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‧內房走出谷底大致可分為5個階段,2024年或有望進入「預期改善」的第2階段,即投資者對收入預期、房價預期改善。 ‧銷售確定性強、毛利率高、積極拿地的國企房企,如潤地(01109)及中海外(00688...
恒大清盤聆訊「第六次」押後,暫時獲喘息之機,雖違約鐵定成實,拖字缺或是中國政府、債券人與股東之間博弈,避免逼得太緊,大家一拍兩散。目前市場共識清盤路徑有二:一是通過法院破產重整程式,對恒大資產和債務進...
樓市金九銀十,少林72招救市,集天時地利人和,救濟身處ICU的內房,然而病人無反應。認房不認貸後後第一周,北上廣深房子銷量並沒有明顯提升,隨後沖高回落,蜜月期只有幾天,基本無用。而說說背景,831新政...
內地一線城市推「認房不認貸」政策,成功刺激樓市成交急增。高盛認為,內地全國放寬房地產貸款息率,再加上一線城市亦有支持政策,有助重建買家信心,略為紓緩買家的還款壓力,並為第四季的傳統樓市旺季反彈鋪路,但...
政策落猛藥,內房又得救? 且慢,狼來了事不過三,喊多了就沒人相信。先說結論,本輪「救市」只對一綫城市優質房企有利,其他深耕三四綫城市的或者「死快D」,而整體內房大環境不會好轉,絕大多內房股反彈,只是打...
內房股陸續公布中期業績,摩根大通預期,撇除虧損企業,內房開發商及物業管理商上半年核心盈利料分別按年下跌18%及上升5%,大部分國企內房(撇除中海外)將會發布與全年盈利指引相符的中期業績,而大部分民企(...
優質國企,五折劈價,你敢撈嗎? 越秀地產(00123)上月提出配股計畫後,股價跌個不停。現價與配股前高位打了個七五折,如以每股淨資產相比,更是半價出售。 折讓供股,被攤薄權益,再股價下跌,是港股合理又...
2022年中國地產市場市場下滑,行業走過坎坷與荊棘,房企受壓,然而在年末,政策出現轉機,部分房企絕境重生,為2023年迎來期待與憧憬。一年間,內房如同上映「冰與火之歌」三部曲,情節峰迴路轉,但在走過谷...
中證監公布5項放寬措施以支持內房融資,為內地金融監管機構最新支持內房開發商的行動。野村證券預期,保利(滬:600048)及萬科(深:000002)A股將會是放寬股本再融資的直接得益者,只有少部分在港上...
(第二版新增目標價) 行業方面,摩根士丹利因應內房銷售疲弱、交樓延誤、毛利率下滑、資產減值損失及利息償付增加等問題,下調內房股2022至2024年盈利預測12%至16%,今後三年每股盈利增長4%、9%...
為穩樓市、促成交,多地地方政府出手「回購」當地商品房,業內人士認為,此類政策總體上有利提振樓市行情、加快房企資金回籠,但長遠看,房地產市場的修復還需購房者恢復信心。A股地產股昨日續跌,滬指收跌0.3%...
內地樓市低迷,不少地方出盡奇招賣樓。其中,河南房地產龍頭建業地產在當地兩縣城開展樓盤促銷活動,可以「小麥換房」、「大蒜換房」,即以高於市價收購小麥和大蒜,抵扣首期。 據內地《時代財經》報道,建業地產旗...
4月29日召開的中央政治局會議,提出要加大宏觀政策調節力度穩住經濟,實現全年經濟社會發展預期目標,保持經濟運行在合理區間穩住經濟。 自2021年下半年以來,中國的經濟下行壓力增大,受到國內疫情升温、俄...
今年中央釋出對地產利好的訊號,多個城市亦放寬樓市調控,惟部分發展商的融資問題尚未解決,加上疫情持續不利地產銷售復甦。部署上,物業管理股防守性較高,可率先留意。 年初以來,中央陸續釋出對樓市放鬆的訊號,...
A股內房企業保利發展(滬:600048)今日舉行業績說明會,據報董事長劉平稱回應公司去年總負債首破萬億人民幣時表示,公司總負債中,有息負債為3382億元,其他經營性負債為7588億元(其中預收房款為4...
多地下調按揭首期比例和貸款利率;此外,多間內房亦開展融資計劃,其中華潤置地合共計劃融資130億元,憧憬後續或有併購動作,可看高一綫。 早前,人民銀行公布3月份貸款市場報價利率(Loan Prime R...
中銀保監近日提到,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善「穩地價、穩房價、穩預期」房地產長效機制,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款,重點支持優質房企兼併收購困難房...
國家多個部委表態支持地產市場,銀保監提到,鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款,重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目。行業汰弱留強,優質內房為贏家。 國務院金融委大派定心丸,A股連續兩日反彈,上證綜指昨再...
兩會前夕,銀保監主席郭樹清明言地產泡沫化得到根本扭轉,並且不希望樓價調整得太劇烈;加上鄭州有放寬樓市新政,都令人憧憬接下來對樓市的政策會以穩為主。 在「兩會」召開前夕,銀行保險監督管理委員會主席郭樹清...
【本報訊】截至23日,11月內地房地產企業融資總額在連續3個月下降後,出現上升勢頭,按月增長近70%。專家指,房企融資環境在適度調整,利於改善市場預期;預計明年房貸供需關係將回歸正常。 明年房貸供需 ...
內房股債務危機持續,內地險企資金於今年首三季紛紛減持內房A股,當中遭到減持的內房股包括萬科(02202)及保利發展的A股。 據內地《證券日報》統計,在這輪險資減持內房股的趨勢中,以國壽對萬科A股的減持...
內房融資環境有改善迹象,11月9日,中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會。有參會人士表示,保利發展(滬:600048)、招商蛇口(深:001979)、龍湖集團(00960)、碧桂園(02007)...
兩大內房央企宣布發行境內債券進行融資,保利發展(滬:600048)周四(11日)公告稱,擬發行2021年度第四期中期票據,本期發行金額20億元(人民幣‧下同)。募集資金主要用於償還發行人銀行間市場發行...
多間內房宣布發行境內債券進行融資,印證內房融資環境得到改善。若要搏內房股反彈,不妨留意具央企背景、且經營狀況穩健之保利發展。 內房融資環境有改善迹象,上周二中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會。...
內地樓市6月回暖,據內媒面包財經統計滬、深、港主流上市內房股上半年銷售數據,中國恒大(03333)成為上半年的銷售冠軍,1至6月份銷售額累計銷售3,488億元(人民幣,下同),而TOP5房企上半年銷售...
美伊緊張氣氛稍緩,兩國均表態無意發起戰爭,加上全年通脹數據達標,上證綜指高開後,升幅一度擴至0.99%,高見3097點,但3100關遇阻,全日升0.91%,報3094.88點。深市午後狂升,深成指全日...
南方A50(02822,實物ETF)包含金融、消費、房產、工業及醫保等眾多板塊,派息穩定具防守性。 隨着中美雙方落實第一階段貿易協議,市場漸明朗化,對環球市場有提振作用。此外,中央亦推出更多穩定經濟的...
內地房策鬆綁,大幅放寬城市落戶限制,加上市場對降準預期升溫,利好內房股,當中可選我們一直看好融創(01918)及世房(00813)。 政策放鬆提振內房股,在內地上市的內房股均上升,萬科A(深:0000...
市場觀望貿易協議進展,人行連續4日展開逆回購放水,亦無助A股回穩。住建部工作會議強調,明年要著力穩地價穩房價穩預期,保持房地產市場平穩健康發展,堅持「房住不炒」下,地產板塊下跌,金地集團(滬:6003...
市場觀望貿易協議進展,李總指國家會加大對中小銀行支持,將進一步研究採取降準和定向降準。有大行指幣策有寬鬆空間,上證明年可挑戰3400點水平。 美國總統特朗普(Donald Trump)上周五(20日)...