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結婚後想自立、過二人世界是正常想法,但有時條件不許可,或要與家人同住。今次個案的主角,與丈夫已有一位小朋友,目前仍與奶奶同住,想3年內可以搬出去自住。看看龔成是如何回應。讀者︰本人現時36歲,想3年內...
上月底《財政預算案》撤銷辣招後,市場最初以為香港人受惠於政策改變,積聚多年來的購買力會因此爆發,令成交驟然增加,而這也確實發生了,但熱度最高的並非二手樓,而是在新盤市場;主要的客源也不是香港人,而是南...
京都作為日本古都,蘊含豐富的歷史文化,加上學府雲集,吸引不少當地及海外居民於當地投資物業。美聯環球認為,由於當地住宅供應稀缺,置業成本不斷上升,建議投資者盡快覓盤入市。 日本國土交通省的官方資料顯示,...
撤辣一個月,中原地產統計十大屋苑本月(3月1-27日)錄得337宗成交,較上月同期(2月1-27日)未撤辣錄得90宗成交,急升2.7倍,成交量創34個月、即近3年來單月新高。本月最多成交為嘉湖山莊,錄...
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,單計啟德HENLEY PARK,至今已經賣出361伙,佔全盤約一半,套現約32.4億元,平均成交價約900萬元,平均呎價約2.17萬元。THE HENLEY則總...
美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河表示,區内部分業主願意擴大議價空間以加速成交。該行剛促成一宗紅磡半島豪庭2房單位的交投,投資客以965萬元購入單位收租,原業主持貨3年,帳面虧蝕約80萬元。楊錦河指...
晉誠地產青山公路分行高級客戶經理阮志堅表示,該分行剛促成掃管笏星堤洋房租務成交,該洋房為A型單號屋,面積2154呎,3房3套加工人房連2車位,花園擁私人泳池,業主開價8萬元,議價後以7.38萬承租,呎...
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區外客「不睇樓」的買賣成交個案,原業主於2009年以約151.5萬(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達253.5萬,單位升值逾倍易手。...
晉誠地產深井海韻分行高級營業經理李德鴻表示,該分行剛促成碧堤半島2房連租約買賣成交,該單位為6座中高層F室,面積524呎,2房望山景,連月租15200元租約,業主開價580萬,現由同區客議價後以563...
美聯物業元朗 - 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示,市場投資收租需求持續,帶動區內交投,元朗豐裕軒中層B室,實用面積468平方呎,2房套設計。據悉,單位早前以480萬元放售,買家為投資者,見放盤開價合...
在筍盤被吸納下,要尋找高租金回報率物業就愈少。以藍田區為例,符合400萬元樓下,回報率近4厘的條件就需於居屋市場搜尋,而目前康華苑2房戶自由市場最平叫價320萬元,單位料可享回報率4厘。放盤單位為康華...
美聯物業元朗 - 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭指,元朗市中心單幢樓豐裕軒錄高層B室成交,實用面積377平方呎,2房,原以480萬元放盤,現獲投資者以468萬元承接,實用呎價12413元,以同類單位市值...
政府撤辣後,一二手豪宅顯著升溫,有發展商趁勢放售手頭貴重物業,以測試市場水溫。資本策略(00497)等持有的山頂中峽道24號大屋,最新推出放售,意向價高達12億元,較不足1年前購入價約8.5億元,高3...
上月底樓市撤銷辣招之後,市場的成交急升,尤其是新盤市場,相信今個月的成交會超過4,000宗。今次《財政預算案》撤銷所有辣招,當然最受惠的是非香港永久性居民買家。之前,這些買家需要繳交各項辣稅達樓價3成...
英國物業網站Zoopla日前發表評論文章,指雖然新一份《春季預算案》(Spring Budget)中推出的部分稅務調整,為當地房地產市場帶來少許正面影響;惟未有惠及一般住宅買家及借貸人。 文章指出,雖...
房地產信託基金(REITs)已陸續公布業績,除淨期到,在已公布業績的房託中,順豐房託(02191)是唯一一間增加派息的房託,股息率達到11.6厘,也是同業中最高。順豐房託是由順豐控股(深:002352...
上月底財政預算案替樓市撤辣後,吸引個別投資客重投市場,本月小西灣藍灣半島已錄得7宗成交,當中包括投資者入市「買樓收租」,單位放盤逾兩年累計減價25%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表...
樓市全面撤辣後,各區二手交投亦明顯回升,東涌區亦不例外,按月成交量反彈近1倍,即使交投回升,但相比外區放盤業主叫價上仍見克制,仍有不少「5」字頭放盤,其中區內指標屋苑映灣園,「5」字頭的預算,已可榮升...
美國聯儲局以至歐洲央行有望在6月開始減息,加上中國繼續積極穩住經濟增長,縱使恒指在上周後段出現回調,但上升軌形態仍未變,讀者不妨小注候低部署牛證。 美國上周公布一系列數據,繼續近1個多月呈現優於預期或...
本月餘下時間除淨而股息率高的股份,有順豐房託(02191),在已公布業績的同業中,是唯一一間增加派息的房託,股息率達到11.6厘,也是同業最高。 順豐房託是由順豐控股(深:002352)在2021年分...
中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示,撤辣及放寬按揭帶動入市氣氛,不少買家增持物業作長綫投資或收租,樓市交投暢旺。分行新近促成元朗雍翠豪園2座低層C室成交,實用面積443平方呎,兩房間隔,叫價520萬元...
2月底公布的《財政預算案》,終於為本港樓市及經濟帶來了非常正面的消息。今次政府非常果斷,沒有再「唧牙膏」式分批撤銷辣招,而是將所有枷鎖一次過解除,並且取消壓力測試及提高按揭成數。如此大刀闊斧的舉措,當...
相信所有家長都會為子女提供最好的生活,部分會選擇將子女安排於國際學校就讀。今期「你財策劃師」的主角,是50歲的茶餐廳老闆Marvin,有兩個分別10歲及8歲的孩子,兩個孩子在國際學校讀書,感覺學費昂貴...
一名前投資銀行家在辭職前積累了六位數美元的積蓄;她投入內容創作當上理財YouTuber,初期沒有穩定收入;她研究出四種有助減少花費、多儲蓄的心理策略,以保持六位數美元的積蓄。離開iBank減薪八成來自...
已故華懋集團前主席龔如心3名弟妹及弟婦早前被解僱,僱主華懋代理有限公司早前要求龔仁心夫婦及兩名胞妹龔中心及龔因心,遷離作為僱員福利的摩星嶺道華亭閣單位等,案件今(12日)於高等法院開審。龔仁心作供時強...
撤辣後投資者需求大增,十大屋苑中有哪些屋苑的投資回報較高?根據本報統計,回報較高的是老牌屋苑美孚新邨,達到4厘水平,與銀行定期存款利率相若,撤辣後二手市況如何?荔枝角美孚新邨撤辣後至今近兩周,錄19宗...
中原地產荃灣南豐第二分行高級分區營業經理徐偉業表示,撤辣後樓市出現小陽春,買家加快入市心儀單位。分行新近促成荃灣中心11座高層A室成交,實用面積324平方呎,兩房間隔,外望山景,區內分支家庭睇樓一次便...