡碎片散射的...

19:15 2023/11/22
【好股西尋】潛力黑馬入閘

中美關係有緩和迹象,近日股市出現反彈,讓寂靜的市場帶來一點希望。香港股市與樓市是經濟火車頭,今年可謂雙雙重挫,筆者所指的不僅是股價與樓價下跌,股價下跌不少人被追「孖展」斬倉,樓價下跌同樣讓銀行Call...

2023/11/22
合謀定價是為了生存

設於灣仔稅務大樓的香港人才服務辦公室今日開幕。人才辦總監劉鎮漢表示,會與酒店業,教育界,地產公司等夥伴合作,為人才提供不同服務,讓他們在短時間內,適應香港的社會環境。劉鎮漢開幕禮後見記者時表示,辦公室...

18:34 2023/10/30
【搶人才】人才服務辦公室今開幕 將與酒店、地產界合作提供不同服務

對於近月來算是被市場熱炒的內房板塊,恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受Money Times專訪時表示,目前內房仍未見底,整個板塊仍面臨調整,不確定性十分高,炒作風險很高。困擾內地經濟甚久的房地產...

11:38 2023/10/07
恒生薛永輝:內房未跌完 值博率不高

最近大家茶餘飯後的熱話,必定是JPEX事件。作為投資者,為了減低投資風險,分散投資,並且將資金分別投放在不同風險程度的產品上是無可厚非,但筆者不會迷信超高回報的項目,反而傾向將大部分資金集中在風險較低...

22:12 2023/10/06
從JPEX事件 論投資風險與回報

內地房地產企業「高負債、高槓桿、高周轉」的舊有發展模式,導致近年房企債務違約頻生,因此中央政府多次強調要改變。內房「三高」模式要變革,主要有6大因素。1)人口及城鎮化紅利消失:內地新生人口下行明顯,加...

08:15 2023/10/03
內房「三高」模式 為何要變?

【內房危機】對於近月出現反彈的內房板塊,恒生投資管理董事兼投資總監薛永輝在接受本報專訪時表示,目前內房仍未見底,整個板塊仍面臨調整,不確定性十分高,炒作風險很高。 困擾內地經濟甚久的房地產危機,似乎仍...

2023/10/03
薛永輝談內房:值博率不高

許家印被抓,主流意見相信起警示作用,顯示當局全面出手排雷,其他開發商留意到警示會少玩資產轉移貓膩。 中秋和國慶雙節長假展開,長假首日即中秋節出現兩個熱門話題,一是如所預期的全國民眾大出遊,以及高速公路...

2023/09/30
熱議許家印 關注三焦點

近日,特區政府推出啟德一幅地皮招標,信和置業(00083)聯合數家地產公司組成的財團中標,呎價創出10年新低。這則消息震撼香港地產界,那是啟德最早推出公開招標的地皮。之後,內地海航來到香港投地,才一下...

17:11 2023/09/25
曾淵滄:香港樓價回到過去?

上文提及地產公司為資本密集行業,一般必須透過舉債始能完成項目的發展周期。地產公司向銀行取得貸款的過程中,有時需要利用手上資產以換取銀行批出貸款,即是投資者經常聽到的「資產抵押」。究竟資產抵押是甚麼一回...

2023/09/22
用資產抵押 融資更便捷

有新盤近日低價開售震撼市場,其中一個原因是本地發展商想有更充裕現金流,而且負債水平突然成為焦點,所以更着重財務穩健狀況。因此,當下分析本地地產股應多留意公司在公告或年報披露的淨負債比率(Net Gea...

2023/09/20
地產負債比率 反映健康狀況

投資內地房地產公司,觀察「合同銷售」水平為不可少的功課,因為合同銷售反映內地房地產公司預售樓花的力度,和提升資產周轉率有着極大的關係。正值內地當局逐漸放寬樓市調控措施,包括落實「認房不認貸」作為辨認以...

2023/09/14
內房合同銷售 樓花佔大部分

有發展商為求旗下樓盤廣告「吸晴」,刺激銷情,竟用上誇張字眼作宣傳,據內媒報導,萬達地產旗下天津靜海萬海置業,於去年10月在抖音發布「買房送媳婦」(即買樓送老婆)的樓盤廣告,現時已被天津市靜海區市場監督...

18:23 2023/09/13
萬達旗下地產公司發布「買房送媳婦」廣告 被判罰款人民幣3萬

碧桂園(02007)有6隻境內債獲得展期,之後內房預期仍會消息不斷。而近日內地當局開始允許放寬對房地產買賣的限制,繼早前落實「認房不認貸」後,近日內地至少有8個城市全面取消限購。而與香港一河之隔的深圳...

2023/09/13
限購令放寬 內房增銷量

中央上周對房地產政策進行了調整,釋放了真實購房需求,但總的來說,影響更多在於結構而非總量。那麼,內房這次救得了嗎?我們以龍湖(00960)為例,只有符合為數不多的兩個財務條件,才有可能活下來。8月31...

16:01 2023/09/06
龍湖經驗:內房活下來的共性

盡管美國通脹壓力受控,聯儲局再加息的壓力不大,但市場焦點落在企業盈利之上,美股高位略見回吐壓力。 至於港股仍受內房債務危機問題所影響,內地經濟數據仍處放緩狀態,港股被拖着後腳,短期難有明顯方向。 大家...

2023/08/14
港股受壓 留意防守股

打開Instagram、Twitter、TikTok,看到網紅展示豪華酒店度假體驗、名牌服飾的熱門帖文,你是否也想過上他們的生活,或者也想買同款手提包?這些社交媒體已成為塑造人們觀念、行為和金錢願望的...

10:30 2023/08/13
你的負面財務感 其實都來自社交媒體|跟風網紅易欠債、衝動消費

市場對衰退的押注雖然減退,但對儲局的減息押注熱情不減,但更多數據顯示,儲局加息過慢的後果已開始出現,其中地產市場最為明顯。 美國房地產市場已創出多項紀錄,最新數據顯示,除了自1970年的50年來最低水...

2023/07/19
供應量急降 美樓市熾熱

瑞典上市的商業房地產公司Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)股價單日急挫28%,股價從2021年11月高位54.87瑞典克朗,累跌9成至3.475瑞典克朗,...

07:33 2023/06/01
【北歐大地主】瑞典巨企SBB出事 受累三重打擊 市值年半內直插9成

小米(01810)一季度轉虧為盈,目前全球手機銷量受壓,小米能取得盈餘,難能可貴。 其全球市場佔有率已上升至第三位,要再向上爬升。同時應付美國政府可能採取打壓華為式的封鎖,小米一定得自力更生,研發自主...

2023/05/29
小米轉盈難能可貴

亞洲新聞台(CNA)報道,新加坡在不到18個月内三次「加辣」,轉售組屋交易量有所下降,但價格仍在在繼續上漲,儘管增長速度放緩。 轉售組屋價格連漲12季 報道指,今年第一季度,新加坡組屋轉售價格指數環比...

17:41 2023/05/22
新加坡「加辣」間接推高需求 轉售組屋價格連漲12季

「我同朋友之前租樓時經歷過好多波折,因為呢邊嘅樓盤實在太搶手,基本上有盤一放出嚟就好快畀人睇中,所以要鬥快。」曾任空姐的Adgi一直希望體驗與香港不一樣的生活,因此在兩年前搬到英國,而她選擇劍橋而非倫...

12:38 2023/05/16
劍橋熾熱樓市 | 90後前空姐居當地兩年:當初用4個月先租到樓 新盤稀缺搶手

有「冠軍分析師」美譽的張憶東表示,港股央企大多估值偏低,僅少數央企估值合理,若與世界一流企業相比,估值具性價比,可考慮有關板塊。HKET精選多間國企高息股(詳見組圖),助讀者運籌帷幄。 專...

17:12 2023/04/21
冠軍分析師:國企高息股具性價比