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近期工商新盤銷情不俗,由於市場資金仍多,不少發展商部署推售工商新項目,或加推單位以應市。 近期工商焦點新盤,為新蒲崗工廈樓花東傲,項目已售逾半單位,銷情不錯。其他細碼新盤方面,星星地產旗下大角咀雲之...

今日
市場資金仍多 工商細碼盤受捧

去年香港地產股的整體表現跑贏大市,市場認為這是內地加強監管下,投資者將個別地產股充當資金避難所角色所致。今年香港地產股的前景又會如何?股息率表現是否吸引?本文將會與大家逐步分析。 談及地產股,一般都...

18:05 2022/01/20
【收息股】今年香港地產股前景係點? 地產發展股及收租股股息率逐個比!

投資回報不似預期,要懂得適時重整投資組合。有讀者今年36歲,剛結婚並開始計劃生育,公屋出身的他憑個人努力已成功置業,分別有一個自住單位及一個收租單位。不過,他在股市輸多贏少,希望10年內累積千萬流動資...

15:05 2022/01/20
【理財個案】36歲持股帳面蝕50萬 冀10年累積千萬流動資產 應怎重整投資組合?

市場資金輪動,估值偏低的傳統價值股再受青睞。本港地產股前景又點睇?縱然摩根大通亞洲地產研究主管梁啟棠看好本港樓市今年有潛在1成升幅,但他亦坦言目前地產股的走勢與樓價沒有多少關連性。要提升地產股估值,認...

11:15 2022/01/19
地產股要翻身 須要轉型提升估值

疫情爆發以來,內地和香港一直處於封關狀態,令兩地人員來往交流減少,打擊本港零售、旅遊相關行業。不過,行政長官林鄭月娥表示,希望明年2月《粵港澳大灣區發展規劃綱要》三周年之時,能有「比較具規模的通關」。...

14:18 2022/01/15
【名家談通關】追蹤名家對通關及本地經濟股看法(新增:林鄭指14日清零 通關有期)

疫情升温,有收租多時的鴨脷洲海怡半島業主,乘租客遷出,減價100萬元提早離場,以1150萬元沽售海景套3房優質單位,造價低估價8%至13%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海...

15:46 2022/01/12
疫情升温 收租客不惜減逾百萬沽海怡半島海景套3房 低估價1成易手

美聯物業營業經理鄭文龍表示,東涌映灣園本月首錄成交,單位為15座中層D室,實用面積645平方呎,日前以800萬沽出,呎價約12,403元。買家為本區客,一直睇好東涌將來發展,眼見航天城11-skies...

10:41 2022/01/10
【直擊單位】看好東涌發展前景 區內投資者斥800萬入市映灣園山景2房

業主收租當然想揀個好租客,自然有揀客的要求及條件!掉返轉,租客搵樓,都要事前都可能要諗諗自身問題。網民提出疑問指,如果職業可能會受新冠肺炎疫情影響會影響業主的决定嗎? 網民問帖表示,深明「人揀你你揀...

22:02 2022/01/08
業主想揀個好租客 網民分享考慮乜條件?

提早退休或達成財務自由是不少上班族的夢想,所以市面上也有不少的投資專家或KOL分享財務自由的方法,例如一些具儲蓄成份的保險產品、收息的基金或債券、房地產投資等,都是希望在低風險的情況下獲取被動收入,以...

15:04 2022/01/06
【理財智慧】一文學識4%法則 為退休做好準備

美聯物業營業經理黎志榮表示,星河明居有3房套單位連番降價,累減150萬易手,單位為D座低層5室,實用面積593平方呎,望內園泳池景,內櫳企理,據悉,單位原以1,150萬放售,2星期前減價至1,100萬...

12:30 2022/01/04
【直擊單位】投資者劈價150萬元沽港鐵上蓋3房 收足3年租都要蝕洗費

踏入中年,不少人開始積極地部署退休生活,但若然有子女,更要同時為他們的教育開支做好充分的準備。有讀者現時43歲,與丈夫月入11萬元,持有1個已供完的自住物業,另有1個收租物業以及2個自用車位,均有未還...

15:20 2021/12/30
【理財個案】43歲夫婦月入11萬擁2物業 怎部署7年後退休兼儲400萬子女教育基金?

年紀愈來愈大,距離退休的日子就不斷倒數,不少人都會為退休作安排。今次《你財策劃師》的主角Jenny,是是一位有20年年資的普通科醫生,現時的規劃是希望提早退休。 雖然想早些退休,但她又剛剛辭去醫生的...

08:30 2021/12/28
【理財個案】44歲女醫生手持近3千萬資產 該如何考慮退休安排?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年10月份H按息平均數為1.37%,較同期的CRI回報率低1.03個百分點。即使未來本港銀行跟隨美國加息三次,每次四分一厘,相信租金回報率仍會高於H按息,...

17:19 2021/12/20
中原:CRI租金回報率較H按息高 足夠應付可能加息

中港兩地繼續商討通關安排,「香港健康碼」(港康碼)系統亦已經開放,消息指料最快月底前可與內地通關,而通關名額最終敲定每日大約3,000個。 更多文章: 光銀國際董事總經理兼研究部主管林樵基...

13:36 2021/12/18
【名家談港康碼】光銀林樵基通關揀股 比零售股更吸引的選擇

本港樓市今年虎頭蛇尾,摩根士丹利亦看淡本樓樓市前景,預料明年將樓市將呈現價量齊跌現象,因此將本港地產的行業前景由「吸引」下調至「審慎」,並下調多隻地產股評級及目標價。 本港地產股今年表現跑贏恒指,大...

2021/12/17
大摩對港樓審慎 料明年價量齊跌

買樓收租係不少港人投資出路之一,部分人希望喺買股收息以外,分散投資之餘亦多一項賺錢方法!近日有新手業主成功買樓,打算收租但一直租唔出,於是上討論區求助,獲網民集思廣益! 該網民分享指,家人近期入市買...

22:18 2021/12/16
新手業主無放租經驗 逾月搵唔到租客 網民集思廣益幫忙

香港人最愛「磚頭」,買樓收租於不少人的眼中是非常穩健的投資,今次《你財策劃師》的主角Mandy,手持兩個物業,今年58歲的她,距離退休年齡只餘下7年時間,但流動資金卻只有10萬元,她可以如何為退休生活...

11:41 2021/12/15
【理財個案】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

買樓買咩戶型最好?有網民多年前要結婚,買入地鐵站上蓋屋苑的2房單位,預計住三五七年再換樓。現在計劃生小朋友,又要請工人姐姐,心思思想買3房1套連工人房的單位。但又覺得買間工人房給工人姐姐「唔化算」,又...

23:48 2021/12/13
想生小朋友 2房換3房好唔好? 網民:大單位抵租唔抵買

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳日出康城首都L2層雙號車位的二手成交。車位原開價235萬元,經議價後減價25萬元或10.6%,新近以210萬元成功易手。 據悉...

15:00 2021/12/12
車位投資熾熱 首都雙號車位210萬成交

九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示海茵莊園銷情理想,預料下周末展開新一輪開售,下周一開放全新一房示範單位予傳媒參觀。明年下半年會推出西營盤高街新盤,物業為精品豪宅項目,單幢式設計。...

15:32 2021/12/10
九建明年推高街項目 海茵莊園下周末新一輪銷售 中原送「收租保」優惠

【本報訊】中港通關或指日可待,大華繼顯指,近日有傳農曆新年前中港每日通關配額約5,000人,加上近月本地零售銷售理想,零售租金出現反彈,就業市場前景亦有改善。 不過,新寫字樓供應料限制寫字樓租金升幅...

2021/12/08
大華繼顯挺收租股 首選領展希慎

市建局正探討九龍城舊區規劃,不知道是否能吸引一些投資者購買一棟大廈,最近有一名網民在《香港討論區》發文指,自己所住的大廈很多單位被一名家庭主婦購買。一問之下才知道,原來她等政府收購來賺錢,但重建計劃需...

09:00 2021/12/07
【樓市熱話】家庭主婦成「大業主」 一棟大廈擁多個單位 細問原來另有目的

前舖位代理董事陳偉材(Anthony),近日斥巨資夥拍「磁帶大王」陳秉志入市,陳偉材認為舖市最差時間已過,而大樓面夠靈活多變化,決定入市。 大樓面多變化 合長綫投資 西環皇后大道西489至499號...

2021/12/07
一旦通關舖市必升 陳偉材大手入市

【新盤拆局】12月有逾1,700伙新盤應市,九龍灣新盤皓日除了吸引上車客及換樓客外,相信亦會吸引一班收租客捧場。而區內屋苑樓齡舊亦成為推動區內租客轉租新樓另一因素。 首先,九龍灣區本身住宅供應不算太...

2021/12/04
留意付款方法 或影響租金回報

在珠海長大的吳沚默,獲父母鼓勵來港讀電影追夢,至今已入行8年,以演員、編劇、作家等身份活躍於人前。隻身來港發展,住屋租金成為她最大支出,惟本港樓價高企難上車,她最後改為投資珠海橫琴物業。 【牛市炒股...

20:00 2021/12/03
辛苦工作儲100萬元 吳沚默買珠海物業 年回報2厘(立即收看)

中港通關在即,投資者憧憬核心區舖位消費改善,現趁機吸納,令買賣宗數上升。 近期核心區舖位買賣明顯上升,包括大、細銀碼舖位。其中旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層舖位易手。物業位於西洋...

10:14 2021/12/03
通關在即 資金重回核心區舖位 增買賣

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳日出康城MALIBU第G層單號車位的二手成交。車位原開價250萬元,經議價後減價22萬元或8.8%,新近以228萬元成功易手。 ...

17:10 2021/11/30
買家228萬購MALIBU車位作投資 料享回報近3厘

香港人最愛「磚頭」,買樓收租於不少人的眼中是非常穩健的投資,手持兩個物業,今年58歲的Mandy,距離退休年齡只餘下7年時間,但流動資金卻只有10萬元,她可以如何為退休生活作準備? Man...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

放棄物業升值機會 講到這裏,Mandy原來都心裏有數,都正在掙扎是否應該賣出現有收租物業,得到資金後是否應該用作購買其他資產。所以我向她提議另一做法,便是將現有收租物業賣出,扣除各樣支出後應該有20...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

筆者第一隻買入的股票是領展(00823),直至2020年疫情期間,升到大約80元時才沽出,賺到以倍計的回報。為甚麼第一次買股票便有回報?原因是我父親當時極力推薦買入領展,他也透過投資領展,大大加快達致...

21:10 2021/11/19
【90後財務自由人@iM網欄】業績是比預期好!領展深度分析