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香港小姐2024年首輪面試今日在電城視舉行,回望過去歷屆香港小姐選舉,以1997年港姐季軍佘詩曼,最熱愛買樓投資,因而更被封為「娛圈樓后」。綜合市場消息,佘詩曼現時名下物業最少達5個物業,估計市值超過...

22:00 2024/06/17
新一屆香港小姐面試展開 細數過去港姐 呢位最愛買樓投資被封「樓后」

今年暑假未開始,租賃旺季就已經「撻着」,成交亦明顯轉活,上月將軍盤全月區內錄得460宗租賃成交,本月首16天已錄得355宗交投,絕對有力超越上月全月租賃成交量,其中,新入伙盤海茵莊園本月至今暫錄約20...

17:29 2024/06/17
分析|將軍澳新入伙盤呎租65元 媲美半山豪宅

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,選取34個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計,2023年整體寫字樓的租值按年跌2.1%,跌幅收窄,但連跌4年,顯示經濟環境疲弱及空置率高企,寫字樓租務市況持續下調...

17:23 2024/06/17
中原:整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%

2月底樓市全面「撤辣」後,二手市場交投一度急增,不同客源紛紛伺機撈平盤。有休戰10年的投資者更重出江湖,於今年3月撤辣後以412.8萬元購入上車指標屋苑沙田第一城一個2房單位,23座中層H室,實用面積...

12:28 2024/06/17
分析|拆解久休復出投資者 撤辣後攻防戰

港島區新樓供應量有限,對買家具一定吸引力,以周中推售的堅尼地城新盤為例,雖然屬單幢式項目,但銷情不俗,首批共推出81伙,即晚沽出約41伙,銷售率達51%。雖然市場普遍認為,單幢項目本身配套,較難與大型...

20:15 2024/06/14
分析|港島單幢樓具租務潛力 突跑出吸投資客

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...

18:31 2024/06/14
中原按揭王美鳳:按揭措施放寬至撤辣前臨約 助減少撻訂風險

做業主買樓自住或投資收租固然開心,不過最怕單位內有問題,影響日常生活,近日TVB《東張西望》報道,有筲箕灣一個豪宅單位內發現滲水更長菇,令到業主Angel 不安心把單位再租出去。業主Angel 201...

16:30 2024/06/14
網絡熱話|筲箕灣豪宅單位滲水更生菇 驗樓師教兩招杜絕生菇情況

6隻高息股未來一周除淨,息率介乎7至15.2厘,不少股份已步進收息最後召集時間,「收息一族」記低以下日子!嘉華國際息率9.0厘嘉華國際(00173)於6月17日除淨,派末期息0.09港元,連計已派中期...

15:23 2024/06/14
收息股|閃袋14厘息 高息股下個交易日除淨

樓市表現不佳,不少投資者難以套現,手頭流動資金有限,如何再造穩定收息?今次個案主角為一對80後夫婦,希望在60歲之前能實現財務自由,提前退休,但大部分資產都在樓市,每月現金儲蓄僅1.5萬元。該長揸物業...

13:30 2024/06/14
80後夫婦擁多套物業 月儲1.5萬元冀提前退休 專家:用2類股票平衡資產

政府多次放寬住宅按揭成數後,市場一面倒看淡納米單位的投資價值。其實只要只要投資者有耐性,細價樓市場仍不乏機會,尤其是樓價300萬元以下細價單位,釐印費僅需100元,市場近期便連錄納米樓短炒獲利個案。其...

11:56 2024/06/13
分析│納米樓非洪水猛獸 市場仍有機會

樓市全面撤辣後,刺激投資重投市場。土地註冊處資料顯示,有「電器大王」之稱的信興集團創辦人蒙民偉遺孀王蓓芬,繼大手掃入黃竹坑站Blue Coast 8個單位後,再入市中半山帝景園,2月間動用約2億元入市...

09:58 2024/06/13
名人入市|「電器大王」遺孀連環掃貨 買完Blue Coast 再買中半山豪宅

早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方,現正推售一籃子單位及車位,當中4個連租約單位意向價約1,146萬元起,由同為該集團持有的觀塘電訊一代廣場,中層全層亦以意向價約1.2億元放售。 虹方8單位 ...

2024/06/13
星星地產放售 一籃子工商單位

港島區舖位向來深受用家歡迎,而現正放售的灣仔核心地區地舖,業主叫價較年初下調逾2成,並同步放售、放租。 叫價2980萬 租金8萬 美聯旺舖高級營業董事唐德財指,獲業主委託代理灣仔廈門街25至27號地下...

2024/06/13
灣仔廈門街地舖 同步租售

租賃市場暢旺,專才、內地生湧入租市覓盤成為市場焦點,交投集中在新發展地區,或者半新樓項目。反觀,一些老牌物業目前仍有充裕租盤可讓準租客選擇。就如美孚新邨,目前約有70餘個租盤待租,2房及3房戶入場費1...

17:41 2024/06/12
分析|回報高+呎租相宜 收租客可以點揀美孚新邨

隧道及大廈天台廣告位有價,據財經事務及庫務局披露,過去5年政府從廣告位所得的租金收入總數約為8,500萬元,即平均每年從廣告位收租1700萬元,各個廣告牌之中,以灣仔入境事務大樓天台逾5000呎廣告位...

13:17 2024/06/12
政府每年廣告位租金收入1700萬 灣仔入境處大樓天台廣告逾5000呎

撤辣後相繼有投資者入市,有想短炒圖利,更多計劃長綫收租,賺取穩定的回報。投資與自用的入市要求大為不同,前者著重「成本低,回報高」,單位樓齡、內籠間隔尚為次要,租金回報先為首要考慮;相反,自住就一切以業...

17:17 2024/06/11
分析|買樓收租真係唔怕樓齡舊?

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,最新促成碧堤半島9座中層C室成交,實用891平方呎,3房套間另加工人套房,屬1期樓王,景觀向南,享單邊海景,室內備有裝修,包括廚房曾全面翻新,成交價980萬元,實用呎價...

13:12 2024/06/11
直擊單位|罕有排隊等睇樓 碧堤半島咩單位可以咁犀利?

旺角民生地段舖位收租穩定,現新填地街舖,以4,800萬元放售。 租金回報3.7厘 利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示,獲業主委託連租約放售九龍旺角新填地街405號地下舖位...

2024/06/11
旺角新填地街舖 4800萬放售

筆者上周有文指,根據筆者過去多年的物業市場經驗,物業市場買賣的參與者其實有3類,包括:用家、追求租金回報率的長綫收租投資者,以及從短期價差中尋利潤空間的投機者(即坊間俗稱的「炒家」。(請點擊圖片放大)...

15:39 2024/06/08
地產脈搏|剖析三類物業參與者心態(新增圖表)

元朗區為近年重點發展的地方,區內新盤及商場林立,其中新地YOHO MIX及YOHO PLUS於上周六開幕,而有元朗樓后之稱的蔡少芬,當日亦被網民拍到在開幕當日「湊熱鬧」,惟郤似在商場「盪失路」。有網民...

08:54 2024/06/08
元朗樓后│元朗新商場開幕蔡少芬「湊」熱鬧 兩夫婦以逾7000萬持區內兩座洋房

中港商業活動頻仍,吸引内地企業進駐本港設立總部,當中新界西北區因地理位置上靠近口岸,近期區内商廈獲不少企業洽租,早前由發展商星星地產進行活化的商廈項目虹方,現正推售一籃子單位及車位,並委託中原(工商舖...

16:40 2024/06/06
元朗虹方一籃子單位及車位放售 市值近1.4億元

息場打滾的資深投資者,大抵有過賺息蝕價的經驗,如今高息當道之下,高息的定義,與支撑高息背後的落差,對投資回報的影響,尤關重要。港股中,所謂高息,也有個相對指標,如銀行定存,如美國國債、港政府債等息率,...

17:46 2024/06/05
高息陷阱|9厘息國企也中伏?

如果有1,000萬元在手、有住屋需要,應該買樓還是存起來呢?小紅書號「加貝加貝」就此向網友發問:「在香港房租一年25萬,正在糾結要不要把內地一套一線城市房子賣掉。」其策略包括:(1) 不賣內地的房子,...

12:52 2024/06/03
網絡熱話|手持1000萬元 應買樓還是存起來?

高息股將除淨,包括周二將除淨中國光大環境(00257)息率6.1厘,「收息一族」記低以下日子!中國光大環境息率6.1厘中國光大環境(00257)將於6月4日除淨,派末期息0.08元,連計已派中期息0....

12:20 2024/06/03
除淨股|6厘息老牌股份 明天除淨

日前差餉物業估價署公布,4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月;至於4月私人住宅租金指數亦同步上升,按月升約0.9%,連升2個月,創逾4年新高;若以今年首4個月計則上升約0.48%。至於美聯...

09:13 2024/06/03
專家站│租務旺季又至 料次季租金有力續升

上月一手交投錄1,411宗,屬撤辣後3個月以來的單月新低,惟近期新盤大手掃貨仍不絕於耳,顯示投資需求尚未冷卻。在息口見頂、租金上揚、樓價回落及入市成本降的4大因素推動下,料續為游資入市提供足夠誘因。 ...

2024/06/03
游資4大因素 大手掃貨仍不斷

日前差餉物業估價署公布,4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月;至於4月私人住宅租金指數亦同步上升,按月升約0.9%,連升2個月,創逾4年新高;若以今年首4個月計則上升約0.48%。 至於美...

2024/06/03
次季租務旺 料租金有力續升

新盤上月錄1,411宗成交,雖然按月跌逾23%,兼創撤辣以來單月新低。然而,近期新盤市場大手掃貨個案仍不絕於耳,例如九龍城翻新項目文曜,日前獲大手買家斥資購入3伙,涉資達逾3,141.9萬元;而將軍澳...

14:49 2024/06/02
分析│新盤撤辣後錄逾千宗大手掃貨 熱潮持續顯示樓市投資需求未冷卻