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加息周期之際,較穩健的投資是收集超高息的股票。例如,在3月底年結已宣布中期業績的公司之中,德永佳(00321)和東方表行(00398)雖然上半年度盈利略有倒退,但由於有大量現金,維持派超高股息。 兩...

今日
香港小輪超高息吸引

澳門政府公布賭牌,現有的六家賭牌持有者皆大歡喜。長遠而言,仍是規模最大,土地最多的銀娛(00027)的競爭力最強。 澳門政府公布賭牌的分配,原本的六家持牌賭場全部中選。新的申請者,雲頂落選。結果公布...

今日
銀娛仍最具競爭力

樓市跌勢加劇,半新樓相繼錄歷來最大幅蝕讓個案。粉嶺高爾夫‧御苑1房帳面貶值約144萬元,連同其他使費料損手約175萬元。另紅磡啟岸1房單位3年貶值逾90萬元。 消息指,高爾夫‧御苑7座中層E室1房,...

2022/12/03
高爾夫‧御苑1房貶144萬 屋苑最大蝕幅

樓市跌勢加劇,4個半新樓近期相繼錄得歷來最大蝕讓交易。繼日前觀塘凱滙及屯門菁雋,有單位業主帳面大幅損手25.7%及20.8%後,粉嶺高爾夫·御苑及紅磡啟岸,最新也有業主帳面勁蝕逾2成及15%離場,同創...

14:53 2022/12/02
【投資者出貨】4個新屋苑連爆歷來最大蝕幅個案 高爾夫·御苑業主損手逾2成

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區內客斥495萬購入將軍澳寶明苑1房,成交為寶明苑A座寶柏閣高層14室,實用面積424平方呎,1房,望山景,有企理裝修,上月以515萬元於自由市場放售,現獲區...

15:08 2022/12/01
收租客沽將軍澳寶明苑1房 10年間升值1.2倍

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska跟我提到,他是我專欄的忠實擁躉,過去十幾年都有持續看我的個案分析,他亦根據我在個案分析中用的...

12:51 2022/11/30
【退休規劃】41歲銀行主管擁逾半億身家 昐45歲退休後月花10萬 資產要點分配?

樓市下行,有不少網民認為「買樓一定賺非必然」,近日有網民表示自己是租樓一族,並列出5大理由。 第一,租樓有較多現金流。可以預留現金做其他資產配置,另外,現在香港租樓可以扣稅,買樓在稅務優勢方面全失。...

11:00 2022/11/29
【網絡熱話】租樓好過買樓? 網民提出5大理由

樓市步向調整,市區豪宅再錄驚人蝕幅個案。繼早前西半山天匯有複式戶業主,連使費損手約4,278萬元後,九龍塘龍濤花園也有複式單位業主大幅損手逾1,800萬元離場。 ...

17:31 2022/11/28
【直擊單位】九龍塘龍濤花園業主損手逾1800萬 等同4個沙田第一城2房

市區豪宅再錄蝕讓,香港置業首席高級營業經理鄭桂鈺表示,何文田ONE HOMANTIN3座低層G室,實用面積483平方呎,2房間隔,望內園景,原叫價1,300萬元,其後三度減價,終累降440萬元,以86...

14:33 2022/11/28
【蝕讓成交】ONE HOMANTIN 2房勁劈440萬沽 業主損手285萬 投資者接貨

香港過去幾年樓市都有一些規律,其中之一是租市,暑假前開始會出現租金上升期,主要是父母為子女開學、轉校做準備,四出尋覓合適租盤;又或者內地及海外生來港讀書,暑假前已開始搶租盤。 這個租樓熱潮多延續至整...

2022/11/28
入伙潮遇上租金回

加息衝擊下,二手樓雪上加霜,銀主盤數量持續飈高,有投資者持有的何文田天鑄4伙,更全數遭銀行接管,以逾1.47億元放售,叫價較總購入價低2成。據消息指,上述4伙天鑄銀主盤,由同一名投資者或相關人士持有,...

09:30 2022/11/25
【銀主盤湧現】投資者逾1.8億豪掃天鑄4伙 現悉數遭接管放售 恐貶值2成

「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,中原按揭董事總經理王美鳳表示,即日起中原地產租客可透中原按揭申請「租貸易」創新貸款預繳租金計劃,以低息貸款預繳全年租金,租客可自由選擇例如在睇樓前預先申請「租貸易」,申...

17:53 2022/11/24
中原地產與中原按揭推出「租貸易」預繳租金計劃 還款期長達84個月

中原地產西鐵元朗站分行經理林頌宜表示,業主減價幅度擴大,筍盤不乏承接。分行新近促成Grand YOHO 2座高層F室成交,實用面積615平方呎,三房一廁間隔,享開揚內園及泳池景。業主因見經濟及樓市前景...

16:15 2022/11/23
【蝕讓成交】Grand YOHO高層3房966.8萬易手 創2年新低 收租5年帳面貶值近50萬

《萬千星輝頒獎典禮2022》將於明年1月8日舉行,今屆視帝視后席位競爭激烈,不少大熱人選如馬國明、李施嬅等都成功入圍。而歷年來,本港誕生不少視帝視后,例如蔡少芬更是至今最年輕視后保持者,同時她也是「娛...

10:30 2022/11/23
【娛圈樓后】呢個最年輕視后保持者 揸9個物業市值2億 仲住元朗洋房

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,豐景園是屯門私人住宅之一,鄰近輕鐵站及設有多條巴士綫前往各區及機場,交通方便,而且接近未來南延綫第16區站,吸引不少客人選擇購入自住或投資。日前分行錄得豐景園買賣成交,...

20:25 2022/11/22
投資客即睇即斥365萬購豐景園高層戶

出名是孝順女的藝人佘詩曼,日前為慶祝母親70歲大壽而筵開16席,估計花費不菲。一向愛鍚家人的她,近年甚至買入西貢獨立屋,給予母親及哥哥居住,加上多年來先後買入不少物業,名副其實是「娛圈」中樓后之一。 ...

12:00 2022/11/22
【娛圈樓后】孝順女佘詩曼賀母大壽筵開16席 近年更買樓贈母 名下物業市值超過1.5億

近期在馬來西亞、加拿大、美國等地,進行世界巡迴演唱會的樂壇天后容祖兒,多年來投資有道,更是圈內數一數二的「樓后」,物業遍布南區、東半山等豪宅區,共持有最少12個物業,市值料達約5億元,比人稱「汪阿姐」...

12:00 2022/11/21
【娛圈樓后】天后容祖兒巡迴演唱會搵真銀 歷年熱愛磚頭 物業仲多過汪阿姐?

股市已出現明顯的轉勢,好消息在增加,最重要的好消息是市場已開始預期美國聯儲局加息於明年3月見頂,最高息率約5厘,而香港銀行水浸,加息幅度只是美國的十分之一,股市壓力正在減退。 股市的好消息正逐漸出現...

2022/11/21
領展派息具吸引力

英國上周公布秋季財政預算案,可望為庫房增加約550億英鎊(約5,115億港元)收入,以填補公共財政缺口。預算案有多項加稅及削減公共開支措施,表面上針對富人及企業,但內裡實有不少魔鬼細節,智庫甚至認為中...

22:11 2022/11/20
英國加稅損投資回報 買樓炒股要留心

祥益地產執行董事張才權表示,日前屯門時代廣場錄得區內首置客成交,為B座低層5室,實用面積487呎,兩房兩廳,區內買家鍾情該屋苑屬屯門市中心地段,地理位置不俗,而且業主有大幅度的議價空間,累減85萬至5...

20:30 2022/11/17
屯門時代廣場2房累減85萬沽 區內客斥525萬承接

加息復加息,雖然市場預期美國加息步伐會放緩,但今次加息周期去到甚麼時候、甚麼水平見頂,仍然是未知之數,而加息的因素亦正打亂本港的物業投資環境。 息口代表着資本成本,從來是影響投資的關鍵因素,低息意味...

2022/11/17
息升 條數愈難計

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/16
沙田第一城 靚裝大3房

香港是個臥虎藏龍的地方,身家逾數千萬人士大有人在。今年41歲、任職銀行主管的Aska就是其中一份子。Aska的目標很明確,便是在未來4年內,即45歲或之前,可以提早退休享受人生,到時每月能夠有8萬至1...

02:27 2022/11/14
【理財個案】有錢人也有煩惱? 銀行主管擁逾半億身家 冀45歲前退休卻不知如何入手

有娛樂圈「隱形富豪」之稱的林盛斌(Bob),一向理財有道,今年除了由九龍塘三層獨立屋,遷往同區另一棟豪宅,他更報喜花80萬於美國買入一間獨立屋作投資。阿Bob大方分享,因認識了海外物業投資專家Bonn...

12:00 2022/11/11
【地區‧人‧情】明星愛磚頭!阿Bob花$80萬美國買獨立屋投資 專家教路海外買樓睇Cash Flow ~隨時1變2!2變4!

中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示,市場最新錄得一宗新都城低價交投,單位為1期3座高層G室,實用面積364平方呎,建築面積511平方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,可享市景,最初開價680萬元,...

12:10 2022/11/08
投資客出貨 新都城兩房戶 時光倒流價560萬元沽出

中原地產副分區營業經理梁健文表示,今年樓價跌幅顯著,有人看淡後市,亦有人把握機會趁低吸納;單位為屯門菁雋低層25室成交,實用面積169平方呎,屬開放式單位,原業主買入單位作收租用途,見今年全球持續加息...

16:55 2022/11/04
【蝕讓成交】有人漏夜趕科場 投資者入市244萬入市菁雋開放式戶收租 料享回報逾4厘

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/04
好運中心2房 木系雅裝

最新一份施政報告建議放寬申請強拍門檻,市場預期,此舉可讓發展商進行併購工作時更見順利,同時亦可增加地舖吸引力,舖位投資潛力更為看好。新近有業主見舖市氣氛轉活,放售位於中環重建價值高的士丹頓街地舖,叫價...

11:03 2022/11/03
士丹頓街25號地舖 意向價4800萬

股樓低走氣氛疲弱,二手買賣交投減少,入市者多是上車用家趁低吸納市場移民盤,或者減磅貨,從而刺激細價樓成交比例向上升至近3年高位。正如沙田第一城今年6月份2房戶首次出現4字頭成交,一度成為市場話題,其後...

2022/11/03
二手細價樓稍佔優

最新一份施政報告建議放寬申請強拍門檻,市場預期,此舉可讓發展商進行併購工作時更見順利,同時亦可增加地舖吸引力,舖位投資潛力更為看好。新近有業主見舖市氣氛轉活,放售位於中環重建價值高的士丹頓街地舖,叫價...

2022/11/03
士丹頓街25號地舖 意向價4800萬