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經歷1年的修例風波,加上3年以上的疫情下,投資上有甚麽體驗?我想分享一下我的體驗,而事實上網上亦有一些網友對我的投資有熱情的探討,與其在錯誤的資料和數據下被解讀,不如我公開當中的投資關鍵! 我在市區...

今日
淡市投資舖位 掌握更多機會

二手交投回勇,但蝕讓未絕跡,個別傳統豪宅更罕見蝕讓,跑馬地禮頓山有收租單位以3,488萬元易手,原業主離場損手約261萬元,料屬屋苑近7年首宗蝕讓成交。據代理消息指,禮頓山9座低層B室,實用面積924...

16:41 2023/02/02
【直擊單位】禮頓山驚見蝕讓 收租客3488萬賣樓 損手261萬近7年首見

交易所買賣基金(ETF)集指數基金的分散風險作用及股票交易方便的特點於一身。市場上有各式各樣的ETF,追踨不同的行業、市場及商品等。一般來說,大部分的交易所買賣基金都會派息,通常每季、每半年或每年一次...

10:42 2023/02/01
【高息ETF】港股10隻高息ETF! 現價高達7厘 除咗盈富外仲有呢啲選擇

名人加佣賣樓策略奏效,米蘭站(01150)創辦人姚君達胞弟姚君偉或相關人士,早前加佣至2%放售尖沙咀九龍站漾日居單位,據悉,上址剛以1,550萬元售出,較逾1年前樓下戶賣平逾300萬元。 ...

16:25 2023/01/31
【名人沽貨】「米蘭站」姚君達胞弟1550萬沽漾日居收租單位 較逾1年前樓下戶賣平逾300萬

馬鞍山嵐岸1月份錄得3宗成交,有投資者以798萬元購入一個3房單位。美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示,嵐岸3座低層E室,實用面積590平方呎,3房間隔,單位企理,外望少海景及泳池景,現以798萬元沽出...

15:18 2023/01/31
【直擊單位】收租客出動 798萬購馬鞍山3房 料收1.9萬租回報2.9厘

差不多是「三分之一本地三分之二內地」的藍籌收租股恒隆地產(00101),整體業務同時深受到內地及香港嚴格防疫措施打擊,所以,縱使恒隆地產股價近3個月出現反彈,但是其估值不論是以盈利盈度出發的資產角度出...

2023/01/30
恒隆地產 點計都有望挑戰20元

今次「你財策劃師」的主角正是為退休生活打算,希望過一個豐盛人生的各位。理想中的退休日子非常寫意優閒,但對部分人來說,可能是由繁忙穩定收入的工作生活,轉為每月只有支出的緊張日子,意味著難以預料的前景。無...

12:22 2023/01/26
【退休規劃】不同年齡計劃退休四大重點 退休理財如何規劃? 為未來心態也要做準備

轉眼間又踏入兔年,在此恭祝各位讀者新春愉快,兔年身體健康,投資順順利利,滿載而歸。兔年是筆者的本命年,不經不覺間已經踏入耳順之年!回顧過去,一個由木屋區長大的窮小子,可以擁有自己的事業,雖然並非大富大...

2023/01/26
財務自由靠恆心 投資物業最安心

有一個一向鍾情租樓的老友,最近買樓,他這舉動,令人大跌眼鏡。老友有一個怪癖,喜愛租新入伙屋苑,除了可以低市價一、兩成租到合適單位之外,還可以享受屋苑的新設施。兩、三年後,屋苑租金回復市值,老友會搬去另...

08:00 2023/01/22
湯文亮:The Last One

「多按」盤接連爆煲,大角咀一號銀海更有單位,短短3日內遭收租客或相關人士4度加按,承借共逾「6球」貸款後,終疑資不抵債,淪為銀主盤遭出售。據市場人士指,一號銀海2座低層C室,實用面積665平方呎,3房...

22:32 2023/01/20
【瘋狂提款機】大角咀豪宅業主3日4度加按勁借逾「6球」終淪銀主盤 業主曾贖回不果

在加息周期下,一些受港人愛戴的收息股如公用、本地收租等股票皆下跌不少,至最近2個月才反彈。喜愛長綫投資的雷賢達在接受《MoneyTimes》專訪時表示,投資者不應被市場牽着走,更應看重公司的本質。 ...

10:54 2023/01/20
專訪「基金教父」雷賢達 授收息股財息兼收法

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2023/01/20
好運中心巨廳 東南開揚景

美聯物業首席高級營業經理蕭永鏗表示,啟德龍譽2A座高層E室日前獲投資者承接,單位實用面積525平方呎,屬於2房間隔。單位最初於去年11月開價1,100萬元放盤,因業主打算移民,故願意擴大議價幅度,終減...

14:15 2023/01/17
【蝕讓成交】龍譽2房移民盤1038.8萬售予投資者 5年蝕近120萬離場

繼去年9月潘石屹辭去SOHO中國董事會主席一職,引發SOHO中國(00410)股價短期內飆升18%。 上個月外媒彭博再次把潘氏夫婦聚焦,報導兩人在紐約成立家族辦公室Seven Vall...

10:20 2023/01/16
華坊:內房寒冬下的潘石屹

在加息周期下,一些受港人愛戴的收息股如公用、本地收租等股票皆下跌,至最近2個月才反彈。喜愛長綫投資的雷賢達認為,投資者不應被市場牽着走,更應看重公司的本質。 雖然雷賢達認為,目前最受惠的應該是疫後經...

2023/01/16
雷賢達授長綫揀股心法

最近網上一位34歲日本慳家女生成為熱話,這位女生由18歲開始立志要買樓收租,在30多歲便可以退休,享受人生。這位女生花了15年,過著「非人生活」,為的就是延遲個人慾望,實現自己的夢想。不過她的日常生活...

18:14 2023/01/13
【慳錢可以買樓】「日本最慳家女孩」用15年時間買3間屋 網民 : 靠父幹就不用這樣苦了!

英國最近上調利率,美聯環球認為,新措施下,以公司持有英國收租物業更划算。 英國央行為對抗通脹,將基準利率調升至3厘,為14年以來最高利率。有英國媒體報道,因為按揭貸款利率急升,出現不少業主為減輕稅務...

2023/01/12
英業主減稅務負擔 開新公司持物業

今次《你財策劃師》的主角,是36歲的工程經理James,月入7.4萬元的他,是位高薪一族。他即將準備結婚和組織自己家庭,同時也有移民的打算,究竟如何作出理財及保障的部署? James從英國大學畢業回...

14:35 2023/01/11
【理財個案】36歲工程經理月入7萬 想轉按借貸買英國物業 收租4厘有無風險?

之前講解過REITs的信託人、管理費架構,正好從頭了解REITs管理人如何增加可分派收入。在這個前提下,REITs投資者就不能忽略「物業收入淨額」的了解,因為REITs管理人提升租金收入之餘,還要降低...

2023/01/11
物業收入淨額 買房託需了解

黃竹坑受惠「躍動港島南」計畫,區內文化及消閒設施進一步提升,打造成住宅、商貿、購物、休閒並重的生活圈。黃竹坑未來商業樓面大幅增加,區內車位需求殷切,通關後投資潛力將大躍升,中原地產承業主委託獨家代理出...

17:51 2023/01/10
黃竹坑區內車位需求殷切 環匯廣場出售18個車位及8個電單車車位

新年新開始,港股在2023年的表現有所反彈,1月以來已升逾1600點(截至1月9日),回到21,300點水平,2023年開了個好頭。相信有不少人都正考慮重新入市。雖然不少個股已從低位反彈,但有很多仍有...

20:51 2023/01/09
【高息股】恒指已低位反彈4成 精選8隻仍有5厘以上的高息股 食正中港通關主題

祥益地產高級分行經理謝利官表示,通關後樓市氣氛持續升溫,二手業主信心明顯好轉,開始出現反價個案。日前天水圍嘉湖山莊2期賞湖居錄得區外客即睇即買成交,單位為2期2座高層F室,實用面積449呎,兩房兩廳,...

18:18 2023/01/09
【蝕讓成交】天水圍嘉湖山莊2房 5年貶值97萬

近日不少人發現了一個現象,就是樓價下跌了18%,租金只下跌了2、3%,道理很簡單,就是不少業主將自住單位賣走之後,如果不是移民離開香港,就要租樓住,除非搬回老家與父母同住,但這個情況很少見。 同場加...

07:00 2023/01/08
湯文亮:不撤辣 5年內出租管

香港與內地明日(1月8日)起有限度恢復免檢疫通關,有助提振零售、旅遊業,持有商場的收租企業受惠,包括在銅鑼灣和尖沙咀持有收租物業的金朝陽(00878),估值遭低估,有追落後空間。 中港首階段通關自明...

2023/01/07
迎接中港通關 金朝陽追落後

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,通關在即刺激下,入市氣氛持續升溫。沙田花園城1月錄3宗成交,最新錄2期雅翠苑2座中層A室成交,建築面積511平方呎,實用面積350平方呎,2房間隔,去年11月份放盤...

22:30 2023/01/06
沙田花園城2房收租客斥429萬承接 料享3.5厘回報

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部首席聯席董事朱志健表示,近日承業主委託放售柴灣環翠道121-121A號柴灣戲院大廈地舖連一樓,總建築面積約11,535方呎,業主意向價1億。 物業位於港鐵柴灣...

13:31 2023/01/06
柴灣戲院大廈地舖連一樓放售 意向價1億元 享4.3厘租金回報

中港首階段通關自1月8日起實施,有助帶動旅遊業,帶旺消費,持有商場的收租企業受惠,包括置富產業信託(00778)。 中港恢復通關,勢將推升零售銷售,也自然帶旺經營商場的企業,包括置富。置富在香港持有...

2023/01/06
置富買得過 零售料轉旺

葵涌交通基建完善,鄰近貨櫃碼頭,往來中、港兩地十分方便,加上近年區內有不少新項目發展中,亦有不少工廈進行翻新,升值潛力備受看好,自然吸引投資者及用家進駐,有業主趁機放售維京科技商業中心中層單位,意向價...

2023/01/05
葵涌維京科技商中細單位 叫價253萬

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2023/01/04
嘉湖山莊套3房 合換樓客

筆者打算透過本文更詳盡說明香港經濟及樓市止跌回揚的三因素: 第一是中央宣布新冠病毒致病性明顯減弱,並決定結束內地清零措施,香港受好消息刺激,在冬至當日即錄得疫後最高的單日營業額,各區餐廳和酒樓高朋滿...

2023/01/03
2023年三大因素力挺本地樓市止跌回揚