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佳明集團 (01271) 旗下青衣明翹匯今沽出一伙,為2座22樓A室,實用面積808平方呎,屬4房1套及多用途房連洗手間間隔,以1,560萬元沽出,呎價約19,307元。買家為珀麗灣換樓客,欣賞明翹匯...

今日 19:19
青衣新盤│明翹匯4房1560萬售予換樓客 呎價1.93萬元

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示,最新促成一宗深井浪翠園2期5座中層B室成交,實用面積802平方呎,3房套間隔,成交價642萬元,實用呎價8004元。從相片所見,單位可享海景,內附企理裝修。新買家為外區...

15:40 2024/04/17
直擊單位│收租更勝定期?投資者速購浪翠園海景3房 呎價8000元

有網民在網上大吐苦水,指不少租客很低質:「每次放租收返層樓都要大執,後生仔女都可以住到間屋都係曱甴,廁所馬桶用到衰過大陸公廁,次次完約大執都無幾皮。」畢竟不少網民覺得,收租客本身就是原罪,這位網友的苦...

15:14 2024/04/15
網絡熱話 | 包租公嘆租客低質次次完約都要大執 甚至住到全屋曱甴

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

2024/04/13
內地人士香港買房、申請房貸要知的事

【本報訊】英皇國際(00163)宣布成立物業資產投資基金,將涵蓋英皇旗下香港商業收租項目,將與一名有限合夥人訂立協議,套現取得即時現金加強集團財務狀況。 該基金將由英皇旗下全資附屬公司以普通合夥人身份...

2024/04/13
英皇設物業基金 加強集團財務

新地(00016)持續拆售旗下中半山帝景園3座收租單位,據市場消息指,該項目今日再售出2伙,分別為3座19樓B室及3座21樓A室,實用面積1,522及1,520平方呎,以5,300萬及5,400萬元售...

17:16 2024/04/12
中半山新盤│新地再沽2伙帝景園收租物業 套現1.07億元

物業市場撤辣後成交急增,工商舖市場有望追落後。加上政府重啟投資移民計劃,將非住宅物業納入可投資資產類別,都對工商舖市場氣氛轉旺。適逢樓市氣氛好轉,葵涌新式工廈iCITY將在本周六舉行開放日,為一眾準買...

11:25 2024/04/11
重啟投資移民吸引資金 葵涌iCITY舉行開放日吸客

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門豐景園錄得外區投資客買賣成交,單位為豐景園4座低層8室,實用面積301平方呎,投資客主要鍾情單位附雅緻裝修,毋需額外花費裝修便可放租,而且單位客廳及睡房擁內園景觀,...

16:31 2024/04/10
屯門樓租金回報勝銀行定期 投資者309萬FULL PAY入市

簡稱「長生津」的長者生活津貼,是港府為老友記提供的社會保障。2024年2月1日起,長生津每月金額從4,060元增加至4,195元,升幅達3.3%。結合2024年8月將提供的額外10元垃圾徵費津貼,總金...

20:30 2024/04/08
【長者福利】有MPF就拎唔到長生津?7大Q&A申請前必看

晉誠地產豪景分行高級客戶經理李婉群表示,該行剛促成青龍頭豪景花園3座中層B室,面積513平方呎,2房間隔,望青馬橋全海景,業主去年1月放盤開價450萬,因已移民海外,心態上非常願賣,議價後最終減價約1...

14:52 2024/04/07
直擊單位│短炒客低吸豪景花園移民盤 睇升15%

美聯物業藍田發展商新樓專組區域聯席董事陳春輝表示,觀塘凱滙3座高層D室,實用面積449平方呎,屬1房間隔,享山景,原業主以900萬元放盤約9個月,最終獲外區公司客議價至750萬元購入作收租,呎價16,...

16:51 2024/04/06
蝕讓成交│凱滙本月二手破蛋 1房業主勁蝕逾200萬離場

差餉物業估價署最新公佈的樓價指數顯示,今年2月份的私人住宅樓價數報305.5點,較1月的307.7點再跌1.69%,連跌10個月,創自2016年10月以來近7年半的新低。若以今年首兩個月計盤,樓價已跌...

09:15 2024/04/03
專家站│撤辣滿月 利好樓市訊息湧現

7隻高息股快將除淨,股息率最高9.2厘,「收息一族」記低以下日子!彩星股息率7.8厘彩星集團 (00635)將於4月3日除淨,派第2次中期息0.015港元和特別息0.015港元,連計已派中期息0.01...

09:01 2024/04/03
【除淨股】 最高9厘息 7隻高息股快除淨

美聯物業元朗 - 世宙分行助理區域經理馮根明表示,撤辣吸引長綫投資者再進場,該行最新錄得收租客斥490萬元承接元朗映御423實呎戶。成交為元朗映御2座中層E室,實用面積423平方呎,屬2房設計。單位早...

16:16 2024/04/02
收租客斥490萬購元朗映御2房 業主持貨8年獲利近50萬

據差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示,今年2月份的私人住宅樓價數報305.5點,較1月的307.7點再跌1.69%,連跌10個月,創自2016年10月以來近7年半的新低。若以今年首兩個月計盤,樓價已...

2024/04/02
撤辣滿月 利好樓市信息湧現

晉誠地產分行經理鄧錦雄表示,分行最新促成青龍頭豪景花園5座中層H室成交,實用面積358呎,2房間隔,相片所見內籠間隔企理,有基本裝修,以288萬易手,實用呎價8045元。買家為同區業主,基於印花稅只需...

13:33 2024/04/01
直擊單位│288萬買2房 收租回報近4厘 邊區屋苑咁筍?

中原地產資深分區營業經理陳智生表示,屯門兆禧苑C座高層16室,實用面積351平方呎,原本1房間隔,現已改為2房,附連租約,現時月租7,800元。單位去年中以自由市場價350萬元放售,累減52萬元或15...

11:15 2024/03/31
兆禧苑改則2房298萬連租約沽 新買家享逾3厘回報

香港政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

09:15 2024/03/30
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (一)

德州一對中年夫婦Cody Archie和Erika Archie決定向經已19歲的女兒收取每月200美元(約1,570港元)的租金,因為她高中畢業後仍然住在舊家中。在這對夫婦在社交網絡廣為流傳的影片中...

18:15 2024/03/29
女兒畢業後住在家中 夫婦收取租金 遭網民鬧爆仍堅持:要她明白沒有免費午餐

結婚後想自立、過二人世界是正常想法,但有時條件不許可,或要與家人同住。今次個案的主角,與丈夫已有一位小朋友,目前仍與奶奶同住,想3年內可以搬出去自住。看看龔成是如何回應。讀者︰本人現時36歲,想3年內...

13:30 2024/03/29
36歲不想再與奶奶同住 流動資金130萬 如何達成理財目標?

上月底《財政預算案》撤銷辣招後,市場最初以為香港人受惠於政策改變,積聚多年來的購買力會因此爆發,令成交驟然增加,而這也確實發生了,但熱度最高的並非二手樓,而是在新盤市場;主要的客源也不是香港人,而是南...

2024/03/28
內地人帶動港樓市掀熱浪

京都作為日本古都,蘊含豐富的歷史文化,加上學府雲集,吸引不少當地及海外居民於當地投資物業。美聯環球認為,由於當地住宅供應稀缺,置業成本不斷上升,建議投資者盡快覓盤入市。 日本國土交通省的官方資料顯示,...

2024/03/28
住宅供應缺 京都樓價量齊升

撤辣一個月,中原地產統計十大屋苑本月(3月1-27日)錄得337宗成交,較上月同期(2月1-27日)未撤辣錄得90宗成交,急升2.7倍,成交量創34個月、即近3年來單月新高。本月最多成交為嘉湖山莊,錄...

18:45 2024/03/27
中原:撤辣滿月 中原十大屋苑本月交投急增2.7倍

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,單計啟德HENLEY PARK,至今已經賣出361伙,佔全盤約一半,套現約32.4億元,平均成交價約900萬元,平均呎價約2.17萬元。THE HENLEY則總...

16:09 2024/03/27
啟德新盤│HENLEY PARK累售361伙吸金32億 恒基營業(一)部撤辣後共沽750伙

美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河表示,區内部分業主願意擴大議價空間以加速成交。該行剛促成一宗紅磡半島豪庭2房單位的交投,投資客以965萬元購入單位收租,原業主持貨3年,帳面虧蝕約80萬元。楊錦河指...

17:02 2024/03/23
蝕讓成交│收租客965萬元買紅磡半島豪庭2房 原業主3年蝕約80萬元

晉誠地產青山公路分行高級客戶經理阮志堅表示,該分行剛促成掃管笏星堤洋房租務成交,該洋房為A型單號屋,面積2154呎,3房3套加工人房連2車位,花園擁私人泳池,業主開價8萬元,議價後以7.38萬承租,呎...

20:10 2024/03/22
直擊單位│私家花園+私人泳池 外區客7.38萬租掃管笏星堤洋房

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區外客「不睇樓」的買賣成交個案,原業主於2009年以約151.5萬(自由市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達253.5萬,單位升值逾倍易手。...

19:18 2024/03/22
屯門美樂花園連租約戶減價25萬獲區外客承接

晉誠地產深井海韻分行高級營業經理李德鴻表示,該分行剛促成碧堤半島2房連租約買賣成交,該單位為6座中高層F室,面積524呎,2房望山景,連月租15200元租約,業主開價580萬,現由同區客議價後以563...

14:49 2024/03/22
直擊單位│投資客無樓睇連租約購入碧堤半島2房 享回報率3.2厘

美聯物業元朗 - 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示,市場投資收租需求持續,帶動區內交投,元朗豐裕軒中層B室,實用面積468平方呎,2房套設計。據悉,單位早前以480萬元放售,買家為投資者,見放盤開價合...

12:58 2024/03/22
投資客468萬購豐裕軒 呎價12413元