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踏入暑假傳統租賃市場旺季,近月整體租務成交顯著增加,將軍澳日康城晉海獲區內租客即睇即租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,區內租客以16000元即睇即租將軍澳日出康城4期晉海,承租單位為1B座...

22:30 2022/07/05
日出康城晉海2房 區內客即睇即斥1.6萬承租

第5波疫情衝擊下,樓價稍為回調,市場連錄多宗名買樓個案,包括90年代艷星葉子楣,4月份斥資逾3600萬元,購入何文田瀚名一個3房單位收租。土地註冊處資料顯示,葉子楣(葉蘇群.原名)上月再以280萬元,...

18:23 2022/07/04
【名人入市】艷星葉子楣睇好何文田新盤 買完樓再買車位

筆者相信有很多人都會有個錯覺,任何1個單位都是出租容易出售難,例如1個1,000萬元單位,租金大約25,000元,很多有正常工作的人都可以負擔得起,但那個單位如果要出售,就算可以做到按揭,首期都要20...

08:33 2022/07/03
湯文亮:找買家易過找租客

退休後不工作,仍然繼續有糧出?這個不是白日夢。即使您並非退休公務員,未能享有「長俸」福利,也可透過各種投資,定期獲得入息。然而投資者在選擇適合自己的工具前,可考慮個人風險承受能力、派息率或回報率、實際...

12:00 2022/07/01
選擇適合自己的退休「出糧」大法

市況不明朗,個別投資者大手放售手頭物業,一名本地廠家突一口氣放售尖沙咀嘉文花園3伙收租單位,總叫價8,750萬元,其中一伙3房單位開價更低於3年前同類單位。 ...

18:27 2022/06/30
【直擊單位】本地廠家突一口氣放售尖沙咀3伙豪宅 總叫價8750萬 代理:或受加息影響

這次個案的主角George是一名獸醫,今年便會移民到英國。他表示,選擇現時離開香港,是為了6年後正式入藉英國,子女剛好適齡入大學,可利用英國公民身份享受相對較低的大學學費。然而,移民前卻是有些金錢上憂...

15:34 2022/06/29
【理財個案】近5旬獸醫擁5000萬資產、為子女升學年內移英 面對英國全球徵稅應如何處理收租物業?

暑假向來是租務市場的旺季,將軍澳新都城本月租賃市場已率先暢旺起來,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,近日新都城連環兩宗租務,其中新都城2期9座高層F室,實用面積363平方呎,兩房一廳,由區外區...

17:02 2022/06/28
新都城本月暫錄21宗租務 外區年青客斥1.33萬承租2房

不少港人的目標是盡快達到財務自由,今次《你財策劃師》個案的主角Tony,今年47歲,任職公關顧問,是家庭經濟支柱,太太是一名家庭主婦。除了工作收入,他們還有租金入息,但收租物業仍然在供樓,所以未有實際...

01:29 2022/06/28
【理財個案】公關顧問擁逾780萬資產 能否55歲成功退休?

有「圈中富婆 」之稱的著名玄學家七仙羽(七師傅),早前自爆手持不止10個投資物業,加上近日被指豪擲2,000萬元購入豪宅!七師傅回應:「二千萬買樓好濕碎!大家不要學我買樓,因為很危險!」 ...

10:00 2022/06/26
二千萬買樓好濕碎 七師傅︰我喺「獵人」見到適合平盤就會馬上咬着唔放!

中原筲箕灣形薈分行副分區營業經理李嘉儀表示,臨近暑假,家庭客開始出動尋覓就近學校的租盤,筲箕灣香島位置前往南區國際學校亦十分方便,因此吸引不少家庭客承租。香島現有租盤約20個,叫租由1.9萬元至6萬元...

16:00 2022/06/25
筲箕灣香島4房雙套 專業人士以5萬元租用

美聯物業北角柏景臺分行聯席區域經理曾有聰表示,部分樓齡高物業,由於樓價吸引,故亦獲長線投資客垂青,該行剛促成北角電氣道泰華大廈一個522實呎戶,投資客580萬元連租約承接。 曾有聰稱,泰華大廈位於電...

14:35 2022/06/23
北角泰華大廈522實呎戶 投資客580萬元連租約入市

將物業出售得到一大筆資金,若果只是放着的話,終有一日會用盡。較理想的做法是繼續利用這筆資金作投資,但稍一不慎投資失利就會血本無歸。有讀者的家人將一層多年收租的物業放售後,打算將獲得的現金投資恒指成分股...

12:00 2022/06/23
【理財個案】家人將物業放售獲大筆資金 想買恒指成分股應該點選股好?

民生區商埸收入穩定,吸引財團承接,投資者林子峰以13.6億元,沽出大埔運頭塘商埸,持貨6年,大幅獲利5.5億元,新買家為華創,購入作收租。埔運頭塘商埸易手,物業總樓面約8萬平方呎,附近為運頭塘邨等,商...

13:40 2022/06/22
【獨家消息】 優品360創辦人林子峰13.6億沽大埔商場6年勁賺5.5億 華創接貨

中國恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第1期,今再沽1伙,為B6號屋連兩個車位,實用面積2,260平方呎,連24平方呎平台、608平方呎花園及469平方呎天台,成交價3,927.88萬元,呎...

17:43 2022/06/20
【新盤成交】恆大‧珺瓏灣第1期洋房 3927萬沽 再創項目新高

恒地(00012)發展的旺角利奧坊·壹隅,落實周五(24日)以先到先得形式發售3伙,全屬2座N室1房單位,實用面積同為259平方呎,最平屬2座18樓N室,折實價614.66萬元,折實呎價23,732元...

17:19 2022/06/20
【新盤動向】利奧坊·壹隅落實周五再售3伙 折實614萬起

美國加息後,本港二手樓價持續回軟,荃灣全‧城滙有極高層單位售價,反較2個月前中層單位大幅賣平73萬元。 美聯物業高級區域經理羅文暉表示,全‧城滙2座極高層D室,實用面積765平方呎,3房間隔,原叫價...

16:22 2022/06/20
全‧城滙極高層3房 兩個月賣平73萬 代理:造價已重返今年初疫情最差時

仲量聯行公布,獲委託代理放售港島渣甸山包華士道8號獨立屋地,佔地9,814平方呎,現建有兩層高獨立屋,實用面積6,493平方呎,連逾6,000平方呎花園,市場估值約7.2億元。而該屋地去年中曾委託另一...

15:34 2022/06/20
富商放售渣甸山包華士道8號屋地 估值7.2億

樓市前景未明,有個別投資者選擇沽貨離場,一名收租客2017年一擲近3600萬元大手購入何文田皓畋3伙,惟剛全數沽出,入市逾5年虧損近300萬元。 據消息指出...

14:52 2022/06/20
【直擊單位】5年前一約多伙豪掃何文田3伙豪宅 投資者今盡沽損手近300萬

壬寅虎年的流年值卦為「艮」卦,指:「富者越富,強者越強」格局。回顧2022年上半年疫情反覆,新盤推售受阻,二手交投亦下跌,隨次季疫情緩和,政府放寬社交距離措施,社會經濟復甦,整體住宅交投回升。踏入下半...

22:18 2022/06/19
【地區‧人‧情】下半年喺咪入市好時機? 七師傅︰如果你擔心工作 建議租樓!

中原地產副分區營業經理李嘉儀表示,筲箕灣形薈2座中層D室,實用面積318平方呎,開放式間隔,望市景,原叫價640萬元,剛減至612萬元易手,呎價19,245元。原業主2016年以641.25萬元購入,...

19:59 2022/06/19
【蝕讓成交】收租客612萬沽形薈開放式戶 損手約80萬 代理:業主憂加息令每月供款增

美國再度加息,惟對本港樓市影響未浮現,無論上車客或投資者,都無懼加息,積極入市。 元朗朗庭園2房 區內客546萬承接 美聯物業元朗大馬路分行(6)營業經理黃嘉俊表示,盡管美國宣佈加息,惟無礙上車客...

18:00 2022/06/17
【今日二手焦點】用家投資者無懼加息 樓市有支持

中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示,美國大幅加息,對本港物業市場買家入市意欲影響不大,新近有投資者無懼加息,斥資1076.8萬元購荃灣萬景峯作長線收租。 黃超華表示,分行新近促成荃灣萬景...

15:15 2022/06/17
無懼加息 投資者入市荃灣萬景峯 罕有極高層2房戶1076.8萬元成交

本港慈善團體香港中華基督教青年會(YMCA),早年大手掃入馬鞍山迎海‧星灣10伙單位收租,部份單位租約屆滿後重新租出,其中一個3房剛以2.7萬元獲承租,較逾5年前舊租金高3.8%,而連同其他9伙迎海‧...

09:31 2022/06/16
【收租大戶】YMCA持迎海逾1.3億貨收租 年租過百萬 3房剛2.7萬租出

近年租金表現不濟,不少名人或藝人單位租值錄得跌幅,但仍有城中富豪手持的單位租金力保不失。一向善於投資「磚頭」的已故「賭王」何鴻燊長房四女何超雄,近期以每月約7萬元租出名下西營盤縉城峰一個4房,租金較4...

09:30 2022/06/16
【何鴻燊長房】四女何超雄7萬租出西區豪宅 4年加租6%

深水埗到長沙灣一帶,一向被人形容為香港舊區,但隨著近年有多個新盤落成,加上附近開了不少特色店舖和Cafe,深水埗慢慢變成文青集中地。正因如此,不少年青人想在這一區搵上車盤,今集《2分鐘睇樓團》就請來在...

21:48 2022/06/15
【KOL帶睇樓】深水埗地膽「兩餸飯Ali」帶睇區內特色放盤 開放式廚房最得佢心

近年本港經濟不景,加上移民潮影響,住宅租金上升乏力,面對未來入伙盤大軍壓境,住宅租金難言有大升空間,適逢加息周期展開,投資者供款成本或有所增加,變相進一步蠶食收租回報。 住宅租賃合約一般以「一年生一...

09:00 2022/06/15
租盤供應增遇上加息周期 投資受兩面夾擊

由太平協和集團持有的新界荃灣川龍街88號協和廣場,委託世邦魏理仕獨家代理,以公開招標出售物業,並將於本年7月29日 (周五) 正午12時截標。 世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示,是次連同91個...

13:22 2022/06/13
太平協和荃灣協和廣場銀主盤連車位招標放售 估值15億

【上磅計價】港鐵(00066)現價計,不論是從盈利角度看的預測PE(市盈率)或是從資產成本角度看的預測PB(市帳率)(見表三),均較彭博自2005年有紀錄以來平均值高出約4%。惟香港為港鐵業務重心地區...

2022/06/13
港鐵 40元以下可大膽加注

香港住屋問題嚴重,即使擠身劏房,租金也不便宜。近日一名港婦在網上出租一間位於元朗的套房,月租2800。惟該單位殘破、骯髒,令不少網民以為是公廁,直斥放租者無良心、無人性。 最新影片推介: 該名...

13:19 2022/06/12
【公廁套房】港婦元朗套房放租被嘲「出租公廁」 地磚破爛索價$2800網民斥無人性

環球經濟未見明朗,加上俄烏戰事持續,引致股票市場走勢反覆,資金急尋出路,可塑性高的工商舖物業迅即成為資金避險之選,當中更湧現多宗大額交易,帶動最新工商舖交投按月價量齊升。當中工廈因投資方向靈活多變而獲...

10:45 2022/06/10
工廈上月245宗成交 佔工商舖整體6成